{"id":658,"date":"2011-04-26T19:12:15","date_gmt":"2011-04-26T17:12:15","guid":{"rendered":"http:\/\/luiza.manolea.ro\/blog\/?page_id=658"},"modified":"2014-02-03T16:30:44","modified_gmt":"2014-02-03T14:30:44","slug":"legea-nr-3502001-privind-amenajarea-teritoriului-si-urbanismul","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/luiza.manolea.ro\/blog\/legislatie\/urbanism\/legea-nr-3502001-privind-amenajarea-teritoriului-si-urbanismul\/","title":{"rendered":"Legea nr. 350\/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul"},"content":{"rendered":"
Info:<\/address>\n
– publicata in Monitorul Oficial nr. 373 din 10 iulie 2001<\/address>\n
– in vigoare din 10 iulie 2001<\/address>\n
– modificata prin mai multe acte normative, dintre care cel mai recent: Legea nr. 229\/2013.<\/address>\n
– Versiune actualizata la 03.02.2014.<\/address>\n

-\/-<\/p>\n

\u00a0LEGE nr. 350 din 6 iulie 2001 privind amenajarea teritoriului \u015fi urbanismul<\/strong><\/p>\n

CAPITOLUL I: Dispozi\u0163ii generale<\/strong><\/p>\n

Art. 1<\/p>\n

(1)Teritoriul Rom\u00e2niei este parte a avu\u0163iei na\u0163ionale de care beneficiaz\u0103 to\u0163i cet\u0103\u0163enii \u0163\u0103rii, inclusiv prin gestionarea proceselor de dezvoltare prin activit\u0103\u0163ile de amenajare a teritoriului, urbanism sau de dezvoltare urban\u0103 durabil\u0103 ale autorit\u0103\u0163ilor publice centrale \u015fi locale.<\/p>\n

(2)Autorit\u0103\u0163ile administra\u0163iei publice sunt gestionarul \u015fi garantul acestei avu\u0163ii, \u00een limitele competen\u0163elor legale.<\/p>\n

(3)\u00cen vederea asigur\u0103rii dezvolt\u0103rii echilibrate, coerente \u015fi durabile a teritoriului na\u0163ional, autorit\u0103\u0163ile administra\u0163iei publice locale \u00ee\u015fi armonizeaz\u0103 deciziile de utilizare a teritoriului, \u00een temeiul principiilor descentraliz\u0103rii, autonomiei locale \u015fi deconcentr\u0103rii serviciilor publice.<\/p>\n

(4)Statul, prin intermediul autorit\u0103\u0163ilor publice, are dreptul \u015fi datoria de a asigura, prin activitatea de urbanism \u015fi de amenajare a teritoriului, condi\u0163iile de dezvoltare durabil\u0103 \u015fi respectarea interesului general, potrivit legii.<\/p>\n

(5)Gestionarea spa\u0163ial\u0103 a teritoriului urm\u0103re\u015fte s\u0103 asigure indivizilor \u015fi colectivit\u0103\u0163ilor dreptul de folosire echitabil\u0103 \u015fi responsabilitatea pentru o utilizare eficient\u0103 a teritoriului, condi\u0163ii de locuire adecvate, calitatea arhitecturii, protejarea identit\u0103\u0163ii arhitecturale, urbanistice \u015fi culturale a localit\u0103\u0163ilor urbane \u015fi rurale, condi\u0163ii de munc\u0103, de servicii \u015fi de transport ce r\u0103spund diversit\u0103\u0163ii nevoilor \u015fi resurselor popula\u0163iei, reducerea consumurilor de energie, asigurarea protec\u0163iei peisajelor naturale \u015fi construite, conservarea biodiversit\u0103\u0163ii \u015fi crearea de continuit\u0103\u0163i ecologice, securitatea \u015fi salubritatea public\u0103, ra\u0163ionalizarea cererii de deplas\u0103ri.<\/p>\n

(la data 13-iul-2013 Art. 1, alin. (5) din capitolul I modificat de Art. I, punctul 1. din Legea 190\/2013 )<\/p>\n

Art. 2<\/p>\n

(1)Gestionarea spa\u0163ial\u0103 a teritoriului \u0163\u0103rii constituie o activitate obligatorie, continu\u0103 \u015fi de perspectiv\u0103, desf\u0103\u015furat\u0103 \u00een interesul colectivit\u0103\u0163ilor care \u00eel folosesc, \u00een concordan\u0163\u0103 cu valorile \u015fi aspira\u0163iile societ\u0103\u0163ii \u015fi cu cerin\u0163ele integr\u0103rii \u00een spa\u0163iul european.<\/p>\n

(2)Gestionarea spa\u0163ial\u0103 a teritoriului asigur\u0103 indivizilor \u015fi colectivit\u0103\u0163ilor dreptul de folosire echitabil\u0103 \u015fi responsabilitatea pentru o utilizare eficient\u0103 a teritoriului.<\/p>\n

(3)Gestionarea se realizeaz\u0103 prin intermediul amenaj\u0103rii teritoriului \u015fi al urbanismului, care constituie ansambluri de activit\u0103\u0163i complexe de interes general ce contribuie la dezvoltarea spa\u0163ial\u0103 echilibrat\u0103, la protec\u0163ia patrimoniului natural \u015fi construit, la \u00eembun\u0103t\u0103\u0163irea condi\u0163iilor de via\u0163\u0103 \u00een localit\u0103\u0163ile urbane \u015fi rurale, precum \u015fi la asigurarea coeziunii teritoriale la nivel regional, na\u0163ional \u015fi european.<\/p>\n

(la data 16-iul-2006 Art. 2, alin. (3) din capitolul I modificat de Art. I, punctul 1. din Legea 289\/2006 )<\/p>\n

Art. 3<\/p>\n

Activitatea de amenajare a teritoriului trebuie s\u0103 fie: global\u0103, urm\u0103rind coordonarea diferitelor politici sectoriale \u00eentr-un ansamblu integrat; func\u0163ional\u0103, trebuind s\u0103 \u0163in\u0103 seama de cadrul natural \u015fi construit bazat pe valori de cultur\u0103 \u015fi interese comune; prospectiv\u0103, trebuind s\u0103 analizeze tendin\u0163ele de dezvoltare pe termen lung a fenomenelor \u015fi interven\u0163iilor economice, ecologice, sociale \u015fi culturale \u015fi s\u0103 \u0163in\u0103 seama de acestea \u00een aplicare; democratic\u0103, asigur\u00e2nd participarea popula\u0163iei \u015fi a reprezentan\u0163ilor ei politici la adoptarea deciziilor.<\/p>\n

Art. 4<\/p>\n

Urbanismul trebuie s\u0103 reprezinte o activitate:<\/p>\n

a)opera\u0163ional\u0103, prin detalierea \u015fi delimitarea \u00een teren a prevederilor planurilor de amenajare a teritoriului;<\/p>\n

b)integratoare, prin sintetizarea politicilor sectoriale privind gestionarea teritoriului localit\u0103\u0163ilor;<\/p>\n

c)normativ\u0103, prin precizarea modalit\u0103\u0163ilor de utilizare a terenurilor, definirea destina\u0163iilor \u015fi gabaritelor de cl\u0103diri, inclusiv infrastructura, amenaj\u0103ri \u015fi planta\u0163ii.<\/p>\n

Art. 5<\/p>\n

(1)Activitatea de amenajare a teritoriului \u015fi de urbanism trebuie s\u0103 se desf\u0103\u015foare cu respectarea autonomiei locale, pe baza principiului parteneriatului, transparen\u0163ei, descentraliz\u0103rii serviciilor publice, particip\u0103rii popula\u0163iei \u00een procesul de luare a deciziilor, precum \u015fi al dezvolt\u0103rii durabile, conform c\u0103rora deciziile genera\u0163iei prezente trebuie s\u0103 asigure dezvoltarea, f\u0103r\u0103 a compromite dreptul genera\u0163iilor viitoare la existen\u0163\u0103 \u015fi dezvoltare proprie.<\/p>\n

(2)Autoritatea public\u0103 are responsabilitatea dezvolt\u0103rii armonioase a teritoriului\/teritoriilor aflat\/aflate \u00een raza sa de competen\u0163\u0103. \u00cen acest scop, operatorii economici sau institu\u0163iile care de\u0163in imobile, instala\u0163ii \u015fi\/sau echipamente de interes public ori care presteaz\u0103 un serviciu public au obliga\u0163ia de a pune la dispozi\u0163ia autorit\u0103\u0163ii publice, cu titlu gratuit, la solicitarea acesteia, \u00een termen de 15 zile, informa\u0163iile necesare \u00een ac\u0163iunile de planificare a dezvolt\u0103rii teritoriului a localit\u0103\u0163ii \u00een cauz\u0103.<\/p>\n

(la data 13-iul-2013 Art. 5 din capitolul I modificat de Art. I, punctul 2. din Legea 190\/2013 )<\/p>\n

Art. 6<\/p>\n

Autorit\u0103\u0163ile administra\u0163iei publice centrale \u015fi locale r\u0103spund, potrivit prezentei legi, de activitatea de amenajare a teritoriului \u015fi de urbanism.<\/p>\n

CAPITOLUL II: Domeniul de activitate<\/p>\n

SEC\u0162IUNEA 1: Amenajarea teritoriului<\/p>\n

Art. 7<\/p>\n

Scopul de baz\u0103 al amenaj\u0103rii teritoriului \u00eel constituie armonizarea la nivelul \u00eentregului teritoriu a politicilor economice, sociale, ecologice \u015fi culturale, stabilite la nivel na\u0163ional \u015fi local pentru asigurarea echilibrului \u00een dezvoltarea diferitelor zone ale \u0163\u0103rii, urm\u0103rindu-se cre\u015fterea coeziunii \u015fi eficien\u0163ei rela\u0163iilor economice \u015fi sociale dintre acestea.<\/p>\n

Art. 8<\/p>\n

Activitatea de amenajare a teritoriului se exercit\u0103 pe \u00eentregul teritoriu al Rom\u00e2niei, pe baza principiului ierarhiz\u0103rii, coeziunii economice, sociale \u015fi teritoriale \u015fi integr\u0103rii spa\u0163iale, la nivel na\u0163ional, regional \u015fi jude\u0163ean.<\/p>\n

(la data 13-iul-2013 Art. 8 din capitolul II, sectiunea 1 modificat de Art. I, punctul 2. din Legea 190\/2013 )<\/p>\n

Art. 9<\/p>\n

Obiectivele principale ale amenaj\u0103rii teritoriului sunt urm\u0103toarele:<\/p>\n

a)dezvoltarea economic\u0103 \u015fi social\u0103 echilibrat\u0103 a regiunilor \u015fi zonelor, cu respectarea specificului acestora;<\/p>\n

b)\u00eembun\u0103t\u0103\u0163irea calit\u0103\u0163ii vie\u0163ii oamenilor \u015fi colectivit\u0103\u0163ilor umane;<\/p>\n

c)gestionarea \u00een spiritul dezvolt\u0103rii durabile a peisajului, component\u0103 de baz\u0103 a patrimoniului natural \u015fi cultural \u015fi a resurselor naturale;<\/p>\n

(la data 13-iul-2013 Art. 9, litera C. din capitolul II, sectiunea 1 modificat de Art. I, punctul 3. din Legea 190\/2013 )<\/p>\n

d)utilizarea ra\u0163ional\u0103 a teritoriului, prin limitarea extinderii necontrolate a localit\u0103\u0163ilor \u015fi conservarea terenurilor agricole fertile;<\/p>\n

(la data 13-iul-2013 Art. 9, litera D. din capitolul II, sectiunea 1 modificat de Art. I, punctul 3. din Legea 190\/2013 )<\/p>\n

e)conservarea \u015fi dezvoltarea diversit\u0103\u0163ii culturale.<\/p>\n

(la data 16-iul-2006 Art. 9 din capitolul II, sectiunea 1 completat de Art. I, punctul 3. din Legea 289\/2006 )<\/p>\n

SEC\u0162IUNEA 2: Urbanismul<\/p>\n

Art. 10<\/p>\n

Urbanismul are ca principal scop stimularea evolu\u0163iei complexe a localit\u0103\u0163ilor, prin elaborarea \u015fi implementarea strategiilor de dezvoltare spa\u0163ial\u0103, durabil\u0103 \u015fi integrat\u0103, pe termen scurt, mediu \u015fi lung.<\/p>\n

(la data 13-iul-2013 Art. 10 din capitolul II, sectiunea 2 modificat de Art. I, punctul 4. din Legea 190\/2013 )<\/p>\n

Art. 11<\/p>\n

Activitatea de urbanism cuprinde toate localit\u0103\u0163ile \u0163\u0103rii, organizate \u00een re\u0163ea, pe baza ierarhiz\u0103rii \u015fi distribu\u0163iei echilibrate a acestora \u00een teritoriu. Aplicarea obiectivelor are \u00een vedere \u00eentregul teritoriu administrativ al ora\u015felor \u015fi comunelor sau zone din acestea.<\/p>\n

Art. 12<\/p>\n

Urbanismul urm\u0103re\u015fte stabilirea direc\u0163iilor dezvolt\u0103rii spa\u0163iale a localit\u0103\u0163ilor urbane \u015fi rurale, \u00een acord cu poten\u0163ialul economic, social, cultural \u015fi teritorial al acestora \u015fi cu aspira\u0163iile locuitorilor.<\/p>\n

(la data 13-iul-2013 Art. 12 din capitolul II, sectiunea 2 modificat de Art. I, punctul 4. din Legea 190\/2013 )<\/p>\n

Art. 13<\/p>\n

Principalele obiective ale activit\u0103\u0163ii de urbanism sunt urm\u0103toarele:<\/p>\n

a)\u00eembun\u0103t\u0103\u0163irea condi\u0163iilor de via\u0163\u0103 prin eliminarea disfunc\u0163ionalit\u0103\u0163ilor, asigurarea accesului la infrastructuri, servicii publice \u015fi locuin\u0163e convenabile pentru to\u0163i locuitorii;<\/p>\n

b)crearea condi\u0163iilor pentru satisfacerea cerin\u0163elor speciale ale copiilor, v\u00e2rstnicilor \u015fi ale persoanelor cu handicap;<\/p>\n

c)utilizarea eficient\u0103 a terenurilor, \u00een acord cu func\u0163iunile urbanistice adecvate;<\/p>\n

extinderea controlat\u0103 a zonelor construite;<\/p>\n

d)protejarea \u015fi punerea \u00een valoare a patrimoniului cultural construit \u015fi natural;<\/p>\n

e)asigurarea calit\u0103\u0163ii cadrului construit, amenajat \u015fi plantat din toate localit\u0103\u0163ile urbane \u015fi rurale;<\/p>\n

f)protejarea localit\u0103\u0163ilor \u00eempotriva dezastrelor naturale.<\/p>\n

SEC\u0162IUNEA 3: Strategia de dezvoltare teritorial\u0103, activit\u0103\u0163i de amenajare a teritoriului \u015fi de urbanism(la data 01-sep-2008 capitolul II, sectiunea 3 modificat de Art. I, punctul 2. din Ordonanta 27\/2008 )<\/p>\n

Art. 14<\/p>\n

(1)Activit\u0103\u0163ile principale de amenajare a teritoriului \u015fi de urbanism constau \u00een transpunerea la nivelul \u00eentregului teritoriu na\u0163ional a strategiilor, politicilor \u015fi programelor de dezvoltare durabil\u0103 \u00een profil teritorial, precum \u015fi urm\u0103rirea aplic\u0103rii acestora \u00een conformitate cu documenta\u0163iile de specialitate legal aprobate.<\/p>\n

(2)Strategiile, politicile \u015fi programele de dezvoltare durabil\u0103 \u00een profil teritorial, prev\u0103zute la alin. (1), se fundamenteaz\u0103 pe Strategia de dezvoltare teritorial\u0103 a Rom\u00e2niei,<\/p>\n

(3)Strategia de dezvoltare teritorial\u0103 a Rom\u00e2niei este documentul programatic pe termen lung prin care sunt stabilite liniile directoare de dezvoltare teritorial\u0103 a Rom\u00e2niei, bazat pe un concept strategic, precum \u015fi direc\u0163iile de implementare pentru o perioad\u0103 de timp de peste 20 de ani, la scar\u0103 regional\u0103, interregional\u0103, na\u0163ional\u0103, cu integrarea aspectelor relevante la nivel transfrontalier \u015fi transna\u0163ional.<\/p>\n

(la data 06-iul-2009 Art. 14, alin. (3) din capitolul II, sectiunea 3 modificat de Art. I, punctul 2. din Legea 242\/2009 )<\/p>\n

(4)\u00cen procesul de implementare, Strategia de dezvoltare teritorial\u0103 a Rom\u00e2niei se bazeaz\u0103 pe:<\/p>\n

a)sistemul de politici publice teritoriale, \u00een conformitate cu obiectivele Strategiei de dezvoltare teritorial\u0103 a Rom\u00e2niei \u015fi cu evolu\u0163iile din domeniu la nivelul Uniunii Europene;<\/p>\n

b)metodologia de prioritizare a proiectelor, astfel \u00eenc\u00e2t investi\u0163iile publice care decurg din Strategia de dezvoltare teritorial\u0103 a Rom\u00e2niei s\u0103 fie considerate investi\u0163ii publice de interes na\u0163ional;<\/p>\n

c)sistemul na\u0163ional de observare a dinamicii teritoriale, elaborare a scenariilor de dezvoltare teritorial\u0103, evaluare a impactului teritorial al politicilor \u015fi pe sisteme de fundamentare tehnic\u0103 a deciziilor \u00een dezvoltarea teritorial\u0103;<\/p>\n

d)crearea de parteneriate interinstitu\u0163ionale, intersectoriale \u015fi teritoriale pentru promovarea \u015fi implementarea proiectelor strategice viz\u00e2nd coeziunea teritorial\u0103.<\/p>\n

(5)Metodologia prev\u0103zut\u0103 la alin. (4) lit. b) se aprob\u0103 prin hot\u0103r\u00e2re a Guvernului.<\/p>\n

(la data 01-sep-2008 Art. 14 din capitolul II, sectiunea 3 modificat de Art. I, punctul 3. din Ordonanta 27\/2008 )<\/p>\n

Art. 141<\/p>\n

\u00cen elaborarea Strategiei de dezvoltare teritorial\u0103 a Rom\u00e2niei, trebuie urm\u0103rite principiile strategice privind:<\/p>\n

a)racordarea teritoriului na\u0163ional la re\u0163eaua european\u0103 \u015fi intercontinental\u0103 a polilor de dezvoltare \u015fi a coridoarelor de transport;<\/p>\n

b)dezvoltarea re\u0163elei de localit\u0103\u0163i \u015fi structurarea zonelor func\u0163ionale urbane;<\/p>\n

c)promovarea solidarit\u0103\u0163ii urban-rural \u015fi dezvoltarea adecvat\u0103 a diferitelor categorii de teritorii;<\/p>\n

d)consolidarea \u015fi dezvoltarea re\u0163elei de leg\u0103turi interregionale;<\/p>\n

e)protejarea, promovarea \u015fi valorificarea patrimoniului natural \u015fi cultural.<\/p>\n

(la data 01-sep-2008 Art. 14 din capitolul II, sectiunea 3 completat de Art. I, punctul 4. din Ordonanta 27\/2008 )<\/p>\n

Art. 15<\/p>\n

Activit\u0103\u0163ile de amenajare a teritoriului \u015fi de urbanism au ca obiect:<\/p>\n

a)cercetarea \u00een domeniul amenaj\u0103rii teritoriului \u015fi al urbanismului \u015fi elaborarea studiilor de fundamentare a strategiilor, politicilor \u015fi documenta\u0163iilor de amenajare a teritoriului \u015fi de urbanism;<\/p>\n

b)constituirea, \u00eentre\u0163inerea, extinderea \u015fi dezvoltarea bazei de date urbane \u015fi teritoriale standardizate \u015fi compatibile, inclusiv \u00een conformitate cu directiva INSPIRE transpus\u0103 prin Ordonan\u0163a Guvernului nr. 4\/2010 privind instituirea Infrastructurii na\u0163ionale pentru informa\u0163ii spa\u0163iale \u00een Rom\u00e2nia, aprobat\u0103 cu modific\u0103ri \u015fi complet\u0103ri prin Legea nr. 190\/2010;<\/p>\n

c)elaborarea strategiilor, politicilor \u015fi programelor de dezvoltare urban\u0103 \u015fi teritorial\u0103;<\/p>\n

d)elaborarea documenta\u0163iilor de amenajare a teritoriului;<\/p>\n

e)elaborarea documenta\u0163iilor de urbanism;<\/p>\n

f)gestionarea documenta\u0163iilor de amenajare a teritoriului \u015fi de urbanism;<\/p>\n

g)elaborarea de acte cu caracter normativ sau de normative \u00een domeniu;<\/p>\n

h)monitorizarea \u015fi controlul privind transpunerea \u00een fapt a strategiilor, politicilor, programelor \u015fi opera\u0163iunilor de amenajare a teritoriului \u015fi de urbanism.<\/p>\n

(la data 11-feb-2011 Art. 15 din capitolul II, sectiunea 3 modificat de Art. I, punctul 3. din Ordonanta urgenta 7\/2011 )<\/p>\n

Art. 16<\/p>\n

\u00cen vederea asigur\u0103rii personalului de specialitate necesar pentru buna desf\u0103\u015furare a activit\u0103\u0163ilor de amenajare a teritoriului \u015fi de urbanism Ministerul Lucr\u0103rilor Publice, Transporturilor \u015fi Locuin\u0163ei coopereaz\u0103 cu alte organe de specialitate ale administra\u0163iei publice centrale, cu institu\u0163iile de \u00eenv\u0103\u0163\u0103m\u00e2nt superior \u015fi cu organiza\u0163iile profesionale \u00een domeniu, pentru organizarea \u015fi desf\u0103\u015furarea unor programe de formare profesional\u0103, specializare \u015fi perfec\u0163ionare continu\u0103.<\/p>\n

CAPITOLUL III: Atribu\u0163ii ale administra\u0163iei publice<\/strong><\/p>\n

SEC\u0162IUNEA 1: Atribu\u0163iile administra\u0163iei publice centrale<\/strong><\/p>\n

Art. 17<\/p>\n

Activitatea de amenajare a teritoriului \u015fi de urbanism la nivel na\u0163ional este coordonat\u0103 de Guvern, care stabile\u015fte, \u00een baza strategiilor na\u0163ionale de dezvoltare, linii directoare, politici sectoriale, programe \u015fi proiecte prioritare.<\/p>\n

(la data 13-iul-2013 Art. 17 din capitolul III, sectiunea 1 modificat de Art. I, punctul 5. din Legea 190\/2013 )<\/p>\n

Art. 18<\/p>\n

(1) Ministerul Dezvolt\u0103rii, Lucr\u0103rilor Publice \u015fi Locuin\u0163elor este autoritatea administra\u0163iei publice centrale pentru planificare teritorial\u0103, amenajarea teritoriului \u015fi urbanism, av\u00e2nd \u00een aceast\u0103 calitate urm\u0103toarele atribu\u0163ii:(la data 01-sep-2008 Art. 18, alin. (1) din capitolul III, sectiunea 1 modificat de Art. I, punctul 5. din Ordonanta 27\/2008 )<\/p>\n

a)elaborarea, sub coordonarea primului-ministru, a Strategiei de dezvoltare teritorial\u0103 a Rom\u00e2niei \u015fi a politicilor publice \u00een conformitate cu obiectivele acesteia;<\/p>\n

(la data 01-sep-2008 Art. 18, alin. (1), litera A. din capitolul III, sectiunea 1 modificat de Art. I, punctul 5. din Ordonanta 27\/2008 )<\/p>\n

b)elaborarea sec\u0163iunilor Planului de amenajare a teritoriului na\u0163ional;<\/p>\n

(la data 13-iul-2013 Art. 18, alin. (1), litera B. din capitolul III, sectiunea 1 modificat de Art. I, punctul 6. din Legea 190\/2013 )<\/p>\n

c)elaborarea Planului de amenajare a teritoriului zonal regional, structurat \u00een sec\u0163iuni pentru fiecare regiune de dezvoltare, care fundamenteaz\u0103 planurile de dezvoltare regional\u0103;<\/p>\n

(la data 13-iul-2013 Art. 18, alin. (1), litera C. din capitolul III, sectiunea 1 modificat de Art. I, punctul 6. din Legea 190\/2013 )<\/p>\n

c1)ini\u0163ierea \u015fi coordonarea elabor\u0103rii sau actualiz\u0103rii documenta\u0163iilor de amenajare a teritoriului \u015fi de urbanism pentru zonele care cuprind monumente istorice \u00eenscrise \u00een lista patrimoniului mondial;<\/p>\n

c2)identificarea, delimitarea \u015fi stabilirea prin hot\u0103r\u00e2re a Guvernului, cu consultarea autorit\u0103\u0163ii administra\u0163iei publice centrale responsabile din domeniul mediului, a celei responsabile din domeniul culturii \u015fi patrimoniului na\u0163ional, dup\u0103 caz, precum \u015fi a autorit\u0103\u0163ilor administra\u0163iei publice locale, a teritoriilor cu valoare remarcabil\u0103 prin caracterul lor de unicitate \u015fi coeren\u0163\u0103 peisager\u0103, teritorii av\u00e2nd valoare particular\u0103 \u00een materie de arhitectur\u0103 \u015fi patrimoniu natural sau construit ori fiind m\u0103rturii ale modurilor de via\u0163\u0103, de locuire sau de activitate \u015fi ale tradi\u0163iilor industriale, artizanale, agricole ori forestiere;<\/p>\n

c3)\u00eentocmirea de regulamente-cadru de urbanism, arhitectur\u0103 \u015fi peisaj, care se aprob\u0103 prin hot\u0103r\u00e2re a Guvernului \u015fi se detaliaz\u0103 ulterior prin planurile urbanistice generale, pentru teritoriile identificate la lit. c2), \u00een vederea conserv\u0103rii \u015fi punerii \u00een valoare a acestora \u015fi a p\u0103str\u0103rii identit\u0103\u0163ii locale;<\/p>\n

(la data 13-iul-2013 Art. 18, alin. (1), litera C^4. din capitolul III, sectiunea 1 abrogat de Art. I, punctul 7. din Legea 190\/2013 )<\/p>\n

c5)ini\u0163ierea planurilor de amenajare a teritoriului zonal regional care fundamenteaz\u0103 din punct de vedere teritorial planurile de dezvoltare regional\u0103;<\/p>\n

