{"id":607,"date":"2011-03-18T11:30:59","date_gmt":"2011-03-18T09:30:59","guid":{"rendered":"http:\/\/luiza.manolea.ro\/blog\/?page_id=607"},"modified":"2014-02-03T16:13:11","modified_gmt":"2014-02-03T14:13:11","slug":"ordinul-nr-8392009-norme-de-aplicare-a-legii-nr-501991","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/luiza.manolea.ro\/blog\/legislatie\/legea-nr-501991-privind-autorizarea-constructiilor\/ordinul-nr-8392009-norme-de-aplicare-a-legii-nr-501991\/","title":{"rendered":"Ordinul nr. 839\/2009 – norme de aplicare a Legii nr. 50\/1991"},"content":{"rendered":"
Info:<\/address>\n
–\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 publicat in Monitorul Oficial nr. 797 din 23 noiembrie 2009<\/address>\n
–\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 in vigoare din 23 noiembrie 2009<\/address>\n
–\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 dat in aplicarea Legii nr. 50\/1991 privind autorizarea execut\u0103rii lucr\u0103rilor de construc\u0163ii<\/address>\n
–\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 modificari numeroase, ultima prin Ordin 3451\/2013 (in vigoare din 17.12.2013)<\/address>\n
–\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 versiune actualizata la 03.02.2014<\/address>\n

 <\/p>\n

\u00cen temeiul prevederilor art. I pct. 42 din Legea nr. 261\/2009 privind aprobarea Ordonan\u0163ei de urgen\u0163\u0103 a Guvernului nr. 214\/2008 pentru modificarea \u015fi completarea Legii nr. 50\/1991 privind autorizarea execut\u0103rii lucr\u0103rilor de construc\u0163ii, publicat\u0103 \u00een Monitorul Oficial al Rom\u00e2niei, Partea I, nr. 493 din 16 iulie 2009, \u015fi ale art. 12 alin. (5) din Hot\u0103r\u00e2rea Guvernului nr. 33\/2009 privind organizarea \u015fi func\u0163ionarea Ministerului Dezvolt\u0103rii Regionale \u015fi Locuin\u0163ei, cu modific\u0103rile ulterioare,<\/p>\n

ministrul dezvolt\u0103rii regionale \u015fi locuin\u0163ei<\/em> emite urm\u0103torul ordin:<\/p>\n

Art. 1<\/strong><\/em> <\/strong><\/p>\n

Se aprob\u0103 Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 50\/1991 privind autorizarea execut\u0103rii lucr\u0103rilor de construc\u0163ii, republicat\u0103, cu modific\u0103rile \u015fi complet\u0103rile ulterioare, prev\u0103zute \u00een anexa*)<\/a><\/sup> care face parte integrant\u0103 din prezentul ordin.<\/p>\n

*)<\/a><\/sup><\/p>\n

Anexa se public\u0103 \u00een Monitorul Oficial al Rom\u00e2niei, Partea I, nr. 797 bis, care se poate achizi\u0163iona de la Centrul pentru rela\u0163ii cu publicul al Regiei Autonome \u201eMonitorul Oficial\u201c, Bucure\u015fti, \u015fos. Panduri nr. 1.<\/p>\n

Art. 2<\/strong><\/em> <\/strong><\/p>\n

Prezentul ordin se public\u0103 \u00een Monitorul Oficial al Rom\u00e2niei, Partea I.<\/p>\n

Art. 3<\/strong><\/em> <\/strong><\/p>\n

La data intr\u0103rii \u00een vigoare a prezentului ordin, Ordinul ministrului transporturilor, construc\u0163iilor \u015fi turismului nr. 1.430\/2005 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 50\/1991 privind autorizarea execut\u0103rii lucr\u0103rilor de construc\u0163ii, publicat \u00een Monitorul Oficial al Rom\u00e2niei, Partea I, nr. 825 \u015fi 825 bis din 13 septembrie 2005, cu modific\u0103rile \u015fi complet\u0103rile ulterioare, \u015fi anexa la Ordinul ministrului lucr\u0103rilor publice \u015fi amenaj\u0103rii teritoriului nr. 63\/N\/1998 privind obliga\u0163ia afi\u015f\u0103rii la loc vizibil a panoului de identificare a investi\u0163iei, publicat \u00een Monitorul Oficial al Rom\u00e2niei, Partea I, nr. 345 din 11 septembrie 1998, se abrog\u0103.<\/p>\n

Ministrul dezvolt\u0103rii regionale \u015fi locuin\u0163ei,<\/p>\n

Vasile Blaga<\/em><\/p>\n

ANEXA<\/strong><\/em> <\/strong><\/p>\n

NORME METODOLOGICE<\/strong><\/h2>\n

de aplicare a Legii nr. 50\/1991 privind autorizarea execut\u0103rii lucr\u0103rilor de construc\u0163ii<\/h2>\n

PREAMBUL<\/p>\n

1. Prezentele Norme metodologice sunt elaborate \u00een temeiul prevederilor art. I pct. 42 din Legea nr. 261\/2009 privind aprobarea Ordonan\u0163ei de urgen\u0163\u0103 a Guvernului nr. 214\/2008 pentru modificarea \u015fi completarea Legii nr. 50\/1991 privind autorizarea execut\u0103rii lucr\u0103rilor de construc\u0163ii, publicat\u0103 \u00een Monitorul Oficial al Rom\u00e2niei, Partea I, nr. 493 din 16 iulie 2009, \u015fi reprezint\u0103 actualizarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 50\/1991 privind autorizarea execut\u0103rii lucr\u0103rilor de construc\u0163ii, aprobate prin Ordinul ministrului transporturilor, construc\u0163iilor \u015fi turismului nr. 1.430\/2005, publicat \u00een Monitorul Oficial al Rom\u00e2niei, Partea I, nr. 825 \u015fi 825 bis din 13 septembrie 2005, cu modific\u0103rile \u015fi complet\u0103rile ulterioare aduse prin Ordinul ministrului dezvolt\u0103rii, lucr\u0103rilor publice \u015fi locuin\u0163elor nr. 1.329\/2007 pentru modificarea \u015fi \u00eenlocuirea anexelor nr. 6 \u015fi 7 la Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 50\/1991 privind autorizarea execut\u0103rii lucr\u0103rilor de construc\u0163ii, aprobate prin Ordinul ministrului transporturilor, construc\u0163iilor \u015fi turismului nr. 1.430\/2005, publicat \u00een Monitorul Oficial al Rom\u00e2niei, Partea I nr. 867 din 18 decembrie 2007 \u015fi prin Ordinul ministrului dezvolt\u0103rii regionale \u015fi locuin\u0163ei nr. 119\/2009 pentru modificarea \u015fi completarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 50\/1991 privind autorizarea execut\u0103rii lucr\u0103rilor de construc\u0163ii, aprobate prin Ordinul ministrului transporturilor, construc\u0163iilor \u015fi turismului nr. 1.430\/2005, publicat \u00een Monitorul Oficial al Rom\u00e2niei Partea I nr. 193 din 27 martie 2009.<\/p>\n

2. \u00cen cuprinsul prezentelor Norme metodologice, Legea nr. 50\/1991 privind autorizarea execut\u0103rii lucr\u0103rilor de construc\u0163ii va fi denumit\u0103 Lege.<\/em> Pentru celelalte acte normative men\u0163ionate se specific\u0103 num\u0103rul, anul \u015fi titlul acestora.<\/p>\n

3. Prezentele Norme metodologice sunt structurate pe capitole, sec\u0163iuni \u015fi articole, ordonate \u00een conformitate cu succesiunea opera\u0163iunilor din procedura de autorizare.<\/p>\n

CAPITOLUL I<\/strong><\/em> <\/strong><\/p>\n

Dispozi\u0163ii generale<\/strong><\/p>\n

SEC\u0162IUNEA 1<\/strong><\/em> <\/strong><\/p>\n

Obiectivele normelor metodologice<\/strong><\/p>\n

ARTICOLUL 1<\/strong><\/em> <\/strong><\/p>\n

Asigurarea cadrului unitar al autoriz\u0103rii<\/strong><\/p>\n

Prezentele norme metodologice au ca obiect punerea la dispozi\u0163ia celor interesa\u0163i din domeniul execut\u0103rii lucr\u0103rilor de construc\u0163ii \u2013 administra\u0163ia public\u0103 local\u0103 \u015fi central\u0103, investitori, proiectan\u0163i, institu\u0163ii \u015fi autorit\u0103\u0163i avizatoare privind autorizarea lucr\u0103rilor de construc\u0163ii, precum \u015fi executan\u0163i \u2013 a unui act normativ detaliat pentru aplicarea unitar\u0103 a prevederilor Legii, \u00een corelare \u015fi cu prevederi cu aplicabilitate \u00een domeniul autoriz\u0103rii execut\u0103rii lucr\u0103rilor de construc\u0163ii ale altor acte normative \u00een vigoare, privind: procedura de autorizare, formularele necesare autoriz\u0103rii \u015fi criteriile pentru stabilirea con\u0163inutului documenta\u0163iilor necesare autoriz\u0103rii, \u00een conformitate cu con\u0163inutul-cadru reglementat prin anexa nr. 1 la Lege.<\/p>\n

ARTICOLUL 2<\/strong><\/em> <\/strong><\/p>\n

Procedura de autorizare a execut\u0103rii lucr\u0103rilor de construc\u0163ii<\/strong><\/p>\n

(1)<\/em> Autorizarea execut\u0103rii lucr\u0103rilor de construc\u0163ii reprezint\u0103 exercitarea autorit\u0103\u0163ii de c\u0103tre administra\u0163ia public\u0103 jude\u0163ean\u0103 \u015fi local\u0103, dup\u0103 caz, precum \u015fi de c\u0103tre administra\u0163ia public\u0103 central\u0103, \u00een situa\u0163iile prev\u0103zute de Lege, cu privire la punerea \u00een aplicare a prevederilor documenta\u0163iilor de amenajare a teritoriului \u015fi de urbanism, aprobate potrivit legii, care se constituie \u00een temei juridic pentru realizarea de lucr\u0103ri de construc\u0163ii.<\/p>\n

(2)<\/em> Ansamblul opera\u0163iunilor la nivelul autorit\u0103\u0163ilor abiltate prin lege, precum \u015fi al solicitantului \u00een raport cu acestea, care conduce la emiterea autoriza\u0163iei de construire\/desfiin\u0163are, constituie procedura de autorizare a execut\u0103rii lucr\u0103rilor de construc\u0163ii, denumit\u0103 \u00een continuare procedura de autorizare.<\/em><\/p>\n

(3)<\/em> \u00cen \u00een\u0163elesul prevederilor art. 2 alin. (21<\/sup>) din Lege, procedura de autorizare \u2013 care \u00eencepe odat\u0103 cu depunerea cererii de emitere a certificatului de urbanism, cu men\u0163ionarea \u00een mod expres a scopului solicit\u0103rii actului, prin care solicitantul \u00ee\u015fi anun\u0163\u0103 inten\u0163ia de a ob\u0163ine, ca act final, autoriza\u0163ia de construire \u2013 constituie ansamblul opera\u0163iunilor la nivelul administra\u0163iei publice locale\/jude\u0163ene care au ca finalitate autorizarea execut\u0103rii lucr\u0103rilor de construc\u0163ii.<\/p>\n

(4)<\/em> Formularele care se utilizeaz\u0103 \u00een cadrul procedurii de autorizare sunt prezentate \u00een anexa nr. 1 \u00abFORMULARE\u00bb.<\/p>\n

ARTICOLUL 3<\/strong><\/em> <\/strong><\/p>\n

Autonomia local\u0103 \u2013 descentralizare \u015fi parteneriat<\/strong><\/p>\n

(1)<\/em> \u00cen conformitate cu principiul autonomiei locale, exercitarea competen\u0163elor \u015fi a atribu\u0163iilor stabilite de Lege revine autorit\u0103\u0163ilor administra\u0163iei publice locale, care se g\u0103sesc cel mai aproape de cet\u0103\u0163ean.<\/p>\n

(2)<\/em> Potrivit Legii, \u00een domeniul autoriz\u0103rii execut\u0103rii lucr\u0103rilor de construc\u0163ii principiul autonomiei locale se exercit\u0103 prin descentralizarea atribu\u0163iilor \u015fi se asigur\u0103 prin acordarea de competen\u0163e de autorizare sporite unit\u0103\u0163ilor administrativ-teritoriale de baz\u0103, respectiv ale comunelor, ora\u015felor, municipiilor \u015fi ale sectoarelor municipiului Bucure\u015fti.<\/p>\n

(3)<\/em> \u00cen vederea asigur\u0103rii nivelului de competen\u0163\u0103 tehnic\u0103 \u00een domeniul autoriz\u0103rii, inclusiv la nivelurile administra\u0163iei publice locale care nu \u00ee\u015fi pot constitui structuri de specialitate din cauza lipsei speciali\u015ftilor pe plan local, potrivit prevederilor Legii se instituie, pe \u00eentreg parcursul procedurii de autorizare, un parteneriat tehnic \u00eentre consiliile jude\u0163ene \u2013 prin structurile de specialitate constituite la nivelul acestora \u2013 \u015fi autorit\u0103\u0163ile administra\u0163iei publice locale (comune, ora\u015fe, municipii, dup\u0103 caz) care nu beneficiaz\u0103 de competen\u0163\u0103 tehnic\u0103 pe plan local.<\/p>\n

ARTICOLUL 4<\/strong><\/em> <\/strong><\/p>\n

Simplificarea procedurii de autorizare<\/strong><\/p>\n

Prin prevederile Legii, cu privire la simplificarea procedurii de autorizare \u00een raport cu interesul \u015fi protec\u0163ia solicitantului, se urm\u0103re\u015fte:<\/p>\n

a)<\/em> reducerea num\u0103rului formularelor \u015fi adecvarea con\u0163inutului acestora, corespunz\u0103tor exigen\u0163elor specifice procedurii de autorizare \u015fi de execu\u0163ie a lucr\u0103rilor de construc\u0163ii, \u00een corelare cu opera\u0163iunile statistice necesare fundament\u0103rii politicilor locale, regionale \u015fi na\u0163ionale de dezvoltare urbanistic\u0103;<\/p>\n

b)<\/em> emiterea avizelor\/acordurilor pentru utilit\u0103\u0163i urbane \u2013 servicii tehnico-edilitare \u015fi de gospod\u0103rie comunal\u0103 \u2013, precum \u015fi cele pentru confirmarea asigur\u0103rii cerin\u0163elor esen\u0163iale de calitate \u00een construc\u0163ii, direct de c\u0103tre furnizorii\/administratorii acestora, \u00een baza reglement\u0103rilor legale \u00een vigoare specifice activit\u0103\u0163ii fiec\u0103rui emitent;<\/p>\n

c)<\/em> simplificarea con\u0163inutului documenta\u0163iei tehnice \u2013 D.T. pentru autorizarea execut\u0103rii lucr\u0103rilor de construc\u0163ii prin preluarea din con\u0163inutul \u2013 cadru prev\u0103zut \u00een anexa nr. 1 la Lege a pieselor scrise \u015fi desenate strict necesare pentru categoriile de construc\u0163ii prev\u0103zute la art. 3 alin. (1) lit. d), g) \u015fi h) din Lege, conform prevederilor cuprinse \u00een prezentelor norme metodologice.<\/p>\n

ARTICOLUL 5<\/strong><\/em> <\/strong><\/p>\n

Asigurarea transparen\u0163ei procedurii de autorizare<\/strong><\/p>\n

(1)<\/em> Transparen\u0163a procedurii de autorizare a execut\u0103rii lucr\u0103rilor de construc\u0163ii \u2013 at\u00e2t la nivelul certificatului de urbanism, c\u00e2t \u015fi al autoriza\u0163iei de construire\/desfiin\u0163are \u2013 se realizeaz\u0103 prin asigurarea caracterului public al acesteia, respectiv prin asigurarea dreptului publicului de a fi informat.<\/p>\n

(2)<\/em> \u00cen situa\u0163ia \u00een care autoritatea pentru protec\u0163ia mediului competent\u0103 a stabilit parcurgerea procedurii de evaluare a impactului investi\u0163iei asupra mediului, publicul are dreptul de a se informa \u015fi de a participa efectiv \u015fi din timp la procedura de autorizare, de a se documenta \u015fi de a transmite comentarii \u015fi opinii autorit\u0103\u0163ilor administra\u0163iei publice competente, \u00eenaintea lu\u0103rii unei decizii finale asupra cererii pentru emiterea autoriza\u0163iei de construire aferente investi\u0163iei.<\/p>\n

(3)<\/em> \u00cen situa\u0163ia prev\u0103zut\u0103 la alin. (2), informarea \u015fi consultarea publicului se realizeaz\u0103 \u00een conformitate cu prevederile legisla\u0163iei privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice \u015fi private asupra mediului.<\/p>\n

ARTICOLUL 6<\/strong><\/em> <\/strong><\/p>\n

\u00cent\u0103rirea disciplinei \u00een autorizare \u015fi \u00een execu\u0163ia lucr\u0103rilor autorizate<\/strong><\/p>\n

(1)<\/em> Respectarea prevederilor legale privind disciplina \u00een procedura autoriz\u0103rii, precum \u015fi \u00een aplicarea \u00een execu\u0163ie a prevederilor autoriza\u0163iilor, \u00een toate fazele, are efecte \u00een plan social, nerespectarea acestora fiind sanc\u0163ionat\u0103 potrivit Legii.<\/p>\n

(2)<\/em> Potrivit Legii, disciplina autoriz\u0103rii \u015fi execu\u0163iei se asigur\u0103:<\/p>\n

a)<\/em> la nivelul administra\u0163iei publice locale prin: individualizarea r\u0103spunderii personalului cu atribu\u0163ii tehnice \u00een administra\u0163ia public\u0103 local\u0103, \u00eent\u0103rirea rolului institu\u0163iei arhitectului-\u015fef, la toate nivelurile unit\u0103\u0163ilor administrativ-teritoriale, precum \u015fi prin stabilirea competen\u0163elor de control ale organelor cu atribu\u0163ii din cadrul aparatului propriu al administra\u0163iei publice jude\u0163ene \u015fi locale;<\/p>\n

b)<\/em> la nivelul administra\u0163iei publice centrale competente \u00een condi\u0163iile Legii, prin individualizarea r\u0103spunderii personalului propriu cu atribu\u0163ii tehnice \u00een domeniul autoriz\u0103rii;<\/p>\n

c)<\/em> la nivelul Inspectoratului de Stat \u00een Construc\u0163ii \u2013 \u00een toate etapele autoriz\u0103rii \u015fi execu\u0163iei lucr\u0103rilor.<\/p>\n

SEC\u0162IUNEA a 2-a<\/strong><\/em> <\/strong><\/p>\n

Cadrul legal<\/strong><\/p>\n

ARTICOLUL 7<\/strong><\/em> <\/strong><\/p>\n

Temeiul juridic\u2013 sistemul actelor normative din domeniu<\/strong><\/p>\n

Prezentele norme metodologice sunt elaborate \u00een conformitate cu prevederile Legii \u015fi pentru aplicarea ei, \u00een corelare cu actele normative specifice din domeniile construc\u0163iilor, al amenaj\u0103rii teritoriului \u015fi urbanismului, al administra\u0163iei publice, al propriet\u0103\u0163ii funciare, precum \u015fi cu alte acte normative complementare domeniilor men\u0163ionate, aflate \u00een vigoare.<\/p>\n

SEC\u0162IUNEA a 3-a<\/strong><\/em> <\/strong><\/p>\n

Cadrul institu\u0163ional \u00een domeniul autoriz\u0103rii execut\u0103rii lucr\u0103rilor de construc\u0163ii<\/strong><\/p>\n

ARTICOLUL 8<\/strong><\/em> <\/strong><\/p>\n

Autorit\u0103\u0163i emitente<\/strong><\/p>\n

(1)<\/em> Autoriza\u0163iile de construire sau de desfiin\u0163are pentru executarea lucr\u0103rilor de construc\u0163ii prev\u0103zute la art. 3 alin. (1) din Lege se emit de c\u0103tre autorit\u0103\u0163ile administra\u0163iei publice jude\u0163ene sau locale, potrivit competen\u0163elor prev\u0103zute la art. 4 alin. (1) din Lege, pentru lucr\u0103rile care se execut\u0103 \u00een cadrul unit\u0103\u0163ii administrativ-teritoriale, \u00een func\u0163ie de categoriile de construc\u0163ii \u015fi lucr\u0103ri, precum \u015fi cu respectarea prevederilor documenta\u0163iilor de urbanism \u015fi a planurilor de amenajare a teritoriului, aprobate potrivit legii.<\/p>\n

(2)<\/em> Pentru lucr\u0103rile la construc\u0163ii amplasate \u00een zone de protec\u0163ie a monumentelor \u015fi \u00een zone construite protejate ori la construc\u0163ii cu valoare arhitectural\u0103 sau istoric\u0103 deosebit\u0103, prev\u0103zute la art. 3 alin. (1) lit. b) din Lege, autorit\u0103\u0163ile prev\u0103zute la art. 4 alin. (1) lit. c) pct. 2 \u015fi lit. e) pct. 2 din Lege vor emite autoriza\u0163iile de construire\/desfiin\u0163are numai pentru zonele de protec\u0163ie a monumentelor \u015fi zonele construite protejate, delimitate\/definite prin documenta\u0163ii de urbanism legal aprobate.<\/p>\n

(3)<\/em> \u00cen temeiul dispozi\u0163iilor art. 6 alin. (2) din Lege, certificatele de urbanism se emit de c\u0103tre aceea\u015fi autoritate care este competent\u0103 s\u0103 emit\u0103 autoriza\u0163iile de construire\/desfiin\u0163are, potrivit competen\u0163elor prev\u0103zute la art. 4 alin. (1) \u015fi art. 43 lit. a) din Lege.<\/p>\n

(4)<\/em> Prin exceptare de la prevederile alin. (1), \u00een situa\u0163iile prev\u0103zute de Lege, autoriza\u0163iile de construire\/desfiin\u0163are se emit de c\u0103tre:<\/p>\n

a)<\/em> autorit\u0103\u0163ile administra\u0163iei publice centrale competente \u00een domeniile din care fac parte lucr\u0103rile de construc\u0163ii supuse autoriz\u0103rii \u00een temeiul dispozi\u0163iilor art. 4 alin. (5) din Lege, care sunt amplasate, dup\u0103 caz, \u00een marea teritorial\u0103, zona contigu\u0103 sau zona economic\u0103 exclusiv\u0103 a M\u0103rii Negre, astfel:<\/p>\n

\u2013 pentru lucr\u0103rile de foraje \u015fi prospec\u0163iuni submarine, de c\u0103tre autoritatea administra\u0163iei publice centrale competent\u0103 \u00een domeniul resurselor minerale;<\/p>\n

\u2013 pentru lucr\u0103rile de construire a re\u0163elelor submarine de transport energetic, de c\u0103tre autoritatea administra\u0163iei publice centrale competent\u0103 \u00een domeniul energetic;<\/p>\n

\u2013 pentru lucr\u0103rile de construire a re\u0163elelor submarine de comunica\u0163ii, de c\u0103tre autoritatea administra\u0163iei publice centrale competent\u0103 \u00een domeniul comunica\u0163iilor;<\/p>\n

b)<\/em> Ministerul Transporturilor \u015fi Infrastructurii \u2013 pentru lucr\u0103rile aferente infrastructurii de transport rutier de interes na\u0163ional, \u00een temeiul dispozi\u0163iilor art. 43 lit. b) din Lege;<\/p>\n

c)<\/em> ministerele \u015fi celelalte organe de specialitate ale administra\u0163iei publice centrale interesate \u2013 pentru lucr\u0103ri de construc\u0163ii cu caracter militar, \u00een temeiul dispozi\u0163iilor art. 43 lit. a) din Lege;<\/p>\n

(5)<\/em> Prin excep\u0163ie de la prevederile alin. (2), la emiterea autoriza\u0163iei de construire\/desfiin\u0163are pentru lucr\u0103ri de amenaj\u0103ri\/reabilit\u0103ri interioare, care nu aduc modific\u0103ri ale fa\u0163adelor cl\u0103dirilor, nu este necesar\u0103 existen\u0163a unei documenta\u0163ii de urbanism legal aprobate.<\/p>\n

ARTICOLUL 9<\/strong><\/em> <\/strong>Atribu\u0163ii speciale ale autorit\u0103\u0163ii administra\u0163iei publice jude\u0163ene\/a municipiului Bucure\u015fti<\/strong><\/p>\n

(1)<\/em> \u00cen conformitate cu prevederile art. 4 alin. (1) lit. a) pct. 1 \u015fi lit. c) pct. 1 din Lege, autoriza\u0163ia de construire pentru lucr\u0103rile care urmeaz\u0103 s\u0103 se execute pe terenuri care dep\u0103\u015fesc limita unei unit\u0103\u0163i administrativ-teritoriale\/unui sector al municipiului Bucure\u015fti se emite de c\u0103tre pre\u015fedintele consiliului jude\u0163ean\/primarul general al municipiului Bucure\u015fti, cu avizul primarilor\/primarilor de sector.<\/p>\n

(2)<\/em> \u00cen sensul prevederilor alin. (1), prin lucr\u0103ri care se execut\u0103 pe terenuri care dep\u0103\u015fesc limita unei unit\u0103\u0163i administrativ-teritoriale\/unui sector al municipiului Bucure\u015fti<\/em> se \u00een\u0163elege lucr\u0103rile al c\u0103ror amplasament traverseaz\u0103 limita a dou\u0103 sau mai multe unit\u0103\u0163i administrativ-teritoriale\/sectoare ale municipiului Bucure\u015fti, cum sunt, spre exemplu, dar f\u0103r\u0103 a se limita la acestea: re\u0163ele de transport al energiei electrice, aliment\u0103ri cu ap\u0103, re\u0163ele de transport al gazelor naturale, infrastructur\u0103 feroviar\u0103 \u015fi rutier\u0103, parcuri industriale, eoliene \u015fi altele de aceast\u0103 natur\u0103.<\/p>\n

(3)<\/em> \u00cen situa\u0163ia prev\u0103zut\u0103 la art. 4 alin. (2) din Lege, \u00een care lucr\u0103rile urmeaz\u0103 s\u0103 se realizeze pe amplasamente ce dep\u0103\u015fesc limitele jude\u0163ului, respectiv ale municipiului Bucure\u015fti, av\u00e2nd \u00een vedere necesitatea armoniz\u0103rii condi\u0163iilor de autorizare, autoriza\u0163iile de construire se emit de c\u0103tre pre\u015fedin\u0163ii consiliilor jude\u0163ene interesate \u015fi, dup\u0103 caz, de c\u0103tre primarul general al municipiului Bucure\u015fti, cu respectarea prevederilor avizului coordonator emis de c\u0103tre autoritatea administra\u0163iei publice centrale competente.<\/p>\n

(4)<\/em> \u00cen vederea realiz\u0103rii unitare a obiectivului de investi\u0163ii, autoriza\u0163iile de construire prev\u0103zute la alin. (3) produc efecte numai dup\u0103 emiterea ultimei autoriza\u0163ii de construire.<\/p>\n

ARTICOLUL 10<\/strong><\/em> <\/strong>Structura institu\u0163ional\u0103 a administra\u0163iei publice locale<\/strong><\/p>\n

(1)<\/em> Pentru cre\u015fterea operativit\u0103\u0163ii \u00een procesul autoriz\u0103rii execut\u0103rii lucr\u0103rilor de construc\u0163ii, precum \u015fi \u00een vederea respect\u0103rii termenului legal de emitere a autoriza\u0163iei, autorit\u0103\u0163ile administra\u0163iei publice competente iau m\u0103surile organizatorice necesare pentru simplificarea procedurii de emitere a autoriza\u0163iilor de construire, scop \u00een care constituie \u00een cadrul aparatului propriu structuri de specialitate av\u00e2nd \u00een componen\u0163\u0103 personal cu preg\u0103tire \u00een domeniile arhitecturii, urbanismului, construc\u0163iilor \u015fi instala\u0163iilor pentru construc\u0163ii, pentru gestionarea procesului de emitere a certificatelor de urbanism \u015fi a autoriza\u0163iilor de construire\/desfiin\u0163are, prin:<\/p>\n

a)<\/em> verificarea operativ\u0103 privind respectarea structurii \u015fi con\u0163inutului documenta\u0163iilor depuse \u015fi restituirea, dup\u0103 caz, a documenta\u0163iilor necorespunz\u0103toare (\u00een termen de maximum 5 zile<\/strong> de la \u00eenregistrarea cererii);<\/p>\n

b)<\/em> analiza documentelor depuse \u00een vederea emiterii certificatelor de urbanism, precum \u015fi stabilirea cerin\u0163elor \u015fi condi\u0163iilor urbanistice necesare pentru elaborarea documenta\u0163iei tehnice \u2013 D.T. pentru autorizarea execut\u0103rii lucr\u0103rilor de construc\u0163ii;<\/p>\n

c)<\/em> analiza documenta\u0163iei pentru autorizarea execut\u0103rii lucr\u0103rilor de construc\u0163ii depuse, \u00een vederea constat\u0103rii \u00eendeplinirii prin documenta\u0163ia tehnic\u0103 \u2013 D.T. a tuturor cerin\u0163elor \u015fi condi\u0163iilor urbanistice impuse prin certificatul de urbanism, a condi\u0163iilor cuprinse \u00een avizele, acordurile, punctul de vedere \u015fi, dup\u0103 caz, actul administrativ al autorit\u0103\u0163ii pentru protec\u0163ia mediului competent\u0103, ob\u0163inute de solicitant.<\/p>\n

d)<\/em> redactarea \u015fi prezentarea spre semnare a certificatelor de urbanism \u015fi a autoriza\u0163iilor de construire\/desfiin\u0163are.<\/p>\n

(2)<\/em> Rela\u0163iile func\u0163ionale, atribu\u0163iile, competen\u0163ele \u015fi r\u0103spunderile structurilor de specialitate, precum \u015fi asigurarea ritmicit\u0103\u0163ii func\u0163ion\u0103rii acestora se stabilesc prin regulamente de organizare \u015fi func\u0163ionare ale aparatului propriu al consiliilor jude\u0163ene \u015fi al prim\u0103riilor, dup\u0103 caz, potrivit legii.<\/p>\n

(3)Institu\u0163ia Arhitectului-\u015fef<\/em> reprezint\u0103 autoritatea tehnic\u0103 \u00een domeniul amenaj\u0103rii teritoriului \u015fi al urbanismului din cadrul administra\u0163iei publice locale care duce la \u00eendeplinire atribu\u0163iile conferite de Lege ca \u015fef al structurilor de specialitate organizate \u00een cadrul acestora.<\/p>\n

(4)<\/em> Func\u0163ia public\u0103 de conducere de arhitect-\u015fef al jude\u0163ului, al municipiului Bucure\u015fti, al sectorului municipiului Bucure\u015fti, al municipiului \u015fi al ora\u015fului, precum \u015fi al comunei va fi ocupat\u0103 de personal cu studii superioare de lung\u0103 durat\u0103, de regul\u0103 din domeniile arhitecturii, urbanismului, construc\u0163iilor \u015fi instala\u0163iilor aferente construc\u0163iilor. La ora\u015fe \u015fi comune, p\u00e2n\u0103 la ocuparea func\u0163iei de arhitect-\u015fef de c\u0103tre persoane cu studii superioare de lung\u0103 durat\u0103, atribu\u0163iile func\u0163iei de arhitect-\u015fef vor putea fi \u00eendeplinite \u015fi de conductor-arhitect, subinginer sau de cadre cu preg\u0103tire medie din domeniile arhitecturii \u015fi construc\u0163iilor, f\u0103r\u0103 ca ace\u015ftia s\u0103 poarte titlul de arhitect-\u015fef.<\/p>\n

ARTICOLUL 11<\/strong><\/em> <\/strong><\/p>\n

Atribu\u0163ii principale ale structurilor de specialitate<\/strong><\/p>\n

(1)<\/em> Structurile de specialitate, constituite potrivit prevederilor art. 45 alin. (1) din Lege \u00een cadrul aparatului propriu al emiten\u0163ilor certificatelor de urbanism \u015fi autoriza\u0163iilor de construire\/desfiin\u0163are, au urm\u0103toarele atribu\u0163ii principale:<\/p>\n

a)<\/em> asigurarea temeiului tehnic necesar emiterii autoriza\u0163iilor de construire\/desfiin\u0163are, respectiv avizarea documenta\u0163iilor de amenajare a teritoriului \u015fi de urbanism, potrivit prevederilor art. 2 alin. (2) din Lege, precum \u015fi emiterea certificatelor de urbanism;<\/p>\n

b)<\/em> organizarea activit\u0103\u0163ii de autorizare \u00een vederea satisfacerii cerin\u0163ei de simplificare a accesului cet\u0103\u0163eanului la actul de autoritate al autorit\u0103\u0163ii administra\u0163iei publice prin organizarea procedurii de emitere a autoriza\u0163iilor de construire\/desfiin\u0163are.<\/p>\n

c)<\/em> organizarea \u015fi exercitarea controlului propriu privind disciplina \u00een construc\u0163ii.<\/p>\n

(2)<\/em> Prin excep\u0163ie de la prevederile art. 10 alin. (1), structurile de specialitate constituite \u00een cadrul aparatului propriu al consiliilor jude\u0163ene acord\u0103 asisten\u0163\u0103 tehnic\u0103 de specialitate primarilor unit\u0103\u0163ilor administrativ-teritoriale care nu au constituite \u00eenc\u0103 structuri de specialitate, \u00een condi\u0163iile prevederilor art. 45 alin. (3), (31<\/sup>) \u015fi (4) din Lege, prin analizarea cererilor \u015fi documenta\u0163iilor transmise de primari \u00een vederea emiterii avizului structurii de specialitate pentru emiterea certificatelor de urbanism \u015fi a autoriza\u0163iilor de construire\/desfiin\u0163are din competen\u0163a de emitere a acestora, pe baz\u0103 de conven\u0163ie \u00eencheiat\u0103 \u00eentre primari \u015fi pre\u015fedintele consiliului jude\u0163ean, pentru:<\/p>\n

a)<\/em> eliberarea avizului structurii de specialitate \u00een vederea emiterii de c\u0103tre primarii comunelor, ora\u015felor \u015fi municipiilor a autoriza\u0163iilor de construire\/desfiin\u0163are pentru toate categoriile de construc\u0163ii, altele dec\u00e2t locuin\u0163ele individuale \u015fi anexele gospod\u0103re\u015fti, la cererea acestora;<\/p>\n

b)<\/em> emiterea autoriza\u0163iilor de construire\/desfiin\u0163are de c\u0103tre pre\u015fedin\u0163ii consiliilor jude\u0163ene, pe termen limitat \u015fi la solicitarea consiliilor locale ale comunelor \u015fi ora\u015felor interesate.<\/p>\n

