{"id":592,"date":"2011-03-17T19:34:48","date_gmt":"2011-03-17T17:34:48","guid":{"rendered":"http:\/\/luiza.manolea.ro\/blog\/"},"modified":"2014-02-03T16:21:36","modified_gmt":"2014-02-03T14:21:36","slug":"legea-nr-501991-privind-autorizarea-constructiilor","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/luiza.manolea.ro\/blog\/legislatie\/legea-nr-501991-privind-autorizarea-constructiilor\/","title":{"rendered":"Legea nr. 50\/1991 privind autorizarea constructiilor"},"content":{"rendered":"
Info:<\/span><\/strong><\/address>\n
–\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 publicata in Monitorul Oficial nr. 163 din 07 august 1991; ultima republicare in Monitorul Oficial nr. 933 din 13 octombrie 2004<\/address>\n
–\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 intrata in vigoare din 07 august 1991<\/address>\n
–\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 modificari numeroase, dintre care ultimele aduse prin Legile nr. 187\/2012 \u015fi nr. 255\/2013.<\/address>\n
–\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Norme de aplicare:<\/address>\n
o\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ordinul nr. 839\/2009<\/a>, in vigoare din 23 noiembrie 2009<\/address>\n
– Versiune: actualizata la data de 03.02.2014<\/address>\n

 <\/p>\n

CAPITOLUL I<\/strong><\/p>\n

Autorizarea execut\u0103rii lucr\u0103rilor de construc\u0163ii<\/strong><\/p>\n

Art. 1<\/p>\n

(1) Executarea lucr\u0103rilor de construc\u0163ii este permis\u0103 numai pe baza unei autoriza\u0163ii de construire sau de desfiin\u0163are, emis\u0103 \u00een condi\u0163iile prezentei legi, la solicitarea titularului unui drept real asupra unui imobil \u2013 teren \u015fi\/sau construc\u0163ii \u2013 identificat prin num\u0103r cadastral, \u00een cazul \u00een care legea nu dispune altfel.<\/p>\n

(2) Construc\u0163iile civile, industriale, inclusiv cele pentru sus\u0163inerea instala\u0163iilor \u015fi utilajelor tehnologice, agricole sau de orice alt\u0103 natur\u0103 se pot realiza numai cu respectarea autoriza\u0163iei de construire, emis\u0103 \u00een condi\u0163iile prezentei legi, \u015fi a reglement\u0103rilor privind proiectarea \u015fi executarea construc\u0163iilor.<\/p>\n

Art. 2<\/p>\n

(1)Autoriza\u0163ia de construire constituie actul final de autoritate al administra\u0163iei publice locale pe baza c\u0103ruia este permis\u0103 executarea lucr\u0103rilor de construc\u0163ii corespunz\u0103tor m\u0103surilor prev\u0103zute de lege referitoare la amplasarea, conceperea, realizarea, exploatarea \u015fi postutilizarea construc\u0163iilor.<\/p>\n

(2) Autoriza\u0163ia de construire se emite \u00een baza documenta\u0163iei pentru autorizarea execut\u0103rii lucr\u0103rilor de construc\u0163ii, elaborat\u0103 \u00een condi\u0163iile prezentei legi, \u00een temeiul \u015fi cu respectarea prevederilor documenta\u0163iilor de urbanism, avizate \u015fi aprobate potrivit legii.<\/p>\n

(21) Procedura de autorizare a execut\u0103rii lucr\u0103rilor de construc\u0163ii \u00eencepe odat\u0103 cu depunerea cererii pentru emiterea certificatului de urbanism \u00een scopul ob\u0163inerii, ca act final, a autoriza\u0163iei de construire \u015fi cuprinde urm\u0103toarele etape:<\/p>\n

a) emiterea certificatului de urbanism;<\/p>\n

b) emiterea punctului de vedere al autorit\u0103\u0163ii competente pentru protec\u0163ia mediului pentru investi\u0163iile care nu se supun procedurilor de evaluare a impactului asupra mediului;<\/p>\n

c) notificarea de c\u0103tre solicitant a autorit\u0103\u0163ii administra\u0163iei publice competente cu privire la men\u0163inerea solicit\u0103rii de ob\u0163inere, ca act final, a autoriza\u0163iei de construire, pentru investi\u0163iile la care autoritatea competent\u0103 pentru protec\u0163ia mediului a stabilit necesitatea evalu\u0103rii impactului asupra mediului \u015fi a emis \u00eendrumarul conform legisla\u0163iei privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice \u015fi private asupra mediului;<\/p>\n

d) emiterea avizelor \u015fi acordurilor, precum \u015fi a actului administrativ al autorit\u0103\u0163ii pentru protec\u0163ia mediului competente privind investi\u0163iile evaluate din punctul de vedere al impactului asupra mediului;<\/p>\n

e) elaborarea documenta\u0163iei tehnice necesare pentru autorizarea execut\u0103rii lucr\u0103rilor de construc\u0163ii, denumit\u0103 \u00een continuare documenta\u0163ie tehnic\u0103 \u2013 D.T.;<\/p>\n

f) depunerea documenta\u0163iei pentru autorizarea execut\u0103rii lucr\u0103rilor de construc\u0163ii la autoritatea administra\u0163iei publice competente;<\/p>\n

g) emiterea autoriza\u0163iei de construire.<\/p>\n

(3) Autoriza\u0163iile de construire pentru re\u0163ele magistrale, c\u0103i de comunica\u0163ie, amenaj\u0103ri pentru \u00eembun\u0103t\u0103\u0163iri funciare, re\u0163ele de telecomunica\u0163ii ori alte lucr\u0103ri de infrastructur\u0103, care se execut\u0103 \u00een extravilanul localit\u0103\u0163ilor, se emit cu respectarea planurilor de amenajare a teritoriului, avizate \u015fi aprobate potrivit legii.<\/p>\n

(4) Prin exceptare de la prevederile alin. (2) se pot emite autoriza\u0163ii de construire \u015fi f\u0103r\u0103 documenta\u0163ii de amenajare a teritoriului \u015fi de urbanism aprobate, pentru:<\/p>\n

a) lucr\u0103ri de modificare, de reparare, de protejare, de restaurare \u015fi de conservare a cl\u0103dirilor de orice fel, cu condi\u0163ia men\u0163inerii aceleia\u015fi func\u0163iuni, a suprafe\u0163ei construite la sol \u015fi a volumetriei acestora;<\/p>\n

a1) lucr\u0103ri de supraetajare a cl\u0103dirilor cu \u00eenc\u0103 un nivel, o singur\u0103 dat\u0103, \u00een suprafa\u0163\u0103 de maximum 20% din suprafa\u0163a construit\u0103 desf\u0103\u015furat\u0103 a cl\u0103dirilor, cu condi\u0163ia situ\u0103rii acestora \u00een afara zonelor construite protejate sau a zonelor de protec\u0163ie a monumentelor, dup\u0103 caz;<\/p>\n

a2) lucr\u0103ri de extindere a cl\u0103dirilor sociale, de \u00eenv\u0103\u0163\u0103m\u00e2nt, de s\u0103n\u0103tate, de cultur\u0103 \u015fi administrative apar\u0163in\u00e2nd domeniului public \u015fi privat al statului \u015fi unit\u0103\u0163ilor administrativ-teritoriale, dac\u0103 extinderea se \u00eencadreaz\u0103 \u00een prevederile regulamentului local de urbanism aferent planului urbanistic general \u2013 PUG sau planului urbanistic zonal \u2013 PUZ, aprobat, \u00een vigoare;<\/p>\n

a3) schimbarea folosin\u0163ei construc\u0163iilor existente, dac\u0103 noua folosin\u0163\u0103 corespunde prevederilor regulamentului local de urbanism aferent planului urbanistic general \u2013 PUG sau planului urbanistic zonal \u2013 PUZ, aprobat, \u00een vigoare;<\/p>\n

b) lucr\u0103ri de reparare privind c\u0103i de comunica\u0163ie, dot\u0103ri tehnico-edilitare \u015fi altele asemenea, f\u0103r\u0103 modificarea traseului \u015fi, dup\u0103 caz, a func\u0163ionalit\u0103\u0163ii acestora;<\/p>\n