(la data 11-feb-2011 Art. 18, alin. (1), litera C. din capitolul III, sectiunea 1 completat de Art. I, punctul 5. din Ordonanta urgenta 7\/2011 )<\/p>\n

d)elaborarea Regulamentului general de urbanism;<\/p>\n

e)avizarea proiectelor de acte normative referitoare la activitatea de amenajare a teritoriului \u015fi de urbanism;<\/p>\n

f)colaborarea cu ministerele, precum \u015fi cu celelalte organe ale administra\u0163iei publice centrale, pentru fundamentarea, din punct de vedere al amenaj\u0103rii teritoriului \u015fi al urbanismului, a programelor strategice sectoriale;<\/p>\n

g)colaborarea cu consiliile pentru dezvoltare regional\u0103, cu consiliile jude\u0163ene \u015fi consiliile locale, precum \u015fi urm\u0103rirea modului \u00een care se aplic\u0103 programele guvernamentale, Strategia de dezvoltare teritorial\u0103 \u015fi liniile directoare ale acesteia, planurile de amenajarea teritoriului \u015fi urbanism, la nivel regional, jude\u0163ean \u015fi local.<\/p>\n

(la data 01-sep-2008 Art. 18, alin. (1), litera G. din capitolul III, sectiunea 1 modificat de Art. I, punctul 5. din Ordonanta 27\/2008 )<\/p>\n

h)avizarea documenta\u0163iilor de amenajare a teritoriului \u015fi de urbanism, potrivit competen\u0163elor stabilite prin prezenta lege.<\/p>\n

(2)\u00cen vederea asigur\u0103rii coeren\u0163ei m\u0103surilor de dezvoltare regional\u0103 \u00een ansamblul dezvolt\u0103rii teritoriului na\u0163ional, Ministerul Transporturilor, Construc\u0163iilor \u015fi Turismului:<\/p>\n

a)va desemna un reprezentant \u00een Consiliul Na\u0163ional pentru Dezvoltare Regional\u0103;<\/p>\n

b)va desemna c\u00e2te un reprezentant f\u0103r\u0103 drept de vot, care va face parte din consiliile pentru dezvoltare regional\u0103;<\/p>\n

c)va delega din cadrul structurilor proprii, pentru agen\u0163iile de dezvoltare regional\u0103, cel pu\u0163in un specialist \u00een amenajarea teritoriului \u015fi urbanism.<\/p>\n

(la data 16-iul-2006 Art. 18 din capitolul III, sectiunea 1 modificat de Art. I, punctul 5. din Legea 289\/2006 )<\/p>\n

Art. 19<\/p>\n

(1)\u00cen \u00eendeplinirea atribu\u0163iilor sale Ministerul Lucr\u0103rilor Publice, Transporturilor \u015fi Locuin\u0163ei utilizeaz\u0103 informa\u0163ii de sintez\u0103 la nivel na\u0163ional din toate domeniile de activitate economic\u0103 \u015fi social\u0103.<\/p>\n

(2)Ministerele \u015fi celelalte organe ale administra\u0163iei publice centrale sunt obligate s\u0103 furnizeze Ministerului Lucr\u0103rilor Publice, Transporturilor \u015fi Locuin\u0163ei, la cerere, informa\u0163iile necesare pentru desf\u0103\u015furarea activit\u0103\u0163ii de amenajare a teritoriului \u015fi de urbanism.<\/p>\n

Art. 20<\/p>\n

Ministerul Lucr\u0103rilor Publice, Transporturilor \u015fi Locuin\u0163ei poate solicita autorit\u0103\u0163ilor administra\u0163iei publice locale s\u0103 elaboreze sau s\u0103 modifice o documenta\u0163ie de urbanism sau de amenajare a teritoriului, \u00een vederea aprofund\u0103rii, detalierii sau aplic\u0103rii unor prevederi cuprinse \u00een programele strategice sectoriale ale Guvernului, precum \u015fi pentru respectarea intereselor generale ale statului.<\/p>\n

SEC\u0162IUNEA 2: Atribu\u0163iile autorit\u0103\u0163ilor administra\u0163iei publice jude\u0163ene<\/strong><\/p>\n

Art. 21<\/p>\n

Consiliul jude\u0163ean coordoneaz\u0103 activitatea de amenajare a teritoriului \u015fi de urbanism la nivel jude\u0163ean, conform legii.<\/p>\n

Art. 22<\/p>\n

(1)Consiliul jude\u0163ean stabile\u015fte orient\u0103rile generale privind amenajarea teritoriului \u015fi organizarea \u015fi dezvoltarea urbanistic\u0103 a localit\u0103\u0163ilor, prin ini\u0163ierea \u015fi aprobarea planurilor de amenajare a teritoriului jude\u0163ean \u015fi zonal. \u00cen vederea transpunerii coerente \u015fi uniforme a prevederilor documenta\u0163iilor de amenajare a teritoriului aprobate la nivelul localit\u0103\u0163ilor, acord\u0103 asisten\u0163\u0103 tehnic\u0103 de specialitate consiliilor locale.<\/p>\n

(la data 13-iul-2013 Art. 22, alin. (1) din capitolul III, sectiunea 2 modificat de Art. I, punctul 8. din Legea 190\/2013 )<\/p>\n

(2)Consiliul jude\u0163ean, prin institu\u0163ia arhitectului-\u015fef al jude\u0163ului, asigur\u0103:<\/p>\n

a)preluarea prevederilor cuprinse \u00een planurile de amenajare a teritoriului na\u0163ional, regional \u015fi zonal, precum \u015fi a investi\u0163iilor prioritare de interes na\u0163ional, regional sau jude\u0163ean, \u00een cadrul documenta\u0163iilor de amenajare a teritoriului \u015fi de urbanism pentru teritoriile administrative ale localit\u0103\u0163ilor din jude\u0163;<\/p>\n

b)elaborarea Planului de amenajare a teritoriului jude\u0163ean \u015fi a planurilor zonale de amenajare a teritoriului care sunt de interes jude\u0163ean;<\/p>\n

c)avizarea documenta\u0163iilor de urbanism \u015fi amenajare a teritoriului apar\u0163in\u00e2nd unit\u0103\u0163ilor administrativ-teritoriale din componen\u0163a jude\u0163ului, conform anexei nr. 1.<\/p>\n

(la data 13-iul-2013 Art. 22, alin. (2) din capitolul III, sectiunea 2 modificat de Art. I, punctul 8. din Legea 190\/2013 )<\/p>\n

(3)\u00cen activitatea de amenajare a teritoriului \u015fi de urbanism consiliile jude\u0163ene sunt sprijinite de Ministerul Lucr\u0103rilor Publice, Transporturilor \u015fi Locuin\u0163ei, precum \u015fi de alte ministere \u015fi organe ale administra\u0163iei publice centrale.<\/p>\n

Art. 23<\/p>\n

Consiliul jude\u0163ean poate solicita consiliilor locale s\u0103 elaboreze sau s\u0103 actualizeze o documenta\u0163ie de amenajare a teritoriului sau de urbanism, \u00een vederea asigur\u0103rii aplic\u0103rii unor prevederi cuprinse \u00een programele de dezvoltare a jude\u0163ului; solicitarea se transmite consiliului local, \u00eenso\u0163it\u0103 de expunerea motivelor care au stat la baza hot\u0103r\u00e2rii consiliului jude\u0163ean \u015fi de termenul fixat pentru elaborarea sau modificarea documenta\u0163iei.<\/p>\n

Art. 24<\/p>\n

(1)\u00cen \u00eendeplinirea atribu\u0163iilor sale \u00een domeniul amenaj\u0103rii teritoriului \u015fi al urbanismului consiliul jude\u0163ean utilizeaz\u0103 informa\u0163ii de sintez\u0103 la nivelul jude\u0163ului din toate domeniile de activitate economico-social\u0103.<\/p>\n

(2)Ministerele \u015fi celelalte organe ale administra\u0163iei publice centrale sunt obligate s\u0103 furnizeze cu titlu gratuit autorit\u0103\u0163ilor publice jude\u0163ene \u015fi locale informa\u0163ii din domeniile lor de activitate pentru teritoriul jude\u0163ului respectiv, iar consiliile locale sunt obligate s\u0103 furnizeze informa\u0163ii referitoare la dezvoltarea economico-social\u0103 \u015fi urbanistic\u0103 a localit\u0103\u0163ilor.<\/p>\n

Art. 24^1<\/p>\n

Pre\u015fedintele consiliului jude\u0163ean, prin structura din cadrul aparatului de specialitate a Consiliului jude\u0163ean condus\u0103 de arhitectul-\u015fef, are urm\u0103toarele atribu\u0163ii \u00een domeniul amenaj\u0103rii teritoriului \u015fi urbanismului:<\/p>\n

a)asigur\u0103 elaborarea de proiecte de strategii de dezvoltare teritorial\u0103 \u015fi le supune aprob\u0103rii consiliului jude\u0163ean;<\/p>\n

b)asigur\u0103 elaborarea planurilor de amenajare a teritoriului jude\u0163ean;<\/p>\n

c)propune asocierea, \u00een condi\u0163iile legii, a jude\u0163ului cu comunele \u015fi ora\u015fele interesate \u015fi coordoneaz\u0103 elaborarea planurilor de amenajare a teritoriului zonale;<\/p>\n

d)supune aprob\u0103rii consiliului jude\u0163ean, \u00een baza referatului tehnic al arhitectului-\u015fef, documenta\u0163iile de amenajare a teritoriului;<\/p>\n

e)ac\u0163ioneaz\u0103 pentru respectarea \u015fi punerea \u00een practic\u0103 a prevederilor documenta\u0163iilor de amenajare a teritoriului aprobate.<\/p>\n

(la data 11-feb-2011 Art. 24 din capitolul III, sectiunea 2 completat de Art. I, punctul 7. din Ordonanta urgenta 7\/2011 )<\/p>\n

SEC\u0162IUNEA 3: Atribu\u0163iile autorit\u0103\u0163ilor administra\u0163iei publice locale<\/strong><\/p>\n

Art. 25<\/p>\n

(1)Consiliul local coordoneaz\u0103 \u015fi r\u0103spunde de \u00eentreaga activitate de urbanism desf\u0103\u015furat\u0103 pe teritoriul unit\u0103\u0163ii administrativ-teritoriale \u015fi asigur\u0103 respectarea prevederilor cuprinse \u00een documenta\u0163iile de amenajare a teritoriului \u015fi de urbanism aprobate, pentru realizarea programului de dezvoltare urbanistic\u0103 a localit\u0103\u0163ilor componente ale comunei sau ora\u015fului.<\/p>\n

(2)Consiliul local coopereaz\u0103 cu consiliul jude\u0163ean \u015fi este sprijinit de acesta \u00een activitatea de amenajare a teritoriului \u015fi de urbanism.<\/p>\n

Art. 26<\/p>\n

Consiliul local coopereaz\u0103 \u00een procesul de \u00eentocmire a programului de dezvoltare urbanistic\u0103 a localit\u0103\u0163ilor \u015fi cu institu\u0163ii, agen\u0163i economici, organisme \u015fi organiza\u0163ii neguvernamentale de interes na\u0163ional, jude\u0163ean sau local.<\/p>\n

Art. 27<\/p>\n

(1)\u00cen \u00eendeplinirea atribu\u0163iilor sale \u00een domeniul amenaj\u0103rii teritoriului \u015fi al urbanismului consiliul local utilizeaz\u0103 informa\u0163ii din toate domeniile de activitate economico-social\u0103.<\/p>\n

(2)Serviciile publice descentralizate ale ministerelor \u015fi ale celorlalte organe centrale, agen\u0163ii economici, organismele \u015fi organiza\u0163iile neguvernamentale care \u00ee\u015fi desf\u0103\u015foar\u0103 activitatea la nivel local au obliga\u0163ia s\u0103 furnizeze cu titlu gratuit informa\u0163iile necesare \u00een vederea desf\u0103\u015fur\u0103rii activit\u0103\u0163ii de amenajare a teritoriului \u015fi de urbanism la nivel local.<\/p>\n

Art. 271<\/p>\n

Primarul\/Primarul general al municipiului Bucure\u015fti, prin structura responsabil\u0103 cu urbanismul condus\u0103 de arhitectul-\u015fef din cadrul aparatului de specialitate, are urm\u0103toarele atribu\u0163ii \u00een domeniul urbanismului:<\/p>\n

a)asigur\u0103 elaborarea de proiecte de strategii de dezvoltare urban\u0103 \u015fi teritorial\u0103 \u015fi le supune aprob\u0103rii consiliului local\/general;<\/p>\n

b)asigur\u0103 elaborarea planurilor urbanistice aflate \u00een competen\u0163a autorit\u0103\u0163ilor publice locale, \u00een conformitate cu prevederile legii;<\/p>\n

c)supune aprob\u0103rii consiliului local\/Consiliului General al Municipiului Bucure\u015fti, \u00een baza referatului tehnic al arhitectului-\u015fef, documenta\u0163iile de urbanism, indiferent de ini\u0163iator;<\/p>\n

d)ac\u0163ioneaz\u0103 pentru respectarea \u015fi punerea \u00een practic\u0103 a prevederilor documenta\u0163iilor de urbanism aprobate.<\/p>\n

(la data 11-feb-2011 Art. 27 din capitolul III, sectiunea 3 completat de Art. I, punctul 9. din Ordonanta urgenta 7\/2011 )<\/p>\n

SEC\u0162IUNEA 4: Certificatul de urbanism<\/p>\n

Art. 28<\/p>\n

Aplicarea documenta\u0163iilor de amenajare a teritoriului \u015fi de urbanism aprobate se asigur\u0103 prin eliberarea certificatului de urbanism.<\/p>\n

Art. 29<\/p>\n

(1)Certificatul de urbanism este actul de informare cu caracter obligatoriu prin care autoritatea administra\u0163iei publice jude\u0163ene sau locale face cunoscute regimul juridic, economic \u015fi tehnic al imobilelor \u015fi condi\u0163iile necesare \u00een vederea realiz\u0103rii unor investi\u0163ii, tranzac\u0163ii imobiliare ori a altor opera\u0163iuni imobiliare, potrivit legii.<\/p>\n

(2)Certificatul de urbanism trebuie emis pentru adjudecarea prin licita\u0163ie a lucr\u0103rilor de proiectare \u015fi de execu\u0163ie a lucr\u0103rilor publice, precum \u015fi pentru \u00eentocmirea documenta\u0163iilor cadastrale de comasare, respectiv dezmembrare a terenurilor \u00een cel pu\u0163in 3 parcele, atunci c\u00e2nd opera\u0163iunile respective au ca obiect \u00eemp\u0103r\u0163eli ori comas\u0103ri de parcele solicitate \u00een scopul realiz\u0103rii de lucr\u0103ri de construc\u0163ii \u015fi de infrastructur\u0103, precum \u015fi constituirea unei servitu\u0163i de trecere cu privire la un imobil. \u00cen cazul v\u00e2nz\u0103rii sau cump\u0103r\u0103rii de imobile, certificatul de urbanism cuprinde informa\u0163iile privind consecin\u0163ele urbanistice ale opera\u0163iunii juridice, solicitarea certificatului de urbanism atunci c\u00e2nd opera\u0163iunile de \u00eemp\u0103r\u0163eli ori comas\u0103ri de parcele fac obiectul ie\u015firii din indiviziune este facultativ\u0103, cu excep\u0163ia situa\u0163iei \u00een care solicitarea este f\u0103cut\u0103 \u00een scopul realiz\u0103rii de lucr\u0103ri de construc\u0163ii \u015fi\/sau de lucr\u0103ri de infrastructur\u0103.<\/p>\n

(la data 05-dec-2011 Art. 29, alin. (2) din capitolul III, sectiunea 4 modificat de Art. 1 din Legea 221\/2011 )<\/p>\n

(3)Certificatul de urbanism se elibereaz\u0103 la cererea oric\u0103rui solicitant, persoan\u0103 fizic\u0103 sau juridic\u0103, care poate fi interesat \u00een cunoa\u015fterea datelor \u015fi a reglement\u0103rilor c\u0103rora \u00eei este supus respectivul bun imobil.<\/p>\n

(4)Certificatul de urbanism nu confer\u0103 dreptul de executare a lucr\u0103rilor de construire, amenajare sau plantare.<\/p>\n

(5)\u00cen certificatul de urbanism se va men\u0163iona \u00een mod obligatoriu scopul eliber\u0103rii acestuia.<\/p>\n

(6)Certificatul de urbanism pentru destina\u0163ii speciale se elibereaz\u0103 \u00een temeiul \u015fi cu respectarea documenta\u0163iilor aferente obiectivelor cu caracter militar, elaborate \u015fi aprobate de Ministerul Ap\u0103r\u0103rii Na\u0163ionale, Ministerul de Interne, Serviciul Rom\u00e2n de Informa\u0163ii, Serviciul de Informa\u0163ii Externe, Serviciul de Telecomunica\u0163ii Speciale \u015fi Serviciul de Protec\u0163ie \u015fi Paz\u0103, dup\u0103 caz, pe baza avizului Ministerului Lucr\u0103rilor Publice, Transporturilor \u015fi Locuin\u0163ei.<\/p>\n

Art. 30<\/p>\n

Pentru aceea\u015fi parcel\u0103 se pot elibera mai multe certificate de urbanism, dar con\u0163inutul acestora, bazat pe documenta\u0163iile de amenajare a teritoriului \u015fi de urbanism, \u015fi celelalte reglement\u0103ri \u00een domeniu trebuie s\u0103 fie acelea\u015fi pentru to\u0163i solicitan\u0163ii. \u00cen acest scop nu este necesar\u0103 solicitarea actului de proprietate asupra imobilului, \u00een vederea emiterii certificatului de urbanism.<\/p>\n

Art. 31<\/p>\n

Certificatul de urbanism cuprinde urm\u0103toarele elemente privind:<\/p>\n

a)regimul juridic al imobilului – dreptul de proprietate asupra imobilului \u015fi servitu\u0163ile de utilitate public\u0103 care greveaz\u0103 asupra acestuia; situarea imobilului – teren \u015fi\/sau construc\u0163iile aferente – \u00een intravilan sau extravilan; prevederi ale documenta\u0163iilor de urbanism care instituie un regim special asupra imobilului – zone protejate, interdic\u0163ii definitive sau temporare de construire -, dac\u0103 acesta este \u00eenscris \u00een Lista cuprinz\u00e2nd monumentele istorice din Rom\u00e2nia \u015fi asupra c\u0103ruia, \u00een cazul v\u00e2nz\u0103rii, este necesar\u0103 exercitarea dreptului de preemp\u0163iune a statului potrivit legii, precum \u015fi altele prev\u0103zute de lege. Informa\u0163iile privind dreptul de proprietate \u015fi dezmembr\u0103rile acestuia vor fi preluate din cartea funciar\u0103, conform extrasului de carte funciar\u0103 pentru informare;<\/p>\n

b)regimul economic al imobilului – folosin\u0163a actual\u0103, extrasul din regulamentul local de urbanism aferent planului urbanistic \u00een vigoare la data emiterii, privind func\u0163iuni permise sau interzise, reglement\u0103ri fiscale specifice localit\u0103\u0163ii sau zonei;<\/p>\n

c)regimul tehnic al imobilului – extras din regulamentul local aferent documenta\u0163iei de urbanism aprobate \u00een vigoare, cu precizarea documenta\u0163iei de urbanism \u00een vigoare la data emiterii, a num\u0103rului hot\u0103r\u00e2rii de aprobare \u015fi, dup\u0103 caz, perioada de valabilitate, procentul de ocupare a terenului, coeficientul de utilizare a terenului, dimensiunile minime \u015fi maxime ale parcelelor, echiparea cu utilit\u0103\u0163i, edificabil admis pe parcel\u0103, circula\u0163ii \u015fi accesuri pietonale \u015fi auto, parcaje necesare, alinierea terenului \u015fi a construc\u0163iilor fa\u0163\u0103 de str\u0103zile adiacente terenului, \u00een\u0103l\u0163imea minim\u0103 \u015fi maxim\u0103 admis\u0103;<\/p>\n

d)regimul de actualizare\/modificare a documenta\u0163iilor de urbanism \u015fi a regulamentelor locale aferent – \u00een cazul \u00een care inten\u0163ia sa nu se \u00eencadreaz\u0103 \u00een prevederile documenta\u0163iilor de urbanism aprobate, informarea solicitantului cu privire la:<\/p>\n

1.imposibilitatea modific\u0103rii prevederilor documenta\u0163iilor aprobate;<\/p>\n

2.necesitatea ob\u0163inerii unui aviz de oportunitate \u00een condi\u0163iile prezentei legi;<\/p>\n

3.posibilitatea elabor\u0103rii unei documenta\u0163ii de urbanism modificatoare, f\u0103r\u0103 aviz de oportunitate conform prezentei legi.<\/p>\n

(la data 13-iul-2013 Art. 31 din capitolul III, sectiunea 4 modificat de Art. I, punctul 9. din Legea 190\/2013 )<\/p>\n

Art. 311<\/p>\n

(1)Dreptul de construire se acord\u0103 potrivit prevederilor legale, cu respectarea documenta\u0163iilor de urbanism \u015fi regulamentelor locale de urbanism aferente, aprobate potrivit prezentei legi.<\/p>\n

(2)Schimbarea regimului juridic, economic sau tehnic al terenului, potrivit legii, poate fi condi\u0163ionat\u0103 de asigurarea c\u0103ilor de acces, a dot\u0103rilor publice \u015fi echipamentelor tehnice necesare func\u0163ion\u0103rii coerente a zonei.<\/p>\n

(3)\u00cen cazul parcelelor cu geometrii neregulate, incompatibile cu structura \u015fi parametrii zonei proiecta\u0163i prin documenta\u0163iile de urbanism sau amenajare a teritoriului, schimbarea regimului juridic, economic sau tehnic al terenului, potrivit legii, poate fi condi\u0163ionat\u0103 de modificarea limitelor parcelelor respective, cu acordul proprietarilor, prin reconfigurarea acestora pe baza unui plan urbanistic zonal, aprobat potrivit legii, cu actualizarea ulterioar\u0103 a planului cadastral al Oficiului de Cadastru \u015fi Publicitate Imobiliar\u0103, respectiv a eviden\u0163elor de carte funciar\u0103.<\/p>\n

(4)La emiterea autoriza\u0163iei de construire de c\u0103tre autoritatea public\u0103 competent\u0103, pe l\u00e2ng\u0103 prevederile documenta\u0163iilor de urbanism \u015fi ale regulamentelor locale de urbanism aferente acestora, vor fi avute \u00een vedere urm\u0103toarele aspecte:<\/p>\n

a)existen\u0163a unui risc privind securitatea, s\u0103n\u0103tatea oamenilor sau ne\u00eendeplinirea condi\u0163iilor de salubritate minim\u0103;<\/p>\n

b)prezen\u0163a unor vestigii arheologice. Autorit\u0103\u0163ile abilitate elibereaz\u0103 Certificatul de desc\u0103rcare de sarcin\u0103 arheologic\u0103 sau instituie restric\u0163ii prin avizul eliberat, \u00een termen de 3 luni de la \u00eenaintarea de c\u0103tre beneficiar\/finan\u0163ator a Raportului de cercetare arheologic\u0103, elaborat \u00een urma finaliz\u0103rii cercet\u0103rilor;<\/p>\n

c)existen\u0163a riscului de \u00eenc\u0103lcare a normelor de protec\u0163ie a mediului;<\/p>\n

d)existen\u0163a riscului de a afecta negativ patrimoniul construit, patrimoniul natural sau peisaje valoroase – recunoscute \u015fi protejate potrivit legii;<\/p>\n

e)existen\u0163a riscurilor naturale de inunda\u0163ii sau alunec\u0103ri de teren;<\/p>\n

f)eviden\u0163ierea unor riscuri naturale \u015fi\/sau antropice care nu au fost luate \u00een considerare cu prilejul elabor\u0103rii documenta\u0163iilor de urbanism aprobate anterior pentru teritoriul respectiv.<\/p>\n

(5)Pentru terenul trecut \u00een intravilan \u00een baza prevederilor Planului urbanistic general nu este necesar\u0103 scoaterea din circuitul agricol.<\/p>\n

(la data 06-iul-2009 Art. 31^1, alin. (4) din capitolul III, sectiunea 4 completat de Art. I, punctul 3. din Legea 242\/2009 )<\/p>\n

Art. 312<\/p>\n

\u00cen baza prevederilor Planului urbanistic general, autoriza\u0163iile de construire se emit direct pentru zonele pentru care exist\u0103 reglement\u0103ri privind regimul juridic, economic \u015fi tehnic al imobilelor, cuprinse \u00een Regulamentul local de urbanism – R.L.U., aferent acestuia.<\/p>\n

Art. 313<\/p>\n

Zonele asupra c\u0103rora s-a instituit un anumit regim de protec\u0163ie sau interdic\u0163ie, care nu pot fi suficient reglementate prin Planul urbanistic general, se vor eviden\u0163ia\/delimita \u00een cadrul acestuia \u00een vederea detalierii prin planuri urbanistice zonale.<\/p>\n

(la data 01-sep-2008 Art. 31 din capitolul III, sectiunea 4 completat de Art. I, punctul 8. din Ordonanta 27\/2008 )<\/p>\n

Art. 32<\/p>\n

(1)\u00cen cazul \u00een care prin cererea pentru emiterea certificatului de urbanism se solicit\u0103 o modificare de la prevederile documenta\u0163iilor de urbanism aprobate pentru zona respectiv\u0103 sau dac\u0103 condi\u0163iile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investi\u0163ii o impun, autoritatea public\u0103 local\u0103 are dreptul ca, dup\u0103 caz, prin certificatul de urbanism:<\/p>\n

a)s\u0103 resping\u0103 \u00een mod justificat cererea de modificare a prevederilor documenta\u0163iilor de urbanism aprobate;<\/p>\n

b)s\u0103 condi\u0163ioneze autorizarea investi\u0163iei de elaborarea \u015fi aprobarea de c\u0103tre autoritatea public\u0103 local\u0103 competent\u0103 a unui plan urbanistic zonal;<\/p>\n

c)s\u0103 condi\u0163ioneze autorizarea investi\u0163iei de aprobarea de c\u0103tre autoritatea public\u0103 competent\u0103 a unui plan urbanistic zonal, elaborat \u015fi finan\u0163at prin grija persoanelor fizice \u015fi\/sau juridice interesate, numai \u00een baza unui aviz prealabil de oportunitate \u00eentocmit de structura specializat\u0103 condus\u0103 de arhitectul-\u015fef \u015fi aprobat, dup\u0103 caz, conform competen\u0163ei:<\/p>\n