ARTICOLUL 12<\/strong><\/em> <\/strong><\/p>\n

Atribu\u0163ii specifice ale structurilor de specialitate<\/strong><\/p>\n

(1)<\/em> Pentru emiterea certificatelor de urbanism<\/span> structurile de specialitate ale organelor emitente au urm\u0103toarele atribu\u0163ii specifice:<\/p>\n

a)<\/em> solicitarea avizului primarului unit\u0103\u0163ii administrativ-teritoriale \u00een a c\u0103rei raz\u0103 se afl\u0103 imobilul, \u00een situa\u0163ia \u00een care emitentul este pre\u015fedintele consiliului jude\u0163ean;<\/p>\n

b)<\/em> verificarea con\u0163inutului documentelor depuse, respectiv a proiectului de certificat de urbanism \u00eentocmit potrivit prevederilor art. 19 alin. (1), \u00eenaintat spre avizare la consiliul jude\u0163ean de c\u0103tre primarul comunei, ora\u015fului sau municpiului, dup\u0103 caz, \u00een situa\u0163ia \u00een care nu sunt constituite structuri de specialitate la nivelul prim\u0103riei, \u00een conformitate cu prevederile art. 45 alin. (1) \u015fi (2) din Lege;<\/p>\n

c)<\/em> determinarea reglement\u0103rilor din documenta\u0163iile de urbanism, respectiv a directivelor cuprinse \u00een planurile de amenajare a teritoriului, legal aprobate, referitoare la imobilul pentru care se solicit\u0103 certificatul de urbanism;<\/p>\n

d)<\/em> analizarea compatibilit\u0103\u0163ii scopului declarat pentru care se solicit\u0103 emiterea certificatului de urbanism cu reglement\u0103rile din documenta\u0163iile urbanistice, respectiv ale directivelor cuprinse \u00een planurile de amenajare a teritoriului, legal aprobate;<\/p>\n

e)<\/em> formularea condi\u0163iilor \u015fi restric\u0163iilor specifice amplasamentului, obligatorii pentru proiectarea investi\u0163iei;<\/p>\n

f)<\/em> stabilirea, \u00een conformitate cu prevederile legale, a avizelor, a acordurilor, precum \u015fi a unor eventuale studii \u015fi a studiilor de specialitate necesare autoriz\u0103rii;<\/p>\n

g)<\/em> verificarea existen\u0163ei documentului de plat\u0103 a taxei de eliberare a certificatului de urbanism;<\/p>\n

h)<\/em> redactarea \u015fi emiterea certificatului de urbanism;<\/p>\n

i)<\/em> asigurarea transmiterii c\u0103tre primari, spre \u015ftiin\u0163\u0103, a actelor emise, \u00een situa\u0163ia \u00een care emitentul este pre\u015fedintele consiliului jude\u0163ean.<\/p>\n

(2)<\/em> Pentru emiterea autoriza\u0163iilor de construire\/desfiin\u0163are<\/span> structurile de specialitate ale organelor emitente au urm\u0103toarele atribu\u0163ii specifice:<\/p>\n

a)<\/em> verificarea con\u0163inutului documentelor (documenta\u0163iei) depuse, sub aspectul prezent\u0103rii tuturor actelor necesare autoriz\u0103rii, conform prevederilor art. 20 alin. (1);<\/p>\n

b)<\/em> verificarea modului \u00een care au fost preluate \u00een cadrul documenta\u0163iei tehnice \u2013 D.T. condi\u0163iile din avizele \u015fi acordurile ob\u0163inute \u00een prealabil de solicitant, inclusiv cele cuprinse \u00een punctul de vedere\/actul administrativ emis de autoritatea competent\u0103 pentru protec\u0163ia mediului;<\/p>\n

c)<\/em> verificarea con\u0163inutului documentelor (documenta\u0163iei) depuse, sub aspectul \u00eencadr\u0103rii solu\u0163iilor propuse \u00een prevederile documenta\u0163iilor de urbanism aprobate \u015fi ale certificatului de urbanism;<\/p>\n

d)<\/em> redactarea \u015fi prezentarea spre semnare a autoriza\u0163iilor de construire\/desfiin\u0163are;<\/p>\n

e)<\/em> emiterea de c\u0103tre structurile de specialitate din cadrul consiliilor jude\u0163ene a avizelor solicitate de primarii unit\u0103\u0163ilor administrativ-teritoriale \u00een situa\u0163ia inexisten\u0163ei structurilor de specialitate la nivelul prim\u0103riilor respective, \u00een condi\u0163iile prev\u0103zute la art. 11 alin. (2) lit. a);<\/p>\n

f)<\/em> asigurarea transmiterii c\u0103tre primari, spre \u015ftiin\u0163\u0103, a actelor emise, \u00een situa\u0163ia \u00een care emitentul este pre\u015fedintele consiliului jude\u0163ean, precum \u015fi autorit\u0103\u0163ile administra\u0163iei publice centrale competente potrivit Legii, cu excep\u0163ia celor prev\u0103zute la art. 43 lit. a) din Lege.<\/p>\n

SEC\u0162IUNEA a 4-a<\/strong><\/em> <\/strong><\/p>\n

Legalitatea execut\u0103rii lucr\u0103rilor de construc\u0163ii<\/strong><\/p>\n

ARTICOLUL 13<\/strong><\/em> <\/strong><\/p>\n

Principiul autoriz\u0103rii execut\u0103rii lucr\u0103rilor de construc\u0163ii<\/strong><\/p>\n

(1)<\/em> Potrivit prevederilor art. 1 \u015fi ale art. 2 alin. (2) din Lege, executarea lucr\u0103rilor de construc\u0163ii este permis\u0103 numai \u00een baza \u015fi cu respectarea unei autoriza\u0163ii de construire\/desfiin\u0163are emis\u0103 de autorit\u0103\u0163ile administra\u0163iei publice locale, la solicitarea titularului unui drept real asupra unui imobil \u2013 teren \u015fi\/sau construc\u0163ii \u2013 identificat prin num\u0103r cadastral, \u00een condi\u0163iile Legii, \u00een temeiul \u015fi cu respectarea prevederilor documenta\u0163iilor de urbanism, legal aprobate, a cerin\u0163elor impuse prin certificatul de urbanism, avizele\/acordurile exprimate, precum \u015fi, dup\u0103 caz, prin punctele de vedere\/actele administrative ale autorit\u0103\u0163ilor pentru protec\u0163ia mediului competente.<\/p>\n

(2)<\/em> \u00cen conformitate cu dispozi\u0163iile Legii, lucr\u0103rile de construc\u0163ii men\u0163ionate la alin. (1) sunt opera\u0163iunile specifice prin care:<\/p>\n

a)<\/em> se realizeaz\u0103 (edific\u0103) construc\u0163ii de orice fel;<\/p>\n

b)<\/em> se desfiin\u0163eaz\u0103 construc\u0163ii \u015fi\/sau amenaj\u0103ri asimilabile construc\u0163iilor.<\/p>\n

ARTICOLUL 14<\/strong><\/em> <\/strong><\/p>\n

Autorizarea execut\u0103rii lucr\u0103rilor de construc\u0163ii<\/strong><\/p>\n

(1)<\/em> Realizarea\/edificarea construc\u0163iilor civile, industriale, agricole sau de orice natur\u0103, inclusiv a instala\u0163iilor aferente acestora, a\u015fa cum sunt men\u0163ionate la art. 3 alin. (1) din Lege, se poate efectua numai \u00een baza \u015fi cu respectarea prevederilor unei autoriza\u0163ii de construire, emis\u0103 \u00een temeiul Legii \u015fi \u00een conformitate cu prevederile documenta\u0163iilor de urbanism \u015fi de amenajare a teritoriului aprobate.<\/p>\n

(2)<\/em> Potrivit prevederilor art. 7 alin. (1) din Lege, odat\u0103 cu autorizarea execut\u0103rii lucr\u0103rilor de baz\u0103, prin autoriza\u0163iile de construire\/desfiin\u0163are se autorizeaz\u0103 \u015fi executarea lucr\u0103rilor de organizare de \u015fantier aferente.<\/p>\n

(3)<\/em> Prin excep\u0163ie de la prevederile alin. (2), cu respectarea prevederilor art. 7 alin. (1) din Lege, precum \u015fi \u00een condi\u0163iile prevederilor art. 26 alin. (7), se pot emite autoriza\u0163ii de construire distincte pentru autorizarea execut\u0103rii lucr\u0103rilor de organizare de \u015fantier.<\/p>\n

ARTICOLUL 15<\/strong><\/em> <\/strong><\/p>\n

Autorizarea execut\u0103rii lucr\u0103rilor de desfiin\u0163are a construc\u0163iilor\/lucr\u0103rilor<\/strong><\/p>\n

(1)<\/em> Desfiin\u0163area \u2013 demolarea, dezafectarea, dezmembrarea par\u0163ial\u0103 sau total\u0103, ori alte lucr\u0103ri asemenea \u2013 a construc\u0163iilor \u015fi instala\u0163iilor aferente acestora, a instala\u0163iilor \u015fi utilajelor tehnologice, inclusiv elementele de construc\u0163ii de sus\u0163inere a acestora, \u00eenchiderea de cariere \u015fi exploat\u0103ri de suprafa\u0163\u0103 \u015fi subterane, precum \u015fi a oric\u0103ror lucr\u0103ri\/amenaj\u0103ri, se poate face, \u00een temeiul prevederilor art. 8 alin. (1) din Lege, numai pe baza unei autoriza\u0163ii de desfiin\u0163are, emis\u0103 de c\u0103tre autorit\u0103\u0163ile competente prev\u0103zute de Lege.<\/p>\n

(2)<\/em> \u00cen conformitate cu prevederile art. 8 alin. (2) din Lege, autoriza\u0163ia de desfiin\u0163are se emite \u00een acelea\u015fi condi\u0163ii cu autoriza\u0163ia de construire, titularul acesteia av\u00e2nd acelea\u015fi obliga\u0163ii ca \u015fi titularul autoriza\u0163iei de construire.<\/p>\n

ARTICOLUL 16<\/strong><\/em> <\/strong><\/p>\n

Autorizarea execut\u0103rii lucr\u0103rilor de construc\u0163ii amplasate \u00een zone asupra c\u0103rora este instituit un anumit regim de protec\u0163ie<\/strong><\/p>\n

(1)<\/em> Autoriza\u0163iile de construire\/desfiin\u0163are \u00een vederea execut\u0103rii lucr\u0103rilor de construc\u0163ii \u00een zonele asupra c\u0103rora este instituit, potrivit legii, un anumit regim de protec\u0163ie prev\u0103zut \u00een planurile urbanistice \u015fi \u00een planurile de amenajare a teritoriului, aprobate \u00een condi\u0163iile legii, se emit \u00een conformitate cu prevederile art. 10 din Lege, numai cu condi\u0163ia ob\u0163inerii \u00een prealabil a avizelor \u015fi a acordurilor specifice din partea autorit\u0103\u0163ilor care au instituit respectivele restric\u0163ii, dup\u0103 cum urmeaz\u0103:<\/p>\n

a)<\/em> pentru lucr\u0103ri de construc\u0163ii care se execut\u0103 la monumentele istorice, construc\u0163iile din zonele de protec\u0163ie a monumentelor, \u015fi \u00een ansamblurile de arhitectur\u0103 \u015fi siturile arheologice, precum \u015fi pentru construc\u0163iile din zonele construite protejate, \u00een conformitate cu prevederile art. 10 lit. a) din Lege, autoriza\u0163iile de construire\/desfiin\u0163are se emit cu avizul conform al Ministerului Culturii, Cultelor \u015fi Patrimoniului Na\u0163ional. \u00cen situa\u0163ia \u00een care se autorizeaz\u0103 executarea unor lucr\u0103ri de interven\u0163ii asupra construc\u0163iilor monumente istorice, pe l\u00e2ng\u0103 avizul Ministerului Culturii, Cultelor \u015fi Patrimoniului Na\u0163ional se vor ob\u0163ine, \u00een temeiul dispozi\u0163iilor art. 10 lit. b) din Lege, \u015fi avizele specifice cerin\u0163elor de calitate a construc\u0163iilor, potrivit prevederilor legale \u00een vigoare;<\/p>\n

b)<\/em> pentru lucr\u0103ri de construc\u0163ii care se execut\u0103 \u00een zonele de siguran\u0163\u0103 \u015fi de protec\u0163ie a infrastructurilor de transport de interes public, precum \u015fi \u00een zonele aferente construirii c\u0103ilor de comunica\u0163ie, stabilite prin documenta\u0163iile de amenajare a teritoriului \u015fi\/sau de urbanism aprobate, potrivit dispozi\u0163iilor art. 10 lit. d) din Lege \u015fi a legisla\u0163iei \u00een vigoare \u00een domeniul transporturilor, se va ob\u0163ine autoriza\u0163ia Ministerului Transporturilor \u015fi Infrastructurii \u2013 document cu valoare de aviz tehnic;<\/p>\n

c)<\/em> pentru lucr\u0103ri de construc\u0163ii care se execut\u0103 \u00een perimetrele limitrofe construc\u0163iilor reprezent\u00e2nd anexele gospod\u0103re\u015fti ale exploata\u0163iilor agricole, delimitate prin planuri urbanistice cu respectarea distan\u0163elor prev\u0103zute de normele sanitare \u00een vigoare, \u00een care s-a instituit un regim de restric\u0163ie privind amplasarea cl\u0103dirilor de locuit \u015fi a obiectivelor socio-economice, se va ob\u0163ine avizul direc\u0163iei pentru agricultur\u0103 \u015fi dezvoltare rural\u0103 jude\u0163ene, respectiv a municipiului Bucure\u015fti.<\/p>\n

(2)<\/em> \u00cen situa\u0163ia \u00een care lucr\u0103rile de construc\u0163ii se execut\u0103 \u00een zone \u00een care s-a instituit un alt tip de restric\u0163ie, solicitantul va ob\u0163ine avizul specific al organismelor care au instituit regimul de restric\u0163ie.<\/p>\n

(3)<\/em> Avizele specifice prev\u0103zute la alin. (1) se pot emite, potrivit legii, \u015fi de serviciile publice deconcentrate ale ministerelor ori ale altor organisme centrale, potrivit competen\u0163elor stabilite de legisla\u0163ia \u00een vigoare.<\/p>\n

ARTICOLUL 17<\/strong><\/em> <\/strong><\/p>\n

Autorizarea execut\u0103rii lucr\u0103rilor \u00een regim de urgen\u0163\u0103<\/strong><\/p>\n

(1)<\/em> \u00cen conformitate cu prevederile art. 7 alin. (16) din Lege, autoriza\u0163ia de construire\/desfiin\u0163are pentru executarea lucr\u0103rilor de interven\u0163ie \u00een prim\u0103 urgen\u0163\u0103, obligatorii \u00een cazuri de avarii, accidente tehnice, calamit\u0103\u0163i naturale \u2013 cutremure, inunda\u0163ii, alunec\u0103ri\/pr\u0103bu\u015firi de teren sau altele asemenea \u2013 ori alte evenimente cu caracter excep\u0163ional, se emite imediat de c\u0103tre autoritatea administra\u0163iei publice competente potrivit Legii. Documenta\u0163iile tehnico-economice corespunz\u0103toare fiec\u0103rei faze de proiectare urmeaz\u0103 s\u0103 fie elaborate \u015fi aprobate pe parcursul sau la \u00eencheierea execut\u0103rii lucr\u0103rilor, cu respectarea avizelor, acordurilor \u015fi punctului de vedere al autorit\u0103\u0163ii competente pentru protec\u0163ia mediului, precum \u015fi dup\u0103 caz a actului administrativ al acesteia, solicitate prin certificatul de urbanism emis, \u00een condi\u0163iile Legii, \u00eempreun\u0103 cu autoriza\u0163ia de construire\/desfiin\u0163are. \u00cen cazul construc\u0163iilor\/instala\u0163iilor care prezint\u0103 pericol public, autoriza\u0163ia de construire se emite pentru executarea lucr\u0103rilor de interven\u0163ie \u00een prim\u0103 urgen\u0163\u0103, pentru prevenirea\/atenuarea sau reducerea global\u0103 a riscului de producere a efectelor riscurilor naturale \u2013 cutremure, inunda\u0163ii, alunec\u0103ri de teren, tas\u0103ri \u015fi\/sau pr\u0103bu\u015firi de teren etc. \u2013 ori antropice (explozii, incendii, avarii, alte accidente tehnice etc. \u2013 consolidarea\/repararea elementelor structurale\/nestructurale ale construc\u0163iei \u2013 inclusiv prin introducerea unor elemente structurale suplimentare \u2013 \u00een scopul evit\u0103rii pierderilor de vie\u0163i omene\u015fti sau r\u0103nirii grave a persoanelor, precum \u015fi distrugerii unor bunuri materiale, culturale \u015fi artistice de valoare.<\/p>\n

(2)<\/em> \u00cen mod similar, potrivit prevederilor art. 7 alin. (161<\/sup>) din Lege, autoriza\u0163ia de construire se va emite \u00een regim de urgen\u0163\u0103, pentru lucr\u0103rile de interven\u0163ie \u00een prim\u0103 urgen\u0163\u0103 la construc\u0163ii monumente istorice, cu consultarea prealabil\u0103 a organismelor abilitate ale Ministerului Culturii, Cultelor \u015fi Patrimoniului Na\u0163ional, precum \u015fi pentru lucr\u0103rile de consolidare la cl\u0103dirile \u00eencadrate, prin raport de expertiz\u0103 tehnic\u0103 ori prin not\u0103 tehnic\u0103 justificativ\u0103, \u00een clasa I de risc seismic \u015fi care prezint\u0103 pericol public, \u00een condi\u0163iile prev\u0103zute la art. 7 alin. (10) din Lege<\/p>\n

(3)<\/em> Potrivit prevederilor art. 7 alin. (17) din Lege prim\u0103riile pot dezafecta construc\u0163iile, proprietate a unit\u0103\u0163ii administrativ-teritoriale, aflate \u00een stare avansat\u0103 de degradare \u015fi care pun \u00een pericol siguran\u0163a public\u0103, cu excep\u0163ia construc\u0163iilor monument istoric, pe baz\u0103 de autoriza\u0163ie de desfiin\u0163are emis\u0103 \u00een condi\u0163iile art. 7 alin. (16) din Lege, cu obliga\u0163ia de a se \u00eentocmi documenta\u0163ii specifice \u00een conformitate cu prevederile cuprinse \u00een anexa nr. 1 la Lege.<\/p>\n

(4)<\/em> Pentru dezafectarea construc\u0163iilor aflate \u00een stare avansat\u0103 de degradare \u015fi care pun \u00een pericol siguran\u0163a public\u0103, din proprietatea privat\u0103 a persoanelor fizice \u015fi\/sau juridice, primarul are obliga\u0163ia de a notifica proprietarului responsabilit\u0103\u0163ile care \u00eei revin potrivit prevederilor Legii nr. 10\/1995 privind calitatea \u00een construc\u0163ii, cu modific\u0103rile ulterioare, cu privire la urm\u0103rirea comport\u0103rii \u00een exploatare a construc\u0163iilor \u015fi postutilizarea acestora, implicit cu privire la siguran\u0163a public\u0103. Prin notificare se va aten\u0163iona cu privire la necesitatea ca proprietarul s\u0103 ia m\u0103surile de desfiin\u0163are \u00een regim de urgen\u0163\u0103 \u00een condi\u0163iile art. 7 alin. (17) din Lege.<\/p>\n

(5)<\/em> Potrivit prevederilor art. 42 alin. (1) din Lege, autoriza\u0163ia de construire pentru lucr\u0103rile de interven\u0163ie \u00een scopul asigur\u0103rii cerin\u0163elor esen\u0163iale de rezisten\u0163\u0103, stabilitate \u015fi siguran\u0163\u0103 \u00een exploatare a construc\u0163iilor asupra c\u0103rora au intervenit factori distructivi de origine natural\u0103 sau uman\u0103 se emite pentru consolidarea \u00eentregii construc\u0163ii.<\/p>\n

(6)<\/em> Prin lucr\u0103rile de interven\u0163ie \u00een prim\u0103 urgen\u0163\u0103 prev\u0103zute la alin. (1), potrivit legisla\u0163iei \u00een vigoare, se \u00een\u0163eleg m\u0103surile necesare care se pot realiza, dup\u0103 caz, prin lucr\u0103ri de:<\/p>\n

a)<\/em> men\u0163inere a sistemului constructiv existent\/adoptare a unor sisteme alternative corespunz\u0103toare \u2013 const\u00e2nd \u00een consolidarea\/repararea elementelor structurale sau a sistemului structural \u00een ansamblu \u015fi, dup\u0103 caz, a elementelor nestructurale ale construc\u0163iei existente \u015fi\/sau introducerea unor elemente structurale suplimentare;<\/p>\n

b)<\/em> men\u0163inere\/modificare a configura\u0163iei \u015fi func\u0163iunii existente a construc\u0163iei\/instala\u0163iilor aferente \u2013 const\u00e2nd \u00een reducerea num\u0103rului de niveluri \u015fi\/sau \u00eenl\u0103turarea unor por\u0163iuni de construc\u0163ie\/instala\u0163ii care prezint\u0103 o comportare nefavorabil\u0103 la riscuri naturale\/antropice sau care prezint\u0103 risc ridicat de dislocare\/pr\u0103bu\u015fire, etc.;<\/p>\n

c)<\/em> executare de lucr\u0103ri conexe const\u00e2nd \u00een lucr\u0103ri de desfacere\/refacere a instala\u0163iilor, echipamentelor, finisajelor interioare \u015fi exterioare, \u00eenvelitorilor \u015fi altele asemenea, precum \u015fi alte tipuri de lucr\u0103ri strict necesare din zona de interven\u0163ie;<\/p>\n

d)<\/em> \u00eembun\u0103t\u0103\u0163ire a terenului de fundare \u2013 dac\u0103 este cazul.<\/p>\n

ARTICOLUL 18<\/strong><\/em> <\/strong><\/p>\n

Lucr\u0103ri care se excepteaz\u0103 de la autorizare<\/strong><\/p>\n

(1)<\/em> Se excepteaz\u0103 de la autorizare categoriile de lucr\u0103ri de construc\u0163ii cu grad ridicat de repetabilitate, care nu modific\u0103 structura de rezisten\u0163\u0103, caracteristicile ini\u0163iale ale construc\u0163iilor sau aspectul arhitectural al acestora, specificate la art. 11 alin. (1) din Lege.<\/p>\n

(2)<\/em> Potrivit prevederilor art. 11 alin. (3) din Lege, este obligatorie emiterea autoriza\u0163iei de construire pentru lucr\u0103rile prev\u0103zute la alin. (1), dac\u0103 acestea se execut\u0103 la construc\u0163ii monumente istorice, la construc\u0163ii din zonele de protec\u0163ie ale monumentelor \u015fi din zonele construite protejate sau la construc\u0163iile care au valoare arhitectural\u0103 ori istoric\u0103 deosebit\u0103, stabilit\u0103 ca atare prin documenta\u0163iile de amenajare a teritoriului \u015fi urbanism aprobate, c\u0103rora le sunt aplicabile prevederile art. 3 alin. (1) lit. b) \u015fi art. 10 lit. a) \u015fi b) din Lege.<\/p>\n

(3)<\/em> \u00cen \u00een\u0163elesul prevederilor art. 3 alin. (1) lit. a) din Lege, dac\u0103 \u00een vederea schimb\u0103rii destina\u0163iei unor spa\u0163ii interioare existente astfel cum este definit\u0103 \u00een anexa nr. 2 la Lege, nu se realizeaz\u0103 lucr\u0103ri de construc\u0163ii pentru care legea prevede emiterea unei autoriza\u0163ii de construire, nu este necesar\u0103 emiterea acestui act.<\/p>\n

(4)<\/em> \u00cen aplicarea prevederilor art. 11 alin. (1) lit. h) din Lege, se excepteaz\u0103 de la autorizare \u2013 dac\u0103 nu se execut\u0103 la construc\u0163iile prev\u0103zute la art. 3 alin. (1) lit. b) din Lege \u2013 lucr\u0103rile de repara\u0163ii, \u00eenlocuiri ori reabilit\u0103ri privind:<\/p>\n

a)<\/em> finisaje interioare \u015fi exterioare \u2013 tencuieli, placaje, altele asemenea;<\/p>\n

b)<\/em> trotuare, ziduri de sprijin ori sc\u0103ri de acces;<\/p>\n

“c) lucr\u0103ri de reabilitare energetic\u0103 la cl\u0103diri de locuit individuale cu cel mult trei niveluri, care nu sunt monumente istorice clasate sau \u00een curs de clasare, respectiv sunt situate \u00een afara zonelor de protec\u0163ie a monumentelor \u015fi\/sau a zonelor construite protejate stabilite potrivit legii.”<\/p>\n

(5)<\/em> Lucr\u0103rile prev\u0103zute la alin. (4) lit. c) au ca obiect reabilitarea energetic\u0103 a:<\/p>\n

a)<\/em> anvelopei \u2013 partea opac\u0103 \u015fi\/sau partea vitrat\u0103 \u2013 dac\u0103 acestea nu conduc la modificarea calit\u0103\u0163ii \u015fi formei arhitecturale a elementelor de fa\u0163ad\u0103;<\/p>\n

b)<\/em> acoperi\u015fului cl\u0103dirii \u2013 dac\u0103 nu se schimb\u0103 sistemul constructiv al acestuia, respectiv teras\u0103\/\u015farpant\u0103.<\/p>\n

c)<\/em> instala\u0163iilor interioare de \u00eenc\u0103lzire \u015fi de preparare a apei calde de consum.<\/p>\n

CAPITOLUL II<\/strong><\/em> <\/strong><\/p>\n

Documentele autoriz\u0103rii<\/strong><\/p>\n

SEC\u0162IUNEA 1<\/strong><\/em> <\/strong><\/p>\n

Documentele necesare emiterii certificatului de urbanism \u015fi autoriza\u0163iei de construire\/desfiin\u0163are<\/strong><\/p>\n

ARTICOLUL 19<\/strong><\/em> <\/strong><\/p>\n

Documentele necesare emiterii certificatului de urbanism<\/strong><\/p>\n

(1)<\/em> Pentru emiterea certificatului de urbanism, solicitantul \u2013 orice persoan\u0103 fizic\u0103 sau juridic\u0103 interesat\u0103 \u2013 trebuie s\u0103 depun\u0103 la emitent o documenta\u0163ie cuprinz\u00e2nd:<\/p>\n

a)<\/em> cererea-tip (formularul-model F.1 \u00abCERERE pentru emiterea certificatului de urbanism<\/em>\u00bb), \u00een conformitate cu preciz\u0103rile privind completarea acesteia, cuprinz\u00e2nd:<\/p>\n

1.<\/em> elementele de identificare a solicitantului;<\/p>\n

2.<\/em> elementele de identificare a imobilului pentru care se solicit\u0103 emiterea certificatului de urbanism, respectiv localitate, num\u0103r cadastral \u015fi num\u0103r de carte funciar\u0103, \u00een cazul \u00een care legea nu dispune altfel;<\/p>\n

3.<\/em> elementele care definesc scopul solicit\u0103rii;<\/p>\n

b)<\/em> planuri cadastrale\/topografice, cu eviden\u0163ierea imobilelor \u00een cauz\u0103, astfel:<\/p>\n

1.<\/em> pentru imobilele ne\u00eenscrise \u00een eviden\u0163ele de cadastru \u015fi publicitate imobiliar\u0103: plan de \u00eencadrare \u00een zon\u0103, la una din sc\u0103rile 1 : 10.000, 1 : 5.000, 1 : 2.000, 1 : 1.000, 1 : 500, dup\u0103 caz, eliberat, la cerere, de c\u0103tre oficiul de cadastru \u015fi publicitate imobiliar\u0103;<\/p>\n

2.<\/em> pentru imobilele \u00eenscrise \u00een eviden\u0163ele de cadastru \u015fi publicitate imobiliar\u0103: extras din planul cadastral de pe ortofotoplan \u015fi extras de carte funciar\u0103 pentru informare actualizat la zi, eliberate, la cerere, de c\u0103tre biroul de cadastru \u015fi publicitate imobiliar\u0103.<\/p>\n

c)<\/em> documentul de plat\u0103 a taxei de eliberare a certificatului de urbanism, \u00een copie.<\/p>\n

(2)<\/em> Potrivit prevederilor art. 6 alin. (1) \u015fi (4) din Lege, certificatul de urbanism este un act de informare privind regimul juridic, economic \u015fi tehnic al imobilului, precum \u015fi cerin\u0163ele urbanistice specifice amplasamentului, determinate \u00een conformitate cu prevederile documenta\u0163iilor de urbanism avizate \u015fi aprobate, document care se elibereaz\u0103, la cerere, oric\u0103rui solicitant \u2013 persoan\u0103 fizic\u0103 sau persoan\u0103 juridic\u0103 \u2013 nefiind necesar\u0103 prezentarea titlului asupra imobilului sau a altui act care s\u0103 ateste dreptul de proprietate.<\/p>\n

(3)<\/em> Se interzice emitentului s\u0103 condi\u0163ioneze emiterea certificatului de urbanism de elaborarea prealabil\u0103 a unei documenta\u0163ii de urbanism pentru imobilul \u00een cauz\u0103, precum \u015fi a oric\u0103ror documenta\u0163ii tehnice de definire a scopului solicit\u0103rii.<\/p>\n

(4)<\/em> Potrivit Legii, certificatul de urbanism nu \u0163ine loc de autoriza\u0163ie de construire\/desfiin\u0163are \u015fi nu confer\u0103 dreptul de a executa lucr\u0103ri de construc\u0163ii.<\/p>\n

ARTICOLUL 20<\/strong><\/em> <\/strong><\/p>\n

Documentele necesare emiterii autoriza\u0163iei de construire\/desfiin\u0163are<\/strong><\/p>\n

(1)<\/em> Documenta\u0163ia pentru autorizarea execut\u0103rii lucr\u0103rilor de construc\u0163ii elaborat\u0103 \u00een conformitate cu prevederile legale \u00een vigoare, \u00een temeiul \u015fi cu respectarea prevederilor documenta\u0163iilor de urbanism aprobate, potrivit legii, pe l\u00e2ng\u0103 cererea pentru emiterea autoriza\u0163iei de construire, inclusiv anexa \u2013 se utilizeaz\u0103 formularul-model F.8 \u00abCERERE pentru emiterea autoriza\u0163iei de construire\/desfiin\u0163are<\/em>\u00bb ob\u0163inut de la emitent \u2013 va con\u0163ine, \u00een mod obligatoriu, urm\u0103toarele documente:<\/p>\n

a)<\/em> certificatul de urbanism, \u00een copie;<\/p>\n

b)<\/em> dovada titlului asupra imobilului, teren \u015fi\/sau construc\u0163ii, \u00een copie legalizat\u0103, sau, dup\u0103 caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi \u015fi extrasul de carte funciar\u0103 de informare actualizat la zi, \u00een cazul \u00een care legea nu dispune altfel;<\/p>\n

c)<\/em> documenta\u0163ia tehnic\u0103 \u2013 D.T., \u00een dou\u0103 exemplare, dintre care un exemplar se arhiveaz\u0103 la emitent \u015fi un exemplar vizat spre neschimbare se returneaz\u0103 beneficiarului;<\/p>\n

d)<\/em> avizele, acordurile \u015fi punctul de vedere\/actul administrativ al autorit\u0103\u0163ii pentru protec\u0163ia mediului competente, solicitate prin certificatul de urbanism, \u00een copie;<\/p>\n

<\/em>“e) studiile de specialitate, nota tehnic\u0103 justificativ\u0103 sau raportul de expertiz\u0103 tehnic\u0103 pentru lucr\u0103ri de interven\u0163ie la construc\u0163ii existente, raportul de audit energetic, raportul de expertiz\u0103 a sistemelor tehnice, certificatul de performan\u0163\u0103 energetic\u0103 a cl\u0103dirii, pentru lucr\u0103ri de interven\u0163ie \u00een vederea cre\u015fterii performan\u0163ei energetice la cl\u0103diri \u015fi\/sau pentru lucr\u0103ri de renovare major\u0103, precum \u015fi studiul privind posibilitatea mont\u0103rii\/utiliz\u0103rii unor sisteme alternative de producere a energiei, \u00een cazurile prev\u0103zute de legisla\u0163ia privind performan\u0163a energetic\u0103 a cl\u0103dirilor \u015fi \u00een m\u0103sura \u00een care prin auditul energetic al cl\u0103dirii se stabile\u015fte c\u0103 acest lucru este posibil din punct de vedere tehnic, func\u0163ional, economic \u015fi al mediului \u00eenconjur\u0103tor, solicitate prin certificatul de urbanism, \u00een condi\u0163iile legii, un exemplar.”<\/p>\n

“(11<\/sup>) Renovarea major\u0103 men\u0163ionat\u0103 la alin. (1) lit. e) are \u00een\u0163elesul prev\u0103zut la art. 251 alin. (81<\/sup>) din Legea nr. 571\/2003 privind Codul fiscal, cu modific\u0103rile \u015fi complet\u0103rile ulterioare.”<\/em><\/p>\n

(2)<\/em> \u00cen conformitate cu prevederile art. 8 alin. (2) din Lege, documenta\u0163ia pentru autorizarea execut\u0103rii lucr\u0103rilor de desfiin\u0163are, elaborat\u0103 \u00een temeiul \u015fi cu respectarea prevederilor documenta\u0163iilor de urbanism, avizate \u015fi aprobate, potrivit legii, are aceea\u015fi structur\u0103 cu documenta\u0163ia pentru autoriza\u0163ia de construire \u015fi este considerat\u0103 complet\u0103 dac\u0103, pe l\u00e2ng\u0103 cererea pentru emiterea autoriza\u0163iei de desfiin\u0163are \u2013 inclusiv anexa \u2013 (se utilizeaz\u0103 formularul-model F.8 \u00abCERERE pentru emiterea autoriza\u0163iei de construire\/desfiin\u0163are\u00bb<\/em> ob\u0163inut de la emitent), completat\u0103 cu elementele de identificare \u015fi datele tehnice conform documenta\u0163iei tehnice \u2013 D.T.A.D. cuprinde acelea\u015fi documente men\u0163ionate la alin. (1), adaptate scopului, precum \u015fi certificatul de atestare fiscal\u0103 privind valoarea de impozitare a imobilului (\u00een copie).<\/p>\n