c) lucr\u0103ri de reparare privind \u00eemprejurimi, mobilier urban, amenaj\u0103ri de spa\u0163ii verzi, parcuri \u015fi gr\u0103dini publice, pie\u0163e pietonale \u015fi celelalte lucr\u0103ri de amenajare a spa\u0163iilor publice;<\/p>\n

d) lucr\u0103ri de cercetare \u015fi de prospectare a terenurilor \u2013 foraje \u015fi excav\u0103ri \u2013, necesare \u00een vederea efectu\u0103rii studiilor geotehnice, exploat\u0103rilor de cariere, balastierelor, sondelor de gaze \u015fi petrol, precum \u015fi altor exploat\u0103ri;<\/p>\n

e) organizarea de tabere de corturi.<\/p>\n

Art. 3<\/p>\n

(1) Construc\u0163iile civile, industriale, agricole, cele pentru sus\u0163inerea instala\u0163iilor \u015fi utilajelor tehnologice, pentru infrastructur\u0103 de orice fel sau de oricare alt\u0103 natur\u0103 se pot realiza numai cu respectarea autoriza\u0163iei de construire, precum \u015fi a reglement\u0103rilor privind proiectarea \u015fi executarea construc\u0163iilor, pentru:<\/p>\n

a) lucr\u0103ri de construire, reconstruire, consolidare, modificare, extindere, reabilitare, schimbare de destina\u0163ie sau de reparare a construc\u0163iilor de orice fel, precum \u015fi a instala\u0163iilor aferente acestora, cu excep\u0163ia celor prev\u0103zute la art. 11;<\/p>\n

b) lucr\u0103ri de construire, reconstruire, extindere, reparare, consolidare, protejare, restaurare, conservare, precum \u015fi orice alte lucr\u0103ri, indiferent de valoarea lor, care urmeaz\u0103 s\u0103 fie efectuate la construc\u0163ii reprezent\u00e2nd monumente istorice, inclusiv la anexele acestora, identificate \u00een acela\u015fi imobil \u2013 teren \u015fi\/sau construc\u0163ii, la construc\u0163ii amplasate \u00een zone de protec\u0163ie a monumentelor \u015fi \u00een zone construite protejate, stabilite potrivit legii, ori la construc\u0163ii cu valoare arhitectural\u0103 sau istoric\u0103 deosebit\u0103, stabilite prin documenta\u0163ii de urbanism aprobate;<\/p>\n

c) lucr\u0103ri de construire, reconstruire, modificare, extindere, reparare, modernizare \u015fi reabilitare privind c\u0103ile de comunica\u0163ie de orice fel, drumurile forestiere, lucr\u0103rile de art\u0103, re\u0163elele \u015fi dot\u0103rile tehnico-edilitare, bran\u015famente \u015fi racorduri la re\u0163ele de utilit\u0103\u0163i, lucr\u0103rile hidrotehnice, amenaj\u0103rile de albii, lucr\u0103rile de \u00eembun\u0103t\u0103\u0163iri funciare, lucr\u0103rile de instala\u0163ii de infrastructur\u0103, lucr\u0103rile pentru noi capacit\u0103\u0163i de producere, transport, distribu\u0163ie a energiei electrice \u015fi\/sau termice, precum \u015fi de reabilitare \u015fi retehnologizare a celor existente;<\/p>\n

d) \u00eemprejmuiri \u015fi mobilier urban, amenaj\u0103ri de spa\u0163ii verzi, parcuri, locuri de joac\u0103 \u015fi agrement, pie\u0163e \u015fi alte lucr\u0103ri de amenajare a spa\u0163iilor publice;<\/p>\n

e) lucr\u0103ri de foraje \u015fi excav\u0103ri necesare pentru efectuarea studiilor geotehnice \u015fi a prospec\u0163iunilor geologice, proiectarea \u015fi deschiderea exploat\u0103rilor de cariere \u015fi balastiere, a sondelor de gaze \u015fi petrol, precum \u015fi a altor exploat\u0103ri de suprafa\u0163\u0103 sau subterane;<\/p>\n

f) lucr\u0103ri, amenaj\u0103ri \u015fi construc\u0163ii cu caracter provizoriu necesare \u00een vederea organiz\u0103rii execut\u0103rii lucr\u0103rilor, \u00een condi\u0163iile prev\u0103zute la art. 7 alin. (1) \u015fi (13);<\/p>\n

g) organizarea de tabere de corturi, c\u0103su\u0163e sau de rulote;<\/p>\n

h) lucr\u0103ri de construc\u0163ii cu caracter provizoriu: chio\u015fcuri, tonete, cabine, spa\u0163ii de expunere, corpuri \u015fi panouri de afi\u015faj, firme \u015fi reclame, copertine \u015fi pergole situate pe c\u0103ile \u015fi spa\u0163iile publice, anexe gospod\u0103re\u015fti, precum \u015fi anexele gospod\u0103re\u015fti ale exploata\u0163iilor agricole situate \u00een extravilan;<\/p>\n

i) cimitire \u2013 noi \u015fi extinderi.<\/p>\n

(2) \u00cen vederea simplific\u0103rii procedurii de autorizare a execut\u0103rii lucr\u0103rilor de construc\u0163ii provizorii prev\u0103zute la alin. (1) lit. d), g) \u015fi h), autoriza\u0163ia de construire se emite \u00een baza documenta\u0163iilor tehnice \u2013 D.T. cu con\u0163inut simplificat \u00een raport cu con\u0163inutul-cadru prev\u0103zut \u00een anexa nr. 1.<\/p>\n

Art. 4<\/p>\n

(1)Autoriza\u0163iile de construire se emit de pre\u015fedin\u0163ii consiliilor jude\u0163ene, de primarul general al municipiului Bucure\u015fti, de primarii municipiilor, sectoarelor municipiului Bucure\u015fti, ai ora\u015felor \u015fi comunelor pentru executarea lucr\u0103rilor definite la art. 3, dup\u0103 cum urmeaz\u0103:<\/p>\n

a) de pre\u015fedin\u0163ii consiliilor jude\u0163ene, cu avizul primarilor, pentru lucr\u0103rile care se execut\u0103:<\/p>\n

1. pe terenuri care dep\u0103\u015fesc limita unei unit\u0103\u0163i administrativ-teritoriale;<\/p>\n

2. \u00een extravilanul comunelor ale c\u0103ror prim\u0103rii nu au organizate structuri de specialitate;<\/p>\n

b) de primarii municipiilor, pentru lucr\u0103rile care se execut\u0103 \u00een teritoriul administrativ al acestora, cu excep\u0163ia celor prev\u0103zute la lit. a) pct. 1;<\/p>\n

c) de primarul general al municipiului Bucure\u015fti, cu avizul primarilor sectoarelor municipiului Bucure\u015fti, pentru lucr\u0103rile care se execut\u0103:<\/p>\n

1. pe terenuri care dep\u0103\u015fesc limita administrativ-teritorial\u0103 a unui sector \u015fi cele din extravilan;<\/p>\n

2. la construc\u0163iile prev\u0103zute la art. 3 alin. (1) lit. b);<\/p>\n

3. lucr\u0103ri de moderniz\u0103ri, reabilit\u0103ri, extinderi de re\u0163ele edilitare municipale, de transport urban subteran sau de suprafa\u0163\u0103, de transport \u015fi de distribu\u0163ie, pentru: ap\u0103\/canal, gaze, electrice, termoficare, precum \u015fi lucr\u0103ri \u015fi\/sau reabilit\u0103ri pentru str\u0103zile care sunt \u00een administrarea Prim\u0103riei Municipiului Bucure\u015fti;<\/p>\n

d) de primarii sectoarelor municipiului Bucure\u015fti, pentru lucr\u0103rile care se execut\u0103 \u00een teritoriul administrativ al sectoarelor, cu excep\u0163ia celor prev\u0103zute la lit. c), inclusiv bran\u015famente \u015fi racorduri aferente re\u0163elelor edilitare;<\/p>\n

e) de primarii ora\u015felor \u015fi comunelor pentru lucr\u0103rile care se execut\u0103:<\/p>\n

1. \u00een teritoriul administrativ al acestora, cu excep\u0163ia celor prev\u0103zute la lit. a) pct. 1;<\/p>\n