– de primarul localit\u0103\u0163ii;<\/p>\n

– de primarul general al municipiului Bucure\u015fti;<\/p>\n

– de pre\u015fedintele consiliului jude\u0163ean, cu avizul prealabil al primarului localit\u0103\u0163ilor interesate, doar \u00een cazul \u00een care teritoriul reglementat implic\u0103 cel pu\u0163in dou\u0103 unit\u0103\u0163i administrativ-teritoriale;<\/p>\n

d)s\u0103 solicite elaborarea unui plan urbanistic de detaliu;<\/p>\n

e)s\u0103 permit\u0103 \u00eentocmirea documenta\u0163iei tehnice pentru autoriza\u0163ia de construire, f\u0103r\u0103 elaborarea unei documenta\u0163ii de urbanism, \u00een situa\u0163ia construirii pe o parcel\u0103 \u00een cadrul unui front preexistent, \u00een care cl\u0103dirile de pe parcelele adiacente au acela\u015fi regim de \u00een\u0103l\u0163ime cu cel solicitat.<\/p>\n

(2)\u00cen lipsa existen\u0163ei structurilor de specialitate men\u0163ionate, avizul de oportunitate va fi emis de structurile responsabile cu urbanismul din cadrul consiliilor jude\u0163ene \u015fi aprobat de pre\u015fedintele consiliului jude\u0163ean.<\/p>\n

(3)Avizul de oportunitate se emite \u00een baza unei solicit\u0103ri scrise cuprinz\u00e2nd urm\u0103toarele elemente:<\/p>\n

a)piese scrise, respectiv memoriu tehnic explicativ, care va cuprinde prezentarea investi\u0163iei\/opera\u0163iunii propuse, indicatorii propu\u015fi, modul de integrare a acesteia \u00een zon\u0103, prezentarea consecin\u0163elor economice \u015fi sociale la nivelul unit\u0103\u0163ii teritoriale de referin\u0163\u0103, categoriile de costuri ce vor fi suportate de investitorii priva\u0163i \u015fi categoriile de costuri ce vor c\u0103dea \u00een sarcina autorit\u0103\u0163ii publice locale;<\/p>\n

b)piese desenate, respectiv \u00eencadrarea \u00een zon\u0103, plan topografic\/cadastral, cu zona de studiu, conceptul propus – plan de situa\u0163ie cu prezentarea func\u0163iunilor, a vecin\u0103t\u0103\u0163ilor, modul de asigurare a accesurilor \u015fi utilit\u0103\u0163ilor.<\/p>\n

(4)Prin avizul de oportunitate se stabilesc urm\u0103toarele:<\/p>\n

a)teritoriul care urmeaz\u0103 s\u0103 fie reglementat prin Planul urbanistic zonal;<\/p>\n

b)categoriile func\u0163ionale ale dezvolt\u0103rii \u015fi eventualele servitu\u0163i;<\/p>\n

c)indicatorii urbanistici obligatorii – limitele minime \u015fi maxime;<\/p>\n

d)dot\u0103rile de interes public necesare, asigurarea accesurilor, parcajelor, utilit\u0103\u0163ilor;<\/p>\n

e)capacit\u0103\u0163ile de transport admise.<\/p>\n

(5)\u00cen situa\u0163ia prev\u0103zut\u0103 la alin. (1) lit. b) \u015fi c) se pot aduce urm\u0103toarele modific\u0103ri reglement\u0103rilor din Planul urbanistic general:<\/p>\n

a)prin Planul urbanistic zonal se stabilesc reglement\u0103ri noi cu privire la: regimul de construire, func\u0163iunea zonei, \u00een\u0103l\u0163imea maxim\u0103 admis\u0103, coeficientul de utilizare a terenului (CUT), procentul de ocupare a terenului (POT), retragerea cl\u0103dirilor fa\u0163\u0103 de aliniament \u015fi distan\u0163ele fa\u0163\u0103 de limitele laterale \u015fi posterioare ale parcelei;<\/p>\n

b)prin Planul urbanistic de detaliu se stabilesc reglement\u0103ri cu privire la accesurile auto \u015fi pietonale, retragerile fa\u0163\u0103 de limitele laterale \u015fi posterioare ale parcelei, conformarea arhitectural-volumetric\u0103, modul de ocupare a terenului, designul spa\u0163iilor publice, dup\u0103 caz, reglement\u0103ri cuprinse \u00een ilustrarea urbanistic\u0103, parte integrant\u0103 din documenta\u0163ia de urbanism.<\/p>\n

(6)Dup\u0103 aprobarea Planului urbanistic zonal sau, dup\u0103 caz, a Planului urbanistic de detaliu se poate \u00eentocmi documenta\u0163ia tehnic\u0103 \u00een vederea ob\u0163inerii autoriza\u0163iei de construire.<\/p>\n

(7)Modificarea prin planuri urbanistice zonale de zone ale unei unit\u0103\u0163i teritoriale de referin\u0163\u0103, stabilite prin reglement\u0103ri aprobate prin Planul urbanistic general, poate fi finan\u0163at\u0103 de persoane juridice \u015fi\/sau fizice. \u00cen aceast\u0103 situa\u0163ie, coeficientul de utilizare a terenului (CUT) propus de noua reglementare nu \u00eel va putea dep\u0103\u015fi pe cel aprobat ini\u0163ial cu mai mult de 20%, o singur\u0103 dat\u0103.<\/p>\n

(8)Prevederile alin. (7) referitoare la coeficientul de utilizare a terenului nu se aplic\u0103 pentru planurile urbanistice zonale destinate zonelor de interes economic, respectiv constituirii de parcuri industriale, parcuri tehnologice, supermagazine, hipermagazine, parcuri comerciale, zone de servicii \u015fi altele asemenea.<\/p>\n

(9)Planurile urbanistice zonale pentru zone construite protejate \u00een integralitatea lor nu pot fi modificate prin alte planuri urbanistice dec\u00e2t cele elaborate de c\u0103tre autorit\u0103\u0163ile publice locale.<\/p>\n

(10)Prin excep\u0163ie de la prevederile alin. (9), sunt admise documenta\u0163ii de urbanism elaborate \u00een baza unui aviz de oportunitate, ini\u0163iate de persoane fizice \u015fi juridice, care con\u0163in modific\u0103ri ale indicatorilor urbanistici \u00een limita a maximum 20% \u015fi care nu modific\u0103 caracterul general al zonei.<\/p>\n

(la data 13-iul-2013 Art. 32 din capitolul III, sectiunea 4 modificat de Art. I, punctul 10. din Legea 190\/2013 )<\/p>\n

Art. 33<\/p>\n

(1)Certificatul de urbanism se emite de acelea\u015fi autorit\u0103\u0163i ale administra\u0163iei publice locale care, potrivit competen\u0163elor stabilite de legisla\u0163ia \u00een vigoare, emit autoriza\u0163iile de construire.<\/p>\n

(2)Certificatul de urbanism se elibereaz\u0103 solicitantului \u00een cel mult 30 de zile de la data \u00eenregistr\u0103rii cererii acestuia.<\/p>\n

(3)Durata de valabilitate a certificatului de urbanism se stabile\u015fte de c\u0103tre emitent conform legii, \u00een raport cu importan\u0163a zonei \u015fi a investi\u0163iei.<\/p>\n

Art. 34<\/p>\n

Emiterea de certificate de urbanism incomplete, cu date eronate sau cu nerespectarea prevederilor cuprinse \u00een documenta\u0163iile de urbanism aprobate atrage r\u0103spunderea disciplinar\u0103, administrativ\u0103, contraven\u0163ional\u0103, civil\u0103 sau penal\u0103, dup\u0103 caz, potrivit legii.<\/p>\n

SEC\u0162IUNEA 5: Structura institu\u0163ional\u0103<\/p>\n

Art. 35<\/p>\n

(1)Activitatea de amenajare a teritoriului \u015fi de urbanism la nivel na\u0163ional este coordonat\u0103 de Ministerul Dezvolt\u0103rii Regionale \u015fi Turismului.<\/p>\n

(2)Controlul statului privind aplicarea prevederilor cuprinse \u00een documenta\u0163iile de amenajare a teritoriului \u015fi de urbanism, avizate \u015fi aprobate conform legii, este asigurat de Inspectoratul de Stat \u00een Construc\u0163ii, precum \u015fi de institu\u0163ia arhitectului-\u015fef.<\/p>\n

(la data 13-iul-2013 Art. 35, alin. (2) din capitolul III, sectiunea 5 modificat de Art. I, punctul 11. din Legea 190\/2013 )<\/p>\n

(3)\u00cen acest sens, direc\u0163iile de specialitate din cadrul Ministerului Dezvolt\u0103rii Regionale \u015fi Turismului, Inspectoratul de Stat \u00een Construc\u0163ii \u015fi arhitec\u0163ii-\u015fefi ai jude\u0163elor colaboreaz\u0103 permanent \u00een vederea ducerii la \u00eendeplinire a prevederilor alin. (2).<\/p>\n

(la data 11-feb-2011 Art. 35 din capitolul III, sectiunea 5 modificat de Art. I, punctul 11. din Ordonanta urgenta 7\/2011 )<\/p>\n

Art. 351<\/p>\n

(1)\u00cen vederea fundament\u0103rii deciziilor de avizare a documenta\u0163iilor de amenajare a teritoriului, urbanism \u015fi arhitectur\u0103 ale Ministerului Dezvolt\u0103rii Regionale \u015fi Locuin\u0163ei se constituie Comisia Na\u0163ional\u0103 de Dezvoltare Teritorial\u0103, organism \u015ftiin\u0163ific, consultativ, f\u0103r\u0103 personalitate juridic\u0103, format\u0103 din func\u0163ionari publici \u015fi speciali\u015fti atesta\u0163i \u00een domeniu.<\/p>\n

(2)Comisia Na\u0163ional\u0103 de Dezvoltare Teritorial\u0103 are urm\u0103toarele atribu\u0163ii principale:<\/p>\n

a)analizeaz\u0103 \u015fi propune spre avizare documenta\u0163ii de amenajare a teritoriului \u015fi urbanism, potrivit legii;<\/p>\n

b)sus\u0163ine elaborarea de programe de preg\u0103tire a speciali\u015ftilor, precum \u015fi de planuri de \u00eenv\u0103\u0163\u0103m\u00e2nt \u015fi specializare \u00een domeniile conexe.<\/p>\n

(3)Componen\u0163a Comisiei \u015fi regulamentul de organizare \u015fi func\u0163ionare se aprob\u0103 prin ordin al ministrului dezvolt\u0103rii regionale \u015fi locuin\u0163ei.<\/p>\n

(la data 11-feb-2011 Art. 35^1, alin. (4) din capitolul III, sectiunea 5 abrogat de Art. I, punctul 12. din Ordonanta urgenta 7\/2011 )<\/p>\n

Art. 36<\/p>\n

(1)\u00cen cadrul aparatului de specialitate al consiliului jude\u0163ean, respectiv \u00een cadrul aparatului de specialitate al primarului\/Primarului general al municipiului Bucure\u015fti se organizeaz\u0103 \u015fi func\u0163ioneaz\u0103, potrivit legii, structuri de specialitate \u00een domeniul amenaj\u0103rii teritoriului \u015fi urbanismului, \u00een cazul jude\u0163elor \u015fi municipiilor structura responsabil\u0103 se organizeaz\u0103 ca direc\u0163ie general\u0103 sau direc\u0163ie, \u00een cazul ora\u015felor structura responsabil\u0103 se organizeaz\u0103 ca direc\u0163ie sau serviciu, \u00een cazul comunelor structura responsabil\u0103 se organizeaz\u0103 la nivel de compartiment.<\/p>\n

(2)Conduc\u0103torul structurii de specialitate din cadrul aparatelor consiliilor jude\u0163ene sau prim\u0103riilor are statutul de arhitect-\u015fef \u015fi reprezint\u0103 autoritatea tehnic\u0103 \u00een domeniul amenaj\u0103rii teritoriului \u015fi urbanismului din cadrul administra\u0163iei publice jude\u0163ene \u015fi locale.<\/p>\n

(3)Arhitectul-\u015fef desf\u0103\u015foar\u0103 o activitate de interes public, ale c\u0103rui scopuri principale sunt dezvoltarea durabil\u0103 a comunit\u0103\u0163ii, coordonarea activit\u0103\u0163ilor de dezvoltare teritorial\u0103, amenajarea teritoriului \u015fi urbanism, protejarea valorilor de patrimoniu \u015fi a calit\u0103\u0163ii arhitecturale la nivelul unit\u0103\u0163ii administrativ-teritoriale.<\/p>\n

(4)Arhitectul-\u015fef nu poate fi subordonat unui alt func\u0163ionar public din cadrul aparatului de specialitate al pre\u015fedintelui consiliului jude\u0163ean sau al primarului, indiferent de tipul structurii pe care o conduce, direc\u0163ie general\u0103, direc\u0163ie sau serviciu.<\/p>\n

(5)\u00cen activitatea lor, arhitec\u0163ii-\u015fefi sunt sprijini\u0163i de Comisia tehnic\u0103 de amenajare a teritoriului \u015fi urbanism, comisie cu rol consultativ care asigur\u0103 fundamentarea tehnic\u0103 de specialitate \u00een vederea lu\u0103rii deciziilor.<\/p>\n

(6)Arhitec\u0163ii-\u015fefi coopereaz\u0103 permanent cu direc\u0163iile de specialitate din cadrul Ministerului Dezvolt\u0103rii Regionale \u015fi Turismului \u00een vederea transpunerii liniilor directoare de dezvoltare durabil\u0103 la nivel na\u0163ional, politicilor sectoriale, programelor na\u0163ionale \u015fi proiectelor prioritare.<\/p>\n

(7)Arhitectul-\u015fef al municipiului Bucure\u015fti convoac\u0103 lunar \u015fi ori de c\u00e2te ori este necesar arhitec\u0163ii-\u015fefi ai sectoarelor \u00een vederea comunic\u0103rii \u015fi corel\u0103rii deciziilor, \u00een limitele legii, \u00een scopul asigur\u0103rii coeren\u0163ei dezvolt\u0103rii teritoriului, protej\u0103rii valorilor de patrimoniu \u015fi calit\u0103\u0163ii urbane \u015fi arhitecturale. La \u015fedin\u0163e se analizeaz\u0103 modul \u00een care sunt duse la \u00eendeplinire hot\u0103r\u00e2rile Consiliului General al Municipiului Bucure\u015fti \u015fi ale consiliilor locale privind aprobarea strategiilor de dezvoltare \u015fi a planurilor de urbanism \u015fi se prezint\u0103 inform\u0103ri reciproce privitoare la activitatea \u00een domeniul urbanismului \u015fi autoriz\u0103rii construc\u0163iilor la nivelul sectoarelor, av\u00e2ndu-se \u00een vedere corelarea activit\u0103\u0163ilor din domeniu.<\/p>\n

(la data 13-iul-2013 Art. 36, alin. (7) din capitolul III, sectiunea 5 modificat de Art. I, punctul 12. din Legea 190\/2013 )<\/p>\n

(la data 13-iul-2013 Art. 36, alin. (8) din capitolul III, sectiunea 5 abrogat de Art. I, punctul 13. din Legea 190\/2013 )<\/p>\n

(9)\u00cen vederea profesionaliz\u0103rii \u015fi asigur\u0103rii structurilor de specialitate necesare dezvolt\u0103rii coerente \u015fi durabile, comunele care nu pot asigura organizarea structurii de specialitate \u00een domeniul amenaj\u0103rii teritoriului \u015fi urbanismului \u00een cadrul aparatului pot forma asocia\u0163ii de dezvoltare intercomunitar\u0103, constituite \u00een condi\u0163iile legii, \u00eempreun\u0103 cu alte comune sau cu ora\u015fe, \u00een vederea asigur\u0103rii furniz\u0103rii \u00een comun a serviciilor publice privind planificarea urban\u0103 \u015fi teritorial\u0103, eliberarea certificatelor de urbanism \u015fi a autoriza\u0163iilor de construire.<\/p>\n

(10)Pentru comunele care nu apar\u0163in unei asocia\u0163ii de dezvoltare intercomunitar\u0103, constituite \u00een condi\u0163iile legii, \u00een vederea furniz\u0103rii \u00een comun a serviciilor publice privind planificarea urban\u0103 \u015fi teritorial\u0103, eliberarea certificatelor de urbanism \u015fi a autoriza\u0163iilor de construire, atribu\u0163iile arhitectului-\u015fef vor fi \u00eendeplinite de c\u0103tre un func\u0163ionar public din aparatul de specialitate al primarului, absolvent al cursurilor de formare profesional\u0103 continu\u0103 de specialitate \u00een domeniul amenaj\u0103rii teritoriului, urbanismului \u015fi autoriz\u0103rii construc\u0163iilor, organizate de institu\u0163iile publice cu atribu\u0163ii \u00een domeniu, \u00een colaborare cu Registrul Urbani\u015ftilor din Rom\u00e2nia.<\/p>\n

(la data 13-iul-2013 Art. 36, alin. (10) din capitolul III, sectiunea 5 modificat de Art. I, punctul 14. din Legea 190\/2013 )<\/p>\n

(11)\u00cen situa\u0163ia \u00een care aceast\u0103 cerin\u0163\u0103 nu este \u00eendeplinit\u0103, atribu\u0163iile vor fi \u00eendeplinite de c\u0103tre structura de specialitate de la nivel jude\u0163ean, pe baz\u0103 de conven\u0163ie.<\/p>\n

(12)Structura de specialitate condus\u0103 de arhitectul-\u015fef al jude\u0163ului, al municipiului Bucure\u015fti, al municipiului sau al ora\u015fului \u00eendepline\u015fte urm\u0103toarele atribu\u0163ii principale:<\/p>\n

a)ini\u0163iaz\u0103, coordoneaz\u0103 din punct de vedere tehnic elaborarea, avizeaz\u0103 \u015fi propune spre aprobare strategiile de dezvoltare teritorial\u0103 urbane, precum \u015fi documenta\u0163iile de amenajare a teritoriului \u015fi de urbanism;<\/p>\n

b)convoac\u0103 \u015fi asigur\u0103 dezbaterea lucr\u0103rilor Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului \u015fi urbanism;<\/p>\n

c)\u00eentocme\u015fte, verific\u0103 din punct de vedere tehnic \u015fi propune emiterea avizelor de oportunitate, a certificatelor de urbanism \u015fi a autoriza\u0163iilor de construire;<\/p>\n

d)urm\u0103re\u015fte punerea \u00een aplicare a strategiilor de dezvoltare urban\u0103 \u015fi a politicilor urbane, precum \u015fi a documenta\u0163iilor de amenajare a teritoriului \u015fi de urbanism;<\/p>\n

e)asigur\u0103 gestionarea, eviden\u0163a \u015fi actualizarea documenta\u0163iilor de urbanism \u015fi amenajare a teritoriului;<\/p>\n

e1)transmite periodic Ministerului Dezvolt\u0103rii Regionale \u015fi Administra\u0163iei Publice situa\u0163iile cu privire la eviden\u0163a \u015fi actualizarea documenta\u0163iilor de amenajare a teritoriului \u015fi urbanism;<\/p>\n

(la data 13-iul-2013 Art. 36, alin. (12), litera E. din capitolul III, sectiunea 5 completat de Art. I, punctul 15. din Legea 190\/2013 )<\/p>\n

f)organizeaz\u0103 \u015fi coordoneaz\u0103 constituirea \u015fi dezvoltarea b\u0103ncilor\/bazelor de date urbane;<\/p>\n

g)coordoneaz\u0103 \u015fi asigur\u0103 informarea public\u0103 \u015fi procesul de dezbatere \u015fi consultare a publicului \u00een vederea promov\u0103rii documenta\u0163iilor aflate \u00een gestiunea sa;<\/p>\n

h)particip\u0103 la elaborarea planurile integrate de dezvoltare \u015fi le avizeaz\u0103 din punctul de vedere al conformit\u0103\u0163ii cu documenta\u0163iile de amenajare a teritoriului \u015fi de urbanism legal aprobate;<\/p>\n

i)avizeaz\u0103 proiectele de investi\u0163ii publice din punctul de vedere al conformit\u0103\u0163ii cu documenta\u0163iile de amenajare a teritoriului \u015fi de urbanism legal aprobate.<\/p>\n

(la data 11-feb-2011 Art. 36 din capitolul III, sectiunea 5 modificat de Art. I, punctul 13. din Ordonanta urgenta 7\/2011 )<\/p>\n

Art. 361<\/p>\n

Func\u0163ia de arhitect-\u015fef este ocupat\u0103, \u00een condi\u0163iile legii, de un func\u0163ionar public, specialist atestat de Registrul Urbani\u015ftilor din Rom\u00e2nia, av\u00e2nd forma\u0163ia profesional\u0103 dup\u0103 cum urmeaz\u0103:<\/p>\n

a)de arhitect diplomat sau urbanist diplomat, arhitect sau urbanist absolvent cu licen\u0163\u0103 \u015fi master ori studii postuniversitare \u00een domeniul urbanismului \u015fi amenaj\u0103rii teritoriului, la nivelul jude\u0163elor, municipiilor re\u015fedin\u0163\u0103 de jude\u0163, municipiului Bucure\u015fti \u015fi sectoarelor municipiului Bucure\u015fti;<\/p>\n

b)de arhitect diplomat, urbanist diplomat, arhitect ori urbanist absolvent cu licen\u0163\u0103 \u015fi master ori studii postuniversitare \u00een domeniul urbanismului \u015fi amenaj\u0103rii teritoriului, la nivelul municipiilor;<\/p>\n

c)de arhitect diplomat, urbanist diplomat, arhitect sau urbanist ori de inginer urbanist \u015fi inginer \u00een domeniul construc\u0163iilor absolvent de master sau studii postuniversitare \u00een domeniul urbanismului \u015fi amenaj\u0103rii teritoriului, absolvent al cursurilor de formare profesional\u0103 continu\u0103 de specialitate \u00een domeniul amenaj\u0103rii teritoriului, urbanismului \u015fi autoriz\u0103rii construc\u0163iilor, organizate conform art. 36 alin. (10), la nivelul ora\u015felor;<\/p>\n

d)de arhitect diplomat, urbanist diplomat sau de conductor arhitect, inginer sau subinginer \u00een domeniul construc\u0163iilor, absolvent al cursurilor de formare profesional\u0103 continu\u0103 de specialitate \u00een domeniul amenaj\u0103rii teritoriului, urbanismului \u015fi autoriz\u0103rii construc\u0163iilor, organizate conform art. 36 alin. (10), la nivelul comunelor.<\/p>\n

(la data 13-iul-2013 Art. 36^1 din capitolul III, sectiunea 5 modificat de Art. I, punctul 16. din Legea 190\/2013 )<\/p>\n

Art. 37<\/p>\n

(1)\u00cen scopul \u00eembun\u0103t\u0103\u0163irii calit\u0103\u0163ii deciziei referitoare la dezvoltarea spa\u0163ial\u0103 durabil\u0103, \u00een coordonarea pre\u015fedin\u0163ilor consiliilor jude\u0163ene \u015fi a primarilor de municipii \u015fi ora\u015fe, respectiv a primarului general al municipiului Bucure\u015fti se constituie Comisia tehnic\u0103 de amenajare a teritoriului \u015fi urbanism, ca organ consultativ cu atribu\u0163ii de analiz\u0103, expertizare tehnic\u0103 \u015fi consultan\u0163\u0103, care asigur\u0103 fundamentarea tehnic\u0103 a avizului arhitectului-\u015fef.<\/p>\n

(la data 11-feb-2011 Art. 37, alin. (1) din capitolul III, sectiunea 5 modificat de Art. I, punctul 15. din Ordonanta urgenta 7\/2011 )<\/p>\n

(11)Membrii comisiei sunt speciali\u015fti atesta\u0163i din domeniul urbanismului, arhitecturii, monumentelor istorice, arheologiei, precum \u015fi din domeniul sociologiei, economiei, geografiei, ingineri constructori, ingineri de re\u0163ele edilitare, transport.<\/p>\n

(12)Comisia tehnic\u0103 de amenajare a teritoriului \u015fi urbanism de la nivelul consiliilor jude\u0163ene \u015fi al municipiilor fundamenteaz\u0103 din punct de vedere tehnic emiterea avizului arhitectului-\u015fef.<\/p>\n

(la data 13-iul-2013 Art. 37, alin. (1^2) din capitolul III, sectiunea 5 modificat de Art. I, punctul 17. din Legea 190\/2013 )<\/p>\n

(13)Avizul arhitectului-\u015fef este un aviz tehnic care nu se supune deliber\u0103rii consiliului jude\u0163ean\/consiliului local\/Consiliului General al Municipiului Bucure\u015fti, dup\u0103 caz.<\/p>\n

(la data 13-iul-2013 Art. 37, alin. (1^3) din capitolul III, sectiunea 5 modificat de Art. I, punctul 17. din Legea 190\/2013 )<\/p>\n

(2)Comisia tehnic\u0103 de amenajare a teritoriului \u015fi urbanism este format\u0103 din speciali\u015fti din domeniul amenaj\u0103rii teritoriului \u015fi al urbanismului, secretariatul comisiei fiind asigurat de structura de specialitate din subordinea arhitectului-\u015fef.<\/p>\n

(la data 16-iul-2006 Art. 37, alin. (2) din capitolul III, sectiunea 5 modificat de Art. I, punctul 7. din Legea 289\/2006 )<\/p>\n

(3)Componen\u0163a nominal\u0103 a Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului \u015fi urbanism \u015fi regulamentul de func\u0163ionare se aprob\u0103 de consiliul jude\u0163ean, consiliul local municipal, or\u0103\u015fenesc, respectiv de Consiliul General al Municipiului Bucure\u015fti, la propunerea pre\u015fedintelui consiliului jude\u0163ean, a primarului, respectiv a primarului general al municipiului Bucure\u015fti, pe baza recomand\u0103rilor asocia\u0163iilor profesionale din domeniul amenaj\u0103rii teritoriului, urbanismului, construc\u0163iilor, institu\u0163iilor de \u00eenv\u0103\u0163\u0103m\u00e2nt superior \u015fi ale arhitectului-\u015fef.<\/p>\n

(la data 16-iul-2006 Art. 37, alin. (3) din capitolul III, sectiunea 5 modificat de Art. I, punctul 7. din Legea 289\/2006 )<\/p>\n