(3)<\/em> La depunerea documenta\u0163iei pentru autorizarea execut\u0103rii lucr\u0103rilor de construc\u0163ii se vor avea \u00een vedere urm\u0103toarele:<\/p>\n

a)<\/em> \u00een conformitate cu prevederile art. 7 alin. (1) din Lege, odat\u0103 cu autoriza\u0163ia de construire\/desfiin\u0163are se solicit\u0103, de regul\u0103, \u015fi autorizarea organiz\u0103rii execut\u0103rii lucr\u0103rilor. \u00cen aceast\u0103 situa\u0163ie, solicitantul are obliga\u0163ia de a prezenta, pe l\u00e2ng\u0103 documenta\u0163ia tehnic\u0103 \u2013 D.T. pentru autorizarea execut\u0103rii lucr\u0103rilor de baz\u0103 (D.T.A.C.), documenta\u0163ia tehnic\u0103 \u2013 D.T. pentru organizarea execut\u0103rii lucr\u0103rilor (D.T.O.E.) \u2013 piese scrise \u015fi desenate \u2013, \u00eentocmit\u0103 \u00een baza prevederilor anexei nr. 1 la Lege, \u00eempreun\u0103 cu avizele specifice aferente (aviz circula\u0163ie, aviz pentru ocuparea temporar\u0103 a domeniului public, aviz sanitar, aviz\/contract cu societatea de salubritate \u015fi altele asemenea, dup\u0103 caz), \u00een dou\u0103 exemplare;<\/p>\n

b)<\/em> \u00een situa\u0163ia \u00een care, prin certificatul de urbanism a fost solicitat\u0103 elaborarea unor studii suplimentare, sintezele acestora se anexeaz\u0103 documenta\u0163iei, inclusiv avizele\/aprob\u0103rile ob\u0163inute pentru acestea (dou\u0103 exemplare). La nevoie, solicitantului i se va putea cere prezentarea studiilor \u00een \u00eentregul lor.<\/p>\n

ARTICOLUL 21<\/strong><\/em> <\/strong><\/p>\n

Documenta\u0163ia tehnic\u0103 \u2013 D.T.<\/strong><\/p>\n

(1)<\/em> Documenta\u0163ia tehnic\u0103 \u2013 DT este, potrivit defini\u0163iei din anexa nr. 2 la Lege, documenta\u0163ia tehnico-economic\u0103 distinct\u0103 care st\u0103 la baza emiterii autoriza\u0163iei de construire\/desfiin\u0163are \u015fi prin care se stabilesc principalele coordonate privind \u00eencadrarea \u00een indicii urbanistici aproba\u0163i, amplasarea construc\u0163iilor \u015fi rela\u0163iile acestora cu vecin\u0103t\u0103\u0163ile, schemele \u015fi fluxurile func\u0163ionale, compozi\u0163ia spa\u0163ial\u0103, structura de rezisten\u0163\u0103, expresia de arhitectur\u0103, dotarea \u015fi echiparea construc\u0163iilor, inclusiv solu\u0163iile de asigurare, bran\u015fare \u015fi racordare a acestora la infrastructura edilitar\u0103 urbane necesare, dup\u0103 caz.<\/p>\n

(2)<\/em> Potrivit prevederilor art. 7 alin. (1) din Lege, autoriza\u0163ia de construire\/desfiin\u0163are se emite pentru executarea lucr\u0103rilor de baz\u0103 \u015fi a celor aferente organiz\u0103rii execut\u0103rii lucr\u0103rilor.<\/p>\n

(3)<\/em> \u00cen func\u0163ie de scopul solicit\u0103rii, documenta\u0163ia tehnic\u0103 \u2013 D.T. poate fi:<\/p>\n

a)<\/em> documenta\u0163ie tehnic\u0103 \u2013 D.T. (D.T.A.C. + D.T.O.E.) pentru autorizarea execut\u0103rii lucr\u0103rilor de construire, inclusiv pentru lucr\u0103rile aferente organiz\u0103rii execut\u0103rii lucr\u0103rilor;<\/p>\n

b)<\/em> documenta\u0163ie tehnic\u0103 \u2013 D.T. (D.T.A.D. + D.T.O.E.) pentru autorizarea execut\u0103rii lucr\u0103rilor de desfiin\u0163are a lucr\u0103rilor\/construc\u0163iilor, inclusiv pentru autorizarea lucr\u0103rilor aferente organiz\u0103rii execut\u0103rii lucr\u0103rilor.<\/p>\n

(4)<\/em> Documenta\u0163ia tehnic\u0103 \u2013 D.T., alc\u0103tuit\u0103 din piese scrise \u015fi desenate \u015fi completat\u0103 cu elementele de identificare \u015fi datele tehnice conform anexei la \u00abFormularul-model F.8 \u2013 CERERE pentru emiterea autoriza\u0163iei de construire\/desfiin\u0163are<\/em>\u00bb va respecta urm\u0103toarele condi\u0163ii:<\/p>\n

a)<\/em> se elaboreaz\u0103 \u00een baza con\u0163inutului-cadru prev\u0103zut \u00een anexa nr. 1 la Lege \u015fi cu respectarea prevederilor legisla\u0163iei specifice din domeniul construc\u0163iilor \u015fi instala\u0163iilor pentru construc\u0163ii, arhitecturii, amenaj\u0103rii teritoriului \u015fi urbanismului;<\/p>\n

b)<\/em> se elaboreaz\u0103 de colective tehnice de specialitate \u015fi se semneaz\u0103, \u00een condi\u0163iile prev\u0103zute la art. 9 din Lege;<\/p>\n

c)<\/em> se verific\u0103, \u00een condi\u0163iile legii, de verificatori de proiecte atesta\u0163i.<\/p>\n

(5)<\/em> Potrivit prevederilor art. 61<\/sup>alin. (1) din Lege, m\u0103surile specifice pentru protec\u0163ia mediului stabilite prin actul administrativ al autorit\u0103\u0163ii competente pentru protec\u0163ia mediului, precum \u015fi cerin\u0163ele din avizele \u015fi acordurile emise vor fi avute \u00een vedere la elaborarea documenta\u0163iei tehnice \u2013 D.T. \u015fi nu pot fi modificate prin procedura de autorizare ori prin autoriza\u0163ia de construire.<\/p>\n

SEC\u0162IUNEA a 2-a<\/strong><\/em> <\/strong><\/p>\n

Avize \u015fi acorduri necesare \u00een procedura de autorizare<\/strong><\/p>\n

ARTICOLUL 22<\/strong><\/em> <\/strong><\/p>\n

Avizul primarului<\/strong><\/p>\n

(1)<\/em> \u00cen situa\u0163ia \u00een care emiterea certificatului de urbanism \u015fi a autoriza\u0163iei de construire\/desfiin\u0163are este de competen\u0163a pre\u015fedintelui consiliului jude\u0163ean\/primarului general al municipiului Bucure\u015fti, este necesar avizul favorabil al primarului unit\u0103\u0163ii administrativ-teritoriale\/sectorului municipiului Bucure\u015fti, pe al c\u0103rei\/c\u0103rui teritoriu este situat imobilul \u00een cauz\u0103, \u00een care vor fi men\u0163ionate elementele caracteristice ale regimului juridic, economic \u015fi tehnic ale imobilului \u2013 teren \u015fi\/sau construc\u0163ii \u2013, rezultate din documenta\u0163iile de urbanism \u015fi amenajarea teritoriului aprobate, precum \u015fi din hot\u0103r\u00e2rile consiliului local.<\/p>\n

(2)<\/em> \u00cen aplicarea prevederilor alin. (1), arhitectul-\u015fef al jude\u0163ului\/municipiului Bucure\u015fti are obliga\u0163ia de a solicita avizul primarului\/primarului de sector \u00een termen de 3 zile de la data \u00eenregistr\u0103rii cererii, utiliz\u00e2nd formularul-model F.2 \u00abCerere pentru emiterea avizului primarului\u00bb.<\/p>\n

(3)<\/em> Avizul primarului se emite \u015fi este valabil:<\/p>\n

a)<\/em> numai pentru emiterea certificatului de urbanism, dac\u0103 scopul declarat de solicitant este pentru cererile \u00een justi\u0163ie \u015fi opera\u0163iunile juridice prev\u0103zute la art. 6 alin. (6) din Lege;<\/p>\n

b)<\/em> at\u00e2t pentru emiterea certificatului de urbanism, c\u00e2t \u015fi pentru emiterea autoriza\u0163iei de construire\/desfiin\u0163are, dac\u0103 scopul declarat de solicitant este pentru executarea de lucr\u0103ri de construc\u0163ii ori pentru adjudecarea prin licita\u0163ie a proiect\u0103rii lucr\u0103rilor publice.<\/p>\n

(4)<\/em> Primarul are obliga\u0163ia de a emite avizul \u00een termen de 5 zile de la primirea solicit\u0103rii, utiliz\u00e2nd formularul-model F.3 \u201eAvizul primarului”.<\/p>\n

ARTICOLUL 23<\/strong><\/em> <\/strong><\/p>\n

Avizul structurii de specialitate din cadrul consiliului jude\u0163ean<\/strong><\/p>\n

(1)<\/em> \u00cen situa\u0163ia \u00een care \u00een cadrul prim\u0103riilor comunelor \u015fi ora\u015felor, precum \u015fi, dup\u0103 caz, ale municipiilor, nu sunt constituite structuri de specialitate proprii potrivit legii, avizul structurii de specialitate din cadrul consiliului jude\u0163ean este obligatoriu \u00een situa\u0163iile \u00een care emiterea certificatului de urbanism \u015fi a autoriza\u0163iei de construire\/desfiin\u0163are este de competen\u0163a primarilor de comune \u015fi ora\u015fe, precum \u015fi, dup\u0103 caz, a primarilor de municipii, pentru toate categoriile de construc\u0163ii, altele dec\u00e2t locuin\u0163ele \u015fi anexele gospod\u0103re\u015fti ale acestora.<\/p>\n

(2)<\/em> Cererea de emitere a avizului structurii de specialitate din cadrul consiliului jude\u0163ean se \u00eenainteaz\u0103 de primar, \u00eempreun\u0103 cu proiectul (propunerea) de certificat de urbanism sau de autoriza\u0163ie de construire\/desfiin\u0163are, dup\u0103 caz, redactat\u0103 de persoana cu responsabilitate \u00een domeniul urbanismului \u015fi amenaj\u0103rii teritoriului din cadrul prim\u0103riei, \u00een termen de maximum 5 zile de la data \u00eenregistr\u0103rii cererii solicitantului, utiliz\u00e2nd \u00abFormularul-model F.4 \u2013 CERERE pentru emiterea AVIZULUI structurii de specialitate a Consiliului Jude\u0163ean pentru emiterea certificatului de urbanism<\/em>\u00bb<\/p>\n

(3)<\/em> Arhitectul-\u015fef al jude\u0163ului, \u00een calitate de \u015fef al structurii (compartimentului) de specialitate, emite avizul structurii de specialitate dup\u0103 cum urmeaz\u0103:<\/p>\n

a)<\/em> pentru certificatele de urbanism \u00een termen de maximum 10 zile de la data primirii solicit\u0103rii;<\/p>\n

b)<\/em> pentru autoriza\u0163iile de construire\/desfiin\u0163are, \u00een termen de maximum 15 zile.<\/p>\n

(4)<\/em> Pentru emiterea avizului structurii de specialitate, se utilizeaz\u0103 \u00abFormularul-model F.10 \u2013 AVIZUL structurii de specialitate a Consiliului Jude\u0163ean pentru emiterea autoriza\u0163iei de construire\/desfiin\u0163are<\/em>\u00bb pe care se aplic\u0103 \u015ftampila consiliului jude\u0163ean individualizat\u0103 pentru func\u0163ia de arhitect-\u015fef.<\/p>\n

ARTICOLUL 24<\/strong><\/em> <\/strong><\/p>\n

Avize \u015fi acorduri ale furnizorilor\/administratorilor de utilit\u0103\u0163i urbane<\/strong><\/p>\n

(1)<\/em> \u00cen vederea constituirii documenta\u0163iei pentru autorizarea execut\u0103rii lucr\u0103rilor de construc\u0163ii, este necesar\u0103 ob\u0163inerea avizelor\/acordurilor furnizorilor\/administratorilor de utilit\u0103\u0163i urbane (alimentare cu ap\u0103, canalizare, electricitate, gaze, termoficare, telecomunica\u0163ii, salubritate, transport urban \u2013 inclusiv solu\u0163iile de asigurare, bran\u015fare \u015fi racordare a acestora la infrastructura edilitar\u0103, dup\u0103 caz) stabilite prin certificatul de urbanism, inclusiv pentru restric\u0163iile impuse pentru siguran\u0163a func\u0163ion\u0103rii re\u0163elelor de transport energetic sau tehnologic din zona de amplasament, dup\u0103 caz.<\/p>\n

(2)<\/em> Avizele\/acordurile prev\u0103zute la alin. (1) se exprim\u0103 \u00een temeiul unor documenta\u0163ii specifice elaborate \u00een conformitate cu cerin\u0163ele avizatorilor \u00een baza datelor extrase de proiectant din documenta\u0163ia tehnic\u0103 \u2013 D.T. pentru autorizarea execut\u0103rii lucr\u0103rilor de construc\u0163ii.<\/p>\n

(3)<\/em> Furnizorii\/administratorii de utilit\u0103\u0163i urbane prev\u0103zu\u0163i la alin. (1) au obliga\u0163ia de a face publice, la sediu \u015fi pe pagina proprie de internet, datele \u015fi informa\u0163iile specifice domeniului lor, necesare pentru elaborarea documenta\u0163iilor pentru ob\u0163inerea avizelor\/acordurilor privind:<\/p>\n

a)<\/em> baza legal\u0103 care se aplic\u0103 \u00een domeniu;<\/p>\n

b)<\/em> con\u0163inutul-cadru al documenta\u0163iei care trebuie prezentat\u0103 pentru avizare, \u00een conformitate cu reglement\u0103rile specifice domeniului;<\/p>\n

c)<\/em> date privind taxa de avizare \u2013 baza legal\u0103 \u015fi modalitate de achitare.<\/p>\n

ARTICOLUL 25<\/strong><\/em> <\/strong><\/p>\n

Avize \u015fi acorduri ale autorit\u0103\u0163ilor centrale\/serviciilor deconcentrate<\/strong><\/p>\n

(1)<\/em> Avizele\/acordurile autorit\u0103\u0163ilor centrale ori ale serviciilor deconcentrate ale acestora, dup\u0103 caz, potrivit cerin\u0163elor stabilite \u015fi \u00eenscrise \u00een certificatul de urbanism, \u00een func\u0163ie de caracteristicile urbanistice ale amplasamentului \u015fi de natura investi\u0163iei, se ob\u0163in, potrivit prevederilor art. 5 alin. (1) din Lege, de c\u0103tre solicitant sau de c\u0103tre proiectant, \u00een calitate de \u00eemputernicit al acestuia, \u00eenaintea depunerii documenta\u0163iei pentru autorizarea execut\u0103rii lucr\u0103rilor de construc\u0163ii la autorit\u0103\u0163ile administra\u0163iei publice competente, pentru urm\u0103torele domenii principale:<\/p>\n

a)<\/em> asigurarea \u015fi racordarea\/bran\u015farea la infrastructura edilitar\u0103, \u00een condi\u0163iile impuse de caracteristicile \u015fi amplasamentul re\u0163elelor de distribu\u0163ie\/transport energetic din zona de amplasament,<\/p>\n

b)<\/em> racordarea la re\u0163eaua c\u0103ilor de comunica\u0163ii;<\/p>\n

c)<\/em> securitatea la incendiu, protec\u0163ia civil\u0103 \u015fi protec\u0163ia s\u0103n\u0103t\u0103\u0163ii popula\u0163iei;<\/p>\n

d)<\/em> cerin\u0163ele specifice unor zone cu restric\u0163ii stabilite prin reglement\u0103ri speciale.<\/p>\n

(2)<\/em> Avizele\/acordurile prev\u0103zute la alin. (1) se emit \u00een urma analizei documenta\u0163iilor elaborate de proiectant pentru ob\u0163inerea avizelor, \u00een conformitate cu cerin\u0163ele avizatorilor \u2013 potrivit reglement\u0103rilor legale \u00een vigoare, specifice fiec\u0103rui domeniu \u2013, precum \u015fi \u00een baza datelor extrase din documenta\u0163ia tehnic\u0103 \u2013 D.T<\/p>\n

(3)<\/em> Avizele\/acordurile serviciilor deconcentrate ale autorit\u0103\u0163ilor centrale privind securitatea la incendiu, protec\u0163ia civil\u0103 \u015fi protec\u0163ia s\u0103n\u0103t\u0103\u0163ii popula\u0163iei, prev\u0103zute la alin. (1) lit. c), sunt obligatorii \u015fi se solicit\u0103, dup\u0103 caz, conform legisla\u0163iei specifice \u00een vigoare.<\/p>\n

(4)<\/em> \u00cen cazul autoriz\u0103rii execut\u0103rii lucr\u0103rilor pe amplasamente situate \u00een zone \u00een care, prin documenta\u0163iile de amenajare a teritoriului \u015fi de urbanism aprobate, s-a instituit un anumit regim de restric\u0163ie cu privire la realizarea construc\u0163iilor, potrivit prevederilor alin. (1) lit. d), ob\u0163inerea avizelor \u015fi acordurilor autorit\u0103\u0163ilor centrale competente prev\u0103zute la art. 10 din Lege care au instituit restric\u0163iile sau, dup\u0103 caz, a serviciilor deconcentrate ale acestora este obligatorie. Documenta\u0163iile pentru ob\u0163inerea avizelor din partea autorit\u0103\u0163ilor centrale competente sau a serviciilor deconcentrate ale acestora, dup\u0103 caz, care se \u00eentocmesc corespunz\u0103tor reglement\u0103rilor \u00een vigoare specifice fiec\u0103rui domeniu, se depun la sediul autorit\u0103\u0163ilor avizatoare competente (inclusiv al serviciilor publice deconcentrate ale acestora, dup\u0103 caz). Dup\u0103 avizare, documenta\u0163iile prezentate pot fi restituite sau se p\u0103streaz\u0103 \u00een arhiva avizatorului.<\/p>\n

(5)<\/em> Inspectoratul de Stat \u00een Construc\u0163ii \u2013 ISC \u2013, prin inspectoratele teritoriale \u00een construc\u0163ii, emite avize \u015fi acorduri pentru anumite categorii de lucr\u0103ri, potrivit prevederilor legale \u00een vigoare \u015fi \u00een conformitate cu Regulamentul propriu de organizare \u015fi func\u0163ionare.<\/p>\n

(6)<\/em> Pentru ob\u0163inerea avizelor \u015fi\/sau acordurilor organismelor centrale cerute \u00een mod expres prin certificatul de urbanism, obliga\u0163ie a investitorului, acesta va prezenta documenta\u0163iile specifice la emiten\u0163i \u00een timp util emiterii avizelor \u015fi\/sau acordurilor \u00eenaintea datei depunerii \u00eentregii documenta\u0163ii \u00een vederea autoriz\u0103rii execu\u0163iei lucr\u0103rilor.<\/p>\n

(7)<\/em> Institu\u0163iile\/operatorii economici abilitate\/abilit\u0103\u0163i prin lege s\u0103 emit\u0103 avizele\/acordurile prev\u0103zute la art. 5 alin. (1) din Lege au obliga\u0163ia de a le emite solicitantului \u00een termen de maximum 15 zile calendaristice de la data \u00eenregistr\u0103rii cererii\/documenta\u0163iei specifice complete, sub sanc\u0163iunea aplic\u0103rii prevederilor legale privind aprobarea tacit\u0103, f\u0103r\u0103 alte proceduri prealabile, potrivit prevederilor art. 7 alin. (201<\/sup>) lit. b) din Lege, cu excep\u0163iile prev\u0103zute la art. 7 alin. (201<\/sup>) din Lege referitor la actele de autoritate emise de c\u0103tre autorit\u0103\u0163ile pentru protec\u0163ia mediului competente.<\/p>\n

(8)<\/em> Prin exceptare de la prevederile alin. (1), \u00een conformitate cu prevederile art. 45 alin. (11<\/sup>) din Lege, pentru ob\u0163inerea avizelor \u015fi acordurilor necesare autoriz\u0103rii execut\u0103rii lucr\u0103rilor de construc\u0163ii autorit\u0103\u0163ile administra\u0163iei publice competente pot organiza \u00een cadrul structurilor de specialitate prestarea acestor servicii. Prestarea se face contra cost, la cererea solicitantului autoriza\u0163iei de construire\/desfiin\u0163are.<\/p>\n

ARTICOLUL 26<\/strong><\/em> <\/strong><\/p>\n

Actele autorit\u0103\u0163ii competente pentru protec\u0163ia mediului<\/strong><\/p>\n

(1)<\/em> \u00cen vederea satisfacerii cerin\u0163elor legisla\u0163iei pentru protec\u0163ia mediului, prin procedura de autorizare se prevede ob\u0163inerea urm\u0103toarelor acte ale autorit\u0103\u0163ii competente pentru protec\u0163ia mediului:<\/p>\n

a)<\/em> punctul de vedere al autorit\u0103\u0163ii competente pentru protec\u0163ia mediului \u2013 pentru investi\u0163iile care nu se supun procedurilor de evaluare a impactului asupra mediului, potrivit prevederilor art. 2 alin. (21<\/sup>) lit. b) din Lege;<\/p>\n

b)<\/em> actul administrativ al autorit\u0103\u0163ii competente pentru protec\u0163ia mediului \u2013 pentru investi\u0163iile care se supun evalu\u0103rii impactului asupra mediului, potrivit prevederilor art. 2 alin. (21<\/sup>) lit. d) din Lege.<\/p>\n

(2)<\/em> Potrivit prevederilor art. 6 alin.(11<\/sup>) din Lege, punctul de vedere al autorit\u0103\u0163ii competente pentru protec\u0163ia mediului se emite solicitantului dup\u0103 etapa de evaluare ini\u0163ial\u0103 a investi\u0163iei pentru \u00eencadrarea acesteia \u00een procedura de evaluare a impactului asupra mediului, respectiv dup\u0103 etapa de \u00eencadrare a proiectului \u00een procedura de evaluare a impactului asupra mediului \u015fi\/sau procedura de evaluare adecvat\u0103, potrivit prevederilor legale \u00een vigoare.<\/p>\n

(3)<\/em> Actul administrativ al autorit\u0103\u0163ii competente pentru protec\u0163ia mediului este, dup\u0103 caz, acordul de mediu sau avizul Natura 2000.<\/p>\n

(4)<\/em> Potrivit prevederilor art. 61<\/sup>alin. (1) din Lege, m\u0103surile specifice stabilite prin actul administrativ al autorit\u0103\u0163ii competente pentru protec\u0163ia mediului vor fi avute \u00een vedere la elaborarea documenta\u0163iei tehnice \u2013 D.T. \u015fi nu vor putea fi modificate prin procedura de autorizare sau prin autoriza\u0163ia de construire.<\/p>\n

(5)<\/em> Procedura de evaluare a impactului asupra mediului \u015fi procedura de evaluare adecvat\u0103 \u2013 \u00een baza c\u0103rora se emite actul administrativ al autorit\u0103\u0163ii competente pentru protec\u0163ia mediului \u2013 identific\u0103, descrie \u015fi evalueaz\u0103, \u00een conformitate cu prevederile legisla\u0163iei specifice privind protec\u0163ia mediului, efectele directe \u015fi indirecte ale unei investi\u0163ii asupra: fiin\u0163elor umane, faunei \u015fi florei, a solului, apei, climei \u015fi peisajului, a bunurilor materiale \u015fi patrimoniului cultural, ori a interac\u0163iunii dintre ace\u015fti factori \u015fi sunt conduse de c\u0103tre autorit\u0103\u0163ile publice centrale sau teritoriale pentru protec\u0163ia mediului.<\/p>\n

(51<\/sup>)<\/em> Pentru investi\u0163iile care trebuie supuse procedurii de evaluare a impactului asupra mediului \u015fi\/sau procedurii de evaluare adecvate, evaluarea impactului acestora asupra mediului nu mai poate fi efectuat\u0103 dup\u0103 \u00eenceperea execut\u0103rii lucr\u0103rilor de construc\u0163ii ori dup\u0103 realizarea investi\u0163iei.<\/p>\n

(6)<\/em> Potrivit prevederilor art. 61<\/sup>alin. (2) din Lege, \u00een situa\u0163ia \u00een care o investi\u0163ie urmeaz\u0103 s\u0103 se realizeze etapizat, ori dac\u0103 amplasamentul acesteia ocup\u0103 terenuri care se afl\u0103 \u00een raza teritorial\u0103 a dou\u0103 sau mai multe unit\u0103\u0163i administrativ-teritoriale \u00eenvecinate, evaluarea impactului asupra mediului se realizeaz\u0103 pentru \u00eentreaga investi\u0163ie, prin grija autorit\u0103\u0163ilor competente pentru protec\u0163ia mediului.<\/p>\n

(7)<\/em> Potrivit prevederilor art. 7 alin. (13<\/sup>) din Lege, \u00een situa\u0163ia \u00een care apar modific\u0103ri, pentru care este necesar\u0103 emiterea unei autoriza\u0163ii de construire distinct\u0103 pentru organizarea execut\u0103rii lucr\u0103rilor, aceasta se va emite numai dac\u0103 autoritatea competent\u0103 pentru protec\u0163ia mediului constat\u0103 c\u0103 modific\u0103rile aduse se \u00eenscriu \u00een limitele actului administrativ emis anterior. \u00cen caz contrar, autoritatea competent\u0103 pentru protec\u0163ia mediului reface evaluarea efectelor lucr\u0103rilor de baz\u0103 \u015fi a celor aferente organiz\u0103rii execut\u0103rii lucr\u0103rilor \u015fi emite un nou act administrativ.<\/p>\n

(8)<\/em> Potrivit prevederilor art. 8 alin. (3) din Lege, pentru emiterea autoriza\u0163iei de desfiin\u0163are a lucr\u0103rilor\/construc\u0163iilor nu este necesar\u0103 ob\u0163inerea actelor autorit\u0103\u0163ii competente pentru protec\u0163ia mediului prev\u0103zute la alin. (1).<\/p>\n

(9)<\/em> Potrivit prevederilor art. 5 alin. (3) din Lege, avizele\/acordurile stabilite prin certificatul de urbanism se anexeaz\u0103 \u015fi devin parte integrant\u0103 din autoriza\u0163ia de construire.<\/p>\n

ARTICOLUL 27<\/strong><\/em><\/strong>Acordul vecinilor<\/strong><\/p>\n

(1)<\/em> Acordul vecinilor, prev\u0103zut la pct. 2.5.6. al sec\u0163iunii I \u201ePiese scrise\u201c a cap.A. \u201eDocumenta\u0163ia tehnic\u0103 pentru autorizarea execut\u0103rii lucr\u0103rilor de construire \u2013 D.T.A.C.\u201c, prev\u0103zut \u00een anexa nr. 1 la Lege, este necesar \u00een urm\u0103toarele situa\u0163ii:<\/p>\n

a)<\/em> pentru construc\u0163iile noi, amplasate adiacent construc\u0163iilor existente sau \u00een imediata lor vecin\u0103tate \u2013 \u015fi numai dac\u0103 sunt necesare m\u0103suri de interven\u0163ie pentru protejarea acestora;<\/p>\n

b)<\/em> pentru lucr\u0103ri de construc\u0163ii necesare \u00een vederea schimb\u0103rii destina\u0163iei \u00een cl\u0103diri existente;<\/p>\n

c)<\/em> \u00een cazul amplas\u0103rii de construc\u0163ii cu alt\u0103 destina\u0163ie dec\u00e2t cea a cl\u0103dirilor \u00eenvecinate.<\/p>\n

(2)<\/em> Situa\u0163iile prev\u0103zute la alin. (1) lit. a) corespund cazurilor \u00een care, prin ridicarea unei construc\u0163ii noi \u00een vecin\u0103tatea imediat\u0103 a unei construc\u0163ii existente, pot fi cauzate acesteia prejudicii privind rezisten\u0163a mecanic\u0103 \u015fi stabilitatea, securitatea la incendiu, igiena, s\u0103n\u0103tatea \u015fi mediul ori siguran\u0163a \u00een exploatare. Cauzele acestor situa\u0163ii pot fi, de exemplu, alipirea la calcan, fundarea la o cot\u0103 mai ad\u00e2nc\u0103 dec\u00e2t cea a t\u0103lpii funda\u0163iei construc\u0163iei existente, afectarea gradului de \u00eensorire.<\/p>\n

(3)<\/em> Situa\u0163iile prev\u0103zute la alin. (1) lit. b) \u015fi c) corespund cazurilor \u00een care, urmare investi\u0163iei noi pot fi create situa\u0163ii de disconfort generate de incompatibilit\u0103\u0163i \u00eentre func\u0163iunea preexistent\u0103 \u015fi cea propus\u0103, at\u00e2t \u00een situa\u0163ia \u00een care se aduc modific\u0103ri de destina\u0163ie a spa\u0163iilor \u00een interiorul unei cl\u0103diri, c\u00e2t \u015fi \u00een situa\u0163ia \u00een care func\u0163ionalitatea unei construc\u0163ii noi este incompatibil\u0103 cu caracterul \u015fi func\u0163ionalitatea zonei \u00een care urmeaz\u0103 s\u0103 se integreze. Cauzele cele mai frecvente sunt cele legate de afectarea func\u0163iunii de locuit prin implementarea unor func\u0163iuni incompatibile datorit\u0103 zgomotului, circula\u0163iei, degaj\u0103rii de noxe, etc.<\/p>\n

(4)<\/em> Acordul vecinilor se va da condi\u0163ionat de asigurarea, prin proiectul tehnic P.Th. \u015fi autoriza\u0163ia de construire\/desfiin\u0163are, a m\u0103surilor de punere \u00een siguran\u0163\u0103 a construc\u0163iei preexistente rezultate \u00een urma raportului de expertiz\u0103 tehnic\u0103 \u00eentocmit la comanda investitorului noii construc\u0163ii.<\/p>\n

(5)<\/em> Acordul vecinilor este valabil numai \u00een form\u0103 autentic\u0103.<\/p>\n

(6)<\/em> Refuzul nejustif\u00eecat de a-\u015fi da acordul se constat\u0103 de c\u0103tre instan\u0163a de judecat\u0103 competent\u0103, hot\u0103r\u00e2rea acesteia urm\u00e2nd s\u0103 fie acceptat\u0103 de c\u0103tre emitentul autoriza\u0163iei de construire\/desfiin\u0163are \u00een locul acordului vecinilor.<\/p>\n

SEC\u0162IUNEA a 3-a<\/strong><\/em><\/strong><\/p>\n

Con\u0163inutul \u015fi elaborarea documenta\u0163iilor tehnice necesare \u00een procedura de autorizare<\/strong><\/p>\n

ARTICOLUL 28<\/strong><\/em><\/strong><\/p>\n

\u00centocmirea Documenta\u0163iei tehnice \u2013 D.T. (D.T.A.C.\/D.T.A.D.)<\/strong><\/p>\n

(1)<\/em> Documenta\u0163ia tehnic\u0103 \u2013 D.T. (D.T.A.C. sau D.T.A.D., dup\u0103 caz, inclusiv D.T.O.E aferent\u0103), care este parte component\u0103 a documenta\u0163iei pentru autorizarea execut\u0103rii lucr\u0103rilor de construc\u0163ii prev\u0103zut\u0103 la art. 7 alin. (1) din Lege, se \u00eentocme\u015fte potrivit con\u0163inutului-cadru prev\u0103zut \u00een anexa nr. 1 la Lege, \u00een conformitate cu prevederile art. 7 alin. (12) din Lege.<\/p>\n

(2)<\/em> \u00cen vederea simplific\u0103rii procedurii de autorizare, se admite prezentarea unor documenta\u0163ii tehnice \u2013 D.T. (D.T.A.C. sau D.T.A.D., dup\u0103 caz) cu con\u0163inut simplificat \u00een raport cu con\u0163inutul-cadru prev\u0103zut \u00een anexa nr. 1 la Lege.<\/p>\n

(3)<\/em> Con\u0163inutul simplificat al documenta\u0163iei tehnice \u2013 D.T. prev\u0103zut la alin. (2) se aplic\u0103, potrivit prevederilor art. 3 alin. (2) din Lege, pentru urm\u0103toarele tipuri de lucr\u0103ri \u015fi\/sau construc\u0163ii provizorii prev\u0103zute la art. 3 alin. (1) lit. d), g) \u015fi h) din Lege, dac\u0103 acestea sunt situate \u00een afara zonelor cu regim special de protec\u0163ie sau de restric\u0163ii de construire, inclusiv a zonelor de protec\u0163ie a monumentelor istorice, dup\u0103 cum urmeaz\u0103:<\/p>\n

a)<\/em> \u00eemprejmuiri \u015fi mobilier urban, amenaj\u0103ri de spa\u0163ii verzi, parcuri, locuri de joac\u0103 \u015fi agrement, pie\u0163e \u015fi alte lucr\u0103ri de amenajare a spa\u0163iilor publice, potrivit prevederilor art. 3 alin. (1) lit. d) din Lege;<\/p>\n

b)<\/em> organizarea de tabere de corturi, c\u0103su\u0163e sau de rulote, potrivit prevederilor art. 3 alin. (1) lit. g) din Lege;<\/p>\n

c)<\/em> lucr\u0103ri de construc\u0163ii cu caracter provizoriu: chio\u015fcuri, tonete, cabine, spa\u0163ii de expunere, corpuri \u015fi panouri de afi\u015faj, firme \u015fi reclame, copertine \u015fi pergole situate pe c\u0103ile \u015fi spa\u0163iile publice, anexe gospod\u0103re\u015fti, precum \u015fi anexele gospod\u0103re\u015fti ale exploata\u0163iilor agricole situate \u00een extravilan, potrivit prevederilor art. 3 alin. (1) lit. h) din Lege;<\/p>\n