2. la construc\u0163iile reprezent\u00e2nd monumente istorice clasate sau aflate \u00een procedur\u0103 de clasare potrivit legii, aflate pe teritoriul administrativ, \u00een condi\u0163iile art. 10 lit. a) \u015fi ale art. 45 alin. (4) \u015fi cu avizul arhitectului-\u015fef al jude\u0163ului;<\/p>\n

f) abrogat\u0103.<\/p>\n

(2) Pentru investi\u0163iile care se realizeaz\u0103 pe amplasamente ce dep\u0103\u015fesc limita administrativ-teritorial\u0103 a jude\u0163ului, respectiv a municipiului Bucure\u015fti, \u00een unit\u0103\u0163i administrativ-teritoriale limitrofe, \u00een vederea armoniz\u0103rii condi\u0163iilor de autorizare pentru \u00eentreaga investi\u0163ie, autoritatea administra\u0163iei publice centrale competente cu atribu\u0163ii de reglementare, potrivit legii, \u00een domeniul din care face parte investi\u0163ia supus\u0103 autoriz\u0103rii, va emite un aviz coordonator, \u00een baza c\u0103ruia pre\u015fedin\u0163ii consiliilor jude\u0163ene implicate, respectiv primarul general al municipiului Bucure\u015fti, dup\u0103 caz, vor emite autoriza\u0163ii de construire pentru executarea lucr\u0103rilor aferente p\u0103r\u0163ilor din investi\u0163ie amplasate \u00een unit\u0103\u0163ile administrativ-teritoriale din aria lor de competen\u0163\u0103.<\/p>\n

(2indice 1) Pentru lucr\u0103rile de instalare \u015fi dezvoltare a re\u0163elelor de comunica\u0163ii electronice, Ministerul Dezvolt\u0103rii Regionale \u015fi Turismului va emite un aviz coordonator, \u00een baza c\u0103ruia pre\u015fedin\u0163ii consiliilor jude\u0163ene implicate, respectiv primarul general al municipiului Bucure\u015fti vor emite autoriza\u0163ii de construire pentru toate lucr\u0103rile din aria lor de competen\u0163\u0103.<\/p>\n

(3) Autoriza\u0163iile de construire prev\u0103zute la alin. (2) \u015fi (21) produc efecte de la data intr\u0103rii \u00een vigoare a ultimei autoriza\u0163ii de construire emise \u00een condi\u0163iile prezentei legi.<\/p>\n

(4) Abrogat.<\/p>\n

(5) Abrogat.<\/p>\n

\u00ab(6) Prin excep\u0163ie de la prevederile art. 2 alin. (1), executarea lucr\u0103rilor de foraje necesare pentru efectuarea studiilor geotehnice \u015fi a prospec\u0163iunilor geologice, proiectarea \u015fi deschiderea exploat\u0103rilor de gaze \u015fi petrol, a altor exploat\u0103ri subacvatice, precum \u015fi a lucr\u0103rilor de construire a re\u0163elelor submarine de transport energetic \u015fi de comunica\u0163ii, \u00een marea teritorial\u0103, zona contigu\u0103 sau zona economic\u0103 exclusiv\u0103 a M\u0103rii Negre, dup\u0103 caz, este permis\u0103 \u00een baza actului de autoritate al autorit\u0103\u0163ii competente desemnate prin legea special\u0103, care \u0163ine loc de autoriza\u0163ie de construire\/desfiin\u0163are \u015fi se emite \u00een condi\u0163iile legisla\u0163iei specifice din domeniul gazelor, petrolului, energiei electrice \u015fi comunica\u0163iilor, din care fac parte lucr\u0103rile, dup\u0103 caz.\u00bb”<\/p>\n

Art. 5<\/p>\n

(1) Avizele \u015fi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism se solicit\u0103 de c\u0103tre investitor\/beneficiar \u015fi se ob\u0163in de la autorit\u0103\u0163ile competente \u00een domeniu \u00eenaintea depunerii documenta\u0163iei pentru autorizarea execut\u0103rii lucr\u0103rilor de construc\u0163ii la autorit\u0103\u0163ile administra\u0163iei publice competente pentru:<\/p>\n

a) asigurarea \u015fi racordarea\/bran\u015farea la infrastructura edilitar\u0103, \u00een condi\u0163iile impuse de caracteristicile \u015fi amplasamentul re\u0163elelor de distribu\u0163ie\/transport energetic din zona de amplasament;<\/p>\n

b) racordarea la re\u0163eaua c\u0103ilor de comunica\u0163ii;<\/p>\n

c) securitatea la incendiu, protec\u0163ia civil\u0103 \u015fi protec\u0163ia s\u0103n\u0103t\u0103\u0163ii popula\u0163iei;<\/p>\n

d) cerin\u0163ele specifice unor zone cu restric\u0163ii stabilite prin reglement\u0103ri speciale.<\/p>\n

(2) Actele de autoritate emise de autorit\u0103\u0163ile competente pentru protec\u0163ia mediului prev\u0103zute la art. 2 alin. (21) lit. b) \u015fi d) se solicit\u0103 \u015fi se ob\u0163in de investitor\/solicitant \u00een condi\u0163iile legii.<\/p>\n

(3) Avizele \u015fi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism, \u00eempreun\u0103 cu punctul de vedere al autorit\u0103\u0163ii competente pentru protec\u0163ia mediului sau, dup\u0103 caz, actul administrativ al acesteia, ob\u0163inute potrivit prevederilor alin. (1) \u015fi (2), se anexeaz\u0103 \u015fi devin parte integrant\u0103 din autoriza\u0163ia de construire.<\/p>\n

Art. 6<\/p>\n

(1)Certificatul de urbanism este actul de informare prin care autorit\u0103\u0163ile prev\u0103zute la art. 4:<\/p>\n

a) fac cunoscute solicitantului informa\u0163iile privind regimul juridic, economic \u015fi tehnic al terenurilor \u015fi construc\u0163iilor existente la data solicit\u0103rii, \u00een conformitate cu prevederile planurilor urbanistice \u015fi ale regulamentelor aferente acestora ori ale planurilor de amenajare a teritoriului, dup\u0103 caz, avizate \u015fi aprobate potrivit legii;<\/p>\n

b) stabilesc cerin\u0163ele urbanistice care urmeaz\u0103 s\u0103 fie \u00eendeplinite \u00een func\u0163ie de specificul amplasamentului;<\/p>\n

c) stabilesc lista cuprinz\u00e2nd avizele\/acordurile necesare \u00een vederea autoriz\u0103rii;<\/p>\n

d) \u00eencuno\u015ftin\u0163eaz\u0103 investitorul\/solicitantul cu privire la obliga\u0163ia de a contacta autoritatea competent\u0103 pentru protec\u0163ia mediului, \u00een scopul ob\u0163inerii punctului de vedere \u015fi, dup\u0103 caz, al actului administrativ al acesteia, necesare \u00een vederea autoriz\u0103rii.<\/p>\n

(11) Punctul de vedere al autorit\u0103\u0163ii competente pentru protec\u0163ia mediului reprezint\u0103 documentul scris emis de aceasta dup\u0103 etapa de evaluare ini\u0163ial\u0103, respectiv dup\u0103 etapa de \u00eencadrare a investi\u0163iei \u00een procedura de evaluare a impactului asupra mediului, iar actul administrativ al autorit\u0103\u0163ii competente pentru protec\u0163ia mediului este, dup\u0103 caz, acordul de mediu sau avizul Natura 2000.<\/p>\n

(2) Certificatul de urbanism se emite de autorit\u0103\u0163ile prev\u0103zute la art. 4, abilitate s\u0103 autorizeze lucr\u0103rile de construc\u0163ii, \u015fi se elibereaz\u0103 solicitantului \u00een termen de cel mult 30 de zile de la data \u00eenregistr\u0103rii cererii, men\u0163ion\u00e2ndu-se \u00een mod obligatoriu scopul emiterii acestuia.<\/p>\n