(4)Comisia tehnic\u0103 de amenajare a teritoriului \u015fi de urbanism fundamenteaz\u0103 din punct de vedere tehnic decizia structurii de specialitate din cadrul autorit\u0103\u0163ii locale, desemnat\u0103 s\u0103 emit\u0103 avizul pentru documenta\u0163iile de amenajarea teritoriului \u015fi urbanism, precum \u015fi pentru studiile de fundamentare sau cercet\u0103ri prealabile, conform competen\u0163elor existente, stabilite prin reglement\u0103rile \u00een vigoare pentru Comisia tehnic\u0103 de amenajare a teritoriului \u015fi de urbanism.<\/p>\n

(la data 06-iul-2009 Art. 37, alin. (4) din capitolul III, sectiunea 5 modificat de Art. I, punctul 6. din Legea 242\/2009 )<\/p>\n

(la data 11-feb-2011 Art. 37, alin. (5) din capitolul III, sectiunea 5 abrogat de Art. I, punctul 17. din Ordonanta urgenta 7\/2011 )<\/p>\n

(6)La \u015fedin\u0163ele de avizare ale Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului \u015fi de urbanism nu pot participa la luarea deciziei membrii care au calitatea de autor al documenta\u0163iilor – proiectelor, supuse aviz\u0103rii.<\/p>\n

Art. 38<\/p>\n

(1)Documenta\u0163iile de amenajare a teritoriului \u015fi de urbanism se semneaz\u0103 de c\u0103tre speciali\u015fti cu drept de semn\u0103tur\u0103.<\/p>\n

(2)Dreptul de semn\u0103tur\u0103 se acord\u0103 de c\u0103tre Registrul Urbani\u015ftilor din Rom\u00e2nia, care se \u00eenfiin\u0163eaz\u0103 ca institu\u0163ie public\u0103 autonom\u0103, cu personalitate juridic\u0103, cu atribu\u0163ii \u00een domeniul amenaj\u0103rii teritoriului \u015fi urbanismului, finan\u0163at\u0103 integral din venituri proprii, constituite din tarifele de atestare sau de examinare \u00een vederea dob\u00e2ndirii dreptului de semn\u0103tur\u0103, de \u00eenscriere \u00een Registrul Urbani\u015ftilor din Rom\u00e2nia \u015fi de exercitare a dreptului de semn\u0103tur\u0103, din tarife aferente celorlalte activit\u0103\u0163i desf\u0103\u015furate \u00een exercitarea competen\u0163elor legale, precum \u015fi din alte surse legale.<\/p>\n

(3)Speciali\u015ftii cu drept de semn\u0103tur\u0103 se \u00eenscriu \u00een Tabloul na\u0163ional al urbani\u015ftilor, eviden\u0163\u0103 ce se gestioneaz\u0103 de c\u0103tre Registrul Urbani\u015ftilor din Rom\u00e2nia.<\/p>\n

(4)Registrul Urbani\u015ftilor din Rom\u00e2nia \u00eendepline\u015fte \u015fi urm\u0103toarele atribu\u0163ii:<\/p>\n

a)adopt\u0103 Regulamentul privind dob\u00e2ndirea dreptului de semn\u0103tur\u0103 pentru documenta\u0163ii de amenajare a teritoriului \u015fi de urbanism \u015fi Regulamentul referitor la organizarea \u015fi func\u0163ionarea Registrului Urbani\u015ftilor din Rom\u00e2nia, cu avizul Ministerului Dezvolt\u0103rii Regionale \u015fi Administra\u0163iei Publice;<\/p>\n

b)\u00een cadrul controlului activit\u0103\u0163ii desf\u0103\u015furate de c\u0103tre speciali\u015ftii cu drept de semn\u0103tur\u0103 \u00een exercitarea respectivului drept, colaboreaz\u0103 cu orice alte organe \u015fi institu\u0163ii \u00een drept, la nivel central sau local, inclusiv prin transfer de informa\u0163ii relevante;<\/p>\n

c)organizeaz\u0103 cursuri de formare profesional\u0103 continu\u0103 \u00een domeniul amenaj\u0103rii teritoriului \u015fi urbanismului;<\/p>\n

d)elaboreaz\u0103 studii, cercet\u0103ri, analize \u00een vederea fundament\u0103rii de proiecte de acte normative, norme, proceduri, coduri, alte reglement\u0103ri \u00een domeniul amenaj\u0103rii teritoriului \u015fi urbanismului, inclusiv \u00een cooperare cu organele administra\u0163iei publice centrale \u015fi\/sau locale, cu structurile lor de specialitate \u00een domeniu, precum \u015fi cu structurile lor asociative;<\/p>\n

e)elaboreaz\u0103 \u015fi aprob\u0103 regulamentul orientativ de organizare \u015fi desf\u0103\u015furare a concursurilor de solu\u0163ii \u00een domeniul urbanismului, peisagisticii \u015fi amenaj\u0103rii teritoriului, \u00een colaborare cu Ordinul Arhitec\u0163ilor din Rom\u00e2nia;<\/p>\n

f)elaboreaz\u0103 proiectul statutului profesiei de urbanist, cooper\u00e2nd \u00een acest scop cu structuri asociative ale profesiei;<\/p>\n

g)are competen\u0163\u0103 \u00een privin\u0163a organiz\u0103rii \u015fi desf\u0103\u015fur\u0103rii examenului pentru dob\u00e2ndirea calit\u0103\u0163ii de expert tehnic extrajudiciar \u00een domeniul amenaj\u0103rii teritoriului \u015fi urbanismului;<\/p>\n

h)desemneaz\u0103 speciali\u015fti cu drept de semn\u0103tur\u0103 pentru a face parte din comisia de examinare\/testare\/intervievare a candida\u0163ilor la dob\u00e2ndirea calit\u0103\u0163ii de expert tehnic judiciar \u00een specializarea urbanism \u015fi amenajarea teritoriului;<\/p>\n

i)desemneaz\u0103, la solicitarea organizatorilor concursurilor, speciali\u015fti \u00een comisiile de atribuire a licita\u0163iilor publice pentru concursuri, studii \u015fi documenta\u0163ii de urbanism \u015fi amenajarea teritoriului.<\/p>\n

(5)Regulamentele prev\u0103zute la alin. (4) lit. a) \u015fi e), precum \u015fi statutul prev\u0103zut la lit. f) se public\u0103 \u00een Monitorul Oficial al Rom\u00e2niei, Partea I.<\/p>\n

(la data 13-iul-2013 Art. 38 din capitolul III, sectiunea 5 modificat de Art. I, punctul 18. din Legea 190\/2013 )<\/p>\n

CAPITOLUL IV: Documenta\u0163ii de amenajare a teritoriului \u015fi de urbanism<\/p>\n

SEC\u0162IUNEA 1: Defini\u0163ii \u015fi scop<\/p>\n

Art. 39<\/p>\n

(1)\u00cen sensul prezentei legi, prin documenta\u0163ii de amenajare a teritoriului \u015fi de urbanism se \u00een\u0163elege planurile de amenajare a teritoriului, planurile de urbanism, Regulamentul general de urbanism \u015fi regulamentele locale de urbanism, avizate \u015fi aprobate conform prezentei legi.<\/p>\n

(2)Documenta\u0163iile de amenajare a teritoriului cuprind propuneri cu caracter director, iar documenta\u0163iile de urbanism cuprind reglement\u0103ri opera\u0163ionale.<\/p>\n

(3)Propunerile cu caracter director stabilesc strategiile \u015fi direc\u0163iile principale de evolu\u0163ie a unui teritoriu la diverse niveluri de complexitate. Ele sunt detaliate prin reglement\u0103ri specifice \u00een limitele teritoriilor administrative ale ora\u015felor \u015fi comunelor.<\/p>\n

(4)Prevederile cu caracter director cuprinse \u00een documenta\u0163iile de amenajare a teritoriului aprobate sunt obligatorii pentru toate autorit\u0103\u0163ile administra\u0163iei publice, iar cele cu caracter de reglementare, pentru toate persoanele fizice \u015fi juridice.<\/p>\n

SEC\u0162IUNEA 2: Documenta\u0163ii de amenajare a teritoriului<\/p>\n

Art. 40<\/p>\n

Documenta\u0163iile de amenajare a teritoriului sunt urm\u0103toarele:<\/p>\n

a)Planul de amenajare a teritoriului na\u0163ional;<\/p>\n

b)Planul de amenajare a teritoriului zonal;<\/p>\n

c)Planul de amenajare a teritoriului jude\u0163ean.<\/p>\n

Art. 41<\/p>\n

(1)Planul de amenajare a teritoriului na\u0163ional are caracter director \u015fi reprezint\u0103 sinteza programelor strategice sectoriale pe termen mediu \u015fi lung pentru \u00eentregul teritoriu al \u0163\u0103rii.<\/p>\n

(2)Planul de amenajare a teritoriului na\u0163ional este compus din sec\u0163iuni specializate.<\/p>\n

(3)Prevederile Planului de amenajare a teritoriului na\u0163ional \u015fi ale sec\u0163iunilor sale devin obligatorii pentru celelalte planuri de amenajare a teritoriului care le detaliaz\u0103.<\/p>\n

(4)Sec\u0163iunile Planului de amenajare a teritoriului na\u0163ional sunt: C\u0103i de comunica\u0163ie, Ape, Zone protejate, Re\u0163eaua de localit\u0103\u0163i, Zone de risc natural, Turismul, Dezvoltarea rural\u0103. Prin lege se pot aproba \u015fi alte sec\u0163iuni.<\/p>\n

Art. 42<\/p>\n

(1)Planul de amenajare a teritoriului jude\u0163ean are caracter director \u015fi reprezint\u0103 expresia spa\u0163ial\u0103 a programului de dezvoltare socio-economic\u0103 a jude\u0163ului. Planul de amenajare a teritoriului jude\u0163ean se coreleaz\u0103 cu Planul de amenajare a teritoriului na\u0163ional, cu Planul de amenajare a teritoriului zonal, cu programele guvernamentale sectoriale, precum \u015fi cu alte programe de dezvoltare.<\/p>\n

(2)Prevederile Planului de amenajare a teritoriului jude\u0163ean devin obligatorii pentru celelalte planuri de amenajare a teritoriului \u015fi de urbanism care le detaliaz\u0103.<\/p>\n

(3)Fiecare jude\u0163 trebuie s\u0103 de\u0163in\u0103 Planul de amenajare a teritoriului jude\u0163ean \u015fi s\u0103 \u00eel reactualizeze periodic, la 5-10 ani, \u00een func\u0163ie de politicile \u015fi de programele de dezvoltare ale jude\u0163ului.<\/p>\n

Art. 43<\/p>\n

Planul de amenajare a teritoriului zonal are rol director \u015fi se realizeaz\u0103 \u00een vederea solu\u0163ion\u0103rii unor probleme specifice ale unor teritorii. Aceste teritorii pot fi:<\/p>\n

a)intercomunale sau interor\u0103\u015fene\u015fti, compuse din unit\u0103\u0163i administrativ-teritoriale de baz\u0103, comune \u015fi ora\u015fe;<\/p>\n

b)interjude\u0163ene, \u00eenglob\u00e2nd p\u0103r\u0163i din jude\u0163e sau jude\u0163e \u00eentregi;<\/p>\n

c)regionale, compuse din mai multe jude\u0163e.<\/p>\n

(la data 11-feb-2011 Art. 43, litera C., alin. (2) din capitolul IV, sectiunea 2 abrogat de Art. I, punctul 18. din Ordonanta urgenta 7\/2011 )<\/p>\n

Art. 431<\/p>\n

(1)\u00cen vederea asigur\u0103rii dezvolt\u0103rii coerente \u015fi durabile, corel\u0103rii priorit\u0103\u0163ilor de dezvoltare \u015fi eficientiz\u0103rii investi\u0163iilor publice, valorific\u0103rii resurselor naturale \u015fi culturale, autorit\u0103\u0163ile administra\u0163iei publice locale ale unit\u0103\u0163ilor administrativ-teritoriale din cadrul aglomer\u0103rilor urbane \u015fi zonelor metropolitane definite conform legii elaboreaz\u0103 strategia de dezvoltare teritorial\u0103 zonal\u0103 periurban\u0103\/metropolitan\u0103 ca documenta\u0163ie de planificare teritorial\u0103 integrat\u0103 pentru fundamentarea planurilor urbanistice generale.<\/p>\n

(2)Strategia prev\u0103zut\u0103 la alin. (1) se elaboreaz\u0103 \u00een cadrul unui parteneriat format din reprezentan\u0163i ai consiliului jude\u0163ean \u015fi ai autorit\u0103\u0163ilor administra\u0163iilor publice locale din ora\u015ful-centru polarizator, \u00eempreun\u0103 cu toate comunele \u00eenvecinate, \u015fi, dup\u0103 caz, din reprezentan\u0163i ai Ministerului Dezvolt\u0103rii Regionale \u015fi Turismului.<\/p>\n

(3)Strategia de dezvoltare teritorial\u0103 zonal\u0103 periurban\u0103\/metropolitan\u0103 se finan\u0163eaz\u0103 de c\u0103tre partenerii asocia\u0163i \u015fi\/sau de consiliul jude\u0163ean \u015fi se aprob\u0103 de c\u0103tre consiliul jude\u0163ean, cu avizul parteneriatului periurban.<\/p>\n

(4)Pentru localit\u0103\u0163ile de rang 1 \u015fi 2, strategia de dezvoltare teritorial\u0103 zonal\u0103 periurban\u0103\/metropolitan\u0103 a teritoriului \u015fi planurile de mobilitate urban\u0103 zonal periurban\/metropolitan se ini\u0163iaz\u0103 de c\u0103tre consiliul jude\u0163ean sau de c\u0103tre ora\u015ful-centru polarizator.<\/p>\n

(la data 13-iul-2013 Art. 43^1, alin. (4) din capitolul IV, sectiunea 2 modificat de Art. I, punctul 19. din Legea 190\/2013 )<\/p>\n

(5)\u00cen cazul municipiului Bucure\u015fti, ini\u0163ierea strategiei de dezvoltare teritorial\u0103 zonal\u0103 periurban\u0103\/metropolitan\u0103 se poate face de c\u0103tre Consiliul General al Municipiului Bucure\u015fti, \u00een parteneriat cu administra\u0163iile publice locale implicate, \u015fi de c\u0103tre Ministerul Dezvolt\u0103rii Regionale \u015fi Administra\u0163iei Publice, \u00een condi\u0163iile legii.<\/p>\n

(la data 13-iul-2013 Art. 43^1, alin. (5) din capitolul IV, sectiunea 2 modificat de Art. I, punctul 19. din Legea 190\/2013 )<\/p>\n

SEC\u0162IUNEA 3: Documenta\u0163ii de urbanism<\/p>\n

Art. 44<\/p>\n

(1)Documenta\u0163iile de urbanism sunt rezultatul unui proces de planificare urban\u0103 referitoare la un teritoriu determinat, prin care se analizeaz\u0103 situa\u0163ia existent\u0103 \u015fi se stabilesc obiectivele, ac\u0163iunile, procesele \u015fi m\u0103surile de amenajare \u015fi de dezvoltare durabil\u0103 a localit\u0103\u0163ilor. Documenta\u0163iile de urbanism se elaboreaz\u0103 de c\u0103tre colective interdisciplinare formate din speciali\u015fti atesta\u0163i \u00een condi\u0163iile legii.<\/p>\n

(la data 11-feb-2011 Art. 44, alin. (1) din capitolul IV, sectiunea 3 modificat de Art. I, punctul 20. din Ordonanta urgenta 7\/2011 )<\/p>\n

(2)Documenta\u0163iile de urbanism transpun la nivelul localit\u0103\u0163ilor urbane \u015fi rurale propunerile cuprinse \u00een planurile de amenajare a teritoriului na\u0163ional, zonal \u015fi jude\u0163ean.<\/p>\n

(3)Documenta\u0163iile de urbanism au caracter de reglementare specific\u0103 \u015fi stabilesc reguli ce se aplic\u0103 direct asupra localit\u0103\u0163ilor \u015fi p\u0103r\u0163ilor din acestea p\u00e2n\u0103 la nivelul parcelelor cadastrale, constituind elemente de fundamentare obligatorii pentru eliberarea certificatelor de urbanism.<\/p>\n

Art. 45<\/p>\n

Documenta\u0163iile de urbanism sunt urm\u0103toarele:<\/p>\n

a)Planul urbanistic general \u015fi regulamentul local aferent acestuia;<\/p>\n

b)Planul urbanistic zonal \u015fi regulamentul local aferent acestuia;<\/p>\n

c)Planul urbanistic de detaliu.<\/p>\n

Art. 46<\/p>\n

(1)Planul urbanistic general are at\u00e2t caracter director \u015fi strategic, c\u00e2t \u015fi caracter de reglementare \u015fi reprezint\u0103 principalul instrument de planificare opera\u0163ional\u0103, constituind baza legal\u0103 pentru realizarea programelor \u015fi ac\u0163iunilor de dezvoltare. Fiecare unitate administrativ-teritorial\u0103 trebuie s\u0103 \u00ee\u015fi actualizeze la maximum 10 ani Planul urbanistic general \u00een func\u0163ie de evolu\u0163ia previzibil\u0103 a factorilor sociali, geografici, economici, culturali \u015fi a necesit\u0103\u0163ilor locale.<\/p>\n

(la data 13-iul-2013 Art. 46, alin. (1) din capitolul IV, sectiunea 3 modificat de Art. I, punctul 20. din Legea 190\/2013 )<\/p>\n

(la data 13-iul-2013 Art. 46, alin. (1^1) din capitolul IV, sectiunea 3 abrogat de Art. I, punctul 21. din Legea 190\/2013 )<\/p>\n

(la data 13-iul-2013 Art. 46, alin. (1^2) din capitolul IV, sectiunea 3 abrogat de Art. I, punctul 21. din Legea 190\/2013 )<\/p>\n

(13)Termenul de valabilitate a Planului urbanistic general se prelunge\u015fte o singur\u0103 dat\u0103, pe baz\u0103 de hot\u0103r\u00e2re a consiliului local\/Consiliului General al Municipiului Bucure\u015fti, p\u00e2n\u0103 la intrarea \u00een vigoare a noului plan urbanistic general, dar f\u0103r\u0103 a se dep\u0103\u015fi 5 ani de la data dep\u0103\u015firii termenului de valabilitate.<\/p>\n

(la data 13-iul-2013 Art. 46, alin. (1^3) din capitolul IV, sectiunea 3 modificat de Art. I, punctul 22. din Legea 190\/2013 )<\/p>\n

(la data 13-iul-2013 Art. 46, alin. (1^4) din capitolul IV, sectiunea 3 abrogat de Art. I, punctul 23. din Legea 190\/2013 )<\/p>\n

(la data 13-iul-2013 Art. 46, alin. (1^5) din capitolul IV, sectiunea 3 abrogat de Art. I, punctul 23. din Legea 190\/2013 )<\/p>\n

(2)Planul urbanistic general cuprinde reglement\u0103ri pe termen scurt, la nivelul \u00eentregii unit\u0103\u0163i administrativ-teritoriale de baz\u0103, cu privire la:<\/p>\n

a)stabilirea \u015fi delimitarea teritoriului intravilan \u00een rela\u0163ie cu teritoriul administrativ al localit\u0103\u0163ii;<\/p>\n

b)stabilirea modului de utilizare a terenurilor din intravilan;<\/p>\n

c)zonificarea func\u0163ional\u0103 \u00een corela\u0163ie cu organizarea re\u0163elei de circula\u0163ie;<\/p>\n

d)delimitarea zonelor afectate de servitu\u0163i publice;<\/p>\n

e)modernizarea \u015fi dezvoltarea infrastructurii tehnico-edilitare;<\/p>\n

f)stabilirea zonelor protejate \u015fi de protec\u0163ie a monumentelor istorice \u015fi a siturilor arheologice reperate;<\/p>\n

(la data 16-iul-2006 Art. 46, alin. (2), litera F. din capitolul IV, sectiunea 3 modificat de Art. I, punctul 9. din Legea 289\/2006 )<\/p>\n

f1)zonele care au instituite un regim special de protec\u0163ie prev\u0103zut \u00een legisla\u0163ia \u00een vigoare;<\/p>\n

(la data 01-sep-2008 Art. 46, alin. (2), litera F. din capitolul IV, sectiunea 3 completat de Art. I, punctul 13. din Ordonanta 27\/2008 )<\/p>\n

g)formele de proprietate \u015fi circula\u0163ia juridic\u0103 a terenurilor;<\/p>\n

h)precizarea condi\u0163iilor de amplasare \u015fi conformare a volumelor construite, amenajate \u015fi plantate.<\/p>\n

i)zonele de risc natural delimitate \u015fi declarate astfel, conform legii, precum \u015fi la m\u0103surile specifice privind prevenirea \u015fi atenuarea riscurilor, utilizarea terenurilor \u015fi realizarea construc\u0163iilor \u00een aceste zone.<\/p>\n

(la data 16-iul-2006 Art. 46, alin. (2) din capitolul IV, sectiunea 3 completat de Art. I, punctul 10. din Legea 289\/2006 )<\/p>\n

j)zone de risc datorate unor depozit\u0103ri istorice de de\u015feuri.<\/p>\n

(la data 01-sep-2008 Art. 46, alin. (2) din capitolul IV, sectiunea 3 completat de Art. I, punctul 14. din Ordonanta 27\/2008 )<\/p>\n

(3)Planul urbanistic general cuprinde prevederi pe termen mediu \u015fi lung cu privire la:<\/p>\n

a)evolu\u0163ia \u00een perspectiv\u0103 a localit\u0103\u0163ii;<\/p>\n

b)direc\u0163iile de dezvoltare func\u0163ional\u0103 \u00een teritoriu;<\/p>\n

c)traseele coridoarelor de circula\u0163ie \u015fi de echipare prev\u0103zute \u00een planurile de amenajare a teritoriului na\u0163ional, zonal \u015fi jude\u0163ean.<\/p>\n

d)zonele de risc natural delimitate \u015fi declarate astfel, conform legii, precum \u015fi la m\u0103surile specifice privind prevenirea \u015fi atenuarea riscurilor, utilizarea terenurilor \u015fi realizarea construc\u0163iilor \u00een aceste zone.<\/p>\n

(la data 16-iul-2006 Art. 46, alin. (3) din capitolul IV, sectiunea 3 completat de Art. I, punctul 11. din Legea 289\/2006 )<\/p>\n

e)lista principalelor proiecte de dezvoltare \u015fi restructurare;<\/p>\n

f)stabilirea \u015fi delimitarea zonelor cu interdic\u0163ie temporar\u0103 \u015fi definitiv\u0103 de construire;<\/p>\n

g)delimitarea zonelor \u00een care se preconizeaz\u0103 opera\u0163iuni urbanistice de regenerare urban\u0103.<\/p>\n

(la data 01-sep-2008 Art. 46, alin. (3) din capitolul IV, sectiunea 3 completat de Art. I, punctul 15. din Ordonanta 27\/2008 )<\/p>\n

(4)Planul urbanistic general se elaboreaz\u0103 \u00een baza strategiei de dezvoltare a localit\u0103\u0163ii \u015fi se coreleaz\u0103 cu bugetul \u015fi programele de investi\u0163ii publice ale localit\u0103\u0163ii, \u00een vederea implement\u0103rii prevederilor obiectivelor de utilitate public\u0103.<\/p>\n

(5)Prin Planul urbanistic general se identific\u0103 zone pentru care se pot institui reglement\u0103ri ce nu pot fi modificate prin planuri urbanistice zonale sau planuri urbanistice de detaliu \u015fi de la care nu se pot acorda derog\u0103ri. Aceste reglement\u0103ri se formuleaz\u0103 cu claritate \u00een Regulamentul local de urbanism aferent Planului urbanistic general.<\/p>\n

(6)Prevederile alin. (5) se aplic\u0103 \u00een mod obligatoriu zonelor asupra c\u0103rora este instituit un regim special de protec\u0163ie prev\u0103zut \u00een legisla\u0163ia \u00een vigoare.<\/p>\n

(7)\u00cen vederea unei utiliz\u0103ri coerente \u015fi ra\u0163ionale a teritoriului localit\u0103\u0163ilor, zonele cu coeficien\u0163i de utilizare a terenului (CUT) cu valoare mai mare de 4 se stabilesc numai prin Planul urbanistic general \u015fi regulamentul local aferent.<\/p>\n

(la data 06-iul-2009 Art. 46, alin. (7) din capitolul IV, sectiunea 3 modificat de Art. I, punctul 7. din Legea 242\/2009 )<\/p>\n

(8)Planul urbanistic general pentru intravilan se \u00eentocme\u015fte \u00een format digital, pe suport grafic, la sc\u0103ri 1\/1.000 – 1\/5.000, dup\u0103 caz, iar \u00een format analogic, la scara 1\/5.000. Suportul topografic al planului de ansamblu al unit\u0103\u0163ii administrativ-teritoriale este la scara 1\/25.000, furnizat de oficiile de cadastru \u015fi publicitate imobiliar\u0103. Actualizarea suportului se poate face de c\u0103tre autorit\u0103\u0163ile administra\u0163iei publice locale interesate, cu condi\u0163ia aviz\u0103rii acestuia de c\u0103tre oficiile de cadastru \u015fi publicitate imobiliar\u0103, pe baza m\u0103sur\u0103torilor sau pe baza ortofotoplanurilor.<\/p>\n

(la data 01-sep-2008 Art. 46 din capitolul IV, sectiunea 3 completat de Art. I, punctul 16. din Ordonanta 27\/2008 )<\/p>\n

Art. 461<\/p>\n

Planul urbanistic general cuprinde piese scrise \u015fi desenate cu privire la:<\/p>\n

a)diagnosticul prospectiv, realizat pe baza analizei evolu\u0163iei istorice, precum \u015fi a previziunilor economice \u015fi demografice, preciz\u00e2nd nevoile identificate \u00een materie de dezvoltare economic\u0103, social\u0103 \u015fi cultural\u0103, de amenajare a spa\u0163iului, de mediu, locuire, transport, spa\u0163ii \u015fi echipamente publice \u015fi servicii;<\/p>\n

b)strategia de dezvoltare spa\u0163ial\u0103 a localit\u0103\u0163ii;<\/p>\n

c)regulamentul local de urbanism aferent acestuia;<\/p>\n

d)planul de ac\u0163iune pentru implementare \u015fi programul de investi\u0163ii publice.<\/p>\n

(la data 11-feb-2011 Art. 46 din capitolul IV, sectiunea 3 completat de Art. I, punctul 23. din Ordonanta urgenta 7\/2011 )<\/p>\n

e)planul de mobilitate urban\u0103.<\/p>\n

(la data 13-iul-2013 Art. 46^1, litera D. din capitolul IV, sectiunea 3 completat de Art. I, punctul 24. din Legea 190\/2013 )<\/p>\n