(4)<\/em> Con\u0163inutul simplificat al documenta\u0163iei tehnice \u2013 D.T., piese scrise \u015fi desenate, strict necesare pentru emiterea autoriza\u0163iei de construire\/desfiin\u0163are, conform tipurilor de construc\u0163ii prev\u0103zute la alin. (3), este prezentat \u00een anexa nr. 2 \u00abCON\u0162INUTUL SIMPLIFICAT AL DOCUMENTA\u0162IEI TEHNICE \u2013 D.T.\u00bb.<\/p>\n

(5)<\/em> Tipurilor de lucr\u0103ri \u015fi\/sau construc\u0163ii prev\u0103zute la alin. (3) le sunt aplicabile prevederile art. 82 alin. (8).<\/p>\n

(6)<\/em> \u00cen conformitate cu prevederile anexei nr. 1 la Lege, \u00een mod obligatoriu, fiecare plan\u015f\u0103 a documenta\u0163iei tehnice \u2013 D.T. va avea \u00een partea din dreapta jos un cartu\u015f care va con\u0163ine informa\u0163iile minimale necesare pentru identificarea beneficiarului\/investitorului, proiectantului \u2013 persoan\u0103 fizic\u0103 sau juridic\u0103 \u2013, titlul proiectului \u015fi al plan\u015fei, num\u0103rul proiectului \u015fi al plan\u015fei, data elabor\u0103rii, numele, calitatea \u015fi semn\u0103tura elaboratorilor \u015fi ale \u015fefului de proiect. Modelul orientativ al cartu\u015fului este prezentat \u00een anexa nr. 3 \u00abCARTU\u015e \u2013 model conform anexei nr. 1 la Lege\u00bb.<\/p>\n

ARTICOLUL 29<\/strong><\/em><\/strong><\/p>\n

Competen\u0163e de elaborare a documenta\u0163iilor tehnice \u2013 D.T.<\/strong><\/p>\n

(1)<\/em> Potrivit prevederilor art. 9 alin. (1) din Lege, documenta\u0163iile tehnice \u2013 D.T. \u015fi proiectele tehnice \u2013 P.Th., care dezvolt\u0103 documenta\u0163iile tehnice \u2013 D.T., se elaboreaz\u0103 de colective tehnice de specialitate. Dreptul de promovare a documenta\u0163iilor, \u00een vederea aviz\u0103rii\/autoriz\u0103rii se poate face numai sub semn\u0103tura unor cadre tehnice cu preg\u0103tire superioar\u0103 care au absolvit \u2013 cu diplom\u0103 recunoscut\u0103 de statul rom\u00e2n \u2013 institu\u0163ii de \u00eenv\u0103\u0163\u0103m\u00e2nt superior de specialitate \u00een domeniul arhitecturii, construc\u0163iilor \u015fi instala\u0163iilor pentru construc\u0163ii, care au drept de semn\u0103tur\u0103 potrivit nivelelor de competen\u0163\u0103. Semnarea documenta\u0163iilor angajeaz\u0103 r\u0103spunderea acestora \u00een condi\u0163iile legii, \u00een conformitate cu prevederile art. 9 alin. (3) din Lege.<\/p>\n

(2)<\/em> Este interzis\u0103 semnarea proiectelor tehnice \u2013 P.Th. pentru executarea lucr\u0103rilor, precum \u015fi a documenta\u0163iilor tehnice \u2013 D.T. de c\u0103tre persoane care nu \u00eendeplinesc cerin\u0163ele legale prev\u0103zute la alin. (1), respectiv care nu au absolvit institu\u0163ii de \u00eenv\u0103\u0163\u0103m\u00e2nt superior de specialitate \u00een domeniul arhitecturii \u015fi construc\u0163iilor\/instala\u0163iilor pentru construc\u0163ii, ori care nu au drept de semn\u0103tur\u0103 \u00een condi\u0163iile legii, sub sanc\u0163iunea legii penale, \u00een conformitate cu dispozi\u0163iile art. 24 alin. (1) lit. c) din Lege.<\/p>\n

(3)<\/em> Potrivit prevederilor legale \u00een vigoare privind calitatea \u00een construc\u0163ii, documenta\u0163iile tehnice \u2013 D.T., precum \u015fi proiectele tehnice \u2013 P.Th. care dezvolt\u0103 documenta\u0163iile tehnice \u2013 D.T., \u00een condi\u0163iile legii, se verific\u0103 pentru cerin\u0163ele de calitate de c\u0103tre speciali\u015fti verificatori de proiecte atesta\u0163i. Solicitantul autoriza\u0163iei de construire\/desfiin\u0163are are obliga\u0163ia de a face dovada efectu\u0103rii verific\u0103rii documenta\u0163iei tehnice \u2013 D.T. prezetate pentru autorizare.<\/p>\n

(4)<\/em> \u00cen conformitate cu prevederile Legii nr. 184\/2001 privind organizarea \u015fi exercitarea profesiei de arhitect, republicat\u0103, arhitec\u0163ii \u015fi conductorii-arhitec\u0163i cu drept de semn\u0103tur\u0103 sunt obliga\u0163i s\u0103 aplice parafa cu num\u0103rul de ordine \u00eenscris \u00een Tabloul National al Arhitec\u0163ilor, inclusiv pe documenta\u0163iile tehnice \u2013 D.T.<\/p>\n

(5)<\/em> Conductorii arhitec\u0163i, urbani\u015ftii \u015fi\/sau sub inginerii de construc\u0163ii, cu diplom\u0103 recunoscut\u0103 de statul rom\u00e2n, pot elabora, \u00een cadrul colectivelor tehnice prev\u0103zute la alin. (1), documenta\u0163ii pentru cl\u0103diri de importan\u0163\u0103 redus\u0103, stabilite potrivit defini\u0163iei din anexa nr. 2 la Lege, \u015fi aflate \u00een afara zonelor protejate, \u00een condi\u0163iile art. 9, alin. (1) lit. c) din Lege.<\/p>\n

CAPITOLUL III<\/strong><\/em><\/strong><\/p>\n

Procedura de autorizare<\/strong><\/p>\n

SEC\u0162IUNEA 1<\/strong><\/em><\/strong><\/p>\n

Certificatul de urbanism<\/strong><\/p>\n

ARTICOLUL 30<\/strong><\/em><\/strong><\/p>\n

Defini\u0163ie<\/strong><\/p>\n

(1)<\/em> Certificatul de urbanism este actul de informare al autorit\u0103\u0163ii administra\u0163iei publice competente s\u0103 emit\u0103 autoriza\u0163ii de construire\/desfiin\u0163are, prev\u0103zute la art. 4 alin. (1) \u015fi art. 43 lit. a) din Lege, care se emite, \u00een principal, \u00een vederea \u00eenceperii procedurii de autorizare a execut\u0103rii lucr\u0103rilor de construc\u0163ii, precum \u015fi a instala\u0163iilor aferente acestora, inclusiv pentru desfiin\u0163area construc\u0163iilor ori a altor lucr\u0103ri ori amenaj\u0103ri<\/p>\n

(2)<\/em> Prin Certificatul de urbanism, potrivit prevederilor art. 6 alin. (1) din Lege, se aduc la cuno\u015ftin\u0163\u0103 investitorului\/solicitantului informa\u0163ii \u2013 existente la data solicit\u0103rii, \u00een conformitate cu prevederile planurilor urbanistice \u015fi ale regulamentelor aferente acestora ori ale planurilor de amenajare a teritoriului, dup\u0103 caz, avizate \u015fi aprobate potrivit legii \u2013 cu privire la cerin\u0163ele tehnice ale amplasamentului, precum \u015fi la obliga\u0163iile pe care acesta le are \u00een procedura de autorizare a execut\u0103rii lucr\u0103rilor de construc\u0163ii, privind:<\/p>\n

a)<\/em> regimul juridic, economic \u015fi tehnic al imobilului \u2013 teren \u015fi\/sau construc\u0163ii existente la data solicit\u0103rii \u2013, \u00een conformitate cu prevederile planurilor urbanistice \u015fi ale regulamentelor aferente acestora, ori ale planurilor de amenajare a teritoriului, dup\u0103 caz, avizate \u015fi aprobate potrivit legii;<\/p>\n

b)<\/em> cerin\u0163ele urbanistice specifice amplasamentului;<\/p>\n

c)<\/em> avizele\/acordurile legale necesare \u00een vederea autoriz\u0103rii;<\/p>\n

d)<\/em> obliga\u0163ia de a contacta autoritatea competent\u0103 pentru protec\u0163ia mediului, \u00een scopul ob\u0163inerii punctului de vedere \u015fi, dup\u0103 caz, al actului administrativ al acesteia, \u00een vederea autoriz\u0103rii.<\/p>\n

(3)<\/em> Certificatul de urbanism se elibereaz\u0103 solicitantului \u00een termen de cel mult 30 de zile calendaristice de la data \u00eenregistr\u0103rii cererii, men\u0163ion\u00e2ndu-se \u00een mod obligatoriu scopul emiterii acestuia.<\/p>\n

(4)<\/em> Potrivit prevederilor art. 6 alin. (5) din Lege, \u00een baza Certificatului de urbanism nu este permis\u0103 executarea lucr\u0103rilor de construc\u0163ii.<\/p>\n

(5)<\/em> Certificatul de urbanism se mai emite, \u00een conformitate cu prevederile art. 6 alin. (6) din Lege, pentru \u00eendeplinirea procedurilor legale de concesionare de terenuri, \u00een vederea adjudec\u0103rii prin licita\u0163ie a proiect\u0103rii lucr\u0103rilor publice \u00een faza de documenta\u0163ie tehnico-economic\u0103 \u201eStudiu de fezabilitate\u201c, ori similar\u0103 acesteia, precum \u015fi pentru cereri \u00een justi\u0163ie \u015fi opera\u0163iuni notariale privind circula\u0163ia imobiliar\u0103, atunci c\u00e2nd opera\u0163iunile respective au ca obiect \u00eemp\u0103r\u0163eli ori comas\u0103ri de parcele solicitate \u00een scopul realiz\u0103rii de lucr\u0103ri de construc\u0163ii, precum \u015fi constituirea unei servituti de trecere cu privire la un imobil.<\/p>\n

(6)<\/em> Pentru aceea\u015fi parcel\u0103 (imobil) se pot emite certificate de urbanism mai multor solicitan\u0163i, indiferent de calitatea acestora \u00een raport cu proprietatea asupra parcelei. \u00cen aceast\u0103 situa\u0163ie certificatele de urbanism urmeaz\u0103 a avea acela\u015fi con\u0163inut cu caracter de informare (privind regimul juridic, economic \u015fi tehnic al imobilului) conform prevederilor documenta\u0163iilor de urbanism aprobate, potrivit legii, pentru to\u0163i solicitan\u0163ii.<\/p>\n

ARTICOLUL 31<\/strong><\/em><\/strong><\/p>\n

Solicitantul certificatului de urbanism<\/strong><\/p>\n

(1)<\/em> Solicitantul certificatului de urbanism este persoana fizic\u0103 sau juridic\u0103 interesat\u0103 s\u0103 primeasc\u0103 de la autoritatea administra\u0163iei publice competente informa\u0163ii cu privire la un imobil \u2013 teren \u015fi\/sau construc\u0163ii \u2013 \u00een scopurile definite la art. 6 din Lege.<\/p>\n

(2)<\/em> \u00cen vederea eliber\u0103rii certificatului de urbanism, solicitantul se va adresa autorit\u0103\u0163ilor competente prev\u0103zute la art. 8 alin. (1) \u015fi (3), depun\u00e2nd, potrivit prevederilor art. 6 alin. (4) din Lege, o cerere conform formularului-model F1 \u00abCERERE pentru emiterea certificatului de urbanism\u00bb<\/em> \u00een care se vor \u00eenscrie at\u00e2t elementele de identificare a imobilului pentru care se solicit\u0103 certificatul de urbanism \u2013 localitate, num\u0103r cadastral \u015fi num\u0103r de carte funciar\u0103, unde este cazul, dac\u0103 legea nu dispune altfel \u2013, c\u00e2t \u015fi elementele care definesc scopul solicit\u0103rii.<\/p>\n

ARTICOLUL 32<\/strong><\/em><\/strong><\/p>\n

Cerin\u0163e urbanistice<\/strong><\/p>\n

(1)<\/em> Certificatul de urbanism se \u00eentocme\u015fte \u00een conformitate cu prevederile documenta\u0163iilor de urbanism (P.U.G., P.U.Z., P.U.D.), iar pentru investi\u0163iile care dep\u0103\u015fesc limita unei unit\u0103\u0163i administrativ-teritoriale se poate \u00eentocmi \u015fi pe baza planurilor de amenajare a teritoriului (P.A.T.N., P.A.T.Z., P.A.T.J.), aprobate potrivit legii \u015fi, \u00een lips\u0103, \u00een conformitate cu regulile-cadru stabilite prin Regulamentul General de Urbanism (R.G.U.).<\/p>\n

(2)<\/em> In cazul \u00een care scopul declarat de solicitant este autorizarea execut\u0103rii lucr\u0103rilor de construc\u0163ii, iar specificul obiectivului (func\u0163iune, accesibilitate, rela\u0163ii de vecin\u0103tate etc.) nu se \u00eencadreaz\u0103 \u00een prevederile documenta\u0163iilor de urbanism \u015fi\/sau de amenajare a teritoriului aprobate, ori dac\u0103 particularit\u0103\u0163ile amplasamentului (suprafa\u0163\u0103 neconstruibil\u0103 ca urmare a unor interdic\u0163ii sau servitu\u0163i, a unor zone de protec\u0163ie a dot\u0103rilor de infrastructur\u0103, rezerve de teren pentru investi\u0163ii de interes public etc.) nu permit realizarea investi\u0163iei, certificatul de urbanism se elibereaz\u0103 cu men\u0163ionarea expres\u0103 a incompatibilit\u0103\u0163ilor rezultate, precum \u015fi a imposibilit\u0103\u0163ii emiterii unei autoriza\u0163ii de construire pentru obiectivul propus.<\/p>\n

(3)<\/em> In situa\u0163ii deosebite, \u00een func\u0163ie de condi\u0163iile specifice de amplasament (pozi\u0163ia terenului \u00een ansamblul localit\u0103\u0163ii ori al teritoriului) \u015fi\/sau de importan\u0163a \u015fi complexitatea obiectivului de investi\u0163ii \u015fi dac\u0103 prevederile documenta\u0163iilor de urbanism \u015fi de amenajare a teritoriului aprobate nu furnizeaz\u0103 suficiente elemente necesare autoriz\u0103rii, ori dac\u0103 se solicit\u0103 o derogare de la prevederile documenta\u0163iilor de urbanism sau de amenajare a teritoriului aprobate, emitentul poate cere suplimentar, prin certificatul de urbanism:<\/p>\n

a)<\/em> elaborarea, \u00een condi\u0163iile \u015fi cu respectarea prevederilor Legii nr. 350\/2001 privind amenajarea teritoriului \u015fi urbanismul, cu modific\u0103rile \u015fi complet\u0103rile ulterioare, a unui plan urbanistic zonal (P.U.Z.) \u2013 numai \u00een baza unui aviz prealabil de oportunitate, \u00eentocmit \u015fi aprobat \u00een condi\u0163iile legii \u2013 ori a unui plan urbanistic de detaliu (P.U.D.), dup\u0103 caz, urm\u00e2nd ca, dup\u0103 aprobare, prevederile acestuia s\u0103 fie preluate \u00een cadrul P.U.G. ori P.A.T.J.; \u00een certificatul de urbanism se va face men\u0163iunea c\u0103 documenta\u0163ia tehnic\u0103 \u2013 D.T. (D.T.A.C.\/D.T.A.D.) se va putea \u00eentocmi numai dup\u0103 aprobarea documenta\u0163iei de urbanism \u015fi cu obligativitatea respect\u0103rii \u00eentocmai a prevederilor acesteia;<\/p>\n

b)<\/em> completarea, dup\u0103 caz, a documenta\u0163iilor care \u00eenso\u0163esc cererea pentru eliberarea autoriza\u0163iei de construire cu urm\u0103toarele studii, avize, expertize:<\/p>\n

1.<\/em> studii de specialitate: de circula\u0163ie, istoric, de amenajare peisagistic\u0103, de impact asupra mediului (numai la solicitarea autorit\u0103\u0163ii de protec\u0163ie a mediului), studiu de \u00eensorire \u015fi altele asemenea;<\/p>\n

2.<\/em> avize de la organismele competente pentru zonele asupra c\u0103rora s-a instituit un anumit regim de protec\u0163ie sau de restric\u0163ii de construire (protec\u0163ia zonelor naturale; protejarea monumentelor istorice; zone cu trafic aerian; vecin\u0103tatea construc\u0163iilor \u015fi ansamblurilor cu caracter militar; drumuri; re\u0163ele electrice \u015fi de telecomunica\u0163ii; magistrale de transport de gaze, de produse petroliere; c\u0103i ferate \u015fi navigabile; cursuri de ap\u0103; sta\u0163ii meteo; surse \u015fi gospod\u0103rii de ap\u0103, amenaj\u0103ri de \u00eembun\u0103t\u0103\u0163iri funciare etc.);<\/p>\n

<\/em>“3. expertize tehnice; raport de audit energetic, raport de expertiz\u0103 a sistemelor tehnice, certificat de performan\u0163\u0103 energetic\u0103 a cl\u0103dirii; studiu privind posibilitatea mont\u0103rii\/utiliz\u0103rii unor sisteme alternative de producere a energiei, \u00een cazurile prev\u0103zute de lege.” <\/a><\/p>\n

(4)<\/em> Pentru lucr\u0103ri la construc\u0163iile existente (repara\u0163ii, consolid\u0103ri, schimb\u0103ri de destina\u0163ie a spa\u0163iilor interioare etc.), dac\u0103 prin acestea nu se aduc cl\u0103dirilor modific\u0103ri de natur\u0103 urbanistic\u0103 ori dac\u0103 noua func\u0163iune este compatibil\u0103 cu reglement\u0103rile urbanistice ale zonei, nu este necesar\u0103 \u00eentocmirea unui plan urbanistic zonal (P.U.Z.) ori de detaliu (P.U.D.), dup\u0103 caz.<\/p>\n

ARTICOLUL 33<\/strong><\/em><\/strong><\/p>\n

Depunerea documenta\u0163iei<\/strong><\/p>\n

(1)<\/em> In vederea emiterii certificatului de urbanism solicitantul trebuie s\u0103 depun\u0103 la emitent \u2013 autorit\u0103\u0163ile prev\u0103zute la art. 4 din Lege \u2013 actele men\u0163ionate la art. 19.<\/p>\n

(2)<\/em> Cererea tip pentru eliberarea certificatului de urbanism (\u00abFormularul-model F.1 \u2013 CERERE pentru emiterea certificatului de urbanism<\/em>\u00bb) se procur\u0103 de la emitent \u015fi se completeaz\u0103 cu datele solicitate.<\/p>\n

(3)<\/em> La depunerea cererii-tip, emitentul comunic\u0103 solicitantului cuantumul taxei necesare eliber\u0103rii certificatului de urbanism, calculat potrivit reglement\u0103rilor legale \u00een vigoare, solicitantul av\u00e2nd obliga\u0163ia de a achita taxa de \u00eendat\u0103 \u015fi de a prezenta copia documentului de plat\u0103.<\/p>\n

ARTICOLUL 34<\/strong><\/em><\/strong><\/p>\n

Verificarea con\u0163inutului documenta\u0163iei<\/strong><\/p>\n

(1)<\/em> Verificarea con\u0163inutului documenta\u0163iei depuse pentru ob\u0163inerea certificatului de urbanism se efectueaz\u0103 \u00een cadrul structurilor (compartimentelor) de specialitate organizate \u00een cadrul consiliului jude\u0163ean sau al prim\u0103riei, dup\u0103 caz, constat\u00e2ndu-se dac\u0103:<\/p>\n

a)<\/em> cererea este corect adresat\u0103 emitentului \u2013 pre\u015fedintele consiliului jude\u0163ean, primarul general al municipiului Bucure\u015fti, sau primarul, dup\u0103 caz \u2013 conform competen\u0163elor de emitere stabilite de Lege;<\/p>\n

b)<\/em> cererea tip este completat\u0103 corect;<\/p>\n

c)<\/em> elementele de identificare privind solicitantul \u015fi imobilul sunt suficiente, potrivit preciz\u0103rilor privind completarea \u00abFormularului-model F.1 \u2013 CERERE pentru emiterea certificatului de urbanism\u00bb<\/em><\/p>\n

d)<\/em> este precizat (declarat) scopul pentru care se solicit\u0103 certificatul de urbanism;<\/p>\n

e)<\/em> exist\u0103 documentul de plat\u0103 a taxei pentru emiterea certificatului de urbanism.<\/p>\n

f)<\/em> exist\u0103 extrasul de plan cadastral actualizat la zi, respectiv extrasul de carte funciar\u0103 pentru informare, eliberate la cerere de c\u0103tre biroul de cadastru \u015fi publicitate imobiliar\u0103.<\/p>\n

(2)<\/em> Dac\u0103 documenta\u0163ia depus\u0103 este incomplet\u0103 sau cu elemente de identificare insuficiente, \u00een termen de 5 zile de la data \u00eenregistr\u0103rii acest lucru se notific\u0103 \u00een scris solicitantului, cu men\u0163ionarea elementelor lips\u0103 din documenta\u0163ie, care se restituie \u00een vederea complet\u0103rii.<\/p>\n

(3)<\/em> \u00cen situa\u0163ia prev\u0103zut\u0103 la alin. (2), \u00eencep\u00e2nd cu data notific\u0103rii, termenul legal de 30 de zile calendaristice pentru emiterea certificatului de urbanism se decaleaz\u0103 cu num\u0103rul de zile necesar solicitantului pentru a elabora modific\u0103rile\/complet\u0103rile aduse documenta\u0163iei ini\u0163iale, ca urmare a notific\u0103rii precum \u015fi a depune \u015fi \u00eenregistra documenta\u0163ia complet\u0103.<\/p>\n

(4)<\/em> In situa\u0163ia prev\u0103zut\u0103 la alin. (3) taxa \u00eencasat\u0103 nu se restituie, urm\u00e2nd a fi utilizat\u0103 pentru eliberarea certificatului de urbanism dup\u0103 depunerea documenta\u0163iei complete.<\/p>\n

ARTICOLUL 35<\/strong><\/em><\/strong><\/p>\n

Redactarea certificatului de urbanism<\/strong><\/p>\n

(1)<\/em> Certificatul de urbanism se redacteaz\u0103 \u00een baza cererii \u015fi a documenta\u0163iei complete depuse, \u00een deplin\u0103 concordan\u0163\u0103 cu prevederile documenta\u0163iilor de urbanism aprobate \u015fi cu situa\u0163ia real\u0103 din teren la data solicit\u0103rii, utiliz\u00e2ndu-se formularul-model F.6 \u00abCERTIFICAT DE URBANISM\u00bb<\/em><\/p>\n

(2)<\/em> Certificatul de urbanism solicitat \u00een vederea realiz\u0103rii unor lucr\u0103ri de construc\u0163ii se redacteaz\u0103 fac\u00e2ndu-se specific\u0103rile necesare privind:<\/p>\n

a)<\/em> regimul juridic, economic \u015fi tehnic al imobilului;<\/p>\n

b)<\/em> \u00eencadrarea\/ne\u00eencadrarea lucr\u0103rilor \u00een prevederile documenta\u0163iilor de urbanism \u015fi\/sau de amenajare a teritoriului aprobate;<\/p>\n

c)<\/em> nominalizarea avizelor, acordurilor, punctului de vedere \u015fi, dup\u0103 caz, a actului administrativ al autorit\u0103\u0163ii competente pentru protec\u0163ia mediului, care trebuie s\u0103 \u00eenso\u0163easc\u0103 documenta\u0163ia tehnic\u0103 \u2013 D.T.;<\/p>\n

d)<\/em> necesitatea \u00eentocmirii, dup\u0103 caz, a unor documenta\u0163ii de urbanism suplimentare, de tip P.U.Z. sau P.U.D., care s\u0103 justifice solu\u0163ia urbanistic\u0103 propus\u0103, sau s\u0103 modifice reglement\u0103rile urbanistice existente pentru zona de amplasament, dup\u0103 caz, \u00een conformitate cu prevederile art. 32 alin. (3), cu indicarea elementelor tematice care urmeaz\u0103 a fi rezolvate prin acestea.<\/p>\n

(3)<\/em> \u00cen Certificatul de urbanism se \u00eenscriu informa\u0163iile cunoscute de emitent la data emiterii extrase din documenta\u0163iile de urbanism \u015fi din regulamentele de urbanism aferente, aprobate potrivit legii, sau \u00een lipsa acestora din Regulamentul general de Urbanism \u2013 RGU \u2013 aprobat prin Hot\u0103r\u00e2rea Guvernului nr. 525\/1996, republicat\u0103, privind regimul juridic, economic \u015fi tehnic al imobilului \u2013 teren \u015fi\/sau construc\u0163ii \u2013, dup\u0103 cum urmeaz\u0103:<\/p>\n

a)<\/em> Regimul juridic:<\/p>\n

1.<\/em> situarea imobilului \u00een intravilan sau \u00een afara acestuia;<\/p>\n

2.<\/em> natura propriet\u0103\u0163ii sau titlul asupra imobilului, conform extrasului de carte funciar\u0103 pentru informare, eliberat la cerere de c\u0103tre biroul de cadastru \u015fi publicitate imobiliar\u0103;<\/p>\n

3.<\/em> servitu\u0163ile care greveaz\u0103 asupra imobilului, dreptul de preem\u0163iune, zona de utilitate public\u0103;<\/p>\n

4.<\/em> includerea imobilului \u00een listele monumentelor istorice \u015fi\/sau ale naturii ori \u00een zona de protec\u0163ie a acestora, dup\u0103 caz.<\/p>\n

b)<\/em> Regimul economic:<\/p>\n

1.<\/em> folosin\u0163a actual\u0103;<\/p>\n

2.<\/em> destina\u0163ia stabilit\u0103 prin planurile de urbanism \u015fi de amenajare a teritoriului aprobate;<\/p>\n

3.<\/em> reglement\u0103ri ale administra\u0163iei publice centrale \u015fi\/sau locale cu privire la obliga\u0163iile fiscale ale investitorului;<\/p>\n

4.<\/em> alte prevederi rezultate din hot\u0103r\u00e2rile consiliului local sau jude\u0163ean cu privire la zona \u00een care se afl\u0103 imobilul.<\/p>\n

c)<\/em> Regimul tehnic:<\/p>\n

1.<\/em> informa\u0163ii extrase din documenta\u0163iile de urbanism, inclusiv din regulamentele de urbanism aferente, din planul cadastral de\u0163inut de oficiul de cadastru \u015fi publicitate imobiliar\u0103, ori din planurile de amenajare a teritoriului, dup\u0103 caz, precum \u015fi restric\u0163iile impuse, \u00een situa\u0163ia \u00een care asupra imobilului este instituit un regim urbanistic special (zon\u0103 protejat\u0103, interdic\u0163ii temporare sau definitive de construire); \u00een func\u0163ie de complexitatea \u015fi de volumul informa\u0163iilor, acestea se vor putea prezenta \u015fi \u00eentr-o anex\u0103 la certificatul de urbanism (cu men\u0163iunea expres\u0103 c\u0103 aceasta face parte integrant\u0103 din certificatul de urbanism);<\/p>\n

2.<\/em> obliga\u0163ii\/constr\u00e2ngeri de natur\u0103 urbanistic\u0103 ce vor fi avute \u00een vedere la priectarea investi\u0163iei:<\/p>\n

(i)<\/em> regimul de aliniere a terenului \u015fi construc\u0163iilor fa\u0163\u0103 de drumurile publice adiacente;<\/p>\n

(ii)<\/em> retragerile \u015fi distan\u0163ele obligatorii la amplasarea construc\u0163iilor fa\u0163\u0103 de propriet\u0103\u0163ile vecine;<\/p>\n

(iii)<\/em> elemente privind volumetria \u015fi\/sau aspectul general al cl\u0103dirilor \u00een raport cu imobilele \u00eenvecinate, precum \u015fi alte prevederi extrase din documenta\u0163ii de urbanism, din regulamentul local de urbanism, din P.U.Z., P.U.D. sau din Regulamentul General de Urbanism, dup\u0103 caz;<\/p>\n

(iv)<\/em> \u00een\u0103l\u0163imea maxim\u0103 admis\u0103 pentru construc\u0163iile noi (total\u0103, la corni\u015f\u0103, la coam\u0103, dup\u0103 caz) \u015fi caracteristicile volumetrice ale acestora, exprimate at\u00e2t \u00een num\u0103r de niveluri, c\u00e2t \u015fi \u00een dimensiuni reale (metri);<\/p>\n

(v)<\/em> procentul maxim de ocupare a terenului (POT) \u015fi coeficientul maxim de utilizare a terenului (CUT), raportate la suprafa\u0163a de teren corespunz\u0103toare zonei din parcel\u0103 care face obiectul solicit\u0103rii;<\/p>\n

(vi)<\/em> dimensiunile \u015fi suprafe\u0163ele minime \u015fi\/sau maxime ale parcelelor (\u00een cazul proiectelor de parcelare);<\/p>\n

3.<\/em> echiparea cu utilit\u0103\u0163i existente \u015fi referin\u0163e cu privire la noi capacit\u0103\u0163i prev\u0103zute prin studiile \u015fi documenta\u0163iile anterior aprobate (ap\u0103, canalizare, gaze, energie electric\u0103, energie termic\u0103, telecomunica\u0163ii, transport urban etc.);<\/p>\n

4.<\/em> circula\u0163ia pietonilor \u015fi a autovehiculelor, accesele auto \u015fi parcajele necesare \u00een zon\u0103, potrivit studiilor \u015fi proiectelor anterior aprobate.<\/p>\n

(4)<\/em> \u00cen vederea \u00eencadr\u0103rii investi\u0163iei \u00een reglement\u0103rile urbanistice, aprobate \u00een condi\u0163iile legisla\u0163iei \u00een vigoare privind amenajarea teritoriului \u015fi urbanismul, la cerere, autoritatea administra\u0163iei publice locale competent\u0103 anexeaz\u0103 la certificatul de urbanism informa\u0163iile necesare cuprinse \u00een documenta\u0163iile urbanistice, anterior aprobate, pentru zona de interes, respectiv P.U.G.\/P.U.Z., inclusiv R.L.U. aferent \u2013 extrase din plan\u015fele de reglement\u0103ri, echipare tehnico-edilitar\u0103, UTR, dup\u0103 caz \u2013 pe care are obliga\u0163ia de a marca retragerile obligatorii care genereaz\u0103 limitele edificabilului \u00een raport cu vecin\u0103t\u0103\u0163ile, precum \u015fi alte elemente apreciate ca necesare. Extrasul din P.U.G.\/P.U.Z. se anexeaz\u0103 \u015fi \u00een situa\u0163ia \u00een care s-a cerut elaborarea, \u00een condi\u0163iile \u015fi cu respectarea prevederilor Legii nr. 350\/2001 privind amenajarea teritoriului \u015fi urbanismul, cu modific\u0103rile \u015fi complet\u0103rile ulterioare, a unei documenta\u0163ii de urbanism premerg\u0103toare \u2013 P.U.Z. sau P.U.D. \u2013, dup\u0103 caz.<\/p>\n

(5)<\/em> \u00cen cazul interven\u0163iilor necesare pentru consolidarea \u015fi\/sau reabilitarea cl\u0103dirilor colective de orice fel (cu mai mul\u0163i proprietari \u00een acela\u015fi imobil), \u00een situa\u0163ia \u00een care unii proprietari nu \u00ee\u015fi dau acordul, \u00een vederea urgent\u0103rii autoriz\u0103rii \u015fi a demar\u0103rii lucr\u0103rilor de consolidare, lipsa acordului acestora va putea fi suplinit\u0103 de hot\u0103r\u00e2rea asocia\u0163iei de proprietari, adoptat\u0103 \u00een condi\u0163iile legii.<\/p>\n

(6)<\/em> \u00cen cazul condominiilor \u2013 imobile formate din teren cu una sau mai multe construc\u0163ii (corpuri de cl\u0103diri sau tronsoane\/ansamblu reziden\u0163ial format din locuin\u0163e individuale \u00een care exist\u0103 propriet\u0103\u0163i comune \u015fi propriet\u0103\u0163i individuale \u2013, \u00een toate situa\u0163iile \u00een care este necesar\u0103 eviden\u0163ierea defalcat\u0103 a particip\u0103rii acestora, cotele-p\u0103r\u0163i din proprietatea indiviz\u0103 se determin\u0103, conform prevederilor art. 40 alin. (3) din Lege, propor\u0163ional cu suprafa\u0163a util\u0103 a locuin\u0163elor, a caselor de vacan\u0163\u0103, ori a suprafe\u0163elor cu alt\u0103 destina\u0163ie din cl\u0103dire, dup\u0103 caz.<\/p>\n

(7)<\/em> Emitentul certificatului de urbanism are obliga\u0163ia de a \u00eenscrie \u00een rubrica rezervat\u0103 scopul utiliz\u0103rii actului categoria de lucr\u0103ri declarat\u0103 de solicitant \u015fi \u00eenscris\u0103 \u00een \u00abFormularul-model F.1 \u2013 CERERE pentru emiterea certificatului de urbanism<\/em>\u00bb, \u00een concordan\u0163\u0103 cu preciz\u0103rile la acesta.<\/p>\n

(8)<\/em> In cazul \u00een care scopul pentru care se solicit\u0103 eliberarea certificatului de urbanism nu se \u00eencadreaz\u0103 \u00een prevederile documenta\u0163iilor de urbanism \u015fi de amenajare a teritoriului aprobate, certificatul de urbanism se elibereaz\u0103 cu men\u0163ionarea incompatibilit\u0103tilor rezultate, inclusiv posibilitatea\/imposibilitatea realiz\u0103rii obiectivului de investi\u0163ii.<\/p>\n