(3) Certificatul de urbanism se semneaz\u0103 de c\u0103tre pre\u015fedintele consiliului jude\u0163ean sau de primar, dup\u0103 caz, de secretar \u015fi de arhitectul-\u015fef sau de c\u0103tre persoana cu responsabilitate \u00een domeniul amenaj\u0103rii teritoriului \u015fi urbanismului din aparatul propriu al autorit\u0103\u0163ii administra\u0163iei publice emitente, responsabilitatea emiterii acestuia revenind semnatarilor, potrivit atribu\u0163iilor stabilite conform legii.<\/p>\n

(4) \u00cen vederea eliber\u0103rii certificatului de urbanism, solicitantul \u2013 orice persoan\u0103 fizic\u0103 sau juridic\u0103 interesat\u0103 \u2013 se va adresa autorit\u0103\u0163ilor prev\u0103zute la art. 4 cu o cerere care va cuprinde at\u00e2t elementele de identificare a imobilului pentru care se solicit\u0103 certificatul de urbanism, respectiv localitate, num\u0103r cadastral \u015fi num\u0103r de carte funciar\u0103, unde este cazul, dac\u0103 legea nu dispune altfel, c\u00e2t \u015fi elementele care definesc scopul solicit\u0103rii.<\/p>\n

(5) Certificatul de urbanism nu confer\u0103 dreptul de a executa lucr\u0103ri de construc\u0163ii.<\/p>\n

(6) Certificatul de urbanism se emite \u015fi \u00een urm\u0103toarele situa\u0163ii:<\/p>\n

a) \u00een vederea concesion\u0103rii de terenuri, potrivit legii;<\/p>\n

b) \u00een vederea adjudec\u0103rii prin licita\u0163ie a proiect\u0103rii lucr\u0103rilor publice \u00een faza de \u201eStudiu de fezabilitate\u201c, potrivit legii;<\/p>\n

c) pentru cereri \u00een justi\u0163ie \u015fi opera\u0163iuni notariale privind circula\u0163ia imobiliar\u0103 atunci c\u00e2nd opera\u0163iunile respective au ca obiect \u00eemp\u0103r\u0163eli ori comas\u0103ri de parcele solicitate \u00een scopul realiz\u0103rii de lucr\u0103ri de construc\u0163ii, precum \u015fi constituirea unei servitu\u0163i de trecere cu privire la un imobil. Opera\u0163iunile juridice men\u0163ionate, efectuate \u00een lipsa certificatului de urbanism, sunt lovite de nulitate.<\/p>\n

Art. 6 indice 1<\/p>\n

(1) M\u0103surile specifice pentru protec\u0163ia mediului stabilite prin actul administrativ al autorit\u0103\u0163ii competente pentru protec\u0163ia mediului vor fi avute \u00een vedere la elaborarea documenta\u0163iei tehnice \u2013 D.T. \u015fi nu pot fi modificate prin procedura de autorizare ori prin autoriza\u0163ia de construire.<\/p>\n

(2) \u00cen situa\u0163ia \u00een care o investi\u0163ie urmeaz\u0103 s\u0103 se realizeze etapizat sau s\u0103 se amplaseze pe terenuri aflate \u00een raza teritorial\u0103 a mai multor unit\u0103\u0163i administrativ-teritoriale \u00eenvecinate, evaluarea efectelor asupra mediului se realizeaz\u0103 pentru \u00eentreaga investi\u0163ie.<\/p>\n

Art. 7<\/p>\n

(1) Autoriza\u0163ia de construire se emite pentru executarea lucr\u0103rilor de baz\u0103 \u015fi a celor aferente organiz\u0103rii execut\u0103rii lucr\u0103rilor, \u00een cel mult 30 de zile de la data depunerii documenta\u0163iei pentru autorizarea execut\u0103rii lucr\u0103rilor de construc\u0163ii, care cuprinde, \u00een copie, urm\u0103toarele documente:<\/p>\n

a) certificatul de urbanism;<\/p>\n

b) dovada, \u00een copie legalizat\u0103, a titlului asupra imobilului, teren \u015fi\/sau construc\u0163ii \u015fi, dup\u0103 caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi \u015fi extrasul de carte funciar\u0103 de informare actualizat la zi, \u00een cazul \u00een care legea nu dispune altfel;<\/p>\n

c) documenta\u0163ia tehnic\u0103 \u2013 D.T.;<\/p>\n

d) avizele \u015fi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism, punctul de vedere al autorit\u0103\u0163ii competente pentru protec\u0163ia mediului \u015fi, dup\u0103 caz, actul administrativ al acesteia;<\/p>\n

e) abrogat\u0103;<\/p>\n

f) dovada privind achitarea taxelor aferente certificatului de urbanism \u015fi a autoriza\u0163iei de construire.<\/p>\n

(1^1) Prin excep\u0163ie de la prevederile alin. (1), pentru construc\u0163iile reprezent\u00e2nd anexele gospod\u0103re\u015fti ale exploata\u0163iilor agricole termenul de emitere a autoriza\u0163iei de construire este de 15 zile de la data \u00eenregistr\u0103rii cererii.<\/p>\n

(1^2) Documenta\u0163ia pentru autorizarea execut\u0103rii lucr\u0103rilor de construc\u0163ii se depune \u015fi se \u00eenregistreaz\u0103 la autoritatea administra\u0163iei publice competente numai dac\u0103 solicitantul prezint\u0103 toate documentele prev\u0103zute la alin. (1).<\/p>\n

(1^3) Cu respectarea legisla\u0163iei privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice \u015fi private asupra mediului, \u00een situa\u0163ia \u00een care apar modific\u0103ri pentru care este necesar\u0103 emiterea unei autoriza\u0163ii de construire distinct\u0103 pentru organizarea execut\u0103rii lucr\u0103rilor, aceasta se emite numai dac\u0103 autoritatea competent\u0103 pentru protec\u0163ia mediului constat\u0103 c\u0103 modific\u0103rile aduse se \u00eenscriu \u00een limitele actului administrativ emis anterior. \u00cen caz contrar, autoritatea competent\u0103 pentru protec\u0163ia mediului reface evaluarea efectelor lucr\u0103rilor de baz\u0103 \u015fi a celor aferente organiz\u0103rii execut\u0103rii lucr\u0103rilor \u015fi emite un nou act administrativ.<\/p>\n

(2) Documenta\u0163ia tehnic\u0103 \u2013 D.T. se elaboreaz\u0103 \u00een conformitate cu con\u0163inutul-cadru prev\u0103zut \u00een anexa nr. 1, \u00een concordant\u0103 cu cerin\u0163ele certificatului de urbanism, cu con\u0163inutul actului administrativ al autorit\u0103\u0163ii competente pentru protec\u0163ia mediului, al avizelor \u015fi acordurilor cerute prin certificatul de urbanism \u015fi se \u00eentocme\u015fte, se semneaz\u0103 \u015fi se verific\u0103, potrivit legii.<\/p>\n

(2^1) Documenta\u0163iile tehnice \u2013 D.T. aferente investi\u0163iilor pentru care autoritatea competent\u0103 pentru protec\u0163ia mediului a evaluat efectele asupra mediului \u015fi a emis actul administrativ se verific\u0103 \u00een mod obligatoriu pentru cerin\u0163a esen\u0163ial\u0103 de calitate \u00een construc\u0163ii \u00abc) igien\u0103, s\u0103n\u0103tate \u015fi mediu\u00bb, potrivit legii.<\/p>\n

(2^2) \u00cen situa\u0163ia \u00een care, dup\u0103 emiterea actului administrativ al autorit\u0103\u0163ii competente pentru protec\u0163ia mediului \u015fi \u00eenaintea depunerii documenta\u0163iei pentru autorizarea execut\u0103rii lucr\u0103rilor de construc\u0163ii, investi\u0163ia sufer\u0103 modific\u0103ri care nu au f\u0103cut obiectul evalu\u0103rii privind efectele asupra mediului, acestea vor fi men\u0163ionate de c\u0103tre verificatorul tehnic atestat pentru cerin\u0163a esen\u0163ial\u0103 \u00abc) igien\u0103, s\u0103n\u0103tate \u015fi mediu\u00bb \u00een raportul de verificare a documenta\u0163iei tehnice aferente investi\u0163iei, iar solicitantul\/investitorul are obliga\u0163ia s\u0103 notifice autoritatea public\u0103 pentru protec\u0163ia mediului emitent\u0103, cu privire la aceste modific\u0103ri, potrivit prevederilor legisla\u0163iei privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice \u015fi private asupra mediului.<\/p>\n