Art. 47<\/p>\n

(1)Planul urbanistic zonal este instrumentul de planificare urban\u0103 de reglementare specific\u0103, prin care se coordoneaz\u0103 dezvoltarea urbanistic\u0103 integrat\u0103 a unor zone din localitate, caracterizate printr-un grad ridicat de complexitate sau printr-o dinamic\u0103 urban\u0103 accentuat\u0103. Planul urbanistic zonal asigur\u0103 corelarea programelor de dezvoltare urban\u0103 integrat\u0103 a zonei cu Planul urbanistic general.<\/p>\n

(la data 01-sep-2008 Art. 47, alin. (1) din capitolul IV, sectiunea 3 modificat de Art. I, punctul 17. din Ordonanta 27\/2008 )<\/p>\n

(2)Planul urbanistic zonal cuprinde reglement\u0103ri asupra zonei referitoare la:<\/p>\n

a)organizarea re\u0163elei stradale;<\/p>\n

b)organizarea arhitectural-urbanistic\u0103 \u00een func\u0163ie de caracteristicile structurii urbane;<\/p>\n

c)modul de utilizare a terenurilor;<\/p>\n

d)dezvoltarea infrastructurii edilitare;<\/p>\n

e)statutul juridic \u015fi circula\u0163ia terenurilor;<\/p>\n

f)protejarea monumentelor istorice \u015fi servitu\u0163i \u00een zonele de protec\u0163ie ale acestora.<\/p>\n

(3)Elaborarea Planului urbanistic zonal este obligatorie \u00een cazul:<\/p>\n

a)zonelor centrale ale localit\u0103\u0163ilor;<\/p>\n

b)zonelor construite protejate \u015fi de protec\u0163ie a monumentelor;<\/p>\n

c)zonelor de agrement \u015fi turism;<\/p>\n

d)zonelor\/parcurilor industriale, tehnologice \u015fi zonelor de servicii;<\/p>\n

e)parcel\u0103rilor, pentru divizarea \u00een mai mult de 3 parcele;<\/p>\n

f)infrastructurii de transport;<\/p>\n

g)zonelor supuse restructur\u0103rii sau regener\u0103rii urbane;<\/p>\n

h)altor zone stabilite de autorit\u0103\u0163ile publice locale din localit\u0103\u0163i, potrivit legii.<\/p>\n

(la data 13-iul-2013 Art. 47, alin. (3) din capitolul IV, sectiunea 3 modificat de Art. I, punctul 25. din Legea 190\/2013 )<\/p>\n

(31)Prevederile alin. (3) nu se aplic\u0103 \u00een situa\u0163ia \u00een care planurile urbanistice generale reglementeaz\u0103 condi\u0163iile de autorizare a investi\u0163iilor din zonele men\u0163ionate, cu excep\u0163ia zonelor construite protejate.<\/p>\n

(la data 13-iul-2013 Art. 47, alin. (3) din capitolul IV, sectiunea 3 completat de Art. I, punctul 26. din Legea 190\/2013 )<\/p>\n

(4)Delimitarea zonelor pentru care se \u00eentocmesc planuri urbanistice zonale obligatorii se face, de regul\u0103, \u00een Planul urbanistic general.<\/p>\n

(la data 11-feb-2011 Art. 47, alin. (4) din capitolul IV, sectiunea 3 modificat de Art. I, punctul 24. din Ordonanta urgenta 7\/2011 )<\/p>\n

(5)Prin Planul urbanistic zonal se stabilesc, \u00een baza analizei contextului social, cultural istoric, urbanistic \u015fi arhitectural, reglement\u0103ri cu privire la regimul de construire, func\u0163iunea zonei, \u00een\u0103l\u0163imea maxim\u0103 admis\u0103, coeficientul de utilizare a terenului (CUT), procentul de ocupare a terenului (POT), retragerea cl\u0103dirilor fa\u0163\u0103 de aliniament \u015fi distan\u0163ele fa\u0163\u0103 de limitele laterale \u015fi posterioare ale parcelei, caracteristicile arhitecturale ale cl\u0103dirilor, materialele admise.<\/p>\n

(la data 11-feb-2011 Art. 47, alin. (5) din capitolul IV, sectiunea 3 modificat de Art. I, punctul 24. din Ordonanta urgenta 7\/2011 )<\/p>\n

(la data 06-iul-2009 Art. 47, alin. (6) din capitolul IV, sectiunea 3 abrogat de Art. I, punctul 9. din Legea 242\/2009 )<\/p>\n

Art. 471<\/p>\n

(1)Introducerea \u00een intravilanul localit\u0103\u0163ilor a terenurilor agricole \u015fi a celor amenajate cu \u00eembun\u0103t\u0103\u0163iri funciare se face pe baz\u0103 de studii urbanistice de PUG sau PUZ pentru care \u00een prealabil a fost ob\u0163inut avizul privind clasa de calitate emis de Ministerul Agriculturii \u015fi Dezvolt\u0103rii Rurale.<\/p>\n

(2)Dup\u0103 aprobarea prin hot\u0103r\u00e2rea consiliului local a PUG \u015fi PUZ, prim\u0103riile sunt obligate s\u0103 transmit\u0103 hot\u0103r\u00e2rea \u00eenso\u0163it\u0103 de documenta\u0163ia de aprobare a PUG \u015fi PUZ c\u0103tre oficiul de cadastru \u015fi publicitate imobiliar\u0103, \u00een vederea actualiz\u0103rii din oficiu a destina\u0163iei imobilelor \u00eenregistrate \u00een sistemul integrat de cadastru \u015fi carte funciar\u0103.<\/p>\n

(la data 26-nov-2012 Art. 47 din capitolul IV, sectiunea 3 completat de Art. I, punctul 11. din Legea 219\/2012 )<\/p>\n

Art. 48<\/p>\n

(1)Planul urbanistic de detaliu are exclusiv caracter de reglementare specific\u0103 pentru o parcel\u0103 \u00een rela\u0163ie cu parcelele \u00eenvecinate. Planul de urbanism nu poate modifica planurile de nivel superior, ci poate doar detalia modul specific de construire \u00een raport cu func\u0163ionarea zonei \u015fi cu identitatea arhitectural\u0103 a acesteia, \u00een baza unui studiu de specialitate.<\/p>\n

(2)Planul urbanistic de detaliu este instrumentul de proiectare urban\u0103 care reglementeaz\u0103 retragerile fa\u0163\u0103 de limitele laterale \u015fi posterioare ale parcelei, procentul de ocupare a terenului, accesuri auto \u015fi pietonale, conformarea arhitectural-volumetric\u0103, modul de ocupare a terenului, designul spa\u0163iilor publice.<\/p>\n

(la data 13-iul-2013 Art. 48, alin. (2) din capitolul IV, sectiunea 3 modificat de Art. I, punctul 27. din Legea 190\/2013 )<\/p>\n

(3)Planul urbanistic de detaliu se elaboreaz\u0103 numai pentru reglementarea am\u0103nun\u0163it\u0103 a prevederilor stabilite prin Planul urbanistic general sau Planul urbanistic zonal.<\/p>\n

(la data 11-feb-2011 Art. 48 din capitolul IV, sectiunea 3 modificat de Art. I, punctul 25. din Ordonanta urgenta 7\/2011 )<\/p>\n

Art. 481<\/p>\n

(1)Toate documenta\u0163iile de urbanism se realizeaz\u0103 \u00een format digital \u015fi format analogic, la scar\u0103 adecvat\u0103, \u00een func\u0163ie de tipul documenta\u0163iei, pe suport topografic realizat \u00een coordonate \u00een sistemul na\u0163ional de referin\u0163\u0103 Stereo 1970, actualizat pe baza ortofotoplanurilor sau pe baza unor m\u0103sur\u0103tori la teren, cu respectarea \u015fi integrarea limitelor imobilelor \u00eenregistrate \u00een eviden\u0163ele de cadastru \u015fi publicitate imobiliar\u0103, puse la dispozi\u0163ie de oficiile de cadastru \u015fi publicitate imobiliar\u0103.<\/p>\n

(2)Stabilirea limitelor intravilanului prin planurile de urbanism general \u015fi zonal se va face \u00een raport cu nevoile de dezvoltare ale localit\u0103\u0163ilor din cadrul unei anumite unit\u0103\u0163i administrativ-teritoriale. Limita propus\u0103 va fi stabilit\u0103 \u00een func\u0163ie de elemente ale cadrului natural, c\u0103i majore de comunica\u0163ii, amenaj\u0103ri hidrotehnice, precum \u015fi de alte categorii de lucr\u0103ri cu caracter tehnic.<\/p>\n

(3)\u00cen cazul extinderii tramei stradale \u015fi a anumitor zone func\u0163ionale, limita intravilanului propus se va raporta la acestea \u015fi va urm\u0103ri s\u0103 asigure o utilizare eficient\u0103 a terenurilor. \u00cen cazul localit\u0103\u0163ilor risipite (sate, c\u0103tune, ansambluri turistice existente) cu suprafe\u0163e mari de propriet\u0103\u0163i, limita intravilanului se va stabili astfel \u00eenc\u00e2t s\u0103 se asigure o parcelare corespunz\u0103toare func\u0163iunilor propuse, indiferent de regimul cadastral\/func\u0163ional al terenurilor (teren agricol, p\u0103\u015funi, vii, livezi, p\u0103duri), \u00een vederea unei dezvolt\u0103ri economice echilibrate a acestora.<\/p>\n

(4)Baza topografic\u0103 cu situa\u0163ia existent\u0103 se pune la dispozi\u0163ia autorit\u0103\u0163ilor locale cu titlu gratuit \u015fi se avizeaz\u0103 de oficiile de cadastru \u015fi publicitate imobiliar\u0103. \u00cen termen de 15 zile dup\u0103 aprobarea de c\u0103tre consiliul local\/Consiliul General al Municipiului Bucure\u015fti, un exemplar al documenta\u0163iei de urbanism se \u00eenainteaz\u0103 Agen\u0163iei Na\u0163ionale de Cadastru \u015fi Publicitate Imobiliar\u0103, \u00een format electronic, pentru preluarea informa\u0163iilor \u00een sistemul de eviden\u0163\u0103 de cadastru \u015fi publicitate imobiliar\u0103 \u015fi \u00een geoportalul INSPIRE, \u015fi un exemplar se transmite, \u00een format electronic, Ministerului Dezvolt\u0103rii Regionale \u015fi Administra\u0163iei Publice pentru preluarea \u00een Observatorul teritorial na\u0163ional.<\/p>\n

(5)Toate restric\u0163iile impuse prin documenta\u0163iile de urbanism legal aprobate se fac publice de c\u0103tre autorit\u0103\u0163ile publice locale responsabile cu aprobarea planului, inclusiv prin publicarea pe site-ul institu\u0163iei.<\/p>\n

(la data 13-iul-2013 Art. 48^1 din capitolul IV, sectiunea 3 modificat de Art. I, punctul 28. din Legea 190\/2013 )<\/p>\n

Art. 49<\/p>\n

(1)Regulamentul general de urbanism reprezint\u0103 sistemul de norme tehnice, juridice \u015fi economice care st\u0103 la baza elabor\u0103rii planurilor de urbanism, precum \u015fi a regulamentelor locale de urbanism.<\/p>\n

(2)Regulamentul local de urbanism pentru \u00eentreaga unitate administrativ-teritorial\u0103, aferent Planului urbanistic general, sau pentru o parte a acesteia, aferent Planului urbanistic zonal, cuprinde \u015fi detaliaz\u0103 prevederile referitoare la modul concret de utilizare a terenurilor, precum \u015fi de amplasare, dimensionare \u015fi realizare a volumelor construite, amenaj\u0103rilor \u015fi planta\u0163iilor, materiale \u015fi culori, pe zone, \u00een conformitate cu caracteristicile arhitectural-urbanistice ale acestora, stabilite \u00een baza unui studiu de specialitate.<\/p>\n

(la data 11-feb-2011 Art. 49, alin. (2) din capitolul IV, sectiunea 3 modificat de Art. I, punctul 27. din Ordonanta urgenta 7\/2011 )<\/p>\n

(3)Dup\u0103 aprobare Planul urbanistic general, Planul urbanistic zonal \u015fi Planul urbanistic de detaliu \u00eempreun\u0103 cu regulamentele locale de urbanism aferente sunt opozabile \u00een justi\u0163ie.<\/p>\n

(4)Prevederile regulamentelor locale de urbanism sunt diferen\u0163iate pentru fiecare unitate teritorial\u0103 de referin\u0163\u0103, zon\u0103 \u015fi subzon\u0103 a acesteia.<\/p>\n

(la data 11-feb-2011 Art. 49, alin. (4) din capitolul IV, sectiunea 3 modificat de Art. I, punctul 27. din Ordonanta urgenta 7\/2011 )<\/p>\n

(la data 13-iul-2013 Art. 49, alin. (5) din capitolul IV, sectiunea 3 abrogat de Art. I, punctul 29. din Legea 190\/2013 )<\/p>\n

SEC\u0162IUNEA 4: Ini\u0163ierea \u015fi finan\u0163area activit\u0103\u0163ilor<\/p>\n

Art. 50<\/p>\n

(1)Ini\u0163iativa elabor\u0103rii documenta\u0163iilor de amenajare a teritoriului, a planurilor urbanistice generale \u015fi a planurilor urbanistice men\u0163ionate la art. 54 alin. (2) apar\u0163ine exclusiv autorit\u0103\u0163ii publice locale.<\/p>\n

(2)Ini\u0163iativa elabor\u0103rii planurilor urbanistice, altele dec\u00e2t cele men\u0163ionate la alin. (1), apar\u0163ine autorit\u0103\u0163ii publice locale, precum \u015fi persoanelor fizice \u015fi\/sau juridice interesate.<\/p>\n

(la data 13-iul-2013 Art. 50 din capitolul IV, sectiunea 4 modificat de Art. I, punctul 30. din Legea 190\/2013 )<\/p>\n

Art. 51<\/p>\n

(1)Activit\u0103\u0163ile de amenajare a teritoriului \u015fi de urbanism, prev\u0103zute \u00een prezenta lege, se finan\u0163eaz\u0103 din bugetele locale ale unit\u0103\u0163ilor administrativ-teritoriale, din bugetul de stat \u015fi din venituri proprii ale persoanelor juridice \u015fi fizice interesate \u00een dezvoltarea unei localit\u0103\u0163i sau a unei zone din cadrul acesteia, precum \u015fi din alte surse legal constituite sau atrase.<\/p>\n

(la data 13-iul-2013 Art. 51, alin. (1) din capitolul IV, sectiunea 4 modificat de Art. I, punctul 31. din Legea 190\/2013 )<\/p>\n

(11)Activit\u0103\u0163ile de amenajare a teritoriului \u015fi urbanism de interes na\u0163ional \u015fi regional, care se finan\u0163eaz\u0103 din bugetul de stat, prin bugetul Ministerului Dezvolt\u0103rii Lucr\u0103rilor Publice \u015fi Locuin\u0163elor, sunt:<\/p>\n

a)elaborarea Strategiei de dezvoltare teritorial\u0103 a Rom\u00e2niei;<\/p>\n

b)elaborarea planurilor de amenajare a teritoriului na\u0163ional;<\/p>\n

c)elaborarea planurilor de amenajare a teritoriului zonal regional;<\/p>\n

d)elaborarea Regulamentului general de urbanism;<\/p>\n

e)elaborarea documenta\u0163iilor de amenajarea teritoriului \u015fi urbanism pentru zonele cu monumente istorice \u00eenscrise \u00een Lista patrimoniului mondial;<\/p>\n

f)elaborarea documenta\u0163iilor de amenajarea teritoriului \u015fi urbanism, h\u0103r\u0163i de hazard\/risc \u00een vederea prevenirii dezastrelor naturale sau industriale;<\/p>\n

g)programe de sus\u0163inere a dezvolt\u0103rii locale \u00een vederea asigur\u0103rii fondului de documenta\u0163ii \u00een domeniile: amenajarea teritoriului, urbanism, imobiliar-edilitar \u015fi al proiectelor de dezvoltare urban\u0103 integrat\u0103.<\/p>\n

(12)Activit\u0103\u0163ile prev\u0103zute la alin. (11) lit. g), precum \u015fi metodologiile de finan\u0163are a acestora se aprob\u0103 prin hot\u0103r\u00e2re a Guvernului.<\/p>\n

(la data 01-sep-2008 Art. 51, alin. (1) din capitolul IV, sectiunea 4 completat de Art. I, punctul 21. din Ordonanta 27\/2008 )<\/p>\n

(2)Autorit\u0103\u0163ile administra\u0163iei publice locale au obliga\u0163ia s\u0103 prevad\u0103 \u00een bugetele anuale fonduri pentru elaborarea sau actualizarea, dup\u0103 caz, a planurilor de amenajare a teritoriului, a planurilor de urbanism, a h\u0103r\u0163ilor de risc natural, precum \u015fi a studiilor de fundamentare necesare \u00een vederea elabor\u0103rii acestora.<\/p>\n

(3)Metodologia finan\u0163\u0103rii de la bugetul de stat a h\u0103r\u0163ilor de risc pentru cutremure \u015fi alunec\u0103ri de teren se elaboreaz\u0103 de c\u0103tre Ministerul Dezvolt\u0103rii, Lucr\u0103rilor Publice \u015fi Locuin\u0163elor \u015fi se aprob\u0103 prin hot\u0103r\u00e2re a Guvernului.<\/p>\n

(la data 21-iun-2007 Art. 51, alin. (3) din capitolul IV, sectiunea 4 modificat de Art. 1 din Legea 168\/2007 )<\/p>\n

Art. 52<\/p>\n

Pentru desf\u0103\u015furarea unor activit\u0103\u0163i comune de amenajare a teritoriului \u015fi de urbanism, pentru realizarea unor obiective de interes general, consiliile jude\u0163ene, consiliile locale, Consiliul General al Municipiului Bucure\u015fti \u015fi consiliile locale ale sectoarelor se pot asocia sau, dup\u0103 caz, pot colabora, \u00een condi\u0163iile legii, cu persoane juridice ori fizice din \u0163ar\u0103 sau din str\u0103in\u0103tate \u00een scopul atragerii de fonduri suplimentare.<\/p>\n

(la data 13-iul-2013 Art. 52 din capitolul IV, sectiunea 4 modificat de Art. I, punctul 32. din Legea 190\/2013 )<\/p>\n

(la data 11-feb-2011 Art. 53 din capitolul IV, sectiunea 4 abrogat de Art. I, punctul 31. din Ordonanta urgenta 7\/2011 )<\/p>\n

Art. 54<\/p>\n

(1)Planurile urbanistice zonale pentru zone centrale, zone protejate \u00een integralitatea lor \u015fi zone de protec\u0163ie a monumentelor, precum \u015fi planurile urbanistice zonale \u015fi de detaliu privind realizarea unor obiective de interes public se finan\u0163eaz\u0103 din bugetul de stat ori din bugetele locale.<\/p>\n

(2)Planurile urbanistice zonale \u015fi planurile urbanistice de detaliu, cu excep\u0163ia celor prev\u0103zute la alin. (1), se finan\u0163eaz\u0103 de persoanele juridice sau persoanele fizice interesate.<\/p>\n

(3)Planurile de urbanism zonale sau de detaliu, care modific\u0103 p\u0103r\u0163i din zone protejate, se pot finan\u0163a de c\u0103tre persoane fizice sau juridice interesate.<\/p>\n

(la data 13-iul-2013 Art. 54 din capitolul IV, sectiunea 4 modificat de Art. I, punctul 33. din Legea 190\/2013 )<\/p>\n

Art. 55<\/p>\n

(1)Finan\u0163area documenta\u0163iilor de amenajare a teritoriului \u015fi de urbanism cu caracter deosebit, pentru zone \u015fi localit\u0103\u0163i care necesit\u0103 cercet\u0103ri \u015fi studii complexe, se face \u015fi din fonduri destinate cercet\u0103rii, dezvolt\u0103rii regionale \u015fi altele, \u00een condi\u0163iile stabilite de ministere \u015fi de al\u0163i factori implica\u0163i.<\/p>\n

(2)\u00cen cazul documenta\u0163iilor de urbanism finan\u0163ate conform alin. (1), entitatea achizitoare poate organiza, \u00een condi\u0163iile legii, concurs de solu\u0163ii urbanistice, deschis speciali\u015ftilor din domeniu, finan\u0163at din fondurile prev\u0103zute la alin. (1).<\/p>\n

(la data 13-iul-2013 Art. 55, alin. (2) din capitolul IV, sectiunea 4 modificat de Art. I, punctul 34. din Legea 190\/2013 )<\/p>\n

(3)Indiferent de ini\u0163iativa sau de sursa de finan\u0163are, autorit\u0103\u0163ile administra\u0163iei publice locale \u00een competen\u0163a c\u0103rora se afl\u0103 elaborarea, avizarea \u015fi aprobarea documenta\u0163iei de amenajare a teritoriului \u015fi urbanism sunt responsabile pentru \u00eentregul con\u0163inut al reglement\u0103rilor adoptate, cu excep\u0163ia cazurilor \u00een care legea dispune altfel.<\/p>\n

(la data 06-iul-2009 Art. 55, alin. (3) din capitolul IV, sectiunea 4 modificat de Art. I, punctul 10. din Legea 242\/2009 )<\/p>\n

SEC\u0162IUNEA 5: Avizarea \u015fi aprobarea documenta\u0163iilor de amenajare a teritoriului \u015fi de urbanism<\/p>\n

Art. 56<\/p>\n

(1)Avizarea \u015fi aprobarea documenta\u0163iilor de amenajare a teritoriului \u015fi de urbanism se fac de c\u0103tre autorit\u0103\u0163ile \u015fi organismele centrale \u015fi teritoriale interesate, potrivit prevederilor anexei nr. 1 la prezenta lege.<\/p>\n

(2)Precizarea con\u0163inutului documenta\u0163iilor care se supun aviz\u0103rii, precum \u015fi a emiten\u0163ilor de avize pentru fiecare categorie de documenta\u0163ii se va stabili prin ordin al ministrului lucr\u0103rilor publice, transporturilor \u015fi locuin\u0163ei.<\/p>\n

(3)Avizarea documenta\u0163iilor de interes general – toate categoriile din domeniul amenaj\u0103rii teritoriului, precum \u015fi din domeniul urbanismului (cu excep\u0163ia Planului urbanistic de detaliu) – se face f\u0103r\u0103 perceperea unor taxe.<\/p>\n

(4)Perioada de valabilitate a documenta\u0163iilor de amenajare a teritoriului \u015fi de urbanism se stabile\u015fte de c\u0103tre autoritatea administra\u0163iei publice locale abilitat\u0103 s\u0103 aprobe documenta\u0163ia, \u00een conformitate cu gradul de complexitate \u015fi cu prevederile acesteia.<\/p>\n

(5)Valabilitatea prevederilor documenta\u0163iilor de amenajarea teritoriului \u015fi urbanism se extinde de drept pentru acele investi\u0163ii care au \u00eenceput \u00een timpul perioadei de valabilitate, p\u00e2n\u0103 la finalizarea acestora.<\/p>\n

(la data 01-sep-2008 Art. 56 din capitolul IV, sectiunea 5 completat de Art. I, punctul 23. din Ordonanta 27\/2008 )<\/p>\n

(6)Documenta\u0163iile de amenajare a teritoriului sau de urbanism, elaborate conform legisla\u0163iei \u00een vigoare, care au avizele \u015fi acordurile prev\u0103zute de lege \u015fi solicitate prin certificatul de urbanism, precum \u015fi tarifele de exercitare a dreptului de semn\u0103tur\u0103 achitate pentru speciali\u015ftii care au elaborat documenta\u0163iile, se promoveaz\u0103 de c\u0103tre primar, \u00een vederea aprob\u0103rii prin hot\u0103r\u00e2re a consiliului local\/Consiliului General al Municipiului Bucure\u015fti, pe baza referatului de specialitate al arhitectului-\u015fef, \u00een termen de maximum 30 de zile de la data \u00eenregistr\u0103rii documenta\u0163iei complete la registratura prim\u0103riei.<\/p>\n

(la data 13-iul-2013 Art. 56, alin. (6) din capitolul IV, sectiunea 5 modificat de Art. I, punctul 35. din Legea 190\/2013 )<\/p>\n

(7)\u00cen termen de maximum 45 de zile de la finalizarea dezbaterii publice \u015fi \u00eenaintarea expunerii de motive elaborate de primar\/pre\u015fedintele consiliului jude\u0163ean \u015fi a raportului de specialitate elaborat de c\u0103tre arhitectul-\u015fef, consiliul jude\u0163ean sau local are obliga\u0163ia s\u0103 emit\u0103 o hot\u0103r\u00e2re prin care aprob\u0103 sau respinge documenta\u0163ia de amenajare a teritoriului sau urbanism.<\/p>\n

(la data 13-iul-2013 Art. 56, alin. (7) din capitolul IV, sectiunea 5 modificat de Art. I, punctul 35. din Legea 190\/2013 )<\/p>\n

(8)\u00cen cazul imobilelor declarate ca fiind de utilitate public\u0103, \u00een temeiul Legii nr. 33\/1994 privind exproprierea pentru cauz\u0103 de utilitate public\u0103, republicat\u0103, sau \u00een temeiul altor legi privind declarare a de utilitate public\u0103 a unor imobile, documenta\u0163iile de amenajare a teritoriului \u015fi urbanism, aflate \u00een vigoare la data declar\u0103rii utilit\u0103\u0163ii publice, sunt repuse de drept \u00een vigoare pentru o perioad\u0103 egal\u0103 cu cea pentru care au fost emise ini\u0163ial, \u00eencep\u00e2nd cu data la care utilitatea public\u0103 \u00eenceteaz\u0103 din orice cauz\u0103.<\/p>\n

(la data 21-iul-2013 Art. 56, alin. (7) din capitolul IV, sectiunea 5 completat de Art. II din Legea 229\/2013 )<\/p>\n

Art. 561<\/p>\n

Nu pot fi ini\u0163iate \u015fi aprobate documenta\u0163ii de urbanism care au ca scop intrarea \u00een legalitate a unor construc\u0163ii edificate f\u0103r\u0103 autoriza\u0163ie de construire sau care nu respect\u0103 prevederile autoriza\u0163iei de construire.<\/p>\n

(la data 01-ian-2012 Art. 56 din capitolul IV, sectiunea 5 completat de Art. I, punctul 35. din Ordonanta urgenta 7\/2011 )<\/p>\n

(la data 13-iul-2013 Art. 56^2 din capitolul IV, sectiunea 5 abrogat de Art. I, punctul 36. din Legea 190\/2013 )<\/p>\n