(9)<\/em> Certificatul de urbanism se completeaz\u0103, \u00een func\u0163ie de scopul pentru care a fost solicitat, dup\u0103 cum urmeaz\u0103:<\/p>\n

a)<\/em> pentru opera\u0163iuni notariale privind circula\u0163ia imobiliar\u0103, efectuate \u00een scopul precizat la art. 6 alin. (6) din Lege, formularul se completeaz\u0103 p\u00e2n\u0103 la pct. 3 inclusiv;<\/p>\n

b)<\/em> pentru situa\u0163ia \u00een care scopul declarat este realizarea de lucr\u0103ri de construc\u0163ii, se completeaz\u0103 \u00een totalitate;<\/p>\n

c)<\/em> pentru cererii \u00een justi\u0163ie se va completa \u00een func\u0163ie de cerin\u0163ele acestora.<\/p>\n

(10)<\/em> Pe toate documentele anex\u0103 la certificatul de urbanism se aplic\u0103 \u015ftampila-model \u201eAnex\u0103 la Certificatul de urbanism nr.<\/p>\n

\u201c, prezentat\u0103 \u00een anexa nr. 4.<\/p>\n

(11)<\/em> \u00cen vederea autoriz\u0103rii execut\u0103rii lucr\u0103rilor de bran\u015famente\/racorduri, prin certificatul de urbanism se solicit\u0103: proiectul de execu\u0163ie, contractul pe baza c\u0103ruia se execut\u0103 lucr\u0103rile, taxa pentru ocuparea domeniului public, avizul Administra\u0163iei Domeniului Public\/Administra\u0163iei str\u0103zilor, avizele administratorilor\/furnizorilor de re\u0163ele, dup\u0103 caz, avizul Comisiei de coordonare re\u0163ele (pentru extinderi).<\/p>\n

ARTICOLUL 36<\/strong><\/em><\/strong><\/p>\n

Semnarea certificatului de urbanism<\/strong><\/p>\n

(1)<\/em> Potrivit prevederilor art. 6 alin. (3) din Lege, certificatul de urbanism se emite \u015fi se semneaz\u0103 de aceea\u015fi autoritate abilitat\u0103 s\u0103 emit\u0103 autoriza\u0163ia de construire\/desfiin\u0163are, respectiv de c\u0103tre pre\u015fedintele consiliului jude\u0163ean sau de primar, dup\u0103 caz, de secretar \u015fi de arhitectul-\u015fef sau de c\u0103tre persoana cu responsabilitate \u00een domeniul amenaj\u0103rii teritoriului \u015fi urbanismului din aparatul propriu al autorit\u0103\u0163ii administra\u0163iei publice emitente, acolo unde nu este instituit\u0103 func\u0163ia de arhitect \u015fef. Responsabilitatea emiterii certificatului de urbanism revine tuturor semnatarilor acestuia, potrivit atribu\u0163iilor stabilite \u00een conformitate cu prevederile legale \u00een vigoare.<\/p>\n

(2)<\/em> Lipsa unei semn\u0103turi atrage nulitatea actului.<\/p>\n

(3)<\/em> In absen\u0163a semnatarilor prev\u0103zu\u0163i de Lege, men\u0163iona\u0163i la alin. (1), certificatul de urbanism se semneaz\u0103 de c\u0103tre \u00eenlocuitorii de drept ai acestora, \u00eemputernici\u0163i \u00een acest scop, potrivit prevederilor legale.<\/p>\n

(4)<\/em> \u00cen conformitate cu prevederile Legii administra\u0163iei publice locale nr. 215\/2001 republicat\u0103, cu modific\u0103rile \u015fi complet\u0103rile ulterioare, \u00eentruc\u00e2t delegarea de c\u0103tre primar a competen\u0163ei de emitere a autoriza\u0163iilor este interzis\u0103, \u00een mod analog, coroborat cu prevederile art. 6 alin. (3) din Lege, aceast\u0103 prevedere se aplic\u0103 \u015fi la emiterea certificatelor de urbanism.<\/p>\n

ARTICOLUL 37<\/strong><\/em><\/strong><\/p>\n

\u00cenregistrarea certificatului de urbanism<\/strong><\/p>\n

(1)<\/em> Emitentul certificatului de urbanism are obliga\u0163ia de a institui un registru de eviden\u0163\u0103 a certificatelor de urbanism, \u00een care acestea sunt \u00eenscrise \u00een ordinea emiterii, num\u0103rul certificatului av\u00e2nd corespondent \u00een num\u0103rul de \u00eenregistrare a cererii.<\/p>\n

(2)<\/em> \u00cen Registrul de eviden\u0163\u0103 a certificatelor de urbanism se \u00eenscriu datele privind: adresa imobilului, num\u0103rul cadastral \u015fi num\u0103rul de carte funciar\u0103, numele, codul numeric personal \u015fi adresa solicitantului, scopul pentru care s-a emis certificatul de urbanism, taxa achitat\u0103 \u015fi termenul de valabilitate a certificatului de urbanism.<\/p>\n

(3)<\/em> Pentru certificatele de urbanism emise \u00een condi\u0163iile art. 32 alin. (3) \u015fi (4), autorit\u0103\u0163ile administra\u0163iei publice au obliga\u0163ia de a organiza \u015fi de a \u0163ine la zi eviden\u0163a acestora.<\/p>\n

ARTICOLUL 38<\/strong><\/em><\/strong><\/p>\n

Eliberarea certificatului de urbanism<\/strong><\/p>\n

(1)<\/em> Certificatul de urbanism se elibereaz\u0103 solicitantului direct sau prin po\u015ft\u0103 (cu scrisoare recomandat\u0103 cu confirmare de primire), \u00een termen de cel mult 30 de zile calendaristice de la data \u00eenregistr\u0103rii cererii, indiferent de scopul pentru care a fost solicitat.<\/p>\n

(2)<\/em> \u00cen situa\u0163ia \u00een care certificatul de urbanism este emis de pre\u015fedintele consiliului jude\u0163ean sau de primarul general al municipiului Bucure\u015fti o copie a acestuia va fi transmis\u0103 spre \u015ftiin\u0163\u0103 prim\u0103riei \u00een a c\u0103rei raz\u0103 teritorial\u0103 se afl\u0103 imobilul ce face obiectul certificatului de urbanism.<\/p>\n

(3)<\/em> \u00cen situa\u0163ia \u00een care certificatul de urbanism este emis de primar, \u00een baza avizului structurii de specialitate a consiliului jude\u0163ean, o copie a acestuia va fi transmis\u0103 spre \u015ftiin\u0163\u0103 consiliului jude\u0163ean.<\/p>\n

(4)<\/em> \u00cen situa\u0163ia \u00een care certificatul de urbanism este emis de primarul de sector al municipiului Bucure\u015fti o copie a acestuia va fi transmis\u0103 spre \u015ftiin\u0163\u0103 Prim\u0103riei Municipiului Bucure\u015fti.<\/p>\n

ARTICOLUL 39<\/strong><\/em><\/strong><\/p>\n

Valabilitatea certificatului de urbanism<\/strong><\/p>\n

(1)<\/em> Valabilitatea certificatului de urbanism reprezint\u0103 intervalul de timp (termenul) acordat solicitantului \u00een vederea utiliz\u0103rii acestuia \u00een scopul pentru care a fost emis, potrivit Legii.<\/p>\n

(2)<\/em> Emitentul certificatului de urbanism stabile\u015fte termenul de valabilitate pentru un interval de timp cuprins \u00eentre 6 \u015fi 24 luni de la data emiterii, \u00een func\u0163ie de:<\/p>\n

a)<\/em> scopul pentru care a fost solicitat;<\/p>\n

b)<\/em> complexitatea investi\u0163iei \u015fi caracteristicile urbanistice ale zonei \u00een care se afl\u0103 imobilul;<\/p>\n

c)<\/em> men\u0163inerea valabilit\u0103\u0163ii prevederilor documenta\u0163iilor urbanistice \u015fi a planurilor de amenajare a teritoriului aprobate, pentru imobilul solicitat.<\/p>\n

(3)<\/em> Valabilitatea certificatului de urbanism \u00eenceteaz\u0103 dac\u0103:<\/p>\n

a)<\/em> titularul renun\u0163\u0103 la inten\u0163ia de a mai construi, situa\u0163ie \u00een care are obliga\u0163ia de a notifica acest fapt autorit\u0103\u0163ii administra\u0163iei publice emitente;<\/p>\n

b)<\/em> titularul nu solicitat\u0103 prelungirea valabilit\u0103\u0163ii certificatului de urbanism \u00een termenul legal de 15 zile \u00eenaintea expir\u0103rii acesteia.<\/p>\n

ARTICOLUL 40<\/strong><\/em><\/strong><\/p>\n

Prelungirea termenului de valabilitate a certificatului de urbanism<\/strong><\/p>\n

(1)<\/em> Prelungirea termenului de valabilitate a certificatului de urbanism se poate face numai de c\u0103tre emitent, la cererea titularului formulat\u0103 cu cel pu\u0163in 15 zile \u00eenaintea expir\u0103rii acestuia, pentru o perioad\u0103 de timp de maximum 12 luni, dup\u0103 care, \u00een mod obligatoriu, se emite un nou certificat de urbanism.<\/p>\n

(2)<\/em> Pentru prelungirea valabilit\u0103\u0163ii certificatului de urbanism se completeaz\u0103 \u015fi se depune la emitent o cerere-tip (potrivit \u00abFormularului \u2013 model F.7 \u2013 CERERE pentru prelungirea valabilit\u0103\u0163ii certificatului de urbanism<\/em>\u00bb) \u00eenso\u0163it\u0103 de certificatul de urbanism emis, \u00een original.<\/p>\n

(3)<\/em> Odat\u0103 cu depunerea cererii de prelungire a valabilit\u0103\u0163ii certificatului de urbanism, solicitantul va face dovada achit\u0103rii taxei de prelungire a acesteia.<\/p>\n

ARTICOLUL 41<\/strong><\/em><\/strong><\/p>\n

Asigurarea caracterului public<\/strong><\/p>\n

(1)<\/em> Lista certificatelor de urbanism este public\u0103.<\/p>\n

(2)<\/em> Lista se afi\u015feaz\u0103 lunar la sediul emitentului \u015fi cuprinde enumerarea certificatelor de urbanism emise \u00een luna precedent\u0103 (\u00een ordinea eliber\u0103rii), fac\u00e2ndu-se eviden\u0163ierea fiec\u0103rui imobil prin men\u0163ionarea: adresei, a num\u0103rului cadastral \u015fi de carte funciar\u0103, a numelui \u015fi prenumelui solicitantului, precum \u015fi a scopului pentru care a fost eliberat actul.<\/p>\n

(3)<\/em> Documenta\u0163iile de urbanism \u015fi de amenajare a teritoriului, precum \u015fi celelalte reglement\u0103ri care au stat la baza emiterii certificatului de urbanism vor putea fi consultate la cererea solicitan\u0163ilor certificatelor de urbanism, \u00een conformitate cu un regulament aprobat prin hot\u0103r\u00e2re a consiliului jude\u0163ean\/local, dup\u0103 caz.<\/p>\n

SEC\u0162IUNEA a 2-a<\/strong><\/em><\/strong><\/p>\n

Autoriza\u0163ia de construire\/desfiin\u0163are<\/strong><\/p>\n

ARTICOLUL 42<\/strong><\/em><\/strong><\/p>\n

Defini\u0163ie<\/strong><\/p>\n

(1)<\/em> Autoriza\u0163ia de construire\/desfiin\u0163are este, \u00een conformitate cu prevederile art. 2 alin. (1) din Lege, actul final de autoritate al administra\u0163iei publice competente potrivit legii, \u00een baza c\u0103ruia se pot executa lucr\u0103ri de construc\u0163ii \u015fi pe baza c\u0103ruia se asigur\u0103 aplicarea m\u0103surilor legale referitoare la amplasarea, conceperea, realizarea, exploatarea \u015fi postutilizarea construc\u0163iilor cu privire la construirea, respectiv desfiin\u0163area construc\u0163iilor, inclusiv a instala\u0163iilor aferente, precum \u015fi a amenaj\u0103rilor, dup\u0103 caz.<\/p>\n

(2)<\/em> Lucr\u0103rile de execu\u0163ie a instala\u0163iilor aferente construc\u0163iilor se autorizeaz\u0103, de regul\u0103, odat\u0103 cu lucr\u0103rile de construc\u0163ii, constituind \u00eempreun\u0103 cu acestea lucr\u0103rile de baz\u0103. \u00cen anumite situa\u0163ii, lucr\u0103rile de execu\u0163ie a instala\u0163iilor aferente construc\u0163iilor se pot autoriza separat.<\/p>\n

(21<\/sup>)<\/em> \u00cen aplicarea prevederilor art. 4 alin. (1) lit. c) pct. 3 din Lege, bran\u015famentele \u015fi racordurile aferente re\u0163elelor edilitare se autorizeaz\u0103 de c\u0103tre primarul general al municipiului Bucure\u015fti, \u00een situa\u0163ia \u00een care acestea sunt incluse \u00een documenta\u0163ia tehnic\u0103 pentru autorizarea execut\u0103rii lucr\u0103rilor de moderniz\u0103ri, reabilit\u0103ri, extinderi de re\u0163ele edilitare municipale.<\/p>\n

(3)<\/em> Potrivit defini\u0163iei cuprins\u0103 \u00een anexa nr. 2 la Lege, instala\u0163iile aferente construc\u0163iilor sunt echipamentele care asigur\u0103 utilit\u0103\u0163ile \u2013 ap\u0103, canal, energie electric\u0103 \u015fi termic\u0103, ventila\u0163ii, comunica\u0163ii, etc. \u2013 necesare func\u0163ion\u0103rii construc\u0163iilor, care sunt situate \u00een interiorul limitei de proprietate, de la bran\u015fament\/racord la utilizatori, indiferent dac\u0103 acestea sunt sau nu \u00eencorporate \u00een construc\u0163ie.<\/p>\n

(4)<\/em> Utilajele, echipamentele \u015fi instala\u0163iile tehnologice industriale nu sunt de natura instala\u0163iilor aferente construc\u0163iilor, a\u015fa cum sunt acestea definite \u00een anexa nr. 2 la Lege.<\/p>\n

(5)<\/em> Potrivit prevederilor art. 7 alin. (1) din Lege, autoriza\u0163ia de construire se emite pentru executarea lucr\u0103rilor de baz\u0103 \u015fi a celor aferente organiz\u0103rii execut\u0103rii lucr\u0103rilor, a\u015fa cum sunt definite la art. 3 alin. (1) din Lege.<\/p>\n

ARTICOLUL 43<\/strong><\/em><\/strong><\/p>\n

Emiterea autoriza\u0163iei de construire\/desfiin\u0163are<\/strong><\/p>\n

(1)<\/em> Autoriza\u0163ia de construire\/desfiin\u0163are se emite pentru categoriile de lucr\u0103ri precizate de solicitant \u00een cererea de autorizare, stabilite \u00een conformitate cu prevederile Legii \u015fi detaliate \u00een anexa la cererea pentru emiterea autoriza\u0163iei de construire\/desfiin\u0163are (se utilizeaz\u0103 formularul-model F.8 \u00abCERERE pentru emiterea autoriza\u0163iei de construire\/desfiin\u0163are<\/em>\u00bb).<\/p>\n

(2)<\/em> In condi\u0163iile prevederilor art. 7 alin. (1) din Lege, autoriza\u0163ia de construire\/desfiin\u0163are se emite \u00een cel mult 30 de zile calendaristice de la data depunerii documenta\u0163iei pentru autorizarea execut\u0103rii lucr\u0103rilor de construc\u0163ii.<\/p>\n

(3)<\/em> Prin excep\u0163ie de la prevederile alin. (2), autoriza\u0163iile de construire\/desfiin\u0163are se emit dup\u0103 cum urmeaz\u0103:<\/p>\n

a)<\/em> maximum 15 zile calendaristice, potrivit prevederilor art. 7 alin. (11<\/sup>) din Lege, pentru lucr\u0103rile la construc\u0163iile reprezent\u00e2nd anexele gospod\u0103re\u015fti ale exploata\u0163iilor agricole;<\/p>\n

b)<\/em> \u00een regim de urgen\u0163\u0103, potrivit prevederilor art. 7 alin. (10) din Lege, pentru lucr\u0103rile de consolidare la cl\u0103dirile \u00eencadrate prin raport de expertiz\u0103 tehnic\u0103 ori prin not\u0103 tehnic\u0103 justificativ\u0103 \u00een clasa I de risc seismic \u015fi care prezint\u0103 pericol public, \u00een condi\u0163iile prev\u0103zute la art. 7 alin. (16) din Lege;<\/p>\n

(4)<\/em> In condi\u0163iile Legii, nu se emit autoriza\u0163ii provizorii.<\/p>\n

(5)<\/em> \u00cen situa\u0163ia emiterii autoriza\u0163iei de construire pentru construc\u0163iile cu caracter provizoriu este obligatorie specificarea termenului pentru care se acord\u0103 provizoratul, precum \u015fi consecin\u0163ele \u015fi m\u0103surile care decurg din dep\u0103\u015firea acestui termen.<\/p>\n

(6)<\/em> Potrivit prevederilor art. 3 alin. (1) din Lege, coroborat cu art. 42 alin. (4), autoriza\u0163ia de construire pentru obiectivele industriale, de transport tehnologic, etc. se emite numai pentru lucr\u0103rile de construc\u0163ii \u2013 inclusiv cele necesare pentru realizarea structurilor constructive de sus\u0163inere a utilajelor, echipamentelor sau instala\u0163iilor tehnologice industriale din componen\u0163a acestora.<\/p>\n

ARTICOLUL 44<\/strong><\/em><\/strong><\/p>\n

Solicitantul autoriza\u0163iei de construire\/desfiin\u0163are<\/strong><\/p>\n

(1)<\/em> Potrivit prevederilor art. 1 alin. (1) din Lege, solicitantul autoriza\u0163iei de construire\/desfiin\u0163are poate fi orice persoan\u0103 fizic\u0103 sau juridic\u0103 titular al unui drept real asupra imobilului \u2013 teren \u015fi\/sau construc\u0163ii \u2013, identificat prin num\u0103r cadastral, \u00een cazul \u00een care legea nu dispune altfel, care atest\u0103 dreptul acestuia de a executa lucr\u0103ri de construc\u0163ii.<\/p>\n

(2)<\/em> Solicitarea emiterii unei autoriza\u0163ii de construire\/desfiin\u0163are se poate face fie direct de c\u0103tre de\u0163in\u0103torul\/de\u0163in\u0103torii titlului asupra imobilului sau de investitori, fie prin intermediul unui \u00eemputernicit, desemnat \u00een condi\u0163iile legii, care poate fi consultantul, proiectantul, orice alt\u0103 persoan\u0103 fizic\u0103,<\/em> ori o persoan\u0103 juridic\u0103 autorizat\u0103 care are \u00een obiectul de activitate managementul sau proiectarea lucr\u0103rilor de construc\u0163ii.<\/p>\n

(3)<\/em> \u00cen cazul \u00een care autorit\u0103\u0163ile administra\u0163iei publice locale se asociaz\u0103, finan\u0163eaz\u0103 sau realizeaz\u0103 lucr\u0103ri de utilitate public\u0103 \u2013 moderniz\u0103ri, refaceri de str\u0103zi, reabilit\u0103ri, racord\u0103ri de str\u0103zi la utilit\u0103\u0163i etc. \u2013 pe imobile din domeniul public \u015fi privat al jude\u0163elor, municipiilor, ora\u015felor \u015fi comunelor, autoriza\u0163ia de construire se va ob\u0163ine \u00een baza unei documenta\u0163ii cadastrale \u015fi a \u00eenscrierii \u00een cartea funciar\u0103 a imobilului. Acolo unde nu este posibil\u0103 \u00eenscrierea \u00een cartea funciar\u0103 a imobilului, suportul topografic \u00eentocmit \u00een baza m\u0103sur\u0103torilor va cuprinde \u015fi reprezentarea limitelor imobilelor \u00eenvecinate care au atribuite numere cadastrale \u015fi se va recep\u0163iona din punct de vedere tehnic de c\u0103tre oficiul de cadastru \u015fi publicitate imobiliar\u0103.<\/p>\n

(4)<\/em> \u00cen cazul lucr\u0103rilor de construire, modificare, extindere, reparare, modernizare \u015fi reabilitare privind c\u0103ile de comunica\u0163ie, re\u0163elele tehnico-edilitare, lucr\u0103rile hidrotehnice, lucr\u0103ri de infrastructur\u0103, transport distribu\u0163ie a energiei electrice, termice sau gaze naturale executate \u00een extravilan, realizate pe terenuri situate \u00een extravilanul localit\u0103\u0163ilor, ce au f\u0103cut obiectul legilor propriet\u0103\u0163ii, se va prezenta planul parcelar al tarlalei, recep\u0163ionat \u015fi integrat \u00een baza de date a oficiilor de cadastru \u015fi publicitate imobiliar\u0103. Terenurile afectate de aceste lucr\u0103ri vor fi identificate conform planului parcelar recep\u0163ionat de c\u0103tre oficiul de cadastru \u015fi publicitate imobiliar\u0103.<\/p>\n

(5)<\/em> Procedura de \u00eenregistrare a terenurilor este stabilit\u0103 de Legea cadastrului \u015fi a publicit\u0103\u0163ii imobiliare nr. 7\/1996, republicat\u0103 \u015fi \u00een normele de aplicare a acesteia, emise de Agen\u0163ia Na\u0163ional\u0103 de Cadastru \u015fi Publicitate Imobiliar\u0103.<\/p>\n

ARTICOLUL 45<\/strong><\/em><\/strong><\/p>\n

Depunerea documenta\u0163iei<\/strong><\/p>\n

(1)<\/em> \u00cen vederea ob\u0163inerii autoriza\u0163iei de construire\/desfiin\u0163are solicitantul trebuie s\u0103 se adreseze autorit\u0103\u0163ii administra\u0163iei publice locale emitent\u0103 a certificatului de urbanism, ori dup\u0103 caz, autorit\u0103\u0163ii publice centrale conform art. 4 alin. (5) \u015fi art. 43 lit. b) din Lege, care are obliga\u0163ia de a comunica solicitantului cuantumul taxei de emitere a autoriza\u0163iei, calculat\u0103 potrivit prevederilor Legii nr. 571\/2003 privind Codul fiscal, cu modific\u0103rile \u015fi complet\u0103rile ulterioare, a normelor de aplicare a acesteia, precum \u015fi al altor taxe legale, dup\u0103 caz.<\/p>\n

(2)<\/em> Dup\u0103 achitarea taxei\/taxelor prev\u0103zute la alin. (1) solicitantul va depune documenta\u0163ia cuprinz\u00e2nd toate documentele specificate la art. 20 alin. (1), cu respectarea, dup\u0103 caz, a prevederilor de la art. 20 alin. (3), \u00eenso\u0163it\u0103 de copia documentului de plat\u0103 a taxei\/taxelor.<\/p>\n

(3)<\/em> Documenta\u0163ia prezentat\u0103 \u00een condi\u0163iile prevederilor alin. (2) se preia \u015fi se \u00eenregistreaz\u0103 la ghi\u015feul autorit\u0103\u0163ii administra\u0163iei publice competente s\u0103 emit\u0103 autoriza\u0163ia de construire.<\/p>\n

ARTICOLUL 46<\/strong><\/em><\/strong><\/p>\n

Verificarea con\u0163inutului documenta\u0163iei depuse<\/strong><\/p>\n

(1)<\/em> Structurile de specialitate organizate \u00een cadrul consiliilor jude\u0163ene, Prim\u0103riei Municipiului Bucure\u015fti \u015fi prim\u0103riilor municipiilor, sectoarelor municipiului Bucure\u015fti, ora\u015felor \u015fi, dup\u0103 caz, ale comunelor, precum \u015fi persoana cu responsabilitate \u00een domeniul urbanismului, amenaj\u0103rii teritoriului \u015fi autoriz\u0103rii execut\u0103rii lucr\u0103rilor de construc\u0163ii din cadrul prim\u0103riilor comunale sau, dup\u0103 caz, structurile de specialitate ale autorit\u0103\u0163ilor administra\u0163iei publice centrale competente, conform Legii, s\u0103 emit\u0103 autoriza\u0163ii de construire, au obliga\u0163ia de a verifica dac\u0103 documenta\u0163ia este complet\u0103, constat\u00e2nd dac\u0103:<\/p>\n

a)<\/em> cererea este adresat\u0103 autorit\u0103\u0163ii administra\u0163iei publice locale competent\u0103, potrivit Legii, s\u0103 emit\u0103 autoriza\u0163ia;<\/p>\n

b)<\/em> formularul cererii \u015fi anexa sunt completate corespunz\u0103tor;<\/p>\n

c)<\/em> certificatul de urbanism este \u00een valabilitate, iar scopul eliber\u0103rii sale coincide cu obiectul cererii pentru autorizare;<\/p>\n

d)<\/em> exist\u0103 dovada titlului solicitantului asupra imobilului, teren \u015fi\/sau construc\u0163ii, precum \u015fi, dup\u0103 caz, a extrasului de plan cadastral \u015fi a extrasului de carte funciar\u0103 de informare, actualizate la zi, dac\u0103 legea nu dispune altfel;<\/p>\n

e)<\/em> documenta\u0163ia tehnic\u0103 \u2013 D.T. este complet\u0103 \u015fi conform\u0103 cu prevederile anexei nr. 1 la Lege \u015fi ale prezentelor norme metodologice;<\/p>\n

f)<\/em> exist\u0103 avizele \u015fi acordurile favorabile \u015fi, dup\u0103 caz, studiile cerute prin certificatul de urbanism;<\/p>\n

<\/em>“g) exist\u0103 referatele de verificare a proiectului \u015fi, dup\u0103 caz, nota tehnic\u0103 justificativ\u0103\/raportul de expertiz\u0103 tehnic\u0103, raportul de audit energetic, raportul de expertiz\u0103 a sistemelor tehnice, certificatul de performan\u0163\u0103 energetic\u0103 a cl\u0103dirii, precum \u015fi studiul privind posibilitatea mont\u0103rii\/utiliz\u0103rii unor sisteme alternative de producere a energiei acolo unde este cazul;”<\/p>\n

h)<\/em> se face dovada achit\u0103rii taxelor legale necesare emiterii autoriza\u0163iei de construire\/desfiin\u0163are;<\/p>\n

i)<\/em> este aplicat\u0103 pe piesele scrise \u015fi desenate parafa emis\u0103 de Ordinul Arhitec\u0163ilor din Rom\u00e2nia, care confirm\u0103 dreptul arhitectului\/conductorului arhitect, dup\u0103 caz, de a proiecta \u015fi semna documenta\u0163iile, \u00een condi\u0163iile prevederilor art. 9 alin. (1) lit. a) \u015fi art. 24 alin. (1) lit. c) din Lege.<\/p>\n

(2)<\/em> \u00cen situa\u0163ia \u00een care, \u00een urma analizei documenta\u0163iei depuse, se constat\u0103 faptul c\u0103 documenta\u0163ia tehnic\u0103 \u2013 D.T. este incomplet\u0103 sau necesit\u0103 clarific\u0103ri tehnice, potrivit prevederilor art. 7 alin. (3) din Lege, acest lucru se notific\u0103 \u00een scris solicitantului, \u00een termen de 5 zile calendaristice de la data \u00eenregistr\u0103rii, cu men\u0163ionarea elementelor necesare \u00een vederea complet\u0103rii acesteia. \u00cencep\u00e2nd cu data notific\u0103rii, termenul legal de 30 de zile calendaristice pentru emiterea autoriza\u0163iei de construire\/desfiin\u0163are se decaleaz\u0103 cu num\u0103rul de zile necesar solicitantului pentru a elabora, a depune \u015fi \u00eenregistra modific\u0103rile\/complet\u0103rile aduse documenta\u0163iei tehnice ini\u0163iale ca urmare a notific\u0103rii.<\/p>\n

(3)<\/em> Responsabilitatea emiterii unei autoriza\u0163ii pe baza unei verific\u0103ri superficiale sau p\u0103rtinitoare revine, \u00een egal\u0103 m\u0103sur\u0103, at\u00e2t semnatarilor autoriza\u0163iei, c\u00e2t \u015fi persoanelor fizice cu atribu\u0163ii \u00een verificarea documenta\u0163iilor \u015fi elaborarea\/emiterea autoriza\u0163iilor de construire care r\u0103spund material, contraven\u0163ional, civil \u015fi penal, dup\u0103 caz, pentru nerespectarea termenelor prev\u0103zute la art. 43 alin. (2) \u015fi (3).<\/p>\n

(4)<\/em> \u00cen temeiul prevederilor art. 7 alin. (9) din Lege, autoritatea administra\u0163iei publice locale\/competente, potrivit Legii, emitent\u0103 a autoriza\u0163iei de construire\/desfiin\u0163are, nu este responsabil\u0103 pentru eventualele prejudicii ulterioare cauzate de existen\u0163a la momentul emiterii actului a unor litigii apar\u0163in\u00e2nd solicitantului, aflate pe rolul instan\u0163elor judec\u0103tore\u015fti, privind imobilul \u2013 teren \u015fi\/sau construc\u0163ii \u2013, situa\u0163ie \u00een care responsabilitatea revine exclusiv solicitantului, cu excep\u0163ia cazului \u00een care litigiul a fost notat \u00een cartea funciar\u0103 \u015fi este eviden\u0163iat \u00een extrasul de carte funciar\u0103 depus de solicitant.<\/p>\n

(5)<\/em> In situa\u0163ia prev\u0103zut\u0103 la alin. (2) taxa pentru autorizare \u00eencasat\u0103 nu se restituie, urm\u00e2nd a fi utilizat\u0103 pentru emiterea autoriza\u0163iei dup\u0103 depunerea documenta\u0163iei complete.<\/p>\n

ARTICOLUL 47<\/strong><\/em><\/strong><\/p>\n

Examinarea tehnic\u0103 \u015fi avizarea documenta\u0163iei<\/strong><\/p>\n

(1)<\/em> Examinarea tehnic\u0103 a documenta\u0163iei depuse se efectueaz\u0103 de structurile de specialitate \u015fi are ca obiect documenta\u0163ia tehnic\u0103 \u2013 D.T. pentru autorizarea execut\u0103rii lucr\u0103rilor de construire (D.T.A.C. + D.T.O.E.) sau de desfiin\u0163are (D.T.A.D. + D.T.O.E.), dup\u0103 caz, inclusiv datele \u00eenscrise \u00een anexa la cerere, \u015fi const\u0103 \u00een examinarea modului \u00een care sunt respectate:<\/p>\n

a)<\/em> datele \u015fi condi\u0163iile cerute prin certificatul de urbanism;<\/p>\n

b)<\/em> reglement\u0103rile cu privire la \u00eentocmirea \u015fi con\u0163inutul proiectului supus autoriz\u0103rii, a\u015fa cum rezult\u0103 din anexa nr. 1 la Lege, coroborate cu prevederile art. 21 alin. (4) \u015fi art. 28;<\/p>\n

c)<\/em> prevederile cu privire la competen\u0163ele proiectan\u0163ilor pentru semnarea documenta\u0163iilor, \u00een conformitate cu prevederile art. 9 din Lege \u015fi ale Legii nr. 184\/2001 privind organizarea \u015fi exercitarea profesiei de arhitect, republicat\u0103;<\/p>\n

d)<\/em> prevederile cu privire la verificarea proiectelor de c\u0103tre verificatori de proiecte atesta\u0163i potrivit prevederilor Legii nr. 10\/1995 privind calitatea \u00een construc\u0163ii, cu modific\u0103rile ulterioare \u015fi ale Hot\u0103r\u00e2rii Guvernului nr. 925\/1995 pentru aprobarea Regulamentului de verificare \u015fi expertizare tehnic\u0103 de calitate a proiectelor, a execu\u0163iei lucr\u0103rilor \u015fi a construc\u0163iilor, \u00een vederea asigur\u0103rii cerin\u0163elor de calitate a proiectului;<\/p>\n

e)<\/em> introducerea condi\u0163iilor din avizele, acordurile, punctul de vedere al autorit\u0103\u0163ii competente pentru protec\u0163ia mediului \u015fi, dup\u0103 caz, actul administrativ al acesteia, favorabile, ob\u0163inute \u00een condi\u0163iile Legii, precum \u015fi, dup\u0103 caz, din studiile cerute prin certificatul de urbanism;<\/p>\n

(2)<\/em> \u00cen situa\u0163ia \u00een care documenta\u0163ia prezentat\u0103 este conform\u0103 exigen\u0163elor cuprinse la alin. (1), structura de specialitate a emitentului promoveaz\u0103 documenta\u0163ia \u00een vederea emiterii autoriza\u0163iei de construire\/desfiin\u0163are.<\/p>\n

ARTICOLUL 48<\/strong><\/em><\/strong><\/p>\n

Redactarea autoriza\u0163iei de construire\/desfiin\u0163are<\/strong><\/p>\n

(1)<\/em> Autoriza\u0163ia de construire\/desfiin\u0163are se redacteaz\u0103 de c\u0103tre structura de specialitate din cadrul administra\u0163iei publice jude\u0163ene, municipale, or\u0103\u015fene\u015fti sau comunale, ori de persoana cu responsabilitate \u00een domeniile urbanismului, amenaj\u0103rii teritoriului \u015fi autoriz\u0103rii execut\u0103rii lucr\u0103rilor de construc\u0163ii din cadrul prim\u0103riilor care nu au organizate structuri de specialitate, prin completarea \u00abFormularul-model F.11 \u2013 AUTORIZA\u0162IE DE CONSTRUIRE\/DESFIIN\u0162ARE<\/em>\u00bb, \u00een conformitate cu documenta\u0163ia prezentat\u0103.<\/p>\n