(2^3) Documenta\u0163iile tehnice \u2013 D.T. pentru reabilitarea termic\u0103 a cl\u0103dirilor se verific\u0103 \u00een mod obligatoriu pentru cerin\u0163a esen\u0163ial\u0103 de calitate \u00een construc\u0163ii \u00abf) economie de energie \u015fi izolare termic\u0103\u00bb, potrivit legii.<\/p>\n

(3) \u00cen situa\u0163ia depunerii unei documenta\u0163ii tehnice incomplete, acest lucru se notific\u0103 \u00een scris solicitantului, \u00een termen de 5 zile de la data \u00eenregistr\u0103rii, cu men\u0163ionarea elementelor necesare \u00een vederea complet\u0103rii acesteia.<\/p>\n

(3^1) Persoanele fizice cu atribu\u0163ii \u00een verificarea documenta\u0163iilor \u015fi elaborarea\/emiterea autoriza\u0163iilor de construire r\u0103spund material, contraven\u0163ional, civil \u015fi penal, dup\u0103 caz, pentru nerespectarea termenelor prev\u0103zute la alin. (1) \u015fi (3).<\/p>\n

(4) Executarea lucr\u0103rilor de construc\u0163ii se poate face numai pe baza proiectului tehnic \u015fi a detaliilor de execu\u0163ie.<\/p>\n

(5) Autoritatea emitent\u0103 a autoriza\u0163iei de construire stabile\u015fte o perioad\u0103 de valabilitate de cel mult 12 luni de la data emiterii, interval \u00een care solicitantul este obligat s\u0103 \u00eenceap\u0103 lucr\u0103rile. \u00cen aceast\u0103 situa\u0163ie, valabilitatea autoriza\u0163iei se extinde pe toat\u0103 durata de execu\u0163ie a lucr\u0103rilor prev\u0103zute prin autoriza\u0163ie, \u00een conformitate cu proiectul tehnic.<\/p>\n

(6) Ne\u00eenceperea lucr\u0103rilor ori nefinalizarea acestora \u00een termenele stabilite conduce la pierderea valabilit\u0103\u0163ii autoriza\u0163iei, fiind necesar\u0103 emiterea unei noi autoriza\u0163ii de construire. \u00cen situa\u0163ia \u00een care caracteristicile nu se schimb\u0103 fa\u0163\u0103 de autoriza\u0163ia ini\u0163ial\u0103, se va putea emite o nou\u0103 autoriza\u0163ie de construire, f\u0103r\u0103 a fi necesar un nou certificat de urbanism.<\/p>\n

(7) Prin excep\u0163ie de la prevederile alin. (6), \u00een cazul justificat \u00een care lucr\u0103rile de construc\u0163ii nu pot fi \u00eencepute ori nu pot fi executate integral la termenul stabilit, investitorul poate solicita autorit\u0103\u0163ii emitente prelungirea valabilit\u0103\u0163ii autoriza\u0163iei cu cel pu\u0163in 15 zile \u00eenaintea expir\u0103rii acesteia. Prelungirea valabilit\u0103\u0163ii autoriza\u0163iei se poate acorda o singur\u0103 dat\u0103 \u015fi pentru o perioad\u0103 nu mai mare de 12 luni.<\/p>\n

(8) Investitorul are obliga\u0163ia s\u0103 \u00een\u015ftiin\u0163eze autoritatea emitent\u0103 a autoriza\u0163iei de construire, precum \u015fi inspectoratul teritorial \u00een construc\u0163ii asupra datei la care vor \u00eencepe lucr\u0103rile autorizate. \u00cen caz contrar, dac\u0103 constatarea faptei de \u00eencepere a lucr\u0103rilor f\u0103r\u0103 \u00een\u015ftiin\u0163are s-a f\u0103cut \u00een termenul de valabilitate a autoriza\u0163iei, data \u00eenceperii lucr\u0103rilor se consider\u0103 ca fiind ziua urm\u0103toare datei de emitere a autoriza\u0163iei.<\/p>\n

(9) Autoriza\u0163ia de construire se emite dac\u0103 sunt \u00eendeplinite cumulativ condi\u0163iile cerute prin prezenta lege. Autoritatea emitent\u0103 a autoriza\u0163iei nu este responsabil\u0103 pentru eventualele prejudicii ulterioare cauzate de existen\u0163a, \u00een momentul emiterii actului, a unor litigii aflate pe rolul instan\u0163elor judec\u0103tore\u015fti privind imobilul \u2013 teren \u015fi\/sau construc\u0163ii \u2013, responsabilitatea apar\u0163in\u00e2nd solicitantului.<\/p>\n

(10) Lucr\u0103rile de consolidare la cl\u0103dirile \u00eencadrate prin raport de expertiz\u0103 tehnic\u0103 ori prin not\u0103 tehnic\u0103 justificativ\u0103 \u00een clasa I de risc seismic \u015fi care prezint\u0103 pericol public se autorizeaz\u0103 \u00een regim de urgen\u0163\u0103, \u00een condi\u0163iile prev\u0103zute la alin. (16).<\/p>\n

(11) \u00cen condi\u0163iile prezentei legi nu se emit autoriza\u0163ii provizorii.<\/p>\n

(12) Autoriza\u0163iile de construire\/desfiin\u0163are se emit numai pe baza unei documenta\u0163ii complete, \u00een conformitate cu con\u0163inutul-cadru prev\u0103zut \u00een anexa nr. 1, cu excep\u0163ia situa\u0163iilor prev\u0103zute la alin. (16).<\/p>\n

(13) Autoriza\u0163ia de construire se semneaz\u0103 de pre\u015fedintele consiliului jude\u0163ean sau de primar, dup\u0103 caz, de secretar \u015fi de arhitectul-\u015fef sau de persoana cu responsabilitate \u00een domeniul amenaj\u0103rii teritoriului \u015fi urbanismului din aparatul propriu al autorit\u0103\u0163ii administra\u0163iei publice emitente, responsabilitatea emiterii autoriza\u0163iilor revenind semnatarilor, potrivit atribu\u0163iilor stabilite conform legii.<\/p>\n

(14) Valabilitatea autoriza\u0163iei se men\u0163ine \u00een cazul schimb\u0103rii investitorului, \u00eenaintea finaliz\u0103rii lucr\u0103rilor, cu condi\u0163ia respect\u0103rii prevederilor acesteia \u015fi a \u00eenscrierii \u00een cartea funciar\u0103 a modific\u0103rilor intervenite cu privire la drepturile reale imobiliare.<\/p>\n

(15) \u00cen situa\u0163ia \u00een care \u00een timpul execut\u0103rii lucr\u0103rilor \u015fi numai \u00een perioada de valabilitate a autoriza\u0163iei de construire survin modific\u0103ri de tem\u0103 privind lucr\u0103rile de construc\u0163ii autorizate, care conduc la necesitatea modific\u0103rii acestora, titularul are obliga\u0163ia de a solicita o nou\u0103 autoriza\u0163ie de construire, potrivit prevederilor prezentei legi.<\/p>\n

(15^1) Pentru ob\u0163inerea unei noi autoriza\u0163ii de construire, potrivit prevederilor alin. (15), solicitantul va depune o nou\u0103 documenta\u0163ie tehnic\u0103 \u2013 D.T., elaborat\u0103 \u00een condi\u0163iile modific\u0103rilor de tem\u0103 survenite, urm\u00e2nd ca autoritatea administra\u0163iei publice locale competente s\u0103 decid\u0103, dup\u0103 caz:<\/p>\n

a) emiterea noii autoriza\u0163ii de construire, dac\u0103 lucr\u0103rile corespunz\u0103toare modific\u0103rilor de tem\u0103 se \u00eenscriu \u00een limitele actului administrativ al autorit\u0103\u0163ii competente pentru protec\u0163ia mediului, precum \u015fi ale avizelor \u015fi acordurilor ob\u0163inute pentru autoriza\u0163ia de construire ini\u0163ial\u0103;<\/p>\n

b) reluarea procedurii de autorizare \u00een condi\u0163iile prezentei legi, dac\u0103 lucr\u0103rile corespunz\u0103toare modific\u0103rilor de tem\u0103 dep\u0103\u015fesc limitele actului administrativ al autorit\u0103\u0163ii competente pentru protec\u0163ia mediului, precum \u015fi ale avizelor \u015fi acordurilor ob\u0163inute pentru autoriza\u0163ia de construire ini\u0163ial\u0103.<\/p>\n