SEC\u0162IUNEA 6: Participarea publicului la activit\u0103\u0163ile de amenajare a teritoriului \u015fi de urbanism<\/p>\n

Art. 57<\/p>\n

(1)Participarea publicului la activit\u0103\u0163ile de amenajare a teritoriului \u015fi de urbanism const\u0103 \u00een implicarea acestuia \u00een toate etapele procesului decizional referitor la activit\u0103\u0163ile de amenajare a teritoriului \u015fi urbanism.<\/p>\n

(2)Participarea publicului asigur\u0103 dreptul acestuia la informare, consultare \u015fi acces la justi\u0163ie, referitor la activit\u0103\u0163ile de amenajare a teritoriului \u015fi de urbanism, potrivit legii, pe tot parcursul elabor\u0103rii strategiilor \u015fi documenta\u0163iilor de urbanism \u015fi amenajare a teritoriului, conform metodologiei stabilite de Ministerul Dezvolt\u0103rii, Lucr\u0103rilor Publice \u015fi Locuin\u0163elor \u015fi \u00een corelare cu procedurile specifice ce decurg din legisla\u0163ia de mediu.<\/p>\n

Art. 58<\/p>\n

Autorit\u0103\u0163ile administra\u0163iei publice centrale \u015fi locale au responsabilitatea organiz\u0103rii, desf\u0103\u015fur\u0103rii \u015fi finan\u0163\u0103rii procesului de participare a publicului \u00een cadrul activit\u0103\u0163ilor de amenajare a teritoriului \u015fi de urbanism.<\/p>\n

Art. 59<\/p>\n

Informarea publicului este activitatea prin care autorit\u0103\u0163ile administra\u0163iei publice fac publice:<\/p>\n

a)obiectivele dezvolt\u0103rii economico-sociale privind amenajarea teritoriului \u015fi dezvoltarea urbanistic\u0103 a localit\u0103\u0163ilor;<\/p>\n

b)con\u0163inutul strategiilor de dezvoltare teritorial\u0103 \u015fi a documenta\u0163iilor de urbanism care urmeaz\u0103 a fi supuse aprob\u0103rii, precum \u015fi al documenta\u0163iilor aprobate, potrivit legii;<\/p>\n

c)rezultatele consult\u0103rii publicului;<\/p>\n

d)deciziile adoptate;<\/p>\n

e)modul de implementare a deciziilor.<\/p>\n

Art. 60<\/p>\n

Consultarea publicului este procesul prin care autorit\u0103\u0163ile administra\u0163iei publice centrale \u015fi locale colecteaz\u0103 \u015fi iau \u00een considerare op\u0163iunile \u015fi opiniile publicului privind obiectivele dezvolt\u0103rii economico-sociale privind amenajarea teritoriului \u015fi dezvoltarea urbanistic\u0103 a localit\u0103\u0163ilor, prevederile strategiilor de dezvoltare teritorial\u0103 \u015fi ale programelor de amenajare a teritoriului \u015fi de dezvoltare urbanistic\u0103 a localit\u0103\u0163ilor.<\/p>\n

Art. 61<\/p>\n

Informarea \u015fi consultarea publicului se desf\u0103\u015foar\u0103 diferen\u0163iat, \u00een func\u0163ie de amploarea \u015fi de importan\u0163a documenta\u0163iei de amenajare a teritoriului sau de urbanism, potrivit metodologiei stabilite de Ministerul Dezvolt\u0103rii, Lucr\u0103rilor Publice \u015fi Locuin\u0163elor.<\/p>\n

(la data 16-sep-2008 capitolul IV, sectiunea 6 modificat de Art. I, punctul 24. din Ordonanta 27\/2008 )<\/p>\n

SEC\u0162IUNEA 7: Urm\u0103rirea aplic\u0103rii documenta\u0163iilor de amenajare a teritoriului \u015fi de urbanism aprobate<\/p>\n

Art. 62<\/p>\n

(1)Urm\u0103rirea aplic\u0103rii documenta\u0163iilor de amenajare a teritoriului \u015fi de urbanism aprobate se face prin compartimentele de specialitate din aparatul propriu al consiliilor jude\u0163ene, municipale, or\u0103\u015fene\u015fti \u015fi comunale, dup\u0103 caz, precum \u015fi de Inspectoratul de Stat \u00een Construc\u0163ii.<\/p>\n

(11)\u00cen situa\u0163ia neactualiz\u0103rii documenta\u0163iilor de urbanism p\u00e2n\u0103 la expirarea termenelor de valabilitate prev\u0103zute prin hot\u0103r\u00e2rile de aprobare a acestora, se suspend\u0103 eliberarea autoriza\u0163iilor de construire\/desfiin\u0163are, conform legii.<\/p>\n

(la data 16-iul-2006 Art. 62, alin. (1) din capitolul IV, sectiunea 7 completat de Art. I, punctul 16. din Legea 289\/2006 )<\/p>\n

(2)Compartimentele de specialitate vor urm\u0103ri corelarea realiz\u0103rii programelor de dezvoltare cu prevederile documenta\u0163iilor aprobate.<\/p>\n

CAPITOLUL V: Sanc\u0163iuni<\/p>\n

Art. 63<\/p>\n

(1)\u00cenc\u0103lcarea prevederilor prezentei legi atrage r\u0103spunderea civil\u0103, contraven\u0163ional\u0103, disciplinar\u0103, administrativ\u0103 sau penal\u0103, dup\u0103 caz, potrivit legii.<\/p>\n

(2)Constituie contraven\u0163ii urm\u0103toarele fapte:<\/p>\n

a)refuzul institu\u0163iilor publice de a furniza informa\u0163ii care, prin natura lor, sunt publice, pentru desf\u0103\u015furarea corespunz\u0103toare a activit\u0103\u0163ii de amenajare a teritoriului \u015fi de urbanism;<\/p>\n

b)supunerea spre avizare sau aprobare a unei documenta\u0163ii de urbanism incomplete ori care con\u0163ine date eronate;<\/p>\n

c)avizarea \u015fi aprobarea de documenta\u0163ii de amenajare a teritoriului \u015fi de urbanism semnate de alte persoane dec\u00e2t cele stabilite prin lege;<\/p>\n

d)ne\u00eendeplinirea atribu\u0163iilor privind exercitarea controlului asupra modului de respectare a documenta\u0163iilor de amenajare a teritoriului \u015fi de urbanism;<\/p>\n

e)neluarea m\u0103surilor prev\u0103zute de lege \u00een cazul nerespect\u0103rii prevederilor din documenta\u0163iile de amenajare a teritoriului \u015fi de urbanism.<\/p>\n

(la data 16-iul-2006 Art. 63 din capitolul V modificat de Art. I, punctul 17. din Legea 289\/2006 )<\/p>\n

f)aprobarea unui plan urbanistic de detaliu cu derog\u0103ri de la Planul urbanistic general neprev\u0103zute la art. 32 alin. (4).<\/p>\n

(la data 01-sep-2008 Art. 63, alin. (2) din capitolul V completat de Art. I, punctul 25. din Ordonanta 27\/2008 )<\/p>\n

g)semnarea, \u00een conformitate cu prevederile art. 38 alin. (1), de documenta\u0163ii de amenajarea teritoriului \u015fi urbanism care con\u0163in date eronate, dac\u0103 nu intr\u0103 sub inciden\u0163a legii penale.<\/p>\n

(la data 06-iul-2009 Art. 63, alin. (2), litera F. din capitolul V completat de Art. I, punctul 11. din Legea 242\/2009 )<\/p>\n

h)refuzul operatorilor economici sau al institu\u0163iilor care de\u0163in imobile, instala\u0163ii \u015fi\/sau echipamente de interes public ori care presteaz\u0103 un serviciu public de a pune la dispozi\u0163ia autorit\u0103\u0163ii publice informa\u0163iile prev\u0103zute la art. 5 alin. (2).<\/p>\n

(la data 13-iul-2013 Art. 63, alin. (2), litera G. din capitolul V completat de Art. I, punctul 37. din Legea 190\/2013 )<\/p>\n

Art. 631<\/p>\n

Contraven\u0163iile prev\u0103zute la art. 63 alin. (2) se sanc\u0163ioneaz\u0103 cu amend\u0103, dup\u0103 cum urmeaz\u0103:<\/p>\n

a)de la 1.000 lei la 3.000 lei, pentru nerespectarea prevederilor lit. a) \u015fi b);<\/p>\n

b)de la 1.000 lei la 9.000 lei, pentru nerespectarea prevederilor lit. c) \u015fi g);<\/p>\n

(la data 06-iul-2009 Art. 63^1, litera B. din capitolul V modificat de Art. I, punctul 12. din Legea 242\/2009 )<\/p>\n

c)de la 1.000 lei la 2.500 lei, pentru nerespectarea prevederilor lit. d) \u015fi e);<\/p>\n

d)de la 3.000 lei la 10.000 lei, pentru nerespectarea prevederilor lit. f) \u015fi h).<\/p>\n

(la data 13-iul-2013 Art. 63^1, litera D. din capitolul V modificat de Art. I, punctul 37. din Legea 190\/2013 )<\/p>\n

Art. 632<\/p>\n

Contraven\u0163iilor prev\u0103zute la art. 63 alin. (2) le sunt aplicabile dispozi\u0163iile Ordonan\u0163ei Guvernului nr. 2\/2001 privind regimul juridic al contraven\u0163iilor, aprobat\u0103 cu modific\u0103ri \u015fi complet\u0103ri prin Legea nr. 180\/2002, cu modific\u0103rile \u015fi complet\u0103rile ulterioare.<\/p>\n

(la data 16-iul-2006 Art. 63 din capitolul V completat de Art. I, punctul 18. din Legea 289\/2006 )<\/p>\n

Art. 64<\/p>\n

(1)Faptele de \u00eenc\u0103lcare a prezentei legi se constat\u0103 de organele de control al activit\u0103\u0163ii de amenajare a teritoriului \u015fi de urbanism ale consiliilor jude\u0163ene \u015fi locale, de reprezentan\u0163i ai institu\u0163iilor publice de specialitate ale autorit\u0103\u0163ilor centrale implicate \u00een avizare, precum \u015fi de Inspectoratul de Stat \u00een Construc\u0163ii.<\/p>\n

(2)Documenta\u0163iile de amenajare a teritoriului \u015fi de urbanism aprobate f\u0103r\u0103 avizele prev\u0103zute de reglement\u0103rile \u00een vigoare sunt nule.<\/p>\n

(la data 16-iul-2006 Art. 64 din capitolul V modificat de Art. I, punctul 19. din Legea 289\/2006 )<\/p>\n

CAPITOLUL VI: Dispozi\u0163ii finale<\/p>\n

Art. 65<\/p>\n

(1)\u00cen absen\u0163a Planului de amenajare a teritoriului jude\u0163ean \u015fi a Planului urbanistic general aprobate, pe teritoriile aferente se pot realiza investi\u0163ii \u00een construc\u0163ii, lucr\u0103ri tehnico-edilitare, precum \u015fi orice alte investi\u0163ii urbane numai pe baza unui plan urbanistic zonal aprobat potrivit legii \u015fi cu respectarea Regulamentului general de urbanism.<\/p>\n

(la data 01-sep-2008 Art. 65, alin. (1) din capitolul VI modificat de Art. I, punctul 27. din Ordonanta 27\/2008 )<\/p>\n

(2)Documenta\u0163iile de amenajare a teritoriului \u015fi de urbanism modificate f\u0103r\u0103 respectarea prevederilor legale privitoare la avizarea \u015fi aprobarea acestora sunt nule.<\/p>\n

Art. 66<\/p>\n

Unit\u0103\u0163ile administrativ-teritoriale de baz\u0103, care la data intr\u0103rii \u00een vigoare a prezentei legi dispun de planuri urbanistice generale preliminare, au obliga\u0163ia ca \u00een termen de 12 luni s\u0103 le finalizeze \u015fi s\u0103 le aprobe ca documenta\u0163ii de urbanism definitive.<\/p>\n

Art. 67<\/p>\n

Dispozi\u0163iile referitoare la categoriile de documenta\u0163ii de amenajare a teritoriului \u015fi de urbanism, competen\u0163ele de avizare \u015fi de aprobare a acestora, cuprinse \u00een Legea nr. 50\/1991 privind autorizarea execut\u0103rii lucr\u0103rilor de construc\u0163ii \u015fi unele m\u0103suri pentru realizarea locuin\u0163elor, republicat\u0103, cu modific\u0103rile ulterioare, precum \u015fi orice alte prevederi contrare prezentei legi se abrog\u0103.<\/p>\n

Art. 68<\/p>\n

– Anexa nr. 1 cuprinz\u00e2nd categoriile de documenta\u0163ii \u00een domeniul amenaj\u0103rii teritoriului \u015fi urbanismului, competen\u0163ele de avizare \u015fi de aprobare a acestora, precum \u015fi anexa nr. 2 cuprinz\u00e2nd termenii de specialitate utiliza\u0163i \u00een cuprinsul legii fac parte integrant\u0103 din prezenta lege.<\/p>\n

-****-<\/p>\n

Aceast\u0103 lege a fost adoptat\u0103 de Senat \u00een \u015fedin\u0163a din 7 iunie 2001, cu respectarea prevederilor art. 74 alin. (2) din Constitu\u0163ia Rom\u00e2niei.<\/p>\n

p.PRE\u015eEDINTELE SENATULUI,<\/p>\n

PUSKAS VALENTIN-ZOLTAN<\/p>\n

Aceast\u0103 lege a fost adoptat\u0103 de Camera Deputa\u0163ilor \u00een \u015fedin\u0163a din 18 iunie 2001, cu respectarea prevederilor art. 74 alin.(2) din Constitu\u0163ia Rom\u00e2niei.<\/p>\n

PRE\u015eEDINTELE CAMEREI DEPUTA\u0162ILOR<\/p>\n

VALER DORNEANU<\/p>\n

 <\/p>\n

ANEXA Nr. 1: CATEGORII DE DOCUMENTA\u0162II DE AMENAJARE A TERITORIULUI \u015eI DE URBANISM. COMPETEN\u0162E DE AVIZARE \u015eI DE APROBARE A ACESTORA<\/p>\n

\n

 <\/p>\n<\/div>\n

\n(la data 16-iul-2006 anexa 1 modificat de Art. I, punctul 20. din Legea 289\/2006<\/a><\/span><\/span> )<\/p>\n\n\n\n\n\n<\/colgroup>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
\n

Nr. crt.<\/p>\n<\/td>\n

\n

Categorii de documenta\u0163ii<\/p>\n<\/td>\n

\n

Avizeaz\u0103<\/p>\n<\/td>\n

\n

Aprob\u0103<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

0<\/p>\n<\/td>\n

\n

1<\/p>\n<\/td>\n

\n

2<\/p>\n<\/td>\n

\n

3<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

A. Amenajarea teritoriului<\/b><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

– Plan de amenajare a teritoriului<\/b><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

1<\/p>\n<\/td>\n

Na\u0163ional<\/td>\nGuvernul<\/td>\nParlamentul<\/td>\n<\/tr>\n
\n

2<\/p>\n<\/td>\n

Zonal<\/p>\n

– Regional sau interjude\u0163ean<\/p>\n

– Interor\u0103\u015fenesc sau intercomunal<\/p>\n

– Frontalier<\/p>\n

– Metropolitan, periurban al principalelor municipii \u015fi ora\u015fe<\/td>\n

– Ministerul Transporturilor, Construc\u0163iilor \u015fi Turismului<\/p>\n

– Organisme centrale \u015fi teritoriale interesate<\/td>\n

– Consiliile jude\u0163ene<\/p>\n

– Consiliile locale<\/p>\n

– Consiliul General al Municipiului Bucure\u015fti<\/td>\n<\/tr>\n

\n

3<\/p>\n<\/td>\n

Jude\u0163ean<\/td>\n– Ministerul Transporturilor, Construc\u0163iilor \u015fi Turismului<\/p>\n

– Organisme centrale \u015fi teritoriale interesate<\/td>\n

– Consiliul jude\u0163ean<\/p>\n

– Consiliul General al Municipiului Bucure\u015fti<\/td>\n<\/tr>\n

\n

B. Urbanism<\/b><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

– Plan urbanistic general \u015fi regulament local aferent acestuia<\/b><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

4<\/p>\n<\/td>\n

Municipiul Bucure\u015fti<\/td>\n– Ministerul Transporturilor, Construc\u0163iilor \u015fi Turismului<\/p>\n

– Organisme centrale \u015fi teritoriale interesate<\/td>\n

– Consiliul General al Municipiului Bucure\u015fti<\/td>\n<\/tr>\n
\n

5<\/p>\n<\/td>\n

Municipiu<\/td>\n– Ministerul Transporturilor, Construc\u0163iilor \u015fi Turismului<\/p>\n

– Consiliul jude\u0163ean<\/p>\n

– Organisme centrale \u015fi teritoriale interesate<\/td>\n

– Consiliul local al municipiului<\/td>\n<\/tr>\n
\n

6<\/p>\n<\/td>\n

Ora\u015f<\/td>\n– Consiliul jude\u0163ean<\/p>\n

– Organisme centrale \u015fi locale interesate<\/td>\n

– Consiliul local al ora\u015fului<\/td>\n<\/tr>\n
\n

7<\/p>\n<\/td>\n

Comun\u0103<\/td>\n– Consiliul jude\u0163ean<\/p>\n

– Organisme centrale \u015fi locale interesate<\/td>\n

– Consiliul local al comunei<\/td>\n<\/tr>\n
\n

8<\/p>\n<\/td>\n

Municipii, ora\u015fe \u015fi comune ce includ sta\u0163iuni balneare\/turistice declarate<\/td>\n– Ministerul Transporturilor, Construc\u0163iilor \u015fi Turismului<\/p>\n

– Consiliul jude\u0163ean<\/p>\n

– Organisme centrale \u015fi teritoriale interesate<\/td>\n

– Consiliul local al municipiului\/ora\u015fului\/ comunei, dup\u0103 caz<\/td>\n<\/tr>\n
\n

– Plan urbanistic zonal \u015fi regulament local aferent acestuia<\/b><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

9<\/p>\n<\/td>\n

Zona central\u0103 a municipiului Bucure\u015fti, precum \u015fi alte zone func\u0163ionale de interes<\/td>\n– Ministerul Transporturilor, Construc\u0163iilor \u015fi Turismului<\/p>\n

– Organisme centrale \u015fi teritoriale interesate<\/td>\n

– Consiliul General al Municipiului Bucure\u015fti<\/td>\n<\/tr>\n
\n

10<\/p>\n<\/td>\n

Zona central\u0103 a municipiului \u015fi alte zone func\u0163ionale de interes<\/td>\n– Ministerul Transporturilor, Construc\u0163iilor \u015fi Turismului<\/p>\n

– Consiliul jude\u0163ean<\/p>\n

– Organisme centrale \u015fi teritoriale interesate<\/td>\n

– Consiliile locale municipale<\/td>\n<\/tr>\n
\n

11<\/p>\n<\/td>\n

Zona central\u0103 a ora\u015fului, satului, precum \u015fi alte zone func\u0163ionale de interes<\/td>\n– Consiliul jude\u0163ean<\/p>\n

– Organisme centrale \u015fi teritoriale interesate<\/td>\n

– Consiliile locale or\u0103\u015fene\u015fti sau comunale<\/td>\n<\/tr>\n
\n

12<\/p>\n<\/td>\n

– Zone protejate ori asupra c\u0103rora s-a instituit un tip de restric\u0163ie, precum \u015fi cele care dep\u0103\u015fesc limita unei unit\u0103\u0163i administrativ-teritoriale<\/p>\n

– Zone protejate ori asupra c\u0103rora s-a instituit un tip de restric\u0163ie, precum \u015fi cele care dep\u0103\u015fesc limita unei unit\u0103\u0163i administrativ-teritoriale, pentru municipiul Bucure\u015fti<\/td>\n

– Ministerul Transporturilor, Construc\u0163iilor \u015fi Turismului<\/p>\n

– Consiliul jude\u0163ean<\/p>\n

– Organisme centrale \u015fi teritoriale interesate<\/td>\n

– Consiliile locale<\/p>\n

– Consiliul General al Municipiului Bucure\u015fti<\/td>\n<\/tr>\n

\n

– Plan urbanistic de detaliu<\/b><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

13<\/p>\n<\/td>\n

– Imobile clasate \u00een lista monumentelor istorice \u015fi cele care se amplaseaz\u0103 \u00een zone protejate<\/p>\n

– Imobile clasate \u00een lista monumentelor istorice \u015fi cele care se amplaseaz\u0103 \u00een zone protejate, pentru municipiul Bucure\u015fti<\/td>\n

– Consiliul jude\u0163ean<\/p>\n

– Ministerul Culturii \u015fi Cultelor<\/p>\n

– Organisme centrale \u015fi teritoriale interesate<\/td>\n

– Consiliile locale<\/p>\n

– Consiliul General al Municipiului Bucure\u015fti<\/td>\n<\/tr>\n

\n

14<\/p>\n<\/td>\n

Alte imobile<\/td>\n– Organisme teritoriale interesate<\/td>\n– Consiliile locale<\/td>\n<\/tr>\n
\n

C. Regulament de urbanism<\/b><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

15<\/p>\n<\/td>\n

Regulament general de urbanism<\/td>\n– Ministerul Transporturilor, Construc\u0163iilor \u015fi Turismului<\/p>\n

– Organisme centrale \u015fi teritoriale interesate<\/td>\n

– Guvernul<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n
\n

*) La anexa nr. 1 “Categorii de documenta\u0163ii de amenajare a teritoriului \u015fi de urbanism. Competen\u0163e de avizare \u015fi de aprobare a acestora”, dup\u0103 num\u0103rul curent 2 se introduce un nou num\u0103r curent, num\u0103rul curent 21<\/span><\/sup>, cu urm\u0103torul cuprins:<\/p>\n<\/div>\n

\n(la data 01-sep-2008 anexa 1 modificat de Art. I, punctul 28. din Ordonanta 27\/2008<\/a><\/span><\/span> )<\/p>\n\n\n\n\n\n<\/colgroup>\n\n\n\n
\n

Nr. crt.<\/p>\n<\/td>\n

\n

Categorii de documenta\u0163ii<\/p>\n<\/td>\n

\n

Avizeaz\u0103<\/p>\n<\/td>\n

\n

Aprob\u0103<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

“21<\/span><\/sup><\/p>\n<\/td>\n

Zonal pentru localit\u0103\u0163i care cuprind monumente istorice \u00eenscrise \u00een Lista patrimoniului mondial<\/td>\n– Ministerul Dezvolt\u0103rii, Lucr\u0103rilor Publice \u015fi Locuin\u0163elor<\/p>\n

– Ministerul Culturii \u015fi Cultelor<\/p>\n

– organisme centrale \u015fi teritoriale interesate<\/td>\n

\n

Guvernul<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n

\n

*) La anexa nr. 1 “Categorii de documenta\u0163ii de amenajare a teritoriului \u015fi de urbanism. Competen\u0163e de avizare \u015fi de aprobare a acestora”, dup\u0103 num\u0103rul curent 8 se introduce un nou num\u0103r curent, num\u0103rul curent 81<\/span><\/sup>, cu urm\u0103torul cuprins:<\/p>\n<\/div>\n

\n(la data 01-sep-2008 anexa 1 modificat de Art. I, punctul 29. din Ordonanta 27\/2008<\/a><\/span><\/span> )<\/p>\n\n\n\n\n\n<\/colgroup>\n\n\n\n
\n

Nr. crt.<\/p>\n<\/td>\n

\n

Categorii de documenta\u0163ii<\/p>\n<\/td>\n

\n

Avizeaz\u0103<\/p>\n<\/td>\n

\n

Aprob\u0103<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

“81<\/span><\/sup><\/p>\n<\/td>\n

Localit\u0103\u0163i care cuprind monumente istorice \u00eenscrise \u00een Lista patrimoniului mondial<\/td>\n– Ministerul Dezvolt\u0103rii, Lucr\u0103rilor Publice \u015fi Locuin\u0163elor<\/p>\n

– Ministerul Culturii \u015fi Cultelor<\/p>\n

– organisme centrale \u015fi teritoriale interesate<\/td>\n

\n

Guvernul<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n

\n

*) La anexa nr. 1 “Categorii de documenta\u0163ii de amenajare a teritoriului \u015fi de urbanism. Competen\u0163e de avizare \u015fi de aprobare a acestora”, dup\u0103 num\u0103rul curent 12 se introduce un nou num\u0103r, num\u0103rul curent 121<\/span><\/sup>, cu urm\u0103torul cuprins:<\/p>\n<\/div>\n

\n(la data 01-sep-2008 anexa 1 modificat de Art. I, punctul 30. din Ordonanta 27\/2008<\/a><\/span><\/span> )<\/p>\n\n\n\n\n\n<\/colgroup>\n\n\n\n
\n

Nr. crt.<\/p>\n<\/td>\n

\n

Categorii de documenta\u0163ii<\/p>\n<\/td>\n

\n

Avizeaz\u0103<\/p>\n<\/td>\n

\n

Aprob\u0103<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

121<\/td>\nZone protejate care cuprind monumente istorice \u00eenscrise \u00een Lista patrimoniului mondial \u015fi zonele lor de protec\u0163ie<\/td>\n– Ministerul Dezvolt\u0103rii, Lucr\u0103rilor Publice \u015fi Locuin\u0163elor<\/p>\n

– Ministerul Culturii \u015fi Cultelor<\/p>\n

– organisme centrale \u015fi teritoriale interesate<\/td>\n

\n

Guvernul<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n

\n

*) – dup\u0103 num\u0103rul curent 21<\/span><\/sup> se introduce un nou num\u0103r curent, num\u0103rul curent 22<\/span><\/sup>, cu urm\u0103torul cuprins:<\/p>\n<\/div>\n

\n(la data 06-iul-2009 anexa 1 modificat de Art. I, punctul 13. din Legea 242\/2009<\/a><\/span><\/span> )<\/p>\n\n\n\n\n\n<\/colgroup>\n\n\n\n
\n

Nr. crt.<\/p>\n<\/td>\n

\n

Categorii de documenta\u0163ii<\/p>\n<\/td>\n

\n

Avizeaz\u0103<\/p>\n<\/td>\n

\n

Aprob\u0103<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

22<\/span><\/sup><\/p>\n<\/td>\n

Zonal pentru localit\u0103\u0163i care cuprind monumente, ansambluri sau situri \u00eenscrise \u00een Lista monumentelor istorice<\/td>\n– Ministerul Dezvolt\u0103rii Regionale \u015fi Locuin\u0163ei<\/p>\n