(2)<\/em> Prin autoriza\u0163ia de construire\/desfiin\u0163are emitentul poate impune anumite condi\u0163ii pentru perioada execut\u0103rii lucr\u0103rilor autorizate, rezultate din aplicarea normelor generale \u015fi locale, privind:<\/p>\n

a)<\/em> condi\u0163iile de utilizare a domeniului public (accese \u00een zona \u015fantierului, sta\u0163ion\u0103ri ale utilajelor, \u00eenchideri de drumuri publice, ocup\u0103ri temporare de spa\u0163ii publice, treceri temporare sau s\u0103p\u0103turi \u00een spa\u0163iile publice, devieri ale circula\u0163iei auto sau pietonale, protec\u0163ia circula\u0163iei, executarea unor drumuri provizorii, folosirea unor elemente de reclam\u0103 etc.);<\/p>\n

b)<\/em> m\u0103surile de protejare a propriet\u0103\u0163ilor particulare \u00eenvecinate;<\/p>\n

c)<\/em> m\u0103surile de protec\u0163ie sanitar\u0103 \u015fi social\u0103 \u00een situa\u0163ia caz\u0103rii unor muncitori sezonieri (executarea de baracamente, grupuri sociale, grupuri sanitare, dot\u0103ri de toate tipurile \u00een cazul unui num\u0103r mai mare de muncitori, plata serviciilor suplimentare prestate de unit\u0103\u0163ile existente etc.);<\/p>\n

d)<\/em> m\u0103surile de securitate la incendiu.<\/p>\n

(3)<\/em> \u00cen situa\u0163ia autoriz\u0103rii execut\u0103rii lucr\u0103rilor pentru construc\u0163ii cu caracter provizoriu, la pct. 3 din \u00abFormularul-model F.11 \u2013 AUTORIZA\u0162IE DE CONSTRUIRE\/DESFIIN\u0162ARE<\/em>\u00bb emitentul are obliga\u0163ia de a face preciz\u0103ri privind obliga\u0163iile care decurg din \u201ecaracterul provizoriu \u015fi durata de existen\u0163\u0103 limitat\u0103 p\u00e2n\u0103 la<\/p>\n

\u201c, inclusiv preciz\u0103ri privind termenul de \u00eencetare a func\u0163ion\u0103rii obiectivului autorizat.<\/p>\n

(4)<\/em> \u00cen situa\u0163ia \u00een care formularul tipizat nu permite \u00eenscrierea tuturor men\u0163iunilor necesare, acestea se vor putea insera \u00eentr-o anex\u0103 la autoriza\u0163ie (cu men\u0163iunea expres\u0103 c\u0103 aceasta face parte integrant\u0103 din autoriza\u0163ia de construire\/desfiin\u0163are).<\/p>\n

(5)<\/em> Documenta\u0163ia tehnic\u0103 \u2013 D.T. (D.T.A.C., D.T.A.D., D.T.O.E., dup\u0103 caz), constituie documentul martor al autoriz\u0103rii, scop \u00een care i se aplic\u0103 \u015ftampila \u201eVIZAT SPRE NESCHIMBARE\u201c, prev\u0103zut\u0103 \u00een \u00abAnexa nr. 5 \u2013 Model \u015ftampil\u0103 VIZAT SPRE NESCHIMBARE<\/em>\u00bb, pe toate piesele scrise \u015fi desenate componente. Un exemplar se restituie solicitantului odat\u0103 cu autoriza\u0163ia, iar al doilea exemplar r\u0103m\u00e2ne \u00een arhiva emitentului autoriza\u0163iei.<\/p>\n

ARTICOLUL 49<\/strong><\/em><\/strong><\/p>\n

Semnarea autoriza\u0163iei de construire\/desfiin\u0163are<\/strong><\/p>\n

(1)<\/em> Semnarea autoriza\u0163iei de construire\/desfiin\u0163are se face de c\u0103tre autoritatea administra\u0163iei publice jude\u0163ene\/locale, dup\u0103 caz, potrivit competen\u0163elor prev\u0103zute la art. 4 din Lege. Al\u0103turi de autoritatea administra\u0163iei publice emitente, autoriza\u0163ia de construire\/desfiin\u0163are se mai semneaz\u0103 de secretarul general ori de secretar, precum \u015fi de arhitectul-\u015fef sau de c\u0103tre persoana cu responsabilitate \u00een domeniul amenaj\u0103rii teritoriului \u015fi urbanismului din aparatul propriu al autorit\u0103\u0163ii administra\u0163iei publice emitente, acolo unde nu este instituit\u0103 func\u0163ia de arhitect-\u015fef. Responsabilitatea emiterii actului revine tuturor semnatarilor acestuia, potrivit atribu\u0163iilor stabilite \u00een conformitate cu prevederile legale \u00een vigoare.<\/p>\n

(2)<\/em> Lipsa unei semn\u0103turi atrage nulitatea actului.<\/p>\n

(3)<\/em> In absen\u0163a semnatarilor prev\u0103zu\u0163i de Lege, men\u0163iona\u0163i la alin. (1), autoriza\u0163iile de construire\/desfiin\u0163are se semneaz\u0103 de c\u0103tre \u00eenlocuitorii de drept ai acestora, \u00eemputernici\u0163i \u00een acest scop, potrivit prevederilor legale.<\/p>\n

(4)<\/em> \u00cen conformitate cu prevederile Legii administra\u0163iei publice locale nr. 215\/2001 republicat\u0103, cu modific\u0103rile \u015fi complet\u0103rile ulterioare, delegarea de c\u0103tre primar a competen\u0163ei de emitere a autoriza\u0163iilor este interzis\u0103.<\/p>\n

ARTICOLUL 50<\/strong><\/em><\/strong><\/p>\n

\u00cenregistrarea autoriza\u0163iei de construire\/desfiin\u0163are<\/strong><\/p>\n

(1)<\/em> Emitentul autoriza\u0163iei de construire\/desfiin\u0163are are obliga\u0163ia de a institui un registru de eviden\u0163\u0103 a autoriza\u0163iilor de construire\/desfiin\u0163are, \u00een care acestea sunt \u00eenscrise \u00een ordinea emiterii, num\u0103rul autoriza\u0163iei av\u00e2nd corespondent \u00een num\u0103rul de \u00eenregistrare a cererii.<\/p>\n

(2)<\/em> \u00cen Registrul de eviden\u0163\u0103 a autoriza\u0163iilor de construire\/desfiin\u0163are se \u00eenscriu datele privind: adresa imobilului, num\u0103rul cadastral \u015fi num\u0103rul de carte funciar\u0103, numele \u015fi prenumele solicitantului, codul numeric personal \u015fi adresa, titlul de proprietate asupra imobilului, lucr\u0103rile autorizate, valoarea lucr\u0103rilor autorizate, durata de execu\u0163ie \u015fi termenul de valabilitate a autoriza\u0163iei.<\/p>\n

(3)<\/em> Pentru autoriza\u0163iile de construire\/desfiin\u0163are emise \u00een condi\u0163iile art. 51 alin. (2)\u2013(4), autorit\u0103\u0163ile administra\u0163iei publice au obliga\u0163ia de a organiza eviden\u0163a acestora.<\/p>\n

ARTICOLUL 51<\/strong><\/em><\/strong><\/p>\n

Eliberarea autoriza\u0163iei de construire\/desfiin\u0163are<\/strong><\/p>\n

(1)<\/em> Autoriza\u0163ia de construire\/desfiin\u0163are se elibereaz\u0103 solicitantului, direct sau prin po\u015ft\u0103 (cu scrisoare recomandat\u0103 cu confirmare de primire) \u00een termen de maximum 30 zile calendaristice de la data depunerii documenta\u0163iei complete.<\/p>\n

(2)<\/em> \u00cen situa\u0163ia \u00een care autoriza\u0163ia de construire\/desfiin\u0163are este emis\u0103 de pre\u015fedintele consiliului jude\u0163ean sau de primarul general al municipiului Bucure\u015fti, ori, \u00een condi\u0163iile prev\u0103zute de Lege, de c\u0103tre autorit\u0103\u0163ile administra\u0163iei publice centrale competente, cu excep\u0163ia celor prev\u0103zute la art. 43 lit. a) din Lege, o copie a acesteia va fi transmis\u0103 spre \u015ftiin\u0163\u0103 prim\u0103riei pe a c\u0103rei raz\u0103 administrativ \u2013 teritorial\u0103 se afl\u0103 imobilul ce face obiectul autoriz\u0103rii.<\/p>\n

(3)<\/em> \u00cen situa\u0163ia \u00een care autoriza\u0163ia de construire\/desfiin\u0163are este emis\u0103 de primar \u00een baza avizului structurilor de specialitate ale consiliului jude\u0163ean, o copie a acesteia va fi transmis\u0103 spre \u015ftiin\u0163\u0103 consiliului jude\u0163ean.<\/p>\n

(4)<\/em> \u00cen situa\u0163ia \u00een care autoriza\u0163ia de construire\/desfiin\u0163are este emis\u0103 de primarul de sector al municipiului Bucure\u015fti, o copie a acesteia va fi transmis\u0103 spre \u015ftiin\u0163\u0103 Prim\u0103riei Municipiului Bucure\u015fti.<\/p>\n

ARTICOLUL 52<\/strong><\/em><\/strong><\/p>\n

Valabilitatea autoriza\u0163iei de construire\/desfiin\u0163are<\/strong><\/p>\n

(1)<\/em> Prin autoriza\u0163ia de construire\/desfiin\u0163are emitentul stabile\u015fte \u015fi \u00eenscrie \u00een formular:<\/p>\n

a)<\/em> termenul de valabilitate al autoriza\u0163iei de construire\/desfiin\u0163are;<\/p>\n

b)<\/em> durata de execu\u0163ie a lucr\u0103rilor.<\/p>\n

(2)<\/em> Valabilitatea autoriza\u0163iei de construire\/desfiin\u0163are se constituie din:<\/p>\n

a)<\/em> intervalul de timp, de cel mult 12 luni de la data emiterii, \u00een interiorul c\u0103ruia solicitantul este obligat s\u0103 \u00eenceap\u0103 lucr\u0103rile autorizate;<\/p>\n

b)<\/em> \u00een cazul \u00eendeplinirii condi\u0163iei specificate la lit. a), \u00eencep\u00e2nd cu data anun\u0163at\u0103 a \u00eenceperii lucr\u0103rilor, valabilitatea autoriza\u0163iei se extinde pe toat\u0103 durata de execu\u0163ie a lucr\u0103rilor prev\u0103zut\u0103 prin autoriza\u0163ie.<\/p>\n

(3)<\/em> Durata execut\u0103rii lucr\u0103rilor, care reprezint\u0103 timpul fizic maxim necesar pentru realizarea efectiv\u0103 a lucr\u0103rilor de construc\u0163ii autorizate, se stabile\u015fte de c\u0103tre emitentul autoriza\u0163iei de construire\/desfiin\u0163are, pe baza datelor \u00eenscrise \u00een cerere \u2013 respectiv \u00een anexa la aceasta \u2013 conform prevederilor documenta\u0163iei tehnice \u2013 D.T. pentru autorizarea execut\u0103rii lucr\u0103rilor de construire \u2013 D.T.A.C. sau de desfiin\u0163are \u2013 D.T.A.D., dup\u0103 caz. In func\u0163ie de interesul public \u015fi de gradul de complexitate al lucr\u0103rilor, emitentul autoriza\u0163iei de construire\/desfiin\u0163are poate reduce durata execut\u0103rii lucr\u0103rilor fa\u0163\u0103 de cea solicitat\u0103 prin documenta\u0163ie, cu consultarea investitorului\/beneficiarului, managerului de proiect, proiectantului, sau consultantului, dup\u0103 caz.<\/p>\n

(4)<\/em> In cazul schimb\u0103rii investitorului pe parcursul execut\u0103rii \u015fi \u00eenaintea finaliz\u0103rii lucr\u0103rilor, potrivit prevederilor art. 7 alin. (14) din Lege, valabilitatea autoriza\u0163iei de construire\/desfiin\u0163are se men\u0163ine, cu condi\u0163ia respect\u0103rii \u00een continuare a prevederilor acesteia, precum \u015fi a \u00eenscrierii \u00een cartea funciar\u0103 a modific\u0103rilor intervenite cu privire la drepturile reale imobiliare. \u00cen aceast\u0103 situa\u0163ie, autoriza\u0163ia \u00eempreun\u0103 cu celelalte acte \u2013 avize, acorduri, documenta\u0163ii etc. \u2013, care au stat la baza eliber\u0103rii acesteia, apar\u0163in de drept noului investitor (proprietar).<\/p>\n

ARTICOLUL 53<\/strong><\/em><\/strong><\/p>\n

Prelungirea valabilit\u0103\u0163ii autoriza\u0163iei de construire\/desfiin\u0163are<\/strong><\/p>\n

(1)<\/em> \u00cen cazul \u00een care lucr\u0103rile de construc\u0163ii nu au fost \u00eencepute ori nu au fost executate integral \u00een termenele stabilite prin autoriza\u0163ia de construire\/desfiin\u0163are potrivit prevederilor art. 52, investitorul poate solicita autorit\u0103\u0163ii emitente prelungirea valabilit\u0103\u0163ii autoriza\u0163iei.<\/p>\n

(2)<\/em> Prelungirea valabilit\u0103\u0163ii autoriza\u0163iei de construire\/desfiin\u0163are se va solicita cu cel pu\u0163in 15 zile \u00eenaintea datei expir\u0103rii termenului de valabilitate \u015fi se poate acorda, potrivit Legii, o singur\u0103 dat\u0103 pentru cel mult 12 luni.<\/p>\n

(3)<\/em> Decizia privind acordarea prelungirii valabilit\u0103\u0163ii autoriza\u0163iei de construire\/desfiin\u0163are este de competen\u0163a emitentului acesteia, \u00een baza examin\u0103rii cererii \u00een raport cu:<\/p>\n

a)<\/em> interesul public;<\/p>\n

b)<\/em> complexitatea lucr\u0103rilor autorizate;<\/p>\n

c)<\/em> stadiul execut\u0103rii lucr\u0103rilor ori cauzele care au dus la nerespectarea termenelor prev\u0103zute \u00een autoriza\u0163ie.<\/p>\n

(4)<\/em> Prelungirea valabilit\u0103\u0163ii autoriza\u0163iei de construire\/desfiin\u0163are se \u00eenscrie \u00een originalul autoriza\u0163iei ini\u0163ial emise, f\u0103r\u0103 a fi necesar\u0103 prezentarea unei alte documenta\u0163ii. \u00cen aceast\u0103 situa\u0163ie emitentul autoriza\u0163iei are obliga\u0163ia de a comunica decizia sa solicitantului, \u00een termen de maximum 15 zile de la depunerea cererii.<\/p>\n

ARTICOLUL 54<\/strong><\/em><\/strong><\/p>\n

Pierderea valabilit\u0103\u0163ii autoriza\u0163iei de construire\/desfiin\u0163are.<\/strong><\/p>\n

Emiterea unei noi autoriza\u0163ii.<\/strong><\/em><\/p>\n

(1)<\/em> Autoriza\u0163ia de construire\/desfiin\u0163are \u00ee\u015fi pierde valabilitatea prin:<\/p>\n

a)<\/em> ne\u00eenceperea lucr\u0103rilor \u00een termenul de valabilitate stabilit prin autoriza\u0163ia de construire\/desfiin\u0163are ori nefinalizarea acestora conform duratei de execu\u0163ie stabilite prin autoriza\u0163ie, dac\u0103 nu a fost solicitat\u0103 prelungirea valabilit\u0103\u0163ii autoriza\u0163iei;<\/p>\n

b)<\/em> nefinalizarea lucr\u0103rilor \u00een termenul acordat ca prelungire a valabilit\u0103\u0163ii autoriza\u0163iei;<\/p>\n

c)<\/em> modificarea condi\u0163iilor, datelor sau con\u0163inutului documenta\u0163iei care a stat la baza emiterii autoriza\u0163iei.<\/p>\n

(2)<\/em> \u00cen situa\u0163iile prev\u0103zute la alin. (1) este necesar\u0103 emiterea unei noi autoriza\u0163ii de construire\/desfiin\u0163are.<\/p>\n

(3)<\/em> \u00cen cazul nefinaliz\u0103rii lucr\u0103rilor \u00een termenul acordat prin prelungirea valabilit\u0103\u0163ii autoriza\u0163iei de construire\/desfiin\u0163are, continuarea lucr\u0103rilor r\u0103mase de executat se va putea face numai dup\u0103 emiterea, \u00een condi\u0163iile legii, a unei noi autoriza\u0163ii de construire\/desfiin\u0163are, corespunz\u0103tor stadiului fizic al realiz\u0103rii lucr\u0103rilor autorizate la data solicit\u0103rii, pentru lucr\u0103rile de construc\u0163ii r\u0103mase de executat \u00een raport cu proiectul \u015fi avizele care au stat la baza emiterii autoriza\u0163iei ini\u0163iale. \u00cen aceast\u0103 situa\u0163ie taxele de autorizare se vor calcula corespunz\u0103tor valorii lucr\u0103rilor r\u0103mase de executat.<\/p>\n

(4)<\/em> \u00cen situa\u0163ia \u00een care termenul de valabilitate a autoriza\u0163iei a expirat \u2013 inclusiv cel acordat prin prelungirea valabilit\u0103\u0163ii ini\u0163iale \u2013, pentru emiterea unei noi autoriza\u0163ii de construire \u00een vederea finaliz\u0103rii lucr\u0103rilor r\u0103mase de executat valabilitatea certificatului de urbanism, precum \u015fi a avizelor \u015fi acordurilor emise la prima autoriza\u0163ie se men\u0163ine, cu condi\u0163ia realiz\u0103rii construc\u0163iei \u00een conformitate cu prevederile autoriza\u0163iei ini\u0163iale.<\/p>\n

(5)<\/em> \u00cen cazul \u00eentreruperii execu\u0163iei lucr\u0103rilor pe o perioad\u0103 \u00eendelungat\u0103 (peste limita de valabilitate a autoriza\u0163iei de construire\/desfiin\u0163are), f\u0103r\u0103 luarea m\u0103surilor de conservare, potrivit prevederilor legale \u00een vigoare privind calitatea \u00een construc\u0163ii, continuarea lucr\u0103rilor r\u0103mase de executat se va putea face numai dup\u0103 emiterea unei noi autoriza\u0163ii de construire\/desfiin\u0163are, care va avea la baz\u0103 o documenta\u0163ie tehnic\u0103 \u00eentocmit\u0103 \u00een conformitate cu concluziile referatului de expertiz\u0103 tehnic\u0103 a lucr\u0103rilor executate.<\/p>\n

(6)<\/em> Potrivit prevederilor art. 7 alin. (15), (151<\/sup>) \u015fi (153<\/sup>) din Lege, orice modificare adus\u0103 documenta\u0163iei tehnice \u2013 D.T. pentru autorizarea execut\u0103rii lucr\u0103rilor de construc\u0163ii \u00eenainte de \u00eenceperea sau pe parcursul execut\u0103rii lucr\u0103rilor este supus\u0103 relu\u0103rii procedurii de autorizare dac\u0103 modific\u0103rile nu se \u00eencadreaz\u0103 \u00een limitele avizelor, acordurilor \u015fi actului administrativ al autorit\u0103\u0163ii pentru protec\u0163ia mediului competente. Verificarea \u00eencadr\u0103rii modific\u0103rilor \u00een limitele avizelor \u015fi acordurilor se face de c\u0103tre structurile de specialitate ale autorit\u0103\u0163ilor administra\u0163iei publice competente, precum \u015fi de verificatorii de proiecte atesta\u0163i \u00een condi\u0163iile legii, cu participarea reprezentan\u0163ilor institu\u0163iilor avizatoare, iar verificarea \u00eencadr\u0103rii modific\u0103rilor \u00een limitele actului administrativ al autorit\u0103\u0163ii competente pentru protec\u0163ia mediului se realizeaz\u0103 de c\u0103tre aceasta potrivit prevederilor legisla\u0163iei privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice \u015fi private asupra mediului.<\/p>\n

ARTICOLUL 55<\/strong><\/em><\/strong><\/p>\n

Asigurarea caracterului public<\/strong><\/p>\n

(1)<\/em> \u00cen temeiul prevederilor art. 7 alin. (21) din Lege, autoriza\u0163iile de construire\/desfiin\u0163are \u00eempreun\u0103 cu anexele acestora, respectiv actele de respingere a cererii pentru autorizarea execut\u0103rii lucr\u0103rilor de construc\u0163ii, au caracter public. \u00cen acest scop, se pun la dispozi\u0163ia publicului, pe pagina proprie de internet a autorit\u0103\u0163ii administra\u0163iei publice competente, emitent\u0103, sau prin afi\u015fare la sediul acesteia listele la zi ale actelor de autoritate emise, \u00een vederea solicit\u0103rii \u015fi ob\u0163inerii, dup\u0103 caz, a informa\u0163iilor prev\u0103zute la art. 7 alin. (23) din Lege.<\/p>\n

(2)<\/em> \u00cen temeiul prevederilor art. 7 alin. (22) din Lege, caracterul public al autoriza\u0163iilor de construire\/desfiin\u0163are prev\u0103zut la alin. (1) se asigur\u0103 f\u0103r\u0103 a se aduce atingere restric\u0163iilor impuse de legisla\u0163ia \u00een vigoare privind secretul comercial \u015fi industrial, proprietatea intelectual\u0103, protejarea interesului public \u015fi privat, garantarea \u015fi protejarea drepturilor fundamentale ale persoanelor fizice cu privire la dreptul la via\u0163\u0103 intim\u0103, familial\u0103 \u015fi privat\u0103.<\/p>\n

CAPITOLUL IV<\/strong><\/em><\/strong><\/p>\n

Alte preciz\u0103ri privind autorizarea<\/strong><\/p>\n

SEC\u0162IUNEA 1<\/strong><\/em><\/strong><\/p>\n

Situa\u0163ii speciale \u00een procedura de autorizare<\/strong><\/p>\n

ARTICOLUL 56<\/strong><\/em><\/strong><\/p>\n

Autorizarea execu\u0163iei unor lucr\u0103ri f\u0103r\u0103 \u00eentocmirea unor documenta\u0163ii de urbanism\/amenajare a teritoriului<\/strong><\/p>\n

Prin exceptare de la prevederile art. 2 alin. (2) din Lege, pentru autorizarea execut\u0103rii lucr\u0103rilor prev\u0103zute la art. 2 alin. (4) din Lege nu este necesar\u0103 elaborarea \u00een prealabil a unor documenta\u0163ii modificatoare de amenajare a teritoriului sau de urbanism, dup\u0103 caz.<\/p>\n

ARTICOLUL 57<\/strong><\/em><\/strong><\/p>\n

Autorizarea lucr\u0103rilor cu caracter militar<\/strong><\/p>\n

Autorizarea execut\u0103rii lucr\u0103rilor de construc\u0163ii cu caracter militar se face, \u00een temeiul dispozi\u0163iilor art. 43 lit. a) din Lege, de c\u0103tre ministerele \u015fi celelalte organe de specialitate ale administra\u0163iei publice centrale interesate, \u00een conformitate cu prevederile art. 8 alin. (4) lit. c), \u00een baza unor proceduri stabilite \u00eempreun\u0103 cu Ministerul Dezvolt\u0103rii Regionale \u015fi Locuin\u0163ei \u015fi aprobate prin ordine comune.<\/p>\n

ARTICOLUL 58<\/strong><\/em><\/strong><\/p>\n

Autorizarea execut\u0103rii lucr\u0103rilor aferente infrastructurii de transport rutier de interes na\u0163ional<\/strong><\/p>\n

Autorizarea execut\u0103rii lucr\u0103rilor de construc\u0163ii aferente infrastructurii de transport rutier de interes na\u0163ional se face, \u00een temeiul prevederilor art. 43 lit. b) din Lege, de c\u0103tre Ministerul Transporturilor \u015fi Infrastructurii, \u00een conformitate cu prevederile art. 8 alin. (4) lit. b), \u00een baza certificatelor de urbanism emise de pre\u015fedin\u0163ii consiliilor jude\u0163ene\/Primarul General al Municipiului Bucure\u015fti, precum \u015fi cu respectarea prevederilor legale \u00een vigoare privind unele m\u0103suri prealabile lucr\u0103rilor de construc\u0163ie de drumuri de interes na\u0163ional, jude\u0163ean \u015fi local.<\/p>\n

ARTICOLUL 59<\/strong><\/em><\/strong><\/p>\n

Intrarea \u00een legalitate<\/strong><\/p>\n

(1)<\/em> Organul de control care a sanc\u0163ionat contraven\u0163ional pentru fapta de a se executa lucr\u0103ri de construc\u0163ii f\u0103r\u0103 autoriza\u0163ie sau cu \u00eenc\u0103lcarea dispozi\u0163iilor acesteia, potrivit prevederilor art. 28 alin. (1) din Lege, pe l\u00e2ng\u0103 oprirea execut\u0103rii lucr\u0103rilor, are obliga\u0163ia de a dispune luarea m\u0103surilor necesare pentru \u00eencadrarea lucr\u0103rilor \u00een prevederile autoriza\u0163iei, sau de desfiin\u0163are a lucr\u0103rilor executate f\u0103r\u0103 autoriza\u0163ie, \u00eentr-un termen pe care \u00eel va stabili prin procesul verbal.<\/p>\n

(2)<\/em> \u00cen vederea realiz\u0103rii prevederilor alin. (1), potrivit Legii, autoritatea administra\u0163iei publice competent\u0103 s\u0103 emit\u0103 autoriza\u0163ia de construire\/desfiin\u0163are are obliga\u0163ia de a analiza modul \u00een care construc\u0163ia corespunde reglement\u0103rilor din documenta\u0163iile de urbanism aprobate pentru zona de amplasament, urm\u00e2nd s\u0103 dispun\u0103, dup\u0103 caz, men\u0163inerea sau desfiin\u0163area construc\u0163iilor realizate f\u0103r\u0103 autoriza\u0163ie sau cu \u00eenc\u0103lcarea prevederilor acesteia.<\/p>\n

(3)<\/em> \u00cen situa\u0163ia \u00een care construc\u0163ia realizat\u0103 f\u0103r\u0103 autoriza\u0163ie de construire \u00eentrune\u015fte condi\u0163iile urbanistice de integrare \u00een cadrul construit preexistent, autoritatea administra\u0163iei publice locale competente poate proceda la emiterea unei autoriza\u0163ii de construire \u00een vederea intr\u0103rii \u00een legalitate, \u00een coroborare cu luarea m\u0103surilor legale care se impun, numai \u00een baza concluziilor unui referat de expertiz\u0103 tehnic\u0103 pentru cerin\u0163a esen\u0163ial\u0103 de calitate \u201erezisten\u0163\u0103 mecanic\u0103 \u015fi stabilitate\u201c privind starea structurii de rezisten\u0163\u0103 \u00een stadiul fizic \u00een care se afl\u0103 construc\u0163ia, precum \u015fi pentru cerin\u0163a esen\u0163ial\u0103 de calitate \u201esecuritatea la incendiu\u201c, numai dup\u0103 emiterea Acordului de mediu, \u00een condi\u0163iile legii.<\/p>\n

SEC\u0162IUNEA a 2-a<\/strong><\/em><\/strong><\/p>\n

Situa\u0163ii speciale urbanistice \u015fi tehnice<\/strong><\/p>\n

ARTICOLUL 60<\/strong><\/em><\/strong><\/p>\n

Terenuri pentru construc\u0163ii<\/strong><\/p>\n

(1)<\/em> Prin imobil, \u00een conformitate cu prevederile Legii, se \u00een\u0163elege teren \u015fi\/sau construc\u0163ii.<\/p>\n

(2)<\/em> Terenurile pentru construc\u0163ii sunt cuprinse \u00een intravilanul localit\u0103\u0163ilor \u015fi, \u00een func\u0163ie de destina\u0163ie \u015fi utilizare, pot fi:<\/p>\n

a) terenuri ocupate<\/em> \u2013 terenurile cu construc\u0163ii de orice fel (supraterane ori subterane), clasificate potrivit legii, inclusiv amenaj\u0103rile aferente;<\/p>\n

b) terenuri libere<\/em> \u2013 terenurile f\u0103r\u0103 construc\u0163ii, de orice fel (supraterane ori subterane), inclusiv amenaj\u0103rile aferente;<\/p>\n

c) terenuri aparent libere<\/em> \u2013 terenurile f\u0103r\u0103 cl\u0103diri, asigur\u00e2nd func\u0163iuni urbane de interes public stabilite \u015fi executate \u00een baza prevederilor documenta\u0163iilor urbanistice legal aprobate (spatiile verzi \u015fi de protec\u0163ie, locuri de joac\u0103 pentru copii, trasee ale re\u0163elelor tehnico-edilitare subterane \u2013 inclusiv zonele de protec\u0163ie aferente \u2013, rezerve pentru l\u0103rgirea ori modernizarea c\u0103ilor de comunica\u0163ie etc.).<\/p>\n

(3)<\/em> Autorizarea execut\u0103rii lucr\u0103rilor de construc\u0163ii de orice fel pe terenurile descrise la alin. (2), este permis\u0103 numai \u00een strict\u0103 corelare cu respectarea func\u0163iunilor stabilite prin prevederile documenta\u0163iilor de urbanism avizate \u015fi aprobate, potrivit legii.<\/p>\n

(4)<\/em> Pe terenurile din extravilan, \u00een condi\u0163iile Legii \u015fi ale art. 90\u2013103 din Legea fondului funciar nr. 18\/1991, republicat\u0103, cu modific\u0103rile \u015fi complet\u0103rile ulterioare, se pot executa lucr\u0103ri pentru re\u0163ele magistrale, c\u0103i de comunica\u0163ie, \u00eembun\u0103t\u0103\u0163iri funciare, re\u0163ele de telecomunica\u0163ii ori alte lucr\u0103ri de infrastructur\u0103, construc\u0163ii\/amenaj\u0103ri pentru combaterea \u015fi prevenirea ac\u0163iunii factorilor naturali distructivi de origine natural\u0103 (inunda\u0163ii, alunec\u0103ri de teren, eroziunea solului), anexe gospod\u0103re\u015fti ale exploata\u0163iilor agricole, precum \u015fi construc\u0163ii \u015fi amenaj\u0103ri speciale.<\/p>\n

ARTICOLUL 61<\/strong><\/em><\/strong><\/p>\n

Terenuri destinate construirii, apar\u0163in\u00e2nd domeniului public al statului sau al unit\u0103\u0163ilor administrativ-teritoriale<\/strong><\/p>\n

(1)<\/em> Potrivit prevederilor art. 13 alin. (2) din Lege, terenurile apar\u0163in\u00e2nd domeniului public al statului sau al unit\u0103\u0163ilor administrativ-teritoriale se concesioneaz\u0103 numai \u00een vederea realiz\u0103rii de construc\u0163ii ori de obiective de uz \u015fi\/sau interes public, potrivit legii.<\/p>\n

(2)<\/em> \u00cen condi\u0163iile legii, pe terenurile apar\u0163in\u00e2nd domeniului public persoanele fizice sau juridice pot realiza, \u00een interes privat, numai construc\u0163ii cu caracter provizoriu, autorizate \u00een condi\u0163iile Legii, pe amplasamente stabilite \u00een baza reglement\u0103rilor documenta\u0163iilor urbanistice aprobate.<\/p>\n

(3)<\/em> Prin excep\u0163ie de la prevederile alin. (1), se pot concesiona terenuri destinate construirii, \u00een condi\u0163iile prevederilor art. 15 din Lege.<\/p>\n

ARTICOLUL 62<\/strong><\/em><\/strong><\/p>\n

Desfiin\u0163area construc\u0163iilor\/lucr\u0103rilor neautorizate, realizate pe terenuri apar\u0163in\u00e2nd domeniului public sau privat al statului, ori al unit\u0103\u0163ilor administrativ-teritoriale<\/strong><\/p>\n

(1)<\/em> Construc\u0163iile\/lucr\u0103rile executate f\u0103r\u0103 autoriza\u0163ie de construire \u2013 inclusiv lucr\u0103rile \u015fi amenaj\u0103rile cu caracter provizoriu \u2013 executate pe terenuri apar\u0163in\u00e2nd domeniului public sau privat al statului, jude\u0163elor, municipiilor, ora\u015felor \u015fi comunelor vor putea fi desfiin\u0163ate pe cale administrativ\u0103, potrivit prevederilor art. 33 alin. (1) \u015fi (4) din Lege, de c\u0103tre autoritatea administra\u0163iei publice de pe raza unit\u0103\u0163ii administrativ-teritoriale unde se afl\u0103 construc\u0163ia f\u0103r\u0103 emiterea unei autoriza\u0163ii de desfiin\u0163are, f\u0103r\u0103 sesizarea instan\u0163elor judec\u0103tore\u015fti \u015fi pe cheltuiala contravenientului.<\/p>\n

(2)<\/em> Procedura de desfiin\u0163ate pe cale administrativ\u0103 prev\u0103zut\u0103 la alin. (1) se pune \u00een aplicare, \u00een conformitate cu prevederile art. 33 alin. (2) din Lege, de c\u0103tre autoritatea administra\u0163iei publice de pe raza unit\u0103\u0163ii administrativ-teritoriale unde se afl\u0103 construc\u0163ia, care poate declan\u015fa desfiin\u0163area din oficiu ori la solicitarea utilizatorului legal al terenului apar\u0163in\u00e2nd domeniului public sau privat al statului.<\/p>\n

(3)<\/em> Potrivit prevederilor art. 33 alin. (3) din Lege, \u00een situa\u0163ia \u00een care autoritatea administra\u0163iei publice competente nu duce la \u00eendeplinire procedura de desfiin\u0163are \u00een termen de 15 zile calendaristice de la data solicit\u0103rii prev\u0103zute la alin. (2), utilizatorul legal al terenului apar\u0163in\u00e2nd domeniului public ori privat al statului, jude\u0163ului, municipiului, ora\u015fului sau comunei, dup\u0103 caz, va putea trece de \u00eendat\u0103 la desfiin\u0163area construc\u0163iilor executate f\u0103r\u0103 autoriza\u0163ie de construire.<\/p>\n

(4)<\/em> \u00cen vederea realiz\u0103rii lucr\u0103rilor de desfiin\u0163are prev\u0103zute la alin. (1), \u00een temeiul prevederilor art. 33 alin. (5) din Lege, autorit\u0103\u0163ile administra\u0163iei publice competente pot contracta efectuarea acestor servicii, \u00een condi\u0163iile legii, cu societ\u0103\u0163i comerciale specializate \u00een astfel de lucr\u0103ri.<\/p>\n

ARTICOLUL 63<\/strong><\/em><\/strong><\/p>\n

Lucr\u0103ri care se pot executa f\u0103r\u0103 emiterea unei autoriza\u0163ii suplimentare ori prelungirea valabilit\u0103\u0163ii autoriza\u0163iei existente<\/strong><\/p>\n