(15^2) Verificarea \u00eencadr\u0103rii lucr\u0103rilor corespunz\u0103toare modific\u0103rilor de tem\u0103 \u00een limitele avizelor \u015fi acordurilor ob\u0163inute pentru autoriza\u0163ia de construire ini\u0163ial\u0103 se realizeaz\u0103 de c\u0103tre structurile de specialitate ale autorit\u0103\u0163ii administra\u0163iei publice competente, precum \u015fi de verificatorii de proiecte atesta\u0163i \u00een condi\u0163iile legii, pentru fiecare cerin\u0163\u0103 esen\u0163ial\u0103 de calitate \u00een construc\u0163ii, cu participarea reprezentan\u0163ilor institu\u0163iilor avizatoare.<\/p>\n

(15^3) Verificarea \u00eencadr\u0103rii lucr\u0103rilor corespunz\u0103toare modific\u0103rilor de tem\u0103 \u00een limitele actului administrativ al autorit\u0103\u0163ii competente pentru protec\u0163ia mediului se realizeaz\u0103 de c\u0103tre aceasta potrivit prevederilor legisla\u0163iei privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice \u015fi private asupra mediului.<\/p>\n

(16) Cu respectarea legisla\u0163iei privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice \u015fi private asupra mediului, \u00een cazul construc\u0163iilor care prezint\u0103 pericol public, autoriza\u0163ia de construire pentru executarea lucr\u0103rilor de interven\u0163ie \u00een prim\u0103 urgen\u0163\u0103, care constau, \u00een principal, \u00een sprijiniri ale elementelor structurale\/nestructurale avariate, demol\u0103ri par\u0163iale \u015fi consolid\u0103ri la structura de rezisten\u0163\u0103, obligatorii \u00een cazuri de avarii, accidente tehnice, calamit\u0103\u0163i ori alte evenimente cu caracter excep\u0163ional, se emite imediat de c\u0103tre autoritatea administra\u0163iei publice competente potrivit prezentei legi, urm\u00e2nd ca documenta\u0163iile tehnico-economice corespunz\u0103toare fiec\u0103rei faze de proiectare \u2013 expertiz\u0103 tehnic\u0103, studiu de fezabilitate\/documenta\u0163ie de avizare, documenta\u0163ie tehnic\u0103 D.T., proiect tehnic \u2013 P.T., detalii de execu\u0163ie D.E. \u2013 s\u0103 fie elaborate \u015fi aprobate pe parcursul sau la \u00eencheierea execut\u0103rii lucr\u0103rilor, cu respectarea avizelor \u015fi acordurilor, precum \u015fi, dup\u0103 caz, a actului administrativ al autorit\u0103\u0163ii competente pentru protec\u0163ia mediului.<\/p>\n

(16^1) Prevederile alin. (16) se aplic\u0103 \u00een mod corespunz\u0103tor \u015fi construc\u0163iilor prev\u0103zute la art. 3 alin. (1) lit. b) care prezint\u0103 pericol public.<\/p>\n

(17) Prim\u0103riile pot dezafecta construc\u0163iile, proprietate a unit\u0103\u0163ii administrativ-teritoriale, aflate \u00een stare avansat\u0103 de degradare \u015fi care pun \u00een pericol siguran\u0163a public\u0103, cu excep\u0163ia construc\u0163iilor monument istoric, pe baz\u0103 de autoriza\u0163ie de desfiin\u0163are emis\u0103 \u00een condi\u0163iile alin. (16), cu obliga\u0163ia de a se \u00eentocmi documenta\u0163ii specifice \u00een conformitate cu prevederile cuprinse \u00een anexa nr. 1.<\/p>\n

(18) Taxa pentru eliberarea autoriza\u0163iei de construire se calculeaz\u0103 potrivit legii.<\/p>\n

(19) Taxa pentru prelungirea valabilit\u0103\u0163ii autoriza\u0163iei de construire se calculeaz\u0103 la 30% din valoarea ini\u0163ial\u0103 a taxei de autorizare.<\/p>\n

(20) Institu\u0163iile\/Operatorii economici abilitate\/abilita\u0163i prin lege s\u0103 emit\u0103 avizele\/acordurile prev\u0103zute la art. 5 alin. (1) au urm\u0103toarele obliga\u0163ii:<\/p>\n

a) s\u0103 stabileasc\u0103 con\u0163inutul-cadru al documenta\u0163iilor specifice necesare pentru emiterea avizelor\/acordurilor, precum \u015fi lista altor documente \u015fi condi\u0163ii specifice necesare, pe care le pun la dispozi\u0163ia publicului \u015fi autorit\u0103\u0163ilor administra\u0163iei publice competente pe pagina proprie de internet \u015fi prin afi\u015fare la sediu;<\/p>\n

b) s\u0103 emit\u0103 avizele\/acordurile, \u00een termen de maximum 15 zile de la data \u00eenregistr\u0103rii cererii\/documenta\u0163iei specifice complete, sub sanc\u0163iunea aplic\u0103rii prevederilor legale privind aprobarea tacit\u0103, f\u0103r\u0103 alte proceduri prealabile.<\/p>\n

(20^1) Prevederile alin. (20) lit. b) nu sunt aplicabile actelor de autoritate emise de c\u0103tre autorit\u0103\u0163ile pentru protec\u0163ia mediului competente, respectiv punctului de vedere \u015fi actului administrativ al acestora, care se emit potrivit legisla\u0163iei privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice \u015fi private asupra mediului.<\/p>\n

(21) Autoriza\u0163ia de construire \u015fi anexele acesteia au caracter public \u015fi se pun la dispozi\u0163ia publicului spre informare pe pagina proprie de internet a autorit\u0103\u0163ii administra\u0163iei publice emitente sau prin afi\u015fare la sediul acesteia, dup\u0103 caz.<\/p>\n

(22) \u00cen aplicarea prevederilor alin. (21), autorit\u0103\u0163ile prev\u0103zute la art. 4 au obliga\u0163ia de a respecta restric\u0163iile impuse de legisla\u0163ia \u00een vigoare \u00een leg\u0103tur\u0103 cu secretul comercial \u015fi industrial, proprietatea intelectual\u0103, protejarea interesului public \u015fi privat, precum \u015fi f\u0103r\u0103 a se aduce atingere garant\u0103rii \u015fi protej\u0103rii drepturilor \u015fi libert\u0103\u0163ilor fundamentale ale persoanelor fizice cu privire la dreptul la via\u0163\u0103 intim\u0103, familial\u0103 \u015fi privat\u0103, potrivit legii.<\/p>\n

(23) Autorit\u0103\u0163ile prev\u0103zute la art. 4 fac public\u0103 emiterea autoriza\u0163iei de construire sau, dup\u0103 caz, a actului de respingere a cererii pentru autorizarea execut\u0103rii lucr\u0103rilor de construc\u0163ii \u015fi pun la dispozi\u0163ia publicului urm\u0103toarele informa\u0163ii:<\/p>\n

a) con\u0163inutul autoriza\u0163iei de construire \u015fi al anexelor aferente, care includ toate condi\u0163iile necesare a fi \u00eendeplinite de solicitan\u0163i, sau, dup\u0103 caz, con\u0163inutul actului de respingere a cererii pentru autorizarea execut\u0103rii lucr\u0103rilor de construc\u0163ii;<\/p>\n

b) principalele motive \u015fi considerente pe care se bazeaz\u0103 emiterea autoriza\u0163iei de construire sau, dup\u0103 caz, a actului de respingere a cererii pentru autorizarea execut\u0103rii lucr\u0103rilor de construc\u0163ii, ca urmare a examin\u0103rii comentariilor \u015fi opiniilor exprimate de public, inclusiv informa\u0163ii cu privire la desf\u0103\u015furarea procesului de consultare a publicului;<\/p>\n

c) descrierea, dup\u0103 caz, a principalelor m\u0103suri pentru evitarea, reducerea \u015fi, dac\u0103 este posibil, compensarea efectelor negative majore, conform actului administrativ emis de autoritatea competent\u0103 pentru protec\u0163ia mediului.<\/p>\n