– Ministerul Culturii, Cultelor \u015fi Patrimoniului Na\u0163ional<\/p>\n

– organisme centrale \u015fi teritoriale interesate<\/td>\n

Consiliile jude\u0163ene Consiliile locale Consiliul General al Municipiului Bucure\u015fti\u00bb<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n
\n

*) – dup\u0103 num\u0103rul curent 81<\/span><\/sup> se introduce un nou num\u0103r curent, num\u0103rul curent 82<\/span><\/sup>, cu urm\u0103torul cuprins:<\/p>\n<\/div>\n

\n(la data 06-iul-2009 anexa 1 modificat de Art. I, punctul 14. din Legea 242\/2009<\/a><\/span><\/span> )<\/p>\n\n\n\n\n\n<\/colgroup>\n\n\n\n
\n

Nr. crt.<\/p>\n<\/td>\n

\n

Categorii de documenta\u0163ii<\/p>\n<\/td>\n

\n

Avizeaz\u0103<\/p>\n<\/td>\n

\n

Aprob\u0103<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

82<\/span><\/sup><\/p>\n<\/td>\n

Municipii, ora\u015fe \u015fi comune ce cuprind monumente, ansambluri sau situri \u00eenscrise \u00een Lista monumentelor istorice \u015fi zonele lor de protec\u0163ie<\/td>\n– Ministerul Dezvolt\u0103rii Regionale \u015fi Locuin\u0163ei<\/p>\n

– Ministerul Culturii, Cultelor \u015fi Patrimoniului Na\u0163ional<\/p>\n

– organisme centrale \u015fi teritoriale interesate<\/td>\n

Consiliile locale Consiliul General al Municipiului Bucure\u015fti\u00bb<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n
\n

*) – dup\u0103 num\u0103rul curent 121<\/span><\/sup> se introduce un nou num\u0103r curent, num\u0103rul curent 122<\/span><\/sup>, cu urm\u0103torul cuprins:<\/p>\n<\/div>\n

\n(la data 06-iul-2009 anexa 1 modificat de Art. I, punctul 15. din Legea 242\/2009<\/a><\/span><\/span> )<\/p>\n\n\n\n\n\n<\/colgroup>\n\n\n\n
\n

Nr. crt.<\/p>\n<\/td>\n

\n

Categorii de documenta\u0163ii<\/p>\n<\/td>\n

\n

Avizeaz\u0103<\/p>\n<\/td>\n

\n

Aprob\u0103<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

122<\/span><\/sup><\/p>\n<\/td>\n

Zone construite protejate ori zone care cuprind monumente, ansambluri sau situri \u00eenscrise \u00een Lista monumentelor istorice \u015fi zonele lor de protec\u0163ie<\/td>\n– Ministerul Dezvolt\u0103rii Regionale \u015fi Locuin\u0163ei<\/p>\n

– Ministerul Culturii, Cultelor \u015fi Patrimoniului Na\u0163ional<\/p>\n

– organisme centrale \u015fi teritoriale interesate<\/td>\n

Consiliile locale Consiliul General al Municipiului Bucure\u015fti\u00bb<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n
\n

*) Se introduce un nou num\u0103r curent, num\u0103rul curent 11<\/span><\/sup>, cu urm\u0103torul cuprins:<\/p>\n<\/div>\n

\n(la data 11-feb-2011 anexa 1 completat de Art. I, punctul 36. din Ordonanta urgenta 7\/2011<\/a><\/span><\/span> )<\/p>\n\n\n\n\n\n<\/colgroup>\n\n\n\n
\n

Nr. crt.<\/p>\n<\/td>\n

\n

Categorii de documenta\u0163ii<\/p>\n<\/td>\n

\n

Avizeaz\u0103<\/p>\n<\/td>\n

\n

Aprob\u0103<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

“11<\/span><\/sup>.<\/p>\n<\/td>\n

Zonal regional<\/td>\n– Ministerul Dezvolt\u0103rii Regionale \u015fi Turismului
\n– Ministerul Culturii \u015fi Patrimoniului Na\u0163ional
\n– Agen\u0163iile de dezvoltare regional\u0103
\n– Organismele centrale \u015fi teritoriale interesate<\/td>\n		Guvernul<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n
\n

*) Numerele curente 21<\/span><\/sup>, 81<\/span><\/sup>, 82<\/span><\/sup>, 9, 10, 12, 121<\/span><\/sup> \u015fi 122<\/span><\/sup> se modific\u0103 \u015fi vor avea urm\u0103torul cuprins:<\/p>\n<\/div>\n

\n\n\n\n\n\n<\/colgroup>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
\n

Nr. crt.<\/p>\n<\/td>\n

\n

Categorii de documenta\u0163ii<\/p>\n<\/td>\n

\n

Avizeaz\u0103<\/p>\n<\/td>\n

\n

Aprob\u0103<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

“21<\/span><\/sup>.<\/p>\n<\/td>\n

Zonal, pentru localit\u0103\u0163i care cuprind monumente istorice \u00eenscrise \u00een Lista patrimoniului mondial<\/td>\n– Ministerul Dezvolt\u0103rii Regionale \u015fi Turismului
\n– Ministerul Culturii \u015fi Patrimoniului Na\u0163ional
\n– Consiliul jude\u0163ean
\n– Organisme centrale \u015fi teritoriale interesate<\/td>\n		Guvernul<\/td>\n<\/tr>\n
….<\/td>\n<\/tr>\n
\n

81<\/span><\/sup>.<\/p>\n<\/td>\n

Localit\u0103\u0163i care cuprind monumente istorice \u00eenscrise \u00een Lista patrimoniului mondial<\/td>\n– Ministerul Dezvolt\u0103rii Regionale \u015fi Turismului
\n– Ministerul Culturii \u015fi Patrimoniului Na\u0163ional
\n– Consiliul jude\u0163ean
\n– Organisme centrale \u015fi teritoriale interesate<\/td>\n		Guvernul<\/td>\n<\/tr>\n
\n

82<\/span><\/sup>.<\/p>\n<\/td>\n

Municipii, ora\u015fe \u015fi comune care cuprind monumente, ansambluri sau situri \u00eenscrise \u00een Lista monumentelor istorice \u015fi zonele lor de protec\u0163ie<\/td>\n– Ministerul Dezvolt\u0103rii Regionale \u015fi Turismului
\n– Ministerul Culturii \u015fi Patrimoniului Na\u0163ional
\n– Consiliul jude\u0163ean
\n– Organisme centrale \u015fi teritoriale interesate<\/td>\n		Consiliul local\/Consiliul General al Municipiului Bucure\u015fti<\/td>\n<\/tr>\n
\n

9.<\/p>\n<\/td>\n

Zona central\u0103 a municipiului Bucure\u015fti<\/td>\n– Ministerul Dezvolt\u0103rii Regionale \u015fi Turismului
\n– Ministerul Culturii \u015fi Patrimoniului Na\u0163ional
\n– Organisme centrale \u015fi teritoriale interesate<\/td>\n		Consiliul General al Municipiului Bucure\u015fti<\/td>\n<\/tr>\n
\n

10.<\/p>\n<\/td>\n

Zona central\u0103 a municipiului<\/td>\n– Ministerul Dezvolt\u0103rii Regionale \u015fi Turismului
\n– Ministerul Culturii \u015fi Patrimoniului Na\u0163ional
\n– Consiliul jude\u0163ean
\n– Organisme centrale \u015fi teritoriale interesate<\/td>\n		Consiliul local\/Consiliul General al Municipiului Bucure\u015fti<\/td>\n<\/tr>\n
…<\/td>\n<\/tr>\n
\n

12.<\/p>\n<\/td>\n

Zone protejate ori asupra c\u0103rora s-a instituit un tip de restric\u0163ie prin acte normative sau documenta\u0163ii de urbanism, precum \u015fi cele care dep\u0103\u015fesc limita unei unit\u0103\u0163i administrativ-teritoriale<\/td>\n– Ministerul Dezvolt\u0103rii Regionale \u015fi Turismului
\n– Ministerul Culturii \u015fi Patrimoniului Na\u0163ional
\n– Consiliul jude\u0163ean
\n– Organisme centrale \u015fi teritoriale interesate<\/td>\n		Consiliile locale\/Consiliul General al Municipiului Bucure\u015fti<\/td>\n<\/tr>\n
\n

121<\/span><\/sup>.<\/p>\n<\/td>\n

Zone protejate care cuprind monumente istorice \u00eenscrise \u00een Lista patrimoniului mondial<\/td>\n– Ministerul Dezvolt\u0103rii Regionale \u015fi Turismului
\n– Ministerul Culturii \u015fi Patrimoniului Na\u0163ional
\n– Consiliul jude\u0163ean
\n– Organisme centrale \u015fi teritoriale interesate<\/td>\n		Guvernul<\/td>\n<\/tr>\n
\n

122<\/span><\/sup>.<\/p>\n<\/td>\n

Zone construite protejate ori zone care cuprind monumente, ansambluri sau situri \u00eenscrise \u00een Lista monumentelor istorice \u015fi zonele lor de protec\u0163ie<\/td>\n– Ministerul Dezvolt\u0103rii Regionale \u015fi Turismului
\n– Ministerul Culturii \u015fi Patrimoniului Na\u0163ional
\n– Consiliul jude\u0163ean
\n– Organisme centrale \u015fi teritoriale interesate<\/td>\n		Consiliile locale\/Consiliul General al Municipiului Bucure\u015fti<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n
\n

*) Se introduc trei noi numere curente, numerele curente 123<\/span><\/sup>,124<\/span><\/sup> \u015fi 125<\/span><\/sup>, cu urm\u0103torul cuprins:<\/p>\n<\/div>\n

\n

 <\/p>\n\n\n\n\n\n<\/colgroup>\n\n\n\n\n\n
\n

Nr. crt.<\/p>\n<\/td>\n

\n

Categorii de documenta\u0163ii<\/p>\n<\/td>\n

\n

Avizeaz\u0103<\/p>\n<\/td>\n

\n

Aprob\u0103<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

“123<\/span><\/sup>.<\/p>\n<\/td>\n

Zone turistice de interes na\u0163ional, respectiv zona costier\u0103, zone montane \u015fi alte categorii de teritorii stabilite prin acte normative \u00een vederea asigur\u0103rii condi\u0163iilor de dezvoltare durabil\u0103 \u015fi de p\u0103strare a identit\u0103\u0163ii locale, ini\u0163iate de Guvern<\/td>\n– Ministerul Dezvolt\u0103rii Regionale \u015fi Turismului
\n– Ministerul Culturii \u015fi Patrimoniului Na\u0163ional
\n– Ministerul Mediului \u015fi P\u0103durilor
\n– Consiliul jude\u0163ean
\n– Consiliile locale
\n– Organisme centrale \u015fi teritoriale interesate<\/td>\n		Guvernul<\/td>\n<\/tr>\n
\n

124<\/span><\/sup>.<\/p>\n<\/td>\n

Zone situate \u00een extravilanul municipiilor, ora\u015felor \u015fi comunelor<\/td>\n– Ministerul Culturii \u015fi Patrimoniului Na\u0163ional
\n– Consiliul jude\u0163ean
\n– Organisme centrale \u015fi teritoriale interesate<\/td>\n		Consiliile locale\/Consiliul General al Municipiului Bucure\u015fti<\/td>\n<\/tr>\n
\n

125<\/span><\/sup>.<\/p>\n<\/td>\n

Alte zone<\/td>\n– Organisme centrale \u015fi teritoriale<\/td>\nConsiliile locale\/Consiliul General al Municipiului Bucure\u015fti<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n
\n

*) Num\u0103rul curent 14 se modific\u0103 \u015fi va avea urm\u0103torul cuprins:<\/p>\n<\/div>\n

\n\n\n\n\n\n<\/colgroup>\n\n\n\n
\n

Nr. crt.<\/p>\n<\/td>\n

\n

Categorii de documenta\u0163ii<\/p>\n<\/td>\n

\n

Avizeaz\u0103<\/p>\n<\/td>\n

\n

Aprob\u0103<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

14.<\/td>\nAlte imobile<\/td>\n– Consiliul jude\u0163ean<\/p>\n

– Organisme centrale \u015fi teritoriale<\/td>\n

Consiliile locale<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n
\n

*) – num\u0103rul curent 11<\/span><\/sup> se modific\u0103 \u015fi va avea urm\u0103torul cuprins:<\/p>\n<\/div>\n

\n

 <\/p>\n\n\n\n\n\n<\/colgroup>\n\n\n\n
\n

Nr. crt.<\/p>\n<\/td>\n

\n

Categorii de documenta\u0163ii<\/p>\n<\/td>\n

\n

Avizeaz\u0103<\/p>\n<\/td>\n

\n

Aprob\u0103<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

“11<\/span><\/sup>.<\/p>\n<\/td>\n

Zonal regional<\/td>\n– Ministerul Dezvolt\u0103rii Regionale \u015fi Administra\u0163iei Publice<\/p>\n

– Ministerul Culturii<\/p>\n

– Ministerul Mediului \u015fi Schimb\u0103rilor Climatice<\/p>\n

– Agen\u0163iile de dezvoltare regional\u0103<\/td>\n

Guvernul”<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n
\n

*) – num\u0103rul curent 2 se modific\u0103 \u015fi va avea urm\u0103torul cuprins:<\/p>\n<\/div>\n

\n

 <\/p>\n\n\n\n\n\n<\/colgroup>\n\n\n\n
\n

Nr. crt.<\/p>\n<\/td>\n

\n

Categorii de documenta\u0163ii<\/p>\n<\/td>\n

\n

Avizeaz\u0103<\/p>\n<\/td>\n

\n

Aprob\u0103<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

“2.<\/p>\n<\/td>\n

Zonal<\/p>\n

– Interjude\u0163ean<\/p>\n

– Interor\u0103\u015fenesc sau intercomunal<\/p>\n

– Frontalier<\/p>\n

– Metropolitan, periurban al principalelor municipii \u015fi ora\u015fe<\/td>\n

– Ministerul Dezvolt\u0103rii Regionale \u015fi Administra\u0163iei Publice<\/p>\n

– Organisme centrale \u015fi teritoriale abilitate conform legii<\/td>\n

– Consiliile jude\u0163ene<\/p>\n

– Consiliile locale<\/p>\n

– Consiliul General al Municipiului Bucure\u015fti”<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n

\n

*) – numerele curente 21<\/span><\/sup>, 8, 81<\/span><\/sup>, 82<\/span><\/sup>, 9, 10, 12 \u015fi 121<\/span><\/sup> se modific\u0103 \u015fi vor avea urm\u0103torul cuprins:<\/p>\n<\/div>\n

\n

 <\/p>\n\n\n\n\n\n<\/colgroup>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
\n

Nr. crt.<\/p>\n<\/td>\n

\n

Categorii de documenta\u0163ii<\/p>\n<\/td>\n

\n

Avizeaz\u0103<\/p>\n<\/td>\n

\n

Aprob\u0103<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

\u00ab21<\/span><\/sup>.<\/p>\n<\/td>\n

Zonal, pentru localit\u0103\u0163i care cuprind monumente istorice \u00eenscrise \u00een Lista patrimoniului mondial<\/td>\n– Ministerul Dezvolt\u0103rii Regionale \u015fi Administra\u0163iei Publice<\/p>\n

– Ministerul Culturii<\/p>\n

– Consiliul jude\u0163ean<\/p>\n

– Organisme centrale \u015fi teritoriale abilitate conform legii<\/td>\n

Guvernul<\/td>\n<\/tr>\n
………………………………………..<\/td>\n<\/tr>\n
\n

8.<\/p>\n<\/td>\n

Ora\u015fe \u015fi comune ce includ sta\u0163iuni balneare\/turistice declarate<\/td>\n– Ministerul Dezvolt\u0103rii Regionale \u015fi Administra\u0163iei Publice<\/p>\n

– Consiliul jude\u0163ean<\/p>\n

– Organisme centrale \u015fi teritoriale abilitate conform legii<\/td>\n

– Consiliul local al ora\u015fului\/comunei, dup\u0103 caz<\/td>\n<\/tr>\n
\n

81<\/span><\/sup>.<\/p>\n<\/td>\n

Localit\u0103\u0163i care cuprind monumente istorice \u00eenscrise \u00een Lista patrimoniului mondial<\/td>\n– Ministerul Dezvolt\u0103rii Regionale \u015fi Administra\u0163iei Publice<\/p>\n

– Ministerul Culturii<\/p>\n

– Consiliul jude\u0163ean<\/p>\n

– Organisme centrale \u015fi teritoriale abilitate conform legii<\/td>\n

Guvernul<\/td>\n<\/tr>\n
\n

82<\/span><\/sup>.<\/p>\n<\/td>\n

Municipii, ora\u015fe \u015fi comune care cuprind monumente, ansambluri sau situri \u00eenscrise \u00een Lista monumentelor istorice<\/td>\n– Ministerul Dezvolt\u0103rii Regionale \u015fi Administra\u0163iei Publice<\/p>\n

– Ministerul Culturii prin direc\u0163iile jude\u0163ene<\/p>\n

– Organisme centrale \u015fi teritoriale abilitate conform legii<\/td>\n

Consiliul local\/Consiliul General al Municipiului Bucure\u015fti<\/td>\n<\/tr>\n
\n

9.<\/p>\n<\/td>\n

Zona central\u0103 a municipiului \u00een integralitatea sa<\/td>\n– Ministerul Dezvolt\u0103rii Regionale \u015fi Administra\u0163iei Publice<\/p>\n

– Ministerul Culturii<\/p>\n

– Organisme centrale \u015fi teritoriale abilitate conform legii<\/td>\n

Consiliul local\/Consiliul General al Municipiului Bucure\u015fti<\/td>\n<\/tr>\n
\n

10.<\/p>\n<\/td>\n

P\u0103r\u0163i din zona central\u0103 a municipiului<\/td>\n– Ministerul Culturii prin direc\u0163iile jude\u0163ene<\/p>\n

– Consiliul jude\u0163ean<\/p>\n

– Organisme centrale \u015fi teritoriale abilitate conform legii<\/td>\n

Consiliul local\/Consiliul General al Municipiului Bucure\u015fti<\/td>\n<\/tr>\n
………………………………………..<\/td>\n<\/tr>\n
\n

12.<\/p>\n<\/td>\n

Zone protejate ori asupra c\u0103rora s-a instituit un tip de restric\u0163ie, prin acte normative sau documenta\u0163ii de urbanism, \u00een integralitatea lor<\/td>\n– Ministerul Dezvolt\u0103rii Regionale \u015fi Administra\u0163iei Publice<\/p>\n

– Ministerul Culturii prin direc\u0163iile jude\u0163ene<\/p>\n

– Consiliul jude\u0163ean<\/p>\n

– Organisme centrale \u015fi teritoriale abilitate conform legii<\/td>\n

Consiliile locale\/Consiliul General al Municipiului Bucure\u015fti<\/td>\n<\/tr>\n
\n

121<\/span><\/sup>.<\/p>\n<\/td>\n

Zone protejate care cuprind monumente istorice \u00eenscrise \u00een Lista patrimoniului mondial<\/td>\n– Ministerul Dezvolt\u0103rii Regionale \u015fi Administra\u0163iei Publice<\/p>\n

– Ministerul Culturii<\/p>\n

– Consiliul jude\u0163ean<\/p>\n

– Organisme centrale \u015fi teritoriale interesate<\/td>\n

Guvernul\u00bb<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n
\n

*) – dup\u0103 num\u0103rul curent 121<\/span><\/sup> se introduce un nou num\u0103r curent, num\u0103rul curent 121<\/span><\/sup>bis, cu urm\u0103torul cuprins:<\/p>\n<\/div>\n

\n\n\n\n\n\n<\/colgroup>\n\n\n\n
\n

Nr. crt.<\/p>\n<\/td>\n

\n

Categorii de documenta\u0163ii<\/p>\n<\/td>\n

\n

Avizeaz\u0103<\/p>\n<\/td>\n

\n

Aprob\u0103<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

“121<\/span><\/sup>bis.<\/p>\n<\/td>\n

P\u0103r\u0163i din zone protejate ori asupra c\u0103rora s-a instituit un tip de restric\u0163ie, prin acte normative sau documenta\u0163ii de urbanism, precum \u015fi cele care dep\u0103\u015fesc limita unei unit\u0103\u0163i administrativ-teritoriale<\/td>\n– Ministerul Culturii prin direc\u0163iile jude\u0163ene<\/p>\n

– Consiliul jude\u0163ean<\/p>\n

– Organisme centrale \u015fi teritoriale abilitate conform legii<\/td>\n

Consiliile locale\/Consiliul General al Municipiului Bucure\u015fti\u00bb<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n
\n

*) – num\u0103rul curent 122<\/span><\/sup> se modific\u0103 \u015fi va avea urm\u0103torul cuprins:<\/p>\n<\/div>\n

\n

 <\/p>\n\n\n\n\n\n<\/colgroup>\n\n\n\n
\n

Nr. crt.<\/p>\n<\/td>\n

\n

Categorii de documenta\u0163ii<\/p>\n<\/td>\n

\n

Avizeaz\u0103<\/p>\n<\/td>\n

\n

Aprob\u0103<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

\u00ab122<\/span><\/sup>.<\/p>\n<\/td>\n

Zone care cuprind monumente, ansambluri sau situri \u00eenscrise \u00een Lista monumentelor istorice \u00een integralitatea lor<\/td>\n– Ministerul Culturii prin direc\u0163iile jude\u0163ene<\/p>\n

– Consiliul jude\u0163ean<\/p>\n

– Organisme centrale \u015fi teritoriale abilitate conform legii<\/td>\n

Consiliile locale\/Consiliul General al Municipiului Bucure\u015fti”<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n
\n

*) – la anexa nr. 1, num\u0103rul curent 123<\/span><\/sup> se modific\u0103 \u015fi va avea urm\u0103torul cuprins:<\/p>\n<\/div>\n

\n

 <\/p>\n\n\n\n\n\n<\/colgroup>\n\n\n\n
\n

Nr. crt.<\/p>\n<\/td>\n

\n

Categorii de documenta\u0163ii<\/p>\n<\/td>\n

\n

Avizeaz\u0103<\/p>\n<\/td>\n

\n

Aprob\u0103<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

“123<\/span><\/sup>.<\/p>\n<\/td>\n

Zone turistice de interes na\u0163ional, respectiv zona costier\u0103, zone montane \u015fi alte categorii de teritorii stabilite prin acte normative \u00een vederea asigur\u0103rii condi\u0163iilor de dezvoltare durabil\u0103 \u015fi de p\u0103strare a identit\u0103\u0163ii locale<\/td>\n– Ministerul Dezvolt\u0103rii Regionale \u015fi Administra\u0163iei Publice<\/p>\n

– Ministerul Culturii<\/p>\n

– Ministerul Mediului \u015fi Schimb\u0103rilor Climatice<\/p>\n

– Consiliul jude\u0163ean<\/p>\n

– Consiliile locale<\/p>\n

– Organisme centrale \u015fi teritoriale abilitate conform legii<\/td>\n

Consiliile locale\/Consiliul General al Municipiului Bucure\u015fti<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n
\n

*) – dup\u0103 num\u0103rul curent 123<\/span><\/sup> se introduce un nou num\u0103r curent, num\u0103rul curent 123<\/span><\/sup>bis, cu urm\u0103torul cuprins:<\/p>\n<\/div>\n

\n\n\n\n\n\n<\/colgroup>\n\n\n\n
\n

Nr. crt.<\/p>\n<\/td>\n

\n

Categorii de documenta\u0163ii<\/p>\n<\/td>\n

\n

Avizeaz\u0103<\/p>\n<\/td>\n

\n

Aprob\u0103<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

\u00ab123<\/span><\/sup>bis.<\/p>\n<\/td>\n

P\u0103r\u0163i din zone turistice de interes na\u0163ional, respectiv zona costier\u0103, zone montane \u015fi alte categorii de teritorii stabilite prin acte normative \u00een vederea asigur\u0103rii condi\u0163iilor de dezvoltare durabil\u0103 \u015fi de p\u0103strare a identit\u0103\u0163ii locale<\/td>\n– Ministerul Culturii<\/p>\n

– Ministerul Mediului \u015fi Schimb\u0103rilor Climatice<\/p>\n

– Consiliul jude\u0163ean<\/p>\n

– Consiliile locale<\/p>\n

– Organisme centrale \u015fi teritoriale abilitate conform legii<\/td>\n

Consiliile locale\/Consiliul General al Municipiului Bucure\u015fti\u00bb<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n
\n

*) – num\u0103rul curent 124<\/span><\/sup> se modific\u0103 \u015fi va avea urm\u0103torul cuprins:<\/p>\n<\/div>\n

\n

 <\/p>\n\n\n\n\n\n<\/colgroup>\n\n\n\n
\n

Nr. crt.<\/p>\n<\/td>\n

\n

Categorii de documenta\u0163ii<\/p>\n<\/td>\n

\n

Avizeaz\u0103<\/p>\n<\/td>\n

\n

Aprob\u0103<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

\u00ab124<\/span><\/sup>.<\/p>\n<\/td>\n

Zone situate \u00een extravilanul municipiilor, ora\u015felor \u015fi comunelor<\/td>\n– Ministerul Culturii<\/p>\n

– Consiliul jude\u0163ean<\/p>\n

– Organisme centrale \u015fi teritoriale abilitate conform legii<\/td>\n

Consiliile locale\/Consiliul General al Municipiului Bucure\u015fti\u00bb<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n
\n

*) – num\u0103rul curent 125<\/span><\/sup> se abrog\u0103.<\/p>\n<\/div>\n

\n

*) – numerele curente 13 \u015fi 14 se modific\u0103 \u015fi vor avea urm\u0103torul cuprins:<\/p>\n<\/div>\n

\n

 <\/p>\n\n\n\n\n\n<\/colgroup>\n\n\n\n\n
\n

Nr. crt.<\/p>\n<\/td>\n

\n

Categorii de documenta\u0163ii<\/p>\n<\/td>\n

\n

Avizeaz\u0103<\/p>\n<\/td>\n

\n

Aprob\u0103<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

“13.<\/p>\n<\/td>\n

– Imobile clasate \u00een Lista monumentelor istorice \u015fi cele care se amplaseaz\u0103 \u00een zone protejate<\/p>\n

– Imobile clasate \u00een Lista monumentelor istorice \u015fi cele care se amplaseaz\u0103 \u00een zone protejate, pentru municipiul Bucure\u015fti<\/td>\n