(1)<\/em> Lucr\u0103rile de construc\u0163ii necesare pentru remedierea deficien\u0163elor constatate ca urmare a efectu\u0103rii recep\u0163iei la terminarea lucr\u0103rilor se pot executa f\u0103r\u0103 a fi necesar\u0103 emiterea unei noi autoriza\u0163ii de construire ori prelungirea valabilit\u0103\u0163ii autoriza\u0163iei existente, cu condi\u0163ia \u00eencadr\u0103rii \u00een prevederile autoriza\u0163iei emise pentru executarea lucr\u0103rilor de construc\u0163ii.<\/p>\n

(2)<\/em> Lucr\u0103rile de desfiin\u0163are a unor construc\u0163ii\/lucr\u0103ri executate f\u0103r\u0103 autoriza\u0163ie sau cu \u00eenc\u0103lcarea prevederilor acesteia, dispuse de organele de control abilitate sau de instan\u0163\u0103, se pot executa f\u0103r\u0103 a fi necesar\u0103 emiterea unei autoriza\u0163ii de desfiin\u0163are.<\/p>\n

ARTICOLUL 64<\/strong><\/em><\/strong><\/p>\n

Obiecte de mobilier urban exceptate de la autorizare<\/strong><\/p>\n

(1)<\/em> Potrivit prevederilor art. 11 alin. (2) din Lege, nu este necesar\u0103 emiterea autoriza\u0163iei de construire pentru amplasarea pe sol a obiectelor de mobilier urban destinate difuz\u0103rii \u015fi comercializ\u0103rii presei, c\u0103r\u0163ilor, florilor \u015fi altele asemenea \u2013 tonete, pupitre acoperite sau \u00eenchise (chio\u015fcuri) cu suprafa\u0163a construit\u0103 de maximum 5,00 m2<\/sup>.<\/p>\n

(2)<\/em> \u00cen conformitate cu prevederile art. 2 din Hot\u0103r\u00e2rea Guvernului nr. 584\/2001 privind amplasarea unor obiecte de mobilier urban, autorit\u0103\u0163ile administra\u0163iei publice locale pot emite autoriza\u0163ii de func\u0163ionare pe perioade determinate, cu avizul prealabil al arhitectului-\u015fef, pentru obiectele de mobilier urban prev\u0103zute la alin. (1), pe amplasamentele stabilite \u00een conformitate cu reglement\u0103rile urbanistice aprobate, \u00een baza contractelor de \u00eenchiriere \u00eencheiate \u00een conformitate cu reglement\u0103rile legale \u00een vigoare, precum \u015fi cu regulamentele proprii de organizare a activit\u0103\u0163ii economice pe domeniul public al unit\u0103\u0163ilor administrativ-teritoriale respective.<\/p>\n

ARTICOLUL 65<\/strong><\/em><\/strong><\/p>\n

Lucr\u0103ri de instala\u0163ii aferente construc\u0163iilor care se excepteaz\u0103 de la autorizare<\/strong><\/p>\n

(1)<\/em> \u00cen \u00een\u0163elesul prevederilor art. 11 alin. (1) lit. f) din Lege, se excepteaz\u0103 de la autorizare lucr\u0103rile pentru:<\/p>\n

a)<\/em> repara\u0163ii la instala\u0163iile interioare ale cl\u0103dirilor, inclusiv interven\u0163iile const\u00e2nd \u00een \u00eenlocuirea \u015fi\/sau reamplasarea consumatorilor, cu condi\u0163ia s\u0103 nu se afecteze structura de rezistent\u0103 a construc\u0163iilor;<\/p>\n

b)<\/em> montarea\/instalarea aparatelor individuale de climatizare \u015fi\/sau de contorizare a consumatorilor de utilit\u0103\u0163i;<\/p>\n

c)<\/em> montarea\/instalarea \u2013 sistemelor locale de \u00eenc\u0103lzire \u015fi de preparare a apei calde menajere cu cazane omologate de ISCIR cu obliga\u0163ia ca prin solu\u0163ia tehnic\u0103 adoptat\u0103 pentru instalarea acestora s\u0103 fie respectate condi\u0163iile prev\u0103zute de normativele de specialitate.<\/p>\n

(2)<\/em> Instalarea sistemelor locale de \u00eenc\u0103lzire \u015fi de preparare a apei calde menajere prev\u0103zute la alin. (1) lit. c) se poate face numai pe baza unor proiecte de specialitate elaborate de proiectan\u0163i autoriza\u0163i, verificate\/expertizate \u00een condi\u0163iile legii, care trebuie avizate de societatea furnizoare.<\/p>\n

(3)<\/em> Execu\u0163ia lucr\u0103rilor specificate la alin. (1) se va face numai cu respectarea condi\u0163iilor prev\u0103zute de normativele de proiectare \u015fi execu\u0163ie \u00een vigoare \u015fi se vor realiza exclusiv de persoane autorizate.<\/p>\n

ARTICOLUL 66<\/strong><\/em><\/strong><\/p>\n

Modific\u0103ri de tem\u0103 \u00een timpul execut\u0103rii lucr\u0103rilor de construc\u0163ii<\/strong><\/p>\n

(1)<\/em> Prin modificare de tem\u0103, potrivit defini\u0163iei din anexa nr. 2 la Lege, se \u00een\u0163elege orice schimbare ini\u0163iat\u0103 de c\u0103tre investitor\/proprietar care vizeaz\u0103, dup\u0103 caz, func\u0163iunile \u015fi\/sau capacit\u0103\u0163ile func\u0163ionale caracteristice, indicatorii tehnico-economici aproba\u0163i, solu\u0163iile spa\u0163iale \u015fi\/sau de amplasament ori alte asemenea cerin\u0163e specifice investi\u0163iei, cu efecte asupra documenta\u0163iei tehnice \u2013 D.T. care a fundamentat emiterea autoriza\u0163iei de construire\/desfiin\u0163are.<\/p>\n

(2)<\/em> Potrivit prevederilor art. 7 alin. (15) din Lege, dac\u0103 \u00een timpul execut\u0103rii lucr\u0103rilor \u2013 numai \u00een perioada de valabilitate a autoriza\u0163iei de construire \u2013 survin modific\u0103ri de tem\u0103 privind lucr\u0103rile de construc\u0163ii autorizate care conduc la necesitatea modific\u0103rii acestora, investitorul\/proprietarul are obliga\u0163ia de a opri lucr\u0103rile, dup\u0103 caz, \u015fi de a solicita o nou\u0103 autoriza\u0163ie de construire, pentru ob\u0163inerea c\u0103reia va depune o nou\u0103 documenta\u0163ie tehnic\u0103 \u2013 D.T., elaborat\u0103 \u00een condi\u0163iile modific\u0103rilor de tem\u0103 survenite.<\/p>\n

(3)<\/em> \u00cen vederea emiterii unei noi autoriza\u0163ii de construire, potrivit prevederilor art. 7 alin. (151<\/sup>) din Lege, autoritatea administra\u0163iei publice jude\u0163ene\/locale competent\u0103 va decide, dup\u0103 caz:<\/p>\n

a)<\/em> emiterea noii autoriza\u0163ii de construire \u2013 dac\u0103 lucr\u0103rile corespunz\u0103toare modific\u0103rilor de tem\u0103 se \u00eenscriu \u00een limitele actului administrativ al autorit\u0103\u0163ii competente pentru protec\u0163ia mediului, precum \u015fi ale avizelor \u015fi acordurilor ob\u0163inute pentru autoriza\u0163ia de construire ini\u0163ial\u0103;<\/p>\n

b)<\/em> reluarea procedurii de autorizare \u00een condi\u0163iile Legii \u2013 dac\u0103 lucr\u0103rile corespunz\u0103toare modific\u0103rilor de tem\u0103 dep\u0103\u015fesc limitele actului administrativ al autorit\u0103\u0163ii competente pentru protec\u0163ia mediului, precum \u015fi ale avizelor \u015fi acordurilor ob\u0163inute pentru autoriza\u0163ia de construire ini\u0163ial\u0103.<\/p>\n

(4)<\/em> \u00cen cadrul procedurii decizionale, prev\u0103zut\u0103 la alin. (3), verificarea modului de \u00eencadrare a lucr\u0103rilor, corespunz\u0103tor modific\u0103rilor de tem\u0103, se face de c\u0103tre:<\/p>\n

a)<\/em> structurile de specialitate ale autorit\u0103\u0163ilor administra\u0163iei publice competente, precum \u015fi de verificatorii de proiecte atesta\u0163i \u00een condi\u0163iile legii, cu participarea reprezentan\u0163ilor institu\u0163iilor avizatoare \u2013 pentru verificarea \u00eencadr\u0103rii modific\u0103rilor \u00een limitele avizelor \u015fi acordurilor ob\u0163inute pentru autoriza\u0163ia de construire ini\u0163ial\u0103, \u00een condi\u0163iile dispozi\u0163iilor art. 7 alin. (152<\/sup>) din Lege;<\/p>\n

b)<\/em> autoritatea competent\u0103 pentru protec\u0163ia mediului \u2013 pentru verificarea \u00eencadr\u0103rii modific\u0103rilor \u00een limitele actului administrativ acesteia, potrivit prevederilor legisla\u0163iei privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice \u015fi private asupra mediului, \u00een condi\u0163iile dispozi\u0163iilor art. 7 alin. (153<\/sup>) din Lege.<\/p>\n

ARTICOLUL 67<\/strong><\/em><\/strong><\/p>\n

Schimbarea solu\u0163iilor tehnice din proiect pe parcursul execu\u0163iei<\/strong><\/p>\n

(1)<\/em> \u00cen situa\u0163ia \u00een care, \u00eenainte de \u00eenceperea execut\u0103rii lucr\u0103rilor de construc\u0163ii sau pe parcursul derul\u0103rii acestora, devine necesar\u0103 modificarea solu\u0163iilor tehnice din documenta\u0163ia tehnic\u0103 \u2013 D.T. autorizat\u0103, beneficiarul\/investitorul\/administratorul\/managerul de proiect are obliga\u0163ia de a nu \u00eencepe sau, de a opri lucr\u0103rile, dup\u0103 caz, \u015fi de a solicita emiterea unei noi autoriza\u0163ii de construire corespunz\u0103tor modific\u0103rilor aduse proiectului, materializate prin documenta\u0163ii \u2013 piese scrise \u015fi desenate \u2013, cu condi\u0163ia ca documenta\u0163ia tehnic\u0103 \u2013 D.T. astfel modificat\u0103 s\u0103 se \u00eencadreze \u00een prevederile documenta\u0163iilor de urbanism aprobate, urm\u00e2nd s\u0103 se aplice \u00een mod corespunz\u0103tor prevederile art. 54 alin. (6). \u00cen aceste condi\u0163ii, taxa de autorizare se va regulariza dup\u0103 recep\u0163ia la terminarea lucr\u0103rilor de construc\u0163ii, potrivit legii.<\/p>\n

(2)<\/em> Prin excep\u0163ie de la prevederile alin. (1), pe baz\u0103 de dispozi\u0163ie de \u015fantier dat\u0103 de proiectantul lucr\u0103rilor \u015fi verificat\u0103 de c\u0103tre un verificator de proiecte atestat \u00een condi\u0163iile legii, precum \u015fi cu acordul scris al beneficiarului\/investitorului\/administratorului\/managerului de proiect, dup\u0103 caz, se pot admite modific\u0103ri locale ale solu\u0163iilor tehnice din documenta\u0163ia tehnic\u0103 \u2013 D.T. autorizat\u0103 f\u0103r\u0103 emiterea unei noi autoriza\u0163ii de construire, dac\u0103:<\/p>\n

a)<\/em> nu se modific\u0103 func\u0163iunea consemnat\u0103 \u00een autoriza\u0163ia ini\u0163ial\u0103;<\/p>\n

b)<\/em> se asigur\u0103 respectarea prevederilor avizelor\/acordurilor\/punctului de vedere al autorit\u0103\u0163ii competente pentru protec\u0163ia mediului, precum \u015fi ale actului administrativ al acesteia dup\u0103 caz, anexe la autoriza\u0163ia ini\u0163ial\u0103;<\/p>\n

c)<\/em> se asigur\u0103 respectarea prevederilor Codului civil;<\/p>\n

d)<\/em> nu se modific\u0103 condi\u0163iile de amplasament (regim de \u00een\u0103l\u0163ime, POT, CUT, aliniament, distan\u0163ele minime fa\u0163\u0103 de limitele propriet\u0103\u0163ii, ori aspectul construc\u0163iei);<\/p>\n

e)<\/em> nu sunt periclitate rezisten\u0163a \u015fi stabilitatea cl\u0103dirilor \u00eenvecinate;<\/p>\n

f)<\/em> se asigur\u0103 respectarea prevederilor reglement\u0103rilor tehnice \u00een domeniul securit\u0103\u0163ii la incendiu.<\/p>\n

g)<\/em> se asigur\u0103 economia de energie.<\/p>\n

(3)<\/em> Se \u00eencadreaz\u0103 \u00een prevederile alin. (2) \u015fi lucr\u0103rile devenite necesare \u00een cazuri speciale determinate de luarea \u00een considerare a unor situa\u0163ii imprevizibile la faza de proiectare (ca urmare a unor decopert\u0103ri, relevee de funda\u0163ii etc.), care se execut\u0103 la construc\u0163ii existente, inclusiv la monumente istorice (cu avizul organismelor abilitate ale Ministerului Culturii \u015fi Cultelor).<\/p>\n

(4)<\/em> \u00cen situa\u0163iile prev\u0103zute la alin. (1), (2) \u015fi (3) responsabilitatea privind corectitudinea tehnic\u0103 a solu\u0163iei modificatoare apar\u0163ine proiectantului, \u00een solidar cu verificatorul\/verificatorii de proiect, iar titularul autoriza\u0163iei are obliga\u0163ia de a depune (\u00een copie) la emitentul autoriza\u0163iei documenta\u0163iile \u015fi\/sau documentele specificate, ca martor.<\/p>\n

ARTICOLUL 68<\/strong><\/em><\/strong><\/p>\n

Complet\u0103ri sau detalieri ale prevederilor planurilor de urbanism \u015fi de amenajare a teritoriului<\/strong><\/p>\n

\u00cen vederea emiterii autoriza\u0163iilor \u2013 \u00een situa\u0163ia \u00een care, pentru analiza modului \u00een care investi\u0163ia propus\u0103 se poate integra \u00een ansamblul urbanistic preexistent, sunt necesare complet\u0103ri sau detalieri ale prevederilor planurilor de urbanism \u015fi\/sau de amenajare a teritoriului, legal aprobate \u2013 emitentul autoriza\u0163iei poate cere solicitantului, prin certificatul de urbanism, elaborarea unor documenta\u0163ii de urbanism\/amenajare a teritoriului suplimentare.<\/p>\n

SEC\u0162IUNEA a 3-a<\/strong><\/em><\/strong><\/p>\n

Taxe \u015fi cote<\/strong><\/p>\n

ARTICOLUL 69<\/strong><\/em><\/strong><\/p>\n

Taxe \u00een procedura de autorizare<\/strong><\/p>\n

(1)<\/em> Pentru emiterea certificatului de urbanism \u015fi a autoriza\u0163iei de construire\/desfiin\u0163are solicitantul datoreaz\u0103 taxe c\u0103tre autoritatea administra\u0163iei publice jude\u0163ene\/locale emitente, care se stabilesc \u00een conformitate cu prevederile art. 267 din Legea nr. 571\/2003 privind Codul fiscal, cu modific\u0103rile \u015fi complet\u0103rile ulterioare, precum \u015fi ale normelor metodologice de aplicare a acesteia. Procedura de regularizare a acestor taxe este reglementat\u0103, de asemenea, prin Legea nr. 571\/2003.<\/p>\n

(2)<\/em> Baza de calcul pentru determinarea valorii autorizate a lucr\u0103rilor de construc\u0163ii \u015fi instala\u0163ii aferente acestora este cea eviden\u0163iat\u0103 la capitolul 4 \u2013 Cheltuieli pentru investi\u0163ia de baz\u0103, subcapitolul 4.1. \u2013 Construc\u0163ii \u015fi instala\u0163ii, \u00een conformitate cu Metodologia privind elaborarea devizului general pentru obiective de investi\u0163ii \u015fi lucr\u0103ri de interven\u0163ii, aprobat\u0103 prin Hot\u0103r\u00e2rea Guvernului nr. 28\/2008 privind aprobarea con\u0163inutului-cadru al documenta\u0163iei tehnico-economice aferente investi\u0163iilor publice, precum \u015fi a structurii \u015fi metodologiei de elaborare a devizului general pentru obiective de investi\u0163ii \u015fi lucr\u0103ri de interven\u0163ii, coroborat\u0103 cu prevederile Capitolului V \u2013 Taxa pentru eliberarea certificatelor, avizelor \u015fi a autoriza\u0163iilor, punctele 131\u2013146 din Titlul 9 al Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 571\/2003 privind Codul fiscal, aprobate prin Hot\u0103r\u00e2rea Guvernului nr. 44\/2004, cu referire la aplicarea prevederilor art. 267 din Legea nr. 571\/2003 privind Codul fiscal.<\/p>\n

(3)<\/em> Valoarea autorizat\u0103 a lucr\u0103rilor de organizare a execu\u0163iei lucr\u0103rilor (organizare de \u015fantier) va avea ca baz\u0103 de calcul Capitolul 5 \u2013 Alte cheltuieli, subcapitolul 5.1 \u2013 Organizare de \u015fantier, pct. 5.1.1. Lucr\u0103ri de construc\u0163ii \u015fi instala\u0163ii aferente organiz\u0103rii de \u015fantier, \u00een conformitate cu Metodologia privind elaborarea devizului general pentru obiective de investi\u0163ii \u015fi lucr\u0103ri de interven\u0163ii, aprobat\u0103 prin Hot\u0103r\u00e2rea Guvernului nr. 28\/2008 privind aprobarea con\u0163inutului-cadru al documenta\u0163iei tehnico-economice aferente investi\u0163iilor publice, precum \u015fi a structurii \u015fi metodologiei de elaborare a devizului general pentru obiective de investi\u0163ii \u015fi lucr\u0103ri de interven\u0163ii.<\/p>\n

(4)<\/em> Prin exceptare de la prevederile alin. (1), potrivit dispozi\u0163iilor art. 42 alin. (2) din Lege, emiterea autoriza\u0163iei de construire\/desfiin\u0163are \u00een vederea execut\u0103rii lucr\u0103rilor de interven\u0163ie \u00een prim\u0103 urgen\u0163\u0103 pentru punerea \u00een siguran\u0163\u0103 a construc\u0163iilor existente, inclusiv a instala\u0163iilor aferente, care prezint\u0103 pericol public, indiferent de destina\u0163ie, precum \u015fi a lucr\u0103rilor la l\u0103ca\u015furi de cult ori la monumente istorice clasate ori aflate \u00een curs de clasare, indiferent de proprietar, este scutit\u0103 de la plata taxelor de autorizare. Dac\u0103 \u00een cl\u0103dirile cu statut de monument se desf\u0103\u015foar\u0103 activit\u0103\u0163i comerciale, scutirea de la plata taxei de autorizare nu se aplic\u0103.<\/p>\n

ARTICOLUL 70<\/strong><\/em><\/strong><\/p>\n

Cote ulterioare autoriz\u0103rii<\/strong><\/p>\n

(1)<\/em> Potrivit prevederilor art. 30 din Lege, cheltuielile pentru controlul statului \u00een amenajarea teritoriului, urbanism \u015fi autorizarea execut\u0103rii lucr\u0103rilor de construc\u0163ii se suport\u0103 de c\u0103tre investitori, \u00een valoare echivalent\u0103 cu o cot\u0103 de 0,1% din valoarea lucr\u0103rilor autorizate, cu excep\u0163ia celor prev\u0103zute la art. 3 alin. (1) lit. b) din Lege \u015fi a l\u0103ca\u015furilor de cult. Virarea sumelor se face \u00een contul Inspectoratului de Stat \u00een Construc\u0163ii, iar copia documentului de plat\u0103 se anexeaz\u0103 la \u00abFormularul-model F.14 \u2013 COMUNICARE privind \u00eenceperea execu\u0163iei lucr\u0103rilor \u2013 ISC<\/em>\u00bb eliberat de emitent \u00eempreun\u0103 cu autoriza\u0163ia de construire\/desfiin\u0163are \u00een conformitate cu prevederile art. 7 alin. (8) din Lege. \u00cent\u00e2rzierea la plat\u0103 a cotei prev\u0103zute se penalizeaz\u0103 cu 0,15% pe zi de \u00eent\u00e2rziere, f\u0103r\u0103 a se dep\u0103\u015fi suma datorat\u0103. Cota de 0,1% din valoarea lucr\u0103rilor autorizate se aplic\u0103 \u015fi diferen\u0163elor rezultate din actualizarea acesteia, care se face odat\u0103 cu recep\u0163ia la terminarea lucr\u0103rilor.<\/p>\n

(2)<\/em> \u00cen conformitate cu dispozi\u0163iile art. 40 alin. (1) din Legea nr. 10\/1995 privind calitatea \u00een construc\u0163ii, cu modific\u0103rile ulterioare, investitorii sau proprietarii au obliga\u0163ia de a vira lunar c\u0103tre Inspectoratul de Stat \u00een Construc\u0163ii \u2013 ISC o cot\u0103 de 0,70% din cheltuielile pentru executarea construc\u0163iilor \u015fi a lucr\u0103rilor prev\u0103zute la art. 2 din aceast\u0103 lege. Calculul, modul de virare a sumelor, precum \u015fi calculul penaliz\u0103rilor corespunz\u0103tor \u00eent\u00e2rzierilor la plat\u0103 a cotelor se face potrivit prevederilor Legii nr. 10\/1995.<\/p>\n

CAPITOLUL V<\/strong><\/em><\/strong><\/p>\n

Asigurarea disciplinei autoriz\u0103rii, r\u0103spunderi, sanc\u0163iuni<\/strong><\/p>\n

ARTICOLUL 71<\/strong><\/em><\/strong><\/p>\n

Organe de control<\/strong><\/p>\n

(1)<\/em> Potrivit prevederilor art. 27 din Lege, organele de control ale consiliilor jude\u0163ene \u015fi ale prim\u0103riilor au obliga\u0163ia de a urm\u0103ri respectarea disciplinei \u00een domeniul autoriz\u0103rii \u015fi execut\u0103rii lucr\u0103rilor de construc\u0163ii \u00een cadrul unit\u0103\u0163ilor lor administrativ-teritoriale, potrivit competen\u0163elor stabilite de Lege.<\/p>\n

(2)<\/em> Potrivit prevederilor art. 29 din Lege, controlul statului \u00een amenajarea teritoriului, urbanism \u015fi autorizarea execut\u0103rii lucr\u0103rilor de construc\u0163ii se exercit\u0103 pe \u00eentregul teritoriu al \u0163\u0103rii de c\u0103tre Inspectoratul de Stat \u00een Construc\u0163ii, care dispune m\u0103surile \u015fi aplic\u0103 sanc\u0163iunile prev\u0103zute de Lege.<\/p>\n

ARTICOLUL 72<\/strong><\/em><\/strong><\/p>\n

Abilit\u0103ri de control ale organelor administra\u0163iei publice locale<\/strong><\/p>\n

(1)<\/em> Autorit\u0103\u0163ile administra\u0163iei publice locale, prin organele proprii cu atribu\u0163ii de control, potrivit legii, au obliga\u0163ia de a organiza \u015fi de a efectua permanent ac\u0163iuni de control viz\u00e2nd disciplina \u00een autorizare pe raza unit\u0103\u0163ii administrativ-teritoriale, potrivit competen\u0163elor stabilite de Lege, privind:<\/p>\n

a)<\/em> emiterea autoriza\u0163iilor de construire\/desfiin\u0163are;<\/p>\n

b)<\/em> executarea lucr\u0103rilor de construc\u0163ii numai pe baz\u0103 de autoriza\u0163ii valabile;<\/p>\n

c)<\/em> executarea lucr\u0103rilor de construc\u0163ii cu respectarea prevederilor autoriza\u0163iilor de construire\/desfiin\u0163are \u015fi a proiectelor tehnice.<\/p>\n

(2)<\/em> \u00cen aplicarea prevederilor alin. (1), arhitectul-\u015fef al jude\u0163ului, \u00eempreun\u0103 cu personalul \u00eemputernicit al compartimentului de specialitate din subordinea acestuia \u2013 \u00een conformitate cu atribu\u0163iile conferite prin regulamentul de organizare \u015fi func\u0163ionare a consiliului jude\u0163ean, stabilite \u00een temeiul prevederilor Legii nr. 215\/2001, coroborate cu prevederile art. 27 alin. (2) din Lege \u2013 urm\u0103re\u015fte, \u00een unit\u0103\u0163ile administrativ-teritoriale de pe raza jude\u0163ului, respectarea disciplinei \u00een construc\u0163ii privind execu\u0163ia lucr\u0103rilor de construc\u0163ii numai pe baza unor autoriza\u0163ii de construire\/desfiin\u0163are, precum \u015fi respectarea disciplinei \u00een urbanism \u015fi amenajarea teritoriului, legat\u0103 de procedura de autorizare.<\/p>\n

ARTICOLUL 73<\/strong><\/em><\/strong><\/p>\n

Sanc\u0163iuni<\/strong><\/p>\n

\u00cen temeiul Legii, faptele de nerespectare a prevederilor acesteia, potrivit gravit\u0103\u0163ii \u015fi importan\u0163ei sociale a acestora constituie infrac\u0163iuni \u2013 potrivit prevederilor art. 24 din Lege \u2013 sau, dup\u0103 caz, contraven\u0163ii \u2013 potrivit prevederilor art. 26 din Lege.<\/p>\n

ARTICOLUL 74<\/strong><\/em><\/strong><\/p>\n

Aplicarea sanc\u0163iunilor contraven\u0163ionale<\/strong><\/p>\n

(1)<\/em> \u00cencadrarea faptei contraven\u0163ionale, respectiv valoarea amenzii contraven\u0163ionale, se stabile\u015fte de organul de control \u015fi se \u00eenscrie \u00een formularul tipizat \u201ePROCES-VERBAL de constatare \u015fi sanc\u0163ionare a contraven\u0163iei\u201c,<\/em> prezentat \u00een Anexele nr. 6 \u015fi 7 la prezentele norme metodologice.<\/p>\n

(2)<\/em> Formularul tipizat \u201ePROCES-VERBAL de constatare \u015fi sanc\u0163ionare a contraven\u0163iei\u201c<\/em> \u2013 prezentat \u00een anexa nr. 6 \u2013 este redactat \u00een conformitate cu prevederile Ordonan\u0163ei Guvernului nr. 2\/2001 privind regimul juridic al contraven\u0163iilor, cu modific\u0103rile \u015fi complet\u0103rile ulterioare, \u015fi se utilizeaz\u0103 de c\u0103tre organele de control ale administra\u0163iei publice locale cu atribu\u0163ii de control \u00een domeniul disciplinei \u00een urbanism \u015fi autorizarea execut\u0103rii lucr\u0103rilor de construc\u0163ii.<\/p>\n

(3)<\/em> Inspectoratul de Stat \u00een Construc\u0163ii utilizeaz\u0103 formularul tipizat \u201ePROCES-VERBAL de constatare \u015fi sanc\u0163ionare a contraven\u0163iei\u201c<\/em> propriu \u2013 a c\u0103rui form\u0103 este prev\u0103zut \u00een anexa nr. 7 \u2013, redactat \u015fi aprobat \u00een conformitate cu prevederile legii.<\/p>\n

(4)<\/em> Potrivit dispozi\u0163iilor art. 26 alin. (6) \u015fi art. 35 alin. (3) din Lege, \u00een corelare cu prevederile art. 28 \u015fi 29 din Ordonan\u0163a Guvernului nr. 2\/2001 privind regimul juridic al contraven\u0163iilor, cu modific\u0103rile \u015fi complet\u0103rile ulterioare, \u00een domeniul disciplinei autoriz\u0103rii execut\u0103rii lucr\u0103rilor de construc\u0163ii \u015fi al execu\u0163iei acestora \u00een baza autoriza\u0163iilor emise, la aplicarea sanc\u0163iunii contraven\u0163ionale:<\/p>\n

a)<\/em> nu se aplic\u0103 sanc\u0163iunea \u201eavertisment\u201c;<\/p>\n

b)<\/em> nu se admite achitarea \u00een termen de 48 de ore a jum\u0103tate din minimul amenzii stabilite.<\/p>\n

CAPITOLUL VI<\/strong><\/em><\/strong><\/p>\n

Alte dispozi\u0163ii<\/strong><\/p>\n

SEC\u0162IUNEA I<\/strong><\/em><\/strong><\/p>\n

Obliga\u0163ii ale investitorului\/beneficiarului \u015fi emitentului autoriza\u0163iei, ulterioare autoriz\u0103rii<\/strong><\/p>\n

ARTICOLUL 75<\/strong><\/em><\/strong><\/p>\n

Opera\u0163iuni privind asigurarea cerin\u0163elor de calitate \u00een construc\u0163ii<\/strong><\/p>\n

Dup\u0103 ob\u0163inerea autoriza\u0163iei de construire\/desfiin\u0163are, pentru execu\u0163ia lucr\u0103rilor aferente obiectivului de investi\u0163ii, potrivit prevederilor Legii nr. 10\/1995 \u00eempreun\u0103 cu regulamentele de aplicare a acesteia, prin grija investitorului\/beneficiarului \u015fi a executantului este necesar\u0103 realizarea urm\u0103toarelor opera\u0163iuni:<\/p>\n

a)Urm\u0103rirea execu\u0163iei lucr\u0103rilor de construc\u0163ii<\/em><\/p>\n

Urm\u0103rirea execu\u0163iei lucr\u0103rilor este obligatorie \u015fi se asigur\u0103 prin:<\/p>\n

1.<\/em> diriginte de \u015fantier autorizat, ca reprezentant al beneficiarului, care urm\u0103re\u015fte ca execu\u0163ia lucr\u0103rilor s\u0103 se fac\u0103 \u00een deplin\u0103 concordan\u0163\u0103 cu autoriza\u0163ia emis\u0103 (inclusiv cu documenta\u0163ia tehnic\u0103 \u2013 D.T. (D.T.A.C.\/D.T.A.D, dup\u0103 caz, care a stat la baza emiterii autoriza\u0163iei), cu respectarea proiectului tehnic pentru execu\u0163ia lucr\u0103rilor pe baza c\u0103ruia a fost emis\u0103, precum \u015fi \u00een conformitate cu reglement\u0103rile tehnice \u00een vigoare;<\/p>\n

2.<\/em> responsabil tehnic cu execu\u0163ia atestat, ca reprezentant al executantului (persoan\u0103 juridic\u0103 cu profil de activitate \u00een construc\u0163ii).<\/p>\n

Costurile necesare pentru urm\u0103rirea execu\u0163iei lucr\u0103rilor pe \u00eentreaga durat\u0103 a acestora se includ \u00een valoarea devizului general al investi\u0163iei.<\/p>\n

b)\u00centocmirea C\u0103r\u0163ii tehnice a construc\u0163iei<\/em><\/p>\n

Cartea tehnic\u0103 a construc\u0163iei reprezint\u0103 eviden\u0163a tuturor documentelor (acte \u015fi documenta\u0163ii) privind construc\u0163ia, emise \u00een toate etapele realiz\u0103rii ei \u2013 de la certificatul de urbanism p\u00e2n\u0103 la recep\u0163ia final\u0103 a lucr\u0103rilor, se \u00eentocme\u015fte \u015fi se completeaz\u0103 pe parcursul execu\u0163iei de to\u0163i factorii care concur\u0103 la realizarea lucr\u0103rilor, prin grija inspectorului de \u015fantier. Dup\u0103 recep\u0163ie, Cartea tehnic\u0103 se completeaz\u0103 \u00een continuare, pe \u00eentreaga durata de existen\u0163\u0103 a construc\u0163iei, cu toate interven\u0163iile asupra acesteia, prin obliga\u0163ia beneficiarului.<\/p>\n

c) Efectuarea recep\u0163iei lucr\u0103rilor de construc\u0163ii \u015fi a instala\u0163iilor aferente<\/em><\/p>\n

Potrivit prevederilor legale \u00een vigoare recep\u0163ia lucr\u0103rilor de construc\u0163ii \u015fi a instala\u0163iilor aferente este actul prin care investitorul declar\u0103 c\u0103 accept\u0103, preia lucrarea (cu sau f\u0103r\u0103 rezerve) \u015fi c\u0103 aceasta poate fi dat\u0103 \u00een folosin\u0163\u0103. Prin actul de recep\u0163ie se certific\u0103 faptul c\u0103 executantul \u015fi-a \u00eendeplinit obliga\u0163iile \u00een conformitate cu prevederile contractului \u015fi ale documenta\u0163iei de execu\u0163ie. Recep\u0163ia lucr\u0103rilor de construc\u0163ii de orice categorie \u015fi a instala\u0163iilor aferente acestora se efectueaz\u0103 at\u00e2t la lucr\u0103ri noi, c\u00e2t \u015fi la interven\u0163iile \u00een timp asupra construc\u0163iilor existente (repara\u0163ii capitale, consolid\u0103ri, modific\u0103ri, moderniz\u0103ri, extinderi \u015fi altele asemenea) \u015fi se realizeaz\u0103 \u00een dou\u0103 etape:<\/p>\n

1.<\/em> recep\u0163ia la terminarea lucr\u0103rilor;<\/p>\n

2.<\/em> recep\u0163ia final\u0103 la expirarea perioadei de garan\u0163ie.<\/p>\n

d) Urm\u0103rirea comport\u0103rii \u00een exploatare a construc\u0163iei<\/em><\/p>\n

Urm\u0103rirea comport\u0103rii \u00een exploatare a construc\u0163iei se face dup\u0103 recep\u0163ia final\u0103 a lucr\u0103rilor, pe toat\u0103 durata existen\u0163ei acesteia, beneficiarul av\u00e2nd obliga\u0163ia de a lua m\u0103surile corespunz\u0103toare pentru asigurarea cerin\u0163elor de calitate a construc\u0163iilor, conform prevederilor legale.<\/p>\n