(24) Autorizarea de construire pentru construirea unui drum public nou sau modificarea substan\u0163ial\u0103 a unui drum public existent, cuprins \u00een re\u0163eaua rutier\u0103, nu se va emite \u00een condi\u0163iile \u00een care proiectele de infrastructur\u0103 respective nu con\u0163in rapoartele de audit de siguran\u0163\u0103 rutier\u0103 sau de evaluare de impact asupra siguran\u0163ei rutiere, dup\u0103 caz, realizate \u00een conformitate cu prevederile Legii nr. 265\/2008 privind gestionarea siguran\u0163ei circula\u0163iei pe infrastructura rutier\u0103, cu modific\u0103rile \u015fi complet\u0103rile ulterioare.<\/p>\n

Art. 8<\/p>\n

(1) Demolarea, dezafectarea ori dezmembrarea, par\u0163ial\u0103 sau total\u0103, a construc\u0163iilor \u015fi instala\u0163iilor aferente construc\u0163iilor, a instala\u0163iilor \u015fi utilajelor tehnologice, inclusiv elementele de construc\u0163ii de sus\u0163inere a acestora, \u00eenchiderea de cariere \u015fi exploat\u0103ri de suprafa\u0163\u0103 \u015fi subterane, precum \u015fi a oric\u0103ror amenaj\u0103ri se fac numai pe baza autoriza\u0163iei de desfiin\u0163are ob\u0163inute \u00een prealabil de la autorit\u0103\u0163ile prev\u0103zute la art. 4.<\/p>\n

(2) Autoriza\u0163ia de desfiin\u0163are se emite \u00een acelea\u015fi condi\u0163ii ca \u015fi autoriza\u0163ia de construire, \u00een conformitate cu prevederile planurilor urbanistice \u015fi ale regulamentelor aferente acestora, potrivit legii, cu excep\u0163iile prev\u0103zute la art. 11.<\/p>\n

(3) Prin exceptare de la prevederile art. 2 alin. (21), pentru emiterea autoriza\u0163iei de desfiin\u0163are a lucr\u0103rilor\/construc\u0163iilor nu este necesar\u0103 emiterea punctului de vedere al autorit\u0103\u0163ii competente pentru protec\u0163ia mediului ori a actului administrativ al acesteia.<\/p>\n

Art. 9<\/p>\n

(1) Documenta\u0163iile tehnice \u2013 D.T. \u015fi proiectele tehnice se elaboreaz\u0103 de colective tehnice de specialitate, se \u00eensu\u015fesc \u015fi se semneaz\u0103 de cadre tehnice cu preg\u0103tire superioar\u0103 numai din domeniul arhitecturii, urbanismului, construc\u0163iilor \u015fi instala\u0163iilor pentru construc\u0163ii, astfel:<\/p>\n

a) de arhitect cu diplom\u0103 recunoscut\u0103 de statul rom\u00e2n, pentru proiectarea p\u0103r\u0163ii de arhitectur\u0103 pentru obiective de investi\u0163ii cuprinse la toate categoriile de importan\u0163\u0103 a construc\u0163iilor supraterane \u015fi a celor subterane;<\/p>\n

b) de ingineri constructori \u015fi de instala\u0163ii, cu diplom\u0103 recunoscut\u0103 de statul rom\u00e2n, pentru p\u0103r\u0163ile de inginerie \u00een domeniile specifice, pentru obiective de investi\u0163ii cuprinse la toate categoriile de importan\u0163\u0103 a construc\u0163iilor supraterane \u015fi subterane, precum \u015fi la instala\u0163iile aferente acestora;<\/p>\n

c) de conductor arhitect, urbanist \u015fi\/sau de subinginer de construc\u0163ii, cu diplom\u0103 recunoscut\u0103 de statul rom\u00e2n, pentru cl\u0103diri de importan\u0163\u0103 redus\u0103 \u015fi aflate \u00een afara zonelor protejate, stabilite conform legii.<\/p>\n

(2) Prevederile alin. (1) se aplic\u0103 \u015fi pentru documenta\u0163ia de execu\u0163ie.<\/p>\n

(3) Semnarea documenta\u0163iilor de c\u0103tre persoanele prev\u0103zute la alin. (1) angajeaz\u0103 r\u0103spunderea acestora \u00een condi\u0163iile legii.<\/p>\n

Art. 10<\/p>\n

Pentru autorizarea execut\u0103rii lucr\u0103rilor de construc\u0163ii \u00een zonele asupra c\u0103rora s-a instituit, potrivit legii, un anumit regim de protec\u0163ie prev\u0103zut \u00een planurile de amenajare a teritoriului \u015fi \u00een documenta\u0163iile de urbanism aprobate, se va proceda dup\u0103 cum urmeaz\u0103:<\/p>\n

a) \u00een zonele construite protejate, \u00een zonele de protec\u0163ie a monumentelor istorice, definite potrivit legii, \u015fi \u00een ansamblurile de arhitectur\u0103 \u015fi siturile arheologice, solicitantul va ob\u0163ine avizul conform al Ministerului Culturii \u015fi Cultelor, pe baza documenta\u0163iilor de urbanism avizate \u015fi aprobate conform legii;<\/p>\n

b) \u00een cazul lucr\u0103rilor de interven\u0163ii asupra construc\u0163iilor monumente istorice, pe l\u00e2ng\u0103 avizul Ministerului Culturii \u015fi Cultelor se vor ob\u0163ine avizele specifice cerin\u0163elor de calitate a construc\u0163iilor, potrivit prevederilor legale;<\/p>\n

c) abrogat\u0103;<\/p>\n

d) \u00een zonele de siguran\u0163\u0103 \u015fi de protec\u0163ie a infrastructurilor de transport de interes public, precum \u015fi \u00een zonele aferente construirii c\u0103ilor de comunica\u0163ie, stabilite prin documenta\u0163iile de amenajare a teritoriului \u015fi\/sau de urbanism, se va ob\u0163ine \u015fi autoriza\u0163ia Ministerului Transporturilor, Construc\u0163iilor \u015fi Turismului, conform prevederilor legale;<\/p>\n

d1) \u00een perimetrele limitrofe construc\u0163iilor reprezent\u00e2nd anexele gospod\u0103re\u015fti ale exploata\u0163iilor agricole, delimitate prin planuri urbanistice cu respectarea distan\u0163elor prev\u0103zute de normele sanitare \u00een vigoare, \u00een care s-a instituit un regim de restric\u0163ie privind amplasarea cl\u0103dirilor de locuit \u015fi a obiectivelor socioeconomice, solicitantul va ob\u0163ine avizul direc\u0163iei pentru agricultur\u0103 \u015fi dezvoltare rural\u0103 jude\u0163ene, respectiv a municipiului Bucure\u015fti.<\/p>\n

e) \u00een zonele unde s-a instituit alt tip de restric\u0163ie solicitantul va ob\u0163ine avizul organismelor competente.<\/p>\n