– Ministerul Culturii<\/p>\n

– Organisme centrale \u015fi teritoriale abilitate conform legii<\/td>\n

Consiliile locale\/Consiliul General al Municipiului Bucure\u015fti<\/td>\n<\/tr>\n
\n

14.<\/p>\n<\/td>\n

Alte imobile<\/td>\n– Organisme centrale \u015fi teritoriale abilitate conform legii<\/td>\nConsiliile locale”<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n

 <\/p>\n

ANEXA Nr. 2: DEFINIREA TERMENILOR UTILIZA\u0162I \u00ceN LEGE<\/p>\n

(\u00een ordine alfabetic\u0103)<\/p>\n

* Aprobare – op\u0163iunea forului deliberativ al autorit\u0103\u0163ilor competente de \u00eencuviin\u0163are a propunerilor cuprinse \u00een documenta\u0163iile prezentate \u015fi sus\u0163inute de avizele tehnice favorabile, emise \u00een prealabil. Prin actul de aprobare (lege, hot\u0103r\u00e2re a Guvernului, hot\u0103r\u00e2re a consiliilor jude\u0163ene sau locale, dup\u0103 caz) se confer\u0103 documenta\u0163iilor putere de aplicare, constituindu-se astfel ca temei juridic \u00een vederea realiz\u0103rii programelor de amenajare teritorial\u0103 \u015fi dezvoltare urbanistic\u0103, precum \u015fi a autoriz\u0103rii lucr\u0103rilor de execu\u0163ie a obiectivelor de investi\u0163ii.<\/p>\n

* Avizare – procedura de analiz\u0103 \u015fi exprimare a punctului de vedere al unei comisii tehnice din structura ministerelor, administra\u0163iei publice locale ori a altor organisme centrale sau teritoriale interesate, av\u00e2nd ca obiect analiza solu\u0163iilor func\u0163ionale, a indicatorilor tehnico-economici \u015fi sociali ori a altor elemente prezentate prin documenta\u0163iile de amenajare a teritoriului \u015fi de urbanism. Avizarea se concretizeaz\u0103 printr-un act (aviz favorabil sau nefavorabil) cu caracter tehnic \u015fi obligatoriu.<\/p>\n

* Caracter director – \u00eensu\u015firea unei documenta\u0163ii aprobate de a stabili cadrul general de amenajare a teritoriului \u015fi de dezvoltare urbanistic\u0103 a localit\u0103\u0163ilor, prin coordonarea ac\u0163iunilor specifice. Caracterul director este specific documenta\u0163iilor de amenajare a teritoriului.<\/p>\n

* Caracter de reglementare – \u00eensu\u015firea unei documenta\u0163ii aprobate de a impune anumi\u0163i parametri solu\u0163iilor promovate. Caracterul de reglementare este specific documenta\u0163iilor de urbanism.<\/p>\n

* Circula\u0163ia terenurilor – schimbarea titularilor dreptului de proprietate sau de exploatare asupra terenurilor prin acte de v\u00e2nzare-cump\u0103rare, dona\u0163ie, concesiune, arendare etc.<\/p>\n

* Competen\u0163a de avizare\/aprobare – abilitarea legal\u0103 a unei institu\u0163ii publice \u015fi capacitatea tehnic\u0103 de a emite avize\/aprob\u0103ri.<\/p>\n

* Dezvoltare durabil\u0103 – satisfacerea necesit\u0103\u0163ilor prezentului, f\u0103r\u0103 a se compromite dreptul genera\u0163iilor viitoare la existen\u0163\u0103 \u015fi dezvoltare.<\/p>\n

* Dezvoltare regional\u0103 – ansamblul politicilor autorit\u0103\u0163ilor administra\u0163iei publice centrale \u015fi locale, elaborate \u00een scopul armoniz\u0103rii strategiilor, politicilor \u015fi programelor de dezvoltare sectorial\u0103 pe arii geografice, constituite \u00een “regiuni de dezvoltare”, \u015fi care beneficiaz\u0103 de sprijinul Guvernului, al Uniunii Europene \u015fi al altor institu\u0163ii \u015fi autorit\u0103\u0163i na\u0163ionale \u015fi interna\u0163ionale interesate.<\/p>\n

* Documenta\u0163ie de amenajare a teritoriului \u015fi de urbanism – ansamblu de piese scrise \u015fi desenate, referitoare la un teritoriu determinat, prin care se analizeaz\u0103 situa\u0163ia existent\u0103 \u015fi se stabilesc obiectivele, ac\u0163iunile \u015fi m\u0103surile de amenajare a teritoriului \u015fi de dezvoltare urbanistic\u0103 a localit\u0103\u0163ilor pe o perioad\u0103 determinat\u0103.<\/p>\n

* Limitele unit\u0103\u0163ii administrativ-teritoriale – linii reale sau imaginare, stabilite prin lege, prin care se delimiteaz\u0103 teritoriul unei unit\u0103\u0163i administrative de teritoriul altor unit\u0103\u0163i administrative.<\/p>\n

(la data 17-iul-2011 anexa 2 completat de Art. I, punctul 1. din Legea 162\/2011 )<\/p>\n

* Parcelare – ac\u0163iunea urban\u0103 prin care o suprafa\u0163\u0103 de teren este divizat\u0103 \u00een loturi mai mici, destinate construirii sau altor tipuri de utilizare. De regul\u0103 este legat\u0103 de realizarea unor locuin\u0163e individuale, de mic\u0103 \u00een\u0103l\u0163ime.<\/p>\n

* Peisaj-desemneaz\u0103 o parte de teritoriu, perceput ca atare de c\u0103tre popula\u0163ie, cu valoare remarcabil\u0103 prin caracterul s\u0103u de unicitate \u015fi coeren\u0163\u0103, rezultat al ac\u0163iunii \u015fi interac\u0163iunii factorilor naturali \u015fi\/sau umani, cuprinz\u00e2nd zone naturale sau\/\u015fi construite av\u00e2nd valoare particular\u0103 \u00een materie de arhitectur\u0103 \u015fi patrimoniu ori fiind m\u0103rturii ale modurilor de via\u0163\u0103, de locuire, de activitate sau ale tradi\u0163iilor, agricole ori forestiere, artizanale sau industriale.<\/p>\n

(la data 11-feb-2011 anexa 2 completat de Art. I, punctul 40. din Ordonanta urgenta 7\/2011 )<\/p>\n

* Plan de mobilitate urban\u0103 – instrumentul de planificare strategic\u0103 teritorial\u0103 prin care sunt corelate dezvoltarea teritorial\u0103 a localit\u0103\u0163ilor din zona periurban\u0103\/metropolitan\u0103 cu nevoile de mobilitate \u015fi transport al persoanelor, bunurilor \u015fi m\u0103rfurilor.<\/p>\n

* Politici de dezvoltare – mijloacele politico-administrative, organizatorice \u015fi financiare, utilizate \u00een scopul realiz\u0103rii unei strategii.<\/p>\n

(la data 13-iul-2013 anexa 2 completat de Art. I, punctul 46. din Legea 190\/2013 )<\/p>\n

* Programe de dezvoltare – ansamblu de obiective concrete propuse pentru realizarea politicilor de dezvoltare.<\/p>\n

* Protec\u0163ia mediului – ansamblu de ac\u0163iuni \u015fi m\u0103suri privind protejarea fondului natural \u015fi construit \u00een localit\u0103\u0163i \u015fi \u00een teritoriul \u00eenconjur\u0103tor.<\/p>\n

* Regimul juridic al terenurilor – totalitatea prevederilor legale prin care se definesc drepturile \u015fi obliga\u0163iile legate de de\u0163inerea sau exploatarea terenurilor.<\/p>\n

* Regiune frontalier\u0103 – regiune care include arii situate la frontier\u0103, delimitat\u0103 \u00een scopul aplic\u0103rii unei strategii comune de dezvoltare de o parte \u015fi de alta a frontierelor \u015fi al realiz\u0103rii unor programe, proiecte \u015fi ac\u0163iuni de cooperare.<\/p>\n

* Re\u0163ea de localit\u0103\u0163i – totalitatea localit\u0103\u0163ilor de pe un teritoriu (na\u0163ional, jude\u0163ean, zon\u0103 func\u0163ional\u0103) ale c\u0103ror existen\u0163\u0103 \u015fi dezvoltare sunt caracterizate printr-un ansamblu de rela\u0163ii desf\u0103\u015furate pe multiple planuri (economice, demografice, de servicii, politico-administrative etc.). Re\u0163eaua de localit\u0103\u0163i este constituit\u0103 din localit\u0103\u0163i urbane \u015fi rurale.<\/p>\n

* Sistem urban – sistem de localit\u0103\u0163i \u00eenvecinate \u00eentre care se stabilesc rela\u0163ii de cooperare economic\u0103, social\u0103 \u015fi cultural\u0103, de amenajare a teritoriului \u015fi protec\u0163ie a mediului, echipare tehnico-edilitar\u0103, fiecare p\u0103str\u00e2ndu-\u015fi autonomia administrativ\u0103.<\/p>\n

* Structur\u0103 urban\u0103 – totalitatea rela\u0163iilor \u00een plan func\u0163ional \u015fi fizic, pe baza c\u0103rora se constituie organizarea unei localit\u0103\u0163i sau a unei zone din aceasta \u015fi din care rezult\u0103 configura\u0163ia lor spa\u0163ial\u0103.<\/p>\n

* Servitute de utilitate public\u0103 – sarcin\u0103 impus\u0103 asupra unui imobil pentru uzul \u015fi utilitatea unui imobil av\u00e2nd un alt proprietar. M\u0103sura de protec\u0163ie a bunurilor imobile publice nu poate fi opus\u0103 cererilor de autorizare dec\u00e2t dac\u0103 este continu\u0103 \u00een documenta\u0163iile de urbanism aprobate (av\u00e2nd drept consecin\u0163\u0103 o limitare administrativ\u0103 a dreptului de proprietate).<\/p>\n

* Strategie de dezvoltare – direc\u0163ionarea global\u0103 sau pe domenii de activitate, pe termen scurt, mediu \u015fi lung, a ac\u0163iunilor menite s\u0103 determine dezvoltarea urban\u0103.<\/p>\n

* Structur\u0103 urban\u0103 – modul de alc\u0103tuire, de grupare sau de organizare a unei localit\u0103\u0163i ori a unei zone din aceasta, constituit\u0103 istoric, func\u0163ional \u015fi fizic.<\/p>\n

* Teritoriu administrativ – suprafa\u0163a delimitat\u0103 de lege, pe trepte de organizare administrativ\u0103 a teritoriului: na\u0163ional, jude\u0163ean \u015fi al unit\u0103\u0163ilor administrativ-teritoriale (municipiu, ora\u015f, comun\u0103).<\/p>\n

* Teritoriul administrativ al localit\u0103\u0163ii – suprafa\u0163a constituit\u0103 din suprafa\u0163a agricol\u0103 (teren arabil, p\u0103\u015funi, f\u00e2ne\u0163e, vii \u015fi livezi), suprafa\u0163a fondului forestier, suprafa\u0163a ocupat\u0103 de construc\u0163ii \u015fi amenaj\u0103ri de infrastructur\u0103 (c\u0103i de comunica\u0163ie, echipare energetic\u0103, lucr\u0103ri de gospod\u0103rire a apelor), b\u0103l\u0163i \u015fi suprafa\u0163a aferent\u0103 intravilanului (construc\u0163ii \u015fi amenaj\u0103ri), a c\u0103ror carte funciar\u0103 sau alte eviden\u0163e funciare au apar\u0163inut localit\u0103\u0163ii respective la data intr\u0103rii \u00een vigoare a Legii nr. 2\/1968 privind organizarea administrativ\u0103 a teritoriului Rom\u00e2niei;<\/p>\n

* Teritoriul unit\u0103\u0163ii administrativ-teritoriale – suprafa\u0163a delimitat\u0103 de lege, reprezent\u00e2nd suprafa\u0163a total\u0103 a teritoriilor localit\u0103\u0163ilor componente.<\/p>\n

(la data 17-iul-2011 anexa 2 completat de Art. I, punctul 2. din Legea 162\/2011 )<\/p>\n

* Teritoriu intravilan – totalitatea suprafe\u0163elor construite \u015fi amenajate ale localit\u0103\u0163ilor ce compun unitatea administrativ-teritorial\u0103 de baz\u0103, delimitate prin planul urbanistic general aprobat \u015fi \u00een cadrul c\u0103rora se poate autoriza execu\u0163ia de construc\u0163ii \u015fi amenaj\u0103ri. De regul\u0103 intravilanul se compune din mai multe trupuri (sate sau localit\u0103\u0163i suburbane componente).<\/p>\n

* Teritoriu extravilan – suprafa\u0163a cuprins\u0103 \u00eentre limita administrativ-teritorial\u0103 a unit\u0103\u0163ii de baz\u0103 (municipiu, ora\u015f, comun\u0103) \u015fi limita teritoriului intravilan.<\/p>\n

* Teritoriu metropolitan – suprafa\u0163a situat\u0103 \u00een jurul marilor aglomer\u0103ri urbane, delimitat\u0103 prin studii de specialitate, \u00een cadrul c\u0103reia se creeaz\u0103 rela\u0163ii reciproce de influen\u0163\u0103 \u00een domeniul c\u0103ilor de comunica\u0163ie, economic, social, cultural \u015fi al intrastructurii edilitare. De regul\u0103 limita teritoriului metropolitan dep\u0103\u015fe\u015fte limita administrativ\u0103 a localit\u0103\u0163ii \u015fi poate dep\u0103\u015fi limita jude\u0163ului din care face parte.<\/p>\n

* Teritoriu periurban – suprafa\u0163a din jurul municipiilor \u015fi ora\u015felor, delimitat\u0103 prin studii de specialitate, \u00een cadrul c\u0103reia se creeaz\u0103 rela\u0163ii de independen\u0163\u0103 \u00een domeniul economic, al infrastructurii, deplas\u0103rilor pentru munc\u0103, asigur\u0103rilor cu spa\u0163ii verzi \u015fi de agrement, asigur\u0103rilor cu produse agroalimentare etc.<\/p>\n

* Zon\u0103 defavorizat\u0103 – arii geografice strict delimitate teritorial, care \u00eendeplinesc cel pu\u0163in una dintre urm\u0103toarele condi\u0163ii:<\/p>\n

a)au structuri productive monoindustriale care \u00een activitatea zonei mobilizeaz\u0103 mai mult de 50% din popula\u0163ia salariat\u0103;<\/p>\n

b)sunt zone miniere \u00een care personalul a fost disponibilizat prin concedieri colective \u00een urma aplic\u0103rii programelor de restructurare;<\/p>\n

c)\u00een urma lichid\u0103rii, restructur\u0103rii sau privatiz\u0103rii unor agen\u0163i economici apar concedieri colective care afecteaz\u0103 mai mult de 25% din num\u0103rul angaja\u0163ilor care au domiciliul stabil \u00een zona respectiv\u0103;<\/p>\n

d)rata \u015fomajului dep\u0103\u015fe\u015fte cu 25% rata \u015fomajului la nivel na\u0163ional;<\/p>\n

e)sunt lipsite de mijloace de comunica\u0163ie \u015fi infrastructura este slab dezvoltat\u0103.<\/p>\n

* Zon\u0103 func\u0163ional\u0103 – parte din teritoriul unei localit\u0103\u0163i \u00een care, prin documenta\u0163iile de amenajare a teritoriului \u015fi de urbanism, se determin\u0103 func\u0163iunea dominant\u0103 existent\u0103 \u015fi viitoare. Zona func\u0163ional\u0103 poate rezulta din mai multe p\u0103r\u0163i cu aceea\u015fi func\u0163iune dominant\u0103 (zona de locuit, zona activit\u0103\u0163ilor industriale, zona spa\u0163iilor verzi etc.). Zonificarea func\u0163ional\u0103 este ac\u0163iunea \u00eemp\u0103r\u0163irii teritoriului \u00een zone func\u0163ionale.<\/p>\n

* Zon\u0103 de protec\u0163ie – suprafa\u0163a delimitat\u0103 \u00een jurul unor bunuri de patrimoniu construit sau natural, al unor resurse ale subsolului, \u00een jurul sau \u00een lungul unor oglinzi de ap\u0103 etc. \u015fi \u00een care se instituie servitu\u0163i de utilitate public\u0103 \u015fi de construire pentru p\u0103strarea \u015fi valorificarea acestor resurse \u015fi bunuri de patrimoniu \u015fi a cadrului natural aferent. Zonele de protec\u0163ie sunt stabilite prin acte normative specifice, precum \u015fi prin documenta\u0163ii de amenajare a teritoriului sau urbanism, \u00een baza unor studii de specialitate.<\/p>\n

(la data 11-feb-2011 anexa 2 modificat de Art. I, punctul 42. din Ordonanta urgenta 7\/2011 )<\/p>\n

– Zon\u0103 de risc natural – areal delimitat geografic, \u00een interiorul c\u0103ruia exist\u0103 un poten\u0163ial de producere a unor fenomene naturale distructive care pot afecta popula\u0163ia, activit\u0103\u0163ile umane, mediul natural \u015fi cel construit \u015fi pot produce pagube \u015fi victime umane.<\/p>\n

(la data 11-feb-2011 anexa 2 abrogat de Art. I, punctul 41. din Ordonanta urgenta 7\/2011 )<\/p>\n

* Indicatori urbanistici – instrumente urbanistice specifice de lucru pentru controlul proiect\u0103rii \u015fi al dezvolt\u0103rii durabile a zonelor urbane, care se definesc \u015fi se calculeaz\u0103 dup\u0103 cum urmeaz\u0103:<\/p>\n

– coeficient de utilizare a terenului (CUT) – raportul dintre suprafa\u0163a construit\u0103 desf\u0103\u015furat\u0103 (suprafa\u0163a desf\u0103\u015furat\u0103 a tuturor plan\u015feelor) \u015fi suprafa\u0163a parcelei inclus\u0103 \u00een unitatea teritorial\u0103 de referin\u0163\u0103. Nu se iau \u00een calculul suprafe\u0163ei construite desf\u0103\u015furate: suprafa\u0163a subsolurilor cu \u00een\u0103l\u0163imea liber\u0103 de p\u00e2n\u0103 la 1,80 m, suprafa\u0163a subsolurilor cu destina\u0163ie strict\u0103 pentru gararea autovehiculelor, spa\u0163iile tehnice sau spa\u0163iile destinate protec\u0163iei civile, suprafa\u0163a balcoanelor, logiilor, teraselor deschise \u015fi neacoperite, teraselor \u015fi copertinelor necirculabile, precum \u015fi a podurilor neamenajabile, aleile de acces pietonal\/carosabil din incint\u0103, sc\u0103rile exterioare, trotuarele de protec\u0163ie;<\/p>\n

– procent de ocupare a terenului (POT) – raportul dintre suprafa\u0163a construit\u0103 (amprenta la sol a cl\u0103dirii sau proiec\u0163ia pe sol a perimetrului etajelor superioare) \u015fi suprafa\u0163a parcelei. Suprafa\u0163a construit\u0103 este suprafa\u0163a construit\u0103 la nivelul solului, cu excep\u0163ia teraselor descoperite ale parterului care dep\u0103\u015fesc planul fa\u0163adei, a platformelor, sc\u0103rilor de acces. Proiec\u0163ia la sol a balcoanelor a c\u0103ror cot\u0103 de nivel este sub 3,00 m de la nivelul solului amenajat \u015fi a logiilor \u00eenchise ale etajelor se include \u00een suprafa\u0163a construit\u0103.<\/p>\n

Excep\u0163ii de calcul al indicatorilor urbanistici POT \u015fi CUT:<\/p>\n

– dac\u0103 o construc\u0163ie nou\u0103 este edificat\u0103 pe un teren care con\u0163ine o cl\u0103dire care nu este destinat\u0103 demol\u0103rii, indicatorii urbanistici (POT \u015fi CUT) se calculeaz\u0103 ad\u0103ug\u00e2ndu-se suprafa\u0163a plan\u015feelor existente la cele ale construc\u0163iilor noi;<\/p>\n

– dac\u0103 o construc\u0163ie este edificat\u0103 pe o parte de teren dezmembrat\u0103 dintr-un teren deja construit, indicatorii urbanistici se calculeaz\u0103 \u00een raport cu ansamblul terenului ini\u0163ial, ad\u0103ug\u00e2ndu-se suprafa\u0163a plan\u015feelor existente la cele ale noii construc\u0163ii.<\/p>\n

* Interdic\u0163ie de construire (non aedificandi) – regul\u0103 urbanistic\u0103 potrivit c\u0103reia, \u00eentr-o zon\u0103 strict delimitat\u0103, din ra\u0163iuni de dezvoltare urbanistic\u0103 durabil\u0103, este interzis\u0103 emiterea de autoriza\u0163ii de construire, \u00een mod definitiv sau temporar, indiferent de regimul de proprietate sau de func\u0163iunea propus\u0103.<\/p>\n

* Planificarea teritorial\u0103 – ansamblul de metode utilizate de sectorul public pentru a asigura organizarea ra\u0163ional\u0103 a teritoriului, la diferite sc\u0103ri (regional\u0103, na\u0163ional\u0103, transna\u0163ional\u0103), protec\u0163ia mediului \u015fi atingerea obiectivelor economice \u015fi sociale, prin coordonarea politicilor sectoriale din perspectiva impactului lor asupra teritoriului. Planificarea teritorial\u0103 cuprinde strategii, politici \u015fi programe sectoriale, precum \u015fi documenta\u0163ii specifice integrate, \u00een scopul dezvolt\u0103rii echilibrate \u015fi durabile, \u015fi prevede obiective, etape de realizare \u015fi resurse financiare necesare.<\/p>\n

* Unitate teritorial\u0103 de referin\u0163\u0103 (UTR) – subdiviziune urbanistic\u0103 a teritoriului unit\u0103\u0163ii administrativ-teritoriale, delimitat\u0103 pe limite cadastrale, caracterizat\u0103 prin omogenitate func\u0163ional\u0103 \u015fi morfologic\u0103 din punct de vedere urbanistic \u015fi arhitectural, av\u00e2nd ca scop reglementarea urbanistic\u0103 omogen\u0103. UTR se delimiteaz\u0103, dup\u0103 caz, \u00een func\u0163ie de relief \u015fi peisaj cu caracteristici similare, evolu\u0163ie istoric\u0103 unitar\u0103 \u00eentr-o anumit\u0103 perioad\u0103, sistem parcelar \u015fi mod de construire omogen, folosin\u0163e de aceea\u015fi natur\u0103 a terenurilor \u015fi construc\u0163iilor, regim juridic al imobilelor similar.<\/p>\n

(la data 11-feb-2011 anexa 2 modificat de Art. I, punctul 44. din Ordonanta urgenta 7\/2011 )<\/p>\n

– relief \u015fi peisaj cu caracteristici similare;<\/p>\n

– evolu\u0163ie istoric\u0103 unitar\u0103 \u00eentr-o anumit\u0103 perioad\u0103;<\/p>\n

– popula\u0163ie cu structur\u0103 omogen\u0103;<\/p>\n

– sistem parcelar \u015fi mod de construire omogene;<\/p>\n

– folosin\u0163e de aceea\u015fi natur\u0103 ale terenurilor \u015fi construc\u0163iilor;<\/p>\n

– regim juridic al imobilelor similar; reglement\u0103ri urbanistice omogene referitoare la destina\u0163ia terenurilor \u015fi la indicatorii urbanistici.<\/p>\n

\u00cen anumite cazuri \u00een care unele dintre elementele caracteristice sunt omogene pe suprafe\u0163e \u00eentinse, mai multe UTR al\u0103turate pot forma o macrounitate teritorial\u0103 de referin\u0163\u0103 (MUTR).<\/p>\n

(la data 11-feb-2011 anexa 2 abrogat de Art. I, punctul 41. din Ordonanta urgenta 7\/2011 )<\/p>\n

Zon\u0103 protejat\u0103 – zon\u0103 natural\u0103 ori construit\u0103, delimitat\u0103 geografic \u015fi\/sau topografic, determinat\u0103 de existen\u0163a unor valori de patrimoniu natural \u015fi\/sau cultural a c\u0103ror protejare prezint\u0103 un interes public \u015fi declarat\u0103 ca atare pentru atingerea obiectivelor specifice de conservare \u015fi reabilitare a valorilor de patrimoniu. Statutul de zon\u0103 protejat\u0103 creeaz\u0103 asupra imobilelor din interiorul zonei servitu\u0163i de interven\u0163ie legate de desfiin\u0163are, modificare, func\u0163ionalitate, distan\u0163e, \u00een\u0103l\u0163ime, volumetrie, expresie arhitectural\u0103, materiale, finisaje, \u00eemprejmuiri, mobilier urban, amenaj\u0103ri \u015fi planta\u0163ii \u015fi este stabilit prin documenta\u0163ii de urbanism specifice aprobate.(la data 13-iul-2013 anexa 2 completat de Art. I, punctul 47. din Legea 190\/2013 )<\/p>\n

Publicat\u0103 \u00een Monitorul Oficial cu num\u0103rul 373 din data de 10 iulie 2001<\/p>\n

*) \u00cen tot cuprinsul actului normativ, denumirea “Ministerul Transporturilor, Construc\u0163iilor \u015fi Turismului” se \u00eenlocuie\u015fte cu denumirea “Ministerul Dezvolt\u0103rii Regionale \u015fi Locuin\u0163ei”, iar denumirea “Ministerul Culturii \u015fi Cultelor” se \u00eenlocuie\u015fte cu denumirea “Ministerul Culturii, Cultelor \u015fi Patrimoniului Na\u0163ional”.(la data 06-iul-2009 Actul modificat de Art. I, punctul 1. din Legea 242\/2009 )<\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Info: – publicata in Monitorul Oficial nr. 373 din 10 iulie 2001 – in vigoare din 10 iulie 2001 – modificata prin mai multe acte normative, dintre care cel mai recent: Legea nr. 229\/2013. – Versiune actualizata la 03.02.2014. -\/- \u00a0LEGE nr. 350 din 6 iulie 2001 privind amenajarea teritoriului \u015fi urbanismul CAPITOLUL I: Dispozi\u0163ii […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"parent":652,"menu_order":1,"comment_status":"open","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-658","page","type-page","status-publish","hentry"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/luiza.manolea.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/658","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/luiza.manolea.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/luiza.manolea.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/luiza.manolea.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/luiza.manolea.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=658"}],"version-history":[{"count":10,"href":"https:\/\/luiza.manolea.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/658\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1424,"href":"https:\/\/luiza.manolea.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/658\/revisions\/1424"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/luiza.manolea.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/652"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/luiza.manolea.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=658"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}