ARTICOLUL 76<\/strong><\/em><\/strong><\/p>\n

Opera\u0163iuni privind obliga\u0163iile investitorilor\/beneficiarilor fa\u0163\u0103 de autorit\u0103\u0163i<\/strong><\/p>\n

(1)<\/em> Dup\u0103 ob\u0163inerea autoriza\u0163iei de construire\/desfiin\u0163are, \u00een vedrea execut\u0103rii lucr\u0103rilor, investitorul\/beneficiarul are obliga\u0163ia de a realiza urm\u0103toarele opera\u0163iuni:<\/p>\n

a) Anun\u0163area \u00eenceperii lucr\u0103rilor de construc\u0163ii autorizate<\/em><\/p>\n

Se va aduce la cuno\u015ftin\u0163\u0103 emitentului autoriza\u0163iei \u015fi Inspectoratului teritorial \u00een construc\u0163ii data \u015fi ora \u00eenceprii lucr\u0103rilor de construc\u0163ii autorizate, utiliz\u00e2ndu-se \u00abFormularul-model F.13 \u2013 COMUNICARE privind \u00eenceperea execu\u0163iei lucr\u0103rilor<\/em>\u00bb (pentru uzul administra\u0163iei publice), respectiv \u00abFormularul-model F.14 \u2013 COMUNICARE privind \u00eenceperea execu\u0163iei lucr\u0103rilor<\/em>\u00bb (pentru uzul ISC) puse la dispozi\u0163ie de emitentul autoriza\u0163iei \u00eempreun\u0103 cu autoriza\u0163ia.<\/p>\n

b) Amplasarea, la loc vizibil, a Panoului de identificare a investi\u0163iei<\/em><\/p>\n

Se vor aplica prevederile cuprinse \u00een anexa nr. 8 la prezentele norme metodologice.<\/p>\n

c) Anun\u0163area finaliz\u0103rii lucr\u0103rilor de construc\u0163ii autorizate<\/em><\/p>\n

Se va aduce la cuno\u015ftin\u0163\u0103 emitentului autoriza\u0163iei \u015fi Inspectoratului teritorial \u00een construc\u0163ii data \u015fi ora finaliz\u0103rii lucr\u0103rilor de construc\u0163ii autorizate, utiliz\u00e2ndu-se \u00abFormularul-model F.15 \u2013 COMUNICARE privind \u00eencheierea execu\u0163iei lucr\u0103rilor<\/em>\u00bb (pentru uzul administra\u0163iei publice), respectiv \u00abFormularul-model F.16 \u2013 COMUNICARE privind \u00eencheierea execu\u0163iei lucr\u0103rilor<\/em>\u00bb (pentru uzul ISC) puse la dispozi\u0163ie de emitentul autoriza\u0163iei \u00eempreun\u0103 cu autoriza\u0163ia.<\/p>\n

(2)<\/em> Dup\u0103 realizare, pentru punerea \u00een func\u0163iune a obiectivului de investi\u0163ii, potrivit prevederilor legale \u00een vigoare, prin grija investitorului\/beneficiarului este necesar\u0103 realizarea urm\u0103toarelor opera\u0163iuni:<\/p>\n

a) Regularizarea taxelor \u015fi cotelor legale<\/em><\/p>\n

\u00cen conformitate cu prevederile art. 267 alin. (14) lit. b) din Legea nr. 571\/2003 privind Codul fiscal, cu modific\u0103rile \u015fi complet\u0103rile ulterioare, \u00een cel mult 15 zile de la data finaliz\u0103rii lucr\u0103rilor de construc\u0163ii, odat\u0103 cu efectuarea recep\u0163iei la terminarea lucr\u0103rilor, solicitantul (investitorul\/beneficiarul) are obliga\u0163ia de a regulariza taxele \u015fi cotele legale. \u00cen acest scop, investitorul\/beneficiarul are obliga\u0163ia de a declara la emitentul autoriza\u0163iei valoarea final\u0103 (rezultat\u0103) a luc\u0103rilor \u2013 se pot prezenta documentele doveditoare necesare.<\/p>\n

Emitentul autoriza\u0163iei va aplica prevederile art. 267 alin. (14) lit. c) \u015fi d) din Legea nr. 571\/2003 privind Codului fiscal, cu modific\u0103rile \u015fi complet\u0103rile ulterioare \u015fi va \u00een\u015ftiin\u0163a Inspectoratul de Stat \u00een Construc\u0163ii despre finalizarea execu\u0163iei lucr\u0103rilor, precum \u015fi valoarea final\u0103 a investi\u0163iei \u2013 a\u015fa cum a fost calculat\u0103 la efectuarea recep\u0163iei la terminarea lucr\u0103rilor \u2013 utiliz\u00e2nd \u00abFormularul-model F.16 \u2013 COMUNICARE privind \u00eencheierea execu\u0163iei lucr\u0103rilor<\/em>\u00bb (pentru uzul ISC)<\/p>\n

b) Declararea construc\u0163iilor \u00een vederea impunerii<\/em><\/p>\n

Toate construc\u0163iile proprietate particular\u0103 se declar\u0103, \u00een vederea impunerii, la organele financiare teritoriale sau la unit\u0103\u0163ile subordonate acestora, \u00een conformitate cu prevederile Legii nr. 571\/2003 privind Codul fiscal, cu modific\u0103rile \u015fi complet\u0103rile ulterioare, precum \u015fi ale art. 39 din Lege.<\/p>\n

Data dob\u00e2ndirii cl\u0103dirii, \u00een vederea impunerii, se stabile\u015fte \u00een conformitate cu dispozi\u0163iile Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 571\/2003 privind Codul fiscal, aprobate prin Hot\u0103r\u00e2rea Guvernului nr. 44\/2004, pct. 62 privind CAPITOLUL II \u2013 Impozitul \u015fi taxa pe cl\u0103diri al TITLULUI IX \u2013 Impozite \u015fi taxe locale<\/em> din Legea privind Codul fiscal nr. 571\/2003, cu modific\u0103rile \u015fi complet\u0103rile ulterioare.<\/p>\n

c) Ob\u0163inerea autoriza\u0163iei pentru desf\u0103\u015furarea unei activit\u0103\u0163i economice ori a autoriza\u0163iei sanitare de func\u0163ionare<\/em><\/p>\n

Autoriza\u0163ia pentru desf\u0103\u015furarea unei activit\u0103\u0163i economice ori autoriza\u0163ia sanitar\u0103 de func\u0163ionare, dup\u0103 caz, se emite de autoritatea teritorial\u0103 competent\u0103, \u00een condi\u0163iile prevederilor art. 268 alin. (1) \u015fi (2) din Legea nr. 571\/2003 privind Codul fiscal, cu modific\u0103rile \u015fi complet\u0103rile ulterioare.<\/p>\n

ARTICOLUL 77<\/p>\n

Opera\u0163iuni privind obliga\u0163iile emitentului autoriza\u0163iei<\/p>\n

(1) La finalizarea lucr\u0103rilor de construc\u0163ii autorizate, emitentul autoriza\u0163iei are obliga\u0163ia de a regulariza taxele \u015fi cotele legale, inclusiv cele prev\u0103zute la art. 70, \u00een func\u0163ie de valoarea final\u0103 (rezultat\u0103) a investi\u0163iei, sus\u0163inut\u0103 cu documentele furnizate de investitor\/beneficiar, \u00een conformitate cu prevederile art. 76 lit. a).<\/p>\n

(2) Emitentul autoriza\u0163iei are obliga\u0163ia s\u0103 comunice Inspectoratului de Stat \u00een Construc\u0163ii valoarea final\u0103 a investi\u0163iei, a\u015fa cum a fost calculat\u0103 pentru regularizarea taxei de autorizare, la data recep\u0163iei la terminarea lucr\u0103rilor.<\/p>\n

SEC\u0162IUNEA a 2-a<\/p>\n

Obliga\u0163ii ale proiectantului \u015fi executantului<\/p>\n

ARTICOLUL 78<\/p>\n

Obliga\u0163ii ale proiectantului<\/p>\n

\u00cen temeiul contractului de proiectare \u00eencheiat cu beneficiarul\/investitorul, pentru asigurarea calit\u0103\u0163ii documenta\u0163iei tehnice \u2013 D.T. (D.T.A.C.\/D.T.A.D.), inclusiv a proiectului tehnic \u2013 P.Th. potrivit prevederilor art. 28 alin. (1) lit. a), proiectantul are, potrivit legii, urm\u0103toarele obliga\u0163ii:<\/p>\n

a) asigurarea calit\u0103\u0163ii documenta\u0163iei tehnice \u2013 D.T. pentru autorizarea execut\u0103rii lucr\u0103rilor de construc\u0163ii, respectiv a proiectului tehnic \u2013 P.Th., corespunz\u0103tor cerin\u0163elor de calitate, prin respectarea legisla\u0163iei privind calitatea \u00een construc\u0163ii \u015fi a reglement\u0103rilor tehnice \u00een vigoare;<\/p>\n

b) prezentarea documenta\u0163iei tehnice \u2013 D.T. elaborate spre verificare, \u00een condi\u0163iile Legii, de c\u0103tre speciali\u015ftii verificatori de proiecte atesta\u0163i, stabili\u0163i de investitor, precum \u015fi solu\u0163ionarea neconformit\u0103\u0163ilor ori a neconcordan\u0163elor semnalate;<\/p>\n

c) aten\u0163ionarea beneficiarului cu privire la exigen\u0163ele urbanistice c\u0103rora trebuie s\u0103 li se subordoneze realizarea obiectivului de investi\u0163ii, \u00een raport cu reglement\u0103rile urbanistice legal aprobate, sau, dup\u0103 caz, cu privire la incompatibilit\u0103\u0163ile tehnice sau urbanistice pe care acesta le genereaz\u0103 \u00een zona de amplasament. Pe durata execu\u0163iei, proiectantul r\u0103spunde cu privire la celelalte obliga\u0163ii pe care le are \u00een conformitate cu legisla\u0163ia \u00een vigoare privind calitatea \u00een construc\u0163ii.<\/p>\n

ARTICOLUL 79<\/p>\n

Obliga\u0163ii ale executantului<\/p>\n

(1) Executantul, \u00een baza contractului de antrepriz\u0103 \u00eencheiat cu beneficiarul, pentru asigurarea calit\u0103\u0163ii lucr\u0103rilor de construc\u0163ii, potrivit Legii, are urm\u0103toarele obliga\u0163ii:<\/p>\n

a) s\u0103 sesizeze investitorul cu privire la neconformit\u0103\u0163ile \u015fi\/sau neconcordan\u0163ele constatate \u00een proiect, \u00een vederea solu\u0163ion\u0103rii acestora de c\u0103tre proiectant;<\/p>\n

b) s\u0103 \u00eenceap\u0103 execu\u0163ia lucr\u0103rilor numai \u00een baza unei autoriza\u0163ii de construire\/desfiin\u0163are \u00een valabilitate;<\/p>\n

c) s\u0103 execute lucr\u0103rile numai pe baza \u015fi \u00een conformitate cu proiectul tehnic \u2013 P.Th., verificat de verificatori de proiect atesta\u0163i, potrivit legii;<\/p>\n

(2) Pe durata execu\u0163iei lucr\u0103rilor, executantul r\u0103spunde cu privire la celelalte obliga\u0163ii pe care le are, \u00een conformitate cu legisla\u0163ia \u00een vigoare privind calitatea \u00een construc\u0163ii.<\/p>\n

SEC\u0162IUNEA a 3-a<\/p>\n

Dispozi\u0163ii tranzitorii \u015fi finale<\/p>\n

ARTICOLUL 80<\/p>\n

Banca de date ale autorit\u0103\u0163ilor administra\u0163iei publice<\/p>\n

(1) B\u0103ncile de date ale autorit\u0103\u0163ilor administra\u0163iei publice jude\u0163ene\/locale reprezint\u0103 sistemul informa\u0163ional care are la baz\u0103 studiile de teren \u015fi documenta\u0163iile elaborate pentru realizarea investi\u0163iilor, de orice fel, a elementelor de infrastructur\u0103, de gospod\u0103rie comunal\u0103, precum \u015fi a lucr\u0103rilor de amenajare a teritoriului \u015fi de urbanism \u2013 studii \u015fi proiecte de sistematizare elaborate \u00eenainte de 1990 la comanda fostelor consilii populare sau a altor institu\u0163ii ale statului \u2013 care, potrivit prevederilor art. 34 alin. (1) din Lege, sunt \u015fi r\u0103m\u00e2n proprietate public\u0103 a jude\u0163ului sau a municipiilor, respectiv a municipiului Bucure\u015fti.<\/p>\n

(2) Banca de date a re\u0163elelor tehnico-edilitare, parte component\u0103 a studiilor de teren sau a documenta\u0163iilor prev\u0103zute la alin. (1), dup\u0103 caz, reprezint\u0103 sistemul informa\u0163ional care are la baz\u0103 date din cadastrul general \u015fi din cadastrele de specialitate, care servesc la formularea strategiilor globale ale teritoriilor administrative, \u00een corelare cu programele de dezvoltare a administra\u0163iei publice locale, la toate nivelurile.<\/p>\n

(3) Pentru constituirea b\u0103ncii de date, to\u0163i posesorii de re\u0163ele tehnico-edilitare, supra- \u015fi subterane au obliga\u0163ia de a constitui b\u0103ncile de date ale re\u0163elelor tehnico-edilitare pe care le administreaz\u0103 \u015fi, \u00een temeiul dispozi\u0163iilor art. 45 alin. (6) din Lege, s\u0103 transmit\u0103 autorit\u0103\u0163ilor administra\u0163iei publice jude\u0163ene, respectiv a municipiului Bucure\u015fti planurile cadastrale cuprinz\u00e2nd traseele re\u0163elelor existente pe teritoriul jude\u0163ului \u015fi al localit\u0103\u0163ilor, respectiv al municipiului Bucure\u015fti. Aceste planuri vor fi puse la dispozi\u0163ia tuturor prim\u0103riilor municipiilor, ora\u015felor \u015fi comunelor, respectiv prim\u0103riilor sectoarelor municipiului Bucure\u015fti \u00een a c\u0103ror raz\u0103 administrativ-teritorial\u0103 sunt situate re\u0163elele tehnico-edilitare, de c\u0103tre autorit\u0103\u0163ile administra\u0163iei publice jude\u0163ene, respectiv a municipiului Bucure\u015fti.<\/p>\n

(4) Datele \u015fi informa\u0163iile specifice fiec\u0103rui tip de re\u0163ea tehnico-edilitar\u0103 reprezint\u0103 suportul de baz\u0103 al constituirii b\u0103ncilor de date la nivelul fiec\u0103rei autorit\u0103\u0163i publice jude\u0163ene\/locale \u015fi, totodat\u0103, asigur\u0103 aplicarea m\u0103surilor prev\u0103zute de lege referitor la amplasarea, proiectarea \u015fi autorizarea execut\u0103rii lucr\u0103rilor de construc\u0163ii.<\/p>\n

(5) Regiile autonome, persoanele juridice, precum \u015fi societ\u0103\u0163ile comerciale \u00eenfiin\u0163ate pe structura fostelor unit\u0103\u0163i de proiectare jude\u0163ene \u015fi din municipiul Bucure\u015fti, care au \u00een gestiune, potrivit Legii, administrarea re\u0163elelor tehnico-edilitare, respectiv arhivele cuprinz\u00e2nd studiile \u015fi documenta\u0163iile men\u0163ionate la alin. (1), au obliga\u0163ia de a proceda la punerea lor la dispozi\u0163ie consiliilor jude\u0163ene, prim\u0103riilor municipiilor, respectiv Prim\u0103riei Municipiului Bucure\u015fti, cu titlu gratuit, pe baz\u0103 de protocol de transfer de gestiune, \u00een vederea transferului de gestiune, potrivit prevederilor art. 34 alin. (3) din Lege.<\/p>\n

(6) \u00cen conformitate cu prevederile art. 34 alin. (4) din Lege, \u00een vederea efectu\u0103rii transferului de gestiune prev\u0103zut la alin. (5), inventarierea arhivelor \u2013 inclusiv eviden\u0163a \u015fi reprezentarea pe planuri \u015fi h\u0103r\u0163i a tuturor re\u0163elelor edilitare subterane \u015fi\/sau supraterane, inclusiv a construc\u0163iilor \u015fi amenaj\u0103rilor tehnice aferente din intravilanul fiec\u0103rei localit\u0103\u0163i, precum \u015fi din teritoriul administrativ al acesteia \u2013 se va face de c\u0103tre comisii constituite \u00een acest scop prin hot\u0103r\u00e2ri ale consiliilor jude\u0163ene, municipale, respectiv ale Consiliului General al Municipiului Bucure\u015fti.<\/p>\n

(7) Re\u0163elele tehnico-edilitare, care sunt cuprinse \u00een cadrul arhivelor prev\u0103zute la alin. (5) cuprind:<\/p>\n

a) re\u0163ele de alimentare cu ap\u0103;<\/p>\n

b) canaliz\u0103ri;<\/p>\n

c) re\u0163ele de transport \u015fi alimentare cu energie electric\u0103;<\/p>\n

d) re\u0163ele de termoficare;<\/p>\n

e) re\u0163ele de transport \u015fi distribu\u0163ie gaze naturale;<\/p>\n

f) re\u0163ele de comunica\u0163ii.<\/p>\n

(8) Re\u0163elele tehnico-edilitare, inclusiv construc\u0163iile \u015fi amenaj\u0103rile tehnice, se reprezint\u0103 pe un plan (scara 1:500\/1:1.000\/1:2.000 pentru intravilan, respectiv 1:2.000\/1:5.000 pentru extravilan), extras din planul topografic de baz\u0103 sau, dup\u0103 caz, planul cadastral pentru fiecare localitate, respectiv sector al municipiului Bucure\u015fti, \u00een parte folosind semnele conven\u0163ionale specifice fiec\u0103rui tip de re\u0163ea.<\/p>\n

(9) \u00cen vederea efectu\u0103rii transferului de gestiune prev\u0103zut la alin. (5), planurile realizate conform prevederilor alin. (8), \u00eenso\u0163ite de fi\u015fele tehnice pe tipuri de re\u0163ea, se \u00eenregistreaz\u0103 pe suport magnetic \u00eentr-un format compatibil cu sistemele informatice de gestiune tip GIS.<\/p>\n

(10) Potrivit prevederilor art. 34 alin. (7) din Lege, \u00een vederea document\u0103rii pentru \u00eentocmirea documenta\u0163iilor tehnice \u2013 de urbanism \u015fi de execu\u0163ie \u2013 accesul persoanelor fizice sau al reprezentan\u0163ilor persoanelor juridice la arhivele cuprinz\u00e2nd documenta\u0163iile prev\u0103zute la alin. (1)\u2013(5), precum \u015fi la documenta\u0163iile de urbanism gestionate de administra\u0163iile publice locale \u00een condi\u0163iile prevederilor alin. (5), este ne\u00eengr\u0103dit \u015fi se stabile\u015fte prin hot\u0103r\u00e2re a consiliului jude\u0163ean, a consiliului municipal, respectiv a Consiliului General al Municipiului Bucure\u015fti.<\/p>\n

ARTICOLUL 81<\/p>\n

Forme de perfec\u0163ionare a preg\u0103tirii profesionale<\/p>\n

(1) Autorit\u0103\u0163ile administra\u0163iei publice locale\/jude\u0163ene\/centrale emitente ale certificatelor de urbanism \u015fi autoriza\u0163iilor de construire\/desfiin\u0163are, au obliga\u0163ia s\u0103 asigure preg\u0103tirea \u015fi perfec\u0163ionarea profesional\u0103 a personalului structurilor de specialitate din cadrul aparatului propriu.<\/p>\n

(2) \u00cen aplicarea prevederilor alin. (1), autorit\u0103\u0163ile vor asigura participarea periodic\u0103 a personalului, la programe \u015fi alte forme de instruire adecvate domeniilor de activitate, privind preg\u0103tirea \u015fi\/sau perfec\u0163ionarea acestora, potrivit legii, organizate de organisme ale administra\u0163iei publice centrale sau locale, de institu\u0163ii de \u00eenv\u0103\u0163\u0103m\u00e2nt superior, asocia\u0163ii profesionale, precum \u015fi de alte organiza\u0163ii de profil.<\/p>\n

(3) \u00cen vederea realiz\u0103rii acestei exigen\u0163e universit\u0103\u0163ile tehnice cu profil de construc\u0163ii, instala\u0163ii pentru construc\u0163ii, arhitectur\u0103 \u015fi urbanism, asocia\u0163iile profesionale ale inginerilor constructori \u015fi inginerilor instalatori, ale arhitec\u0163ilor \u015fi urbani\u015ftilor, alte organisme cu activitate \u00een domeniu abilitate \u00een condi\u0163iile legii, precum \u015fi consiliile jude\u0163ene pot organiza, dup\u0103 caz, programe de formare specializat\u0103 \u00een administra\u0163ia public\u0103, programe de specializare postuniversitar\u0103, programe de perfec\u0163ionare de scurt\u0103 durat\u0103, cursuri postuniversitare pentru arhitec\u0163i \u015fi alte cadre cu preg\u0103tire superioar\u0103 din domeniul urbanismului, construc\u0163iilor \u015fi instala\u0163iilor pentru construc\u0163ii, cursuri de perfec\u0163ionare pentru cadre cu preg\u0103tire medie \u00een domeniul urbanismului, arhitecturii \u015fi construc\u0163iilor\/instala\u0163iilor.<\/p>\n

ARTICOLUL 82<\/p>\n

Dispozi\u0163ii finale \u015fi tranzitorii<\/p>\n

(1) Compartimentele din aparatul propriu de specialitate ale consiliilor jude\u0163ene, Consiliului General al Municipiului Bucure\u015fti \u015fi consiliilor locale se organizeaz\u0103 pentru a prelua atribu\u0163iile structurilor de specialitate prev\u0103zute prin Lege.<\/p>\n

(2) Prin excep\u0163ie de la prevederile art. 4 alin. (1) lit. e) din Lege, pre\u015fedin\u0163ii consiliilor jude\u0163ene, \u00een temeiul dispozi\u0163iilor art. 45 alin. (31) din Lege, pot emite autoriza\u0163ii de construire pentru lucr\u0103ri din aria de competen\u0163\u0103 a primarilor comunelor \u015fi ora\u015felor care \u00eenc\u0103 nu au constituite structurile de specialitate \u00een conformitate cu prevederile alin. (1), pe termen limitat, la solicitarea acestora, p\u00e2n\u0103 la organizarea structurilor proprii de specialitate conform Legii.<\/p>\n

(3) Costul serviciilor prestate de structurile (compartimentele) de specialitate ale consiliului jude\u0163ean se stabilesc potrivit prevederilor Codului fiscal, aprobat prin Legea nr. 571\/2003.<\/p>\n

(4) Utilizarea formularelor cuprinse \u00een anexa nr. 1 la prezentele norme metodologice este obligatorie, fiind interzis\u0103 modificarea sau completarea structurii\/con\u0163inutului acestora. Formularele se tip\u0103resc prin grija emitentului, cu \u00eenscrierea denumirii exacte a autorit\u0103\u0163ii emitente, \u015fi se pun la dispozi\u0163ia solicitan\u0163ilor, contra cost.<\/p>\n

(5) \u00cen situa\u0163ia \u00een care, la utilizare, rubricile din formular nu sunt suficiente pentru comunicarea ori \u00eenregistrarea datelor, emitentul va putea anexa rubrici sau pagini suplimentare la actul emis (care vor fi semnate \u015fi parafate de emitent), cu condi\u0163ia \u00eenscrierii \u00een actul de baz\u0103 a men\u0163iunii privind existen\u0163a anexei ca parte integrant\u0103 a actului.<\/p>\n

(6) Se recomand\u0103 tip\u0103rirea de formulare distincte pentru autorizarea execut\u0103rii lucr\u0103rilor de construire \u015fi, respectiv, pentru autorizarea execut\u0103rii lucr\u0103rilor de desfiin\u0163are.<\/p>\n

(7) Institu\u0163iile\/operatorii economici abilitate\/abilita\u0163i prin lege s\u0103 emit\u0103 avize\/acorduri \u00een vederea autoriz\u0103rii execut\u0103rii lucr\u0103rilor de construc\u0163ii au urm\u0103toarele obliga\u0163ii:<\/p>\n

a) s\u0103 stabileasc\u0103 lista documentelor \u015fi condi\u0163iilor specifice, precum \u015fi con\u0163inutul-cadru al documenta\u0163iilor specifice necesare pentru emiterea avizelor\/acordurilor solicitate prin certificatul de urbanism. Lista documentelor \u015fi condi\u0163iilor specifice, precum \u015fi con\u0163inutul-cadru al documenta\u0163iilor specifice necesare sunt informa\u0163ii de interes public \u015fi se pun la dispozi\u0163ia publicului \u015fi a autorit\u0103\u0163ilor administra\u0163iei publice competente, prin grija institu\u0163iilor avizatoare, pe pagina proprie de web \u015fi\/sau prin afi\u015fare la sediul acestora.<\/p>\n

b) s\u0103 emit\u0103 avizele\/acordurile \u00een termen de maxim 15 zile calendaristice de la data \u00eenregistr\u0103rii cererii \u015fi documenta\u0163iei specifice complete, sub sanc\u0163iunea aplic\u0103rii prevederilor legale privind aprobarea tacit\u0103, f\u0103r\u0103 alte proceduri prealabile. Cererea \u00eenregistrat\u0103 \u015fi documenta\u0163ia specific\u0103 anexat\u0103 acesteia reprezint\u0103 acordul tacit al institu\u0163iei\/operatorului economic abilitate\/abilitat asupra prevederilor con\u0163inute \u00een documenta\u0163ia care a stat la baza cererii pentru emiterea avizului \u015fi\/sau acordului.<\/p>\n

(8) Dup\u0103 emiterea autoriza\u0163iei de construire, documenta\u0163ia tehnic\u0103 \u2013 D.T. vizat\u0103 spre neschimbare se dezvolt\u0103 prin proiectul tehnic \u2013 P.Th. \u015fi constituie parte integrant\u0103 a acestuia, respectiv a detaliilor de execu\u0163ie \u2013 D.E., fiind interzis\u0103 modificarea prevederilor acesteia, sub sanc\u0163iunea nulit\u0103\u0163ii autoriza\u0163iei de construire. Investitorul \u00eempreun\u0103 cu executantul au obliga\u0163ia de a executa lucr\u0103rile autorizate numai \u00een baza proiectului tehnic \u2013 P.Th., a c\u0103rui existen\u0163\u0103 pe \u015fantier este obligatorie pe toat\u0103 durata execut\u0103rii lucr\u0103rilor.<\/p>\n

(9) \u00cen vederea aplic\u0103rii unitare a prevederilor Normelor metodologice aprobate prin prezentul ordin, \u00eencep\u00e2nd cu data intr\u0103rii \u00een vigoare a acestuia, ca urmare a intr\u0103rii \u00een vigoare a Legii nr. 261\/2009 privind aprobarea Ordonan\u0163ei de urgen\u0163\u0103 a Guvernului nr. 214\/2008 pentru modificarea \u015fi completarea Legii nr. 50\/1991 privind autorizarea execut\u0103rii lucr\u0103rilor de construc\u0163ii, se va proceda dup\u0103 cum urmeaz\u0103:<\/p>\n

a) \u00een situa\u0163ia \u00een care competen\u0163ele de emitere a autoriza\u0163iilor nu se modific\u0103, procedura de autorizare se deruleaz\u0103 \u00een continuare potrivit competen\u0163elor de autorizare anterioare, astfel:<\/p>\n

1. \u00een cazul certificatelor de urbanism emise anterior acestei date, aflate \u00een valabilitate, care \u00eenc\u0103 nu au fost depuse \u00eempreun\u0103 cu documenta\u0163iile legale pentru autorizare, autoriza\u0163iile de construire\/desfiin\u0163are se emit de c\u0103tre autorit\u0103\u0163ile emitente ale certificatelor de urbanism;<\/p>\n

2. \u00een cazul documenta\u0163iilor legale pentru autorizare depuse anterior acestei date, autoriza\u0163iile de construire\/desfiin\u0163are se emit de c\u0103tre autorit\u0103\u0163ile la care acestea au fost depuse;<\/p>\n

b) \u00een situa\u0163ia \u00een care competen\u0163ele de emitere a autoriza\u0163iilor se modific\u0103, procedura de autorizare se deruleaz\u0103 \u00een continuare potrivit competen\u0163elor de autorizare prev\u0103zute prin Legea nr. 261\/2009, astfel:<\/p>\n

1. \u00een cazul certificatelor de urbanism emise anterior acestei date \u015fi aflate \u00een valabilitate, care \u00eenc\u0103 nu au fost depuse \u00eempreun\u0103 cu documenta\u0163iile legale pentru autorizare, acestea se supun confirm\u0103rii de c\u0103tre autorit\u0103\u0163ile care au dob\u00e2ndit noile competen\u0163e de emitere a autoriza\u0163iilor de construire\/desfiin\u0163are, f\u0103r\u0103 ca prin aceasta s\u0103 le fie prejudiciate termenele \u015fi celelalte cerin\u0163e ob\u0163inute;<\/p>\n

2. \u00een cazul documenta\u0163iilor legale pentru autorizare care au fost depuse anterior acestei date la autorit\u0103\u0163ile competente la acea dat\u0103, autoriza\u0163iile de construire\/desfiin\u0163are se emit de c\u0103tre autorit\u0103\u0163ile care au dob\u00e2ndit noile competen\u0163e de emitere a autoriza\u0163iilor de construire\/desfiin\u0163are.<\/p>\n

Opera\u0163iunile legate de transferul documentelor\/documenta\u0163iilor legale \u00eentre cele dou\u0103 autorit\u0103\u0163i, respectiv reglementarea rela\u0163iilor cu solicitan\u0163ii, sunt \u00een sarcina \u015fi responsabilitatea autorit\u0103\u0163ilor implicate \u015fi vor fi finalizate p\u00e2n\u0103 la data de 31 decembrie 2009, f\u0103r\u0103 afectarea termenelor stabilite prin Lege privind certificatele de urbanism \u015fi documenta\u0163iile legale pentru autorizare prev\u0103zute la lit. b).<\/p>\n

(10) Anexele nr. 1\u20138 fac parte integrant\u0103 din prezentele norme metodologice.<\/p>\n

Anexa nr. 1 – formulare legate de emiterea autorizatiei de construire<\/strong><\/p>\n

    \n
  1. Cerere pentru emiterea certificatului de urbanism<\/a><\/li>\n
  2. Cerere a arhitectului-sef catre primar de emitere a avizului<\/a><\/li>\n
  3. Avizul primariei<\/a><\/li>\n
  4. Adresa primarie catre arhitectul-sef al consiliului judetean<\/a><\/li>\n
  5. Avizul arhitectului-sef al consiliului judetean catre primarie<\/a><\/li>\n
  6. Certificatul de urbanism<\/a><\/li>\n
  7. Cerere pentru prelungirea valabilit\u0103\u0163ii certificatului de urbanism<\/a><\/li>\n
  8. Cerere pentru emiterea autoriza\u0163iei de construire\/desfiin\u0163are & Anexa & Precizari de completare: L.50.91_NM aprob. prin O.839.2009_Anexa 1-F8-cerere aut constr_03022014<\/a><\/a><\/li>\n
  9. Cerere aviz din partea primariei catre arhitectul-sef al consiliului judetean<\/a><\/li>\n
  10. Autorizatie de construire\/ desfiintare<\/a><\/li>\n
  11. Cerere pentru prelungirea valabilit\u0103\u0163ii autoriza\u0163iei de construire\/desfiin\u0163are<\/a><\/li>\n
  12. Comunicare catre autoritatea publica privind \u00eenceperea execu\u0163iei lucr\u0103rilor<\/a><\/li>\n
  13. Comunicare catre INSPECTORATUL TERITORIAL \u00ceN CONSTRUC\u0162II privind \u00eenceperea execu\u0163iei lucr\u0103rilor<\/a><\/li>\n
  14. Comunicare catre autoritatea publica privind \u00eencheierea execu\u0163iei lucr\u0103rilor<\/a><\/li>\n
  15. Comunicare catre INSPECTORATUL TERITORIAL \u00ceN CONSTRUC\u0162II privind \u00eencetarea execu\u0163iei lucr\u0103rilor<\/a><\/li>\n<\/ol>\n

    Anexa nr. 2 – CON\u0162INUTUL SIMPLIFICAT AL DOCUMENTA\u0162IEI TEHNICE \u2013 D.T.<\/a><\/strong><\/p>\n

    Anexa nr. 3 – CARTU\u015e – model conform anexei nr. 1 la Legea 50\/1991<\/a><\/strong><\/p>\n

    Anexa nr. 4 – Stampila model “Anexa la Certificatul de urbanism”<\/a><\/strong><\/p>\n

    Anexa nr. 5 – Stampila model “Vizat spre neschimbare”<\/a><\/strong><\/p>\n

    Anexa nr. 6 – Proces-verbal de constatare si sanctionare a contraventiilor – de catre consiliul judetean<\/a><\/strong><\/p>\n

    Anexa nr. 7 – Proces-verbal de constatare si sanctionare a contraventiilor – de catre Inspectoratul de Stat in Constructii<\/a><\/strong><\/p>\n

    Anexa nr. 8 – Model pentru panou de identificare a investitiei<\/a><\/strong><\/p>\n

     <\/p>\n

     <\/p><\/blockquote>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Info: –\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 publicat in Monitorul Oficial nr. 797 din 23 noiembrie 2009 –\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 in vigoare din 23 noiembrie 2009 –\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 dat in aplicarea Legii nr. 50\/1991 privind autorizarea execut\u0103rii lucr\u0103rilor de construc\u0163ii –\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 modificari numeroase, ultima prin Ordin 3451\/2013 (in vigoare din 17.12.2013) –\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 versiune actualizata la 03.02.2014   \u00cen temeiul prevederilor art. I pct. […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"parent":592,"menu_order":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-607","page","type-page","status-publish","hentry"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/luiza.manolea.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/607","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/luiza.manolea.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/luiza.manolea.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/luiza.manolea.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/luiza.manolea.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=607"}],"version-history":[{"count":12,"href":"https:\/\/luiza.manolea.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/607\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1422,"href":"https:\/\/luiza.manolea.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/607\/revisions\/1422"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/luiza.manolea.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/592"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/luiza.manolea.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=607"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}