Art. 11<\/p>\n

(1) Se pot executa f\u0103r\u0103 autoriza\u0163ie de construire urm\u0103toarele lucr\u0103ri care nu modific\u0103 structura de rezisten\u0163\u0103 \u015fi\/sau aspectul arhitectural al construc\u0163iilor:<\/p>\n

a) repara\u0163ii la \u00eemprejmuiri, acoperi\u015furi, \u00eenvelitori sau terase, atunci c\u00e2nd nu se schimb\u0103 forma acestora \u015fi materialele din care sunt executate;<\/p>\n

b) repara\u0163ii \u015fi \u00eenlocuiri de t\u00e2mpl\u0103rie interioar\u0103 \u015fi exterioar\u0103, dac\u0103 se p\u0103streaz\u0103 forma, dimensiunile golurilor \u015fi t\u00e2mpl\u0103riei, inclusiv \u00een situa\u0163ia \u00een care se schimb\u0103 materialele din care sunt realizate respectivele lucr\u0103ri, cu excep\u0163ia cl\u0103dirilor declarate monumente istorice, \u00een condi\u0163iile legii;<\/p>\n

c) repara\u0163ii \u015fi \u00eenlocuiri de sobe de \u00eenc\u0103lzit;<\/p>\n

d) zugr\u0103veli \u015fi vopsitorii interioare;<\/p>\n

e) zugr\u0103veli \u015fi vopsitorii exterioare, dac\u0103 nu se modific\u0103 elementele de fa\u0163ad\u0103 \u015fi culorile cl\u0103dirilor;<\/p>\n

f) repara\u0163ii la instala\u0163iile interioare, la bran\u015famentele \u015fi racordurile exterioare, de orice fel, aferente construc\u0163iilor, \u00een limitele propriet\u0103\u0163ii, montarea sistemelor locale de \u00eenc\u0103lzire \u015fi de preparare a apei calde menajere cu cazane omologate, precum \u015fi montarea aparatelor individuale de climatizare \u015fi\/sau de contorizare a consumurilor de utilit\u0103\u0163i;<\/p>\n

g) repara\u0163ii \u015fi \u00eenlocuiri la pardoseli;<\/p>\n

h) lucr\u0103ri de repara\u0163ii, \u00eenlocuiri ori reabilit\u0103ri f\u0103r\u0103 modificarea calit\u0103\u0163ii \u015fi formei arhitecturale a elementelor de fa\u0163ad\u0103, dac\u0103 aceste lucr\u0103ri nu se execut\u0103 la construc\u0163iile prev\u0103zute la art. 3 alin. (1) lit. b), astfel:<\/p>\n

1. finisaje interioare \u015fi exterioare \u2013 tencuieli, placaje, altele asemenea;<\/p>\n

2. trotuare, ziduri de sprijin ori sc\u0103ri de acces;<\/p>\n

3. lucr\u0103ri de reabilitare energetic\u0103 a anvelopei \u015fi\/sau a acoperi\u015fului \u2013 dac\u0103 nu se schimb\u0103 sistemul constructiv al acestuia, respectiv teras\u0103\/\u015farpant\u0103 \u2013 la cl\u0103diri de locuit individuale cu cel mult 3 niveluri, care nu sunt monumente istorice clasate sau \u00een curs de clasare, respectiv situate \u00een afara zonelor de protec\u0163ie a monumentelor \u015fi\/sau a zonelor construite protejate stabilite potrivit legii;<\/p>\n

i) lucr\u0103ri de \u00eentre\u0163inere la c\u0103ile de comunica\u0163ie \u015fi la instala\u0163iile aferente;<\/p>\n

j) lucr\u0103ri de investigare, cercetare, expertizare, conservare \u015fi restaurare a componentelor artistice ale construc\u0163iilor prev\u0103zute la art. 3 lit. b), cu avizul Ministerului Culturii \u015fi Cultelor \u015fi al autorit\u0103\u0163ii administra\u0163iei publice jude\u0163ene sau locale, dup\u0103 caz;<\/p>\n

k) lucr\u0103ri de foraje \u015fi sondaje geotehnice pentru construc\u0163ii de importan\u0163\u0103 normal\u0103 sau redus\u0103, situate \u00een afara zonelor de protec\u0163ie instituite pentru z\u0103c\u0103minte acvifere;<\/p>\n

l) lucr\u0103ri de construc\u0163ii funerare subterane \u015fi supraterane, cu avizul administra\u0163iei cimitirului.<\/p>\n

m) lucr\u0103ri de compartimentare provizorie nestructural\u0103.<\/p>\n

(2) Se pot executa f\u0103r\u0103 autoriza\u0163ie de construire \u015fi lucr\u0103ri pentru amplasarea de tonete, pupitre acoperite sau \u00eenchise, destinate difuz\u0103rii \u015fi comercializ\u0103rii presei, c\u0103r\u0163ilor \u015fi florilor, care sunt amplasate direct pe sol, f\u0103r\u0103 funda\u0163ii \u015fi platforme, precum \u015fi f\u0103r\u0103 racorduri \u015fi\/sau bran\u015famente la utilit\u0103\u0163i urbane, cu excep\u0163ia energiei electrice.<\/p>\n

(3) Dac\u0103 lucr\u0103rile prev\u0103zute la alin. (1), cu excep\u0163ia celor prev\u0103zute la lit. e) \u015fi j), se execut\u0103 la construc\u0163iile men\u0163ionate la art. 3 lit. b), este obligatorie emiterea autoriza\u0163iei de construire.<\/p>\n

Art. 12<\/p>\n

(1) Autoriza\u0163iile de construire sau de desfiin\u0163are, emise cu \u00eenc\u0103lcarea prevederilor legale, pot fi anulate de c\u0103tre instan\u0163ele de contencios administrativ, potrivit legii. Anularea autoriza\u0163iilor de construire sau de desfiin\u0163are poate fi cerut\u0103, \u00een condi\u0163iile legii, \u015fi de c\u0103tre prefect, inclusiv la sesizarea expres\u0103 a organelor de control ale Inspectoratului de Stat \u00een Construc\u0163ii.<\/p>\n

(2) O dat\u0103 cu introducerea ac\u0163iunii se pot solicita instan\u0163ei judec\u0103tore\u015fti suspendarea autoriza\u0163iei de construire sau desfiin\u0163are \u015fi oprirea execut\u0103rii lucr\u0103rilor, p\u00e2n\u0103 la solu\u0163ionarea pe fond a cauzei.<\/p>\n

CAPITOLUL II<\/strong><\/p>\n

Concesionarea terenurilor pentru construc\u0163ii<\/strong><\/p>\n

Art. 13<\/p>\n

(1) Terenurile apar\u0163in\u00e2nd domeniului privat al statului sau al unit\u0103\u0163ilor administrativ-teritoriale, destinate construirii, pot fi v\u00e2ndute, concesionate ori \u00eenchiriate prin licita\u0163ie public\u0103, potrivit legii, \u00een condi\u0163iile respect\u0103rii prevederilor documenta\u0163iilor de urbanism \u015fi de amenajare a teritoriului, aprobate potrivit legii, \u00een vederea realiz\u0103rii de c\u0103tre titular a construc\u0163iei.<\/p>\n

(2) Terenurile apar\u0163in\u00e2nd domeniului public al statului sau al unit\u0103\u0163ilor administrativ-teritoriale se pot concesiona numai \u00een vederea realiz\u0103rii de construc\u0163ii sau de obiective de uz \u015fi\/sau de interes public, cu respectarea documenta\u0163iilor de urbanism aprobate potrivit legii.<\/p>\n

(3) Concesionarea se face pe baz\u0103 de oferte prezentate de c\u0103tre solicitan\u0163i, cu respectarea prevederilor legale, urm\u0103rindu-se valorificarea superioar\u0103 a poten\u0163ialului terenului.<\/p>\n

Art. 14<\/p>\n

P\u00e2n\u0103 la reglementarea prin lege a situa\u0163iei juridice, nu pot face obiectul concesiunii terenurile libere de construc\u0163ii, aflate \u00een administrarea consiliilor locale \u015fi care pot fi revendicate de fo\u015ftii proprietari.<\/p>\n

Art. 15<\/p>\n

Prin excep\u0163ie de la prevederile art. 13 alin. (1), terenurile destinate construirii se pot concesiona f\u0103r\u0103 licita\u0163ie public\u0103, cu plata taxei de redeven\u0163\u0103 stabilite potrivit legii, ori pot fi date \u00een folosin\u0163\u0103 pe termen limitat, dup\u0103 caz, \u00een urm\u0103toarele situa\u0163ii:<\/p>\n

a) pentru realizarea de obiective de utilitate public\u0103 sau de binefacere, cu caracter social, f\u0103r\u0103 scop lucrativ, altele dec\u00e2t cele care se realizeaz\u0103 de c\u0103tre colectivit\u0103\u0163ile locale pe terenurile acestora;<\/p>\n

b) pentru realizarea de locuin\u0163e de c\u0103tre Agen\u0163ia Na\u0163ional\u0103 pentru Locuin\u0163e, potrivit legii;<\/p>\n

c) pentru realizarea de locuin\u0163e pentru tineri p\u00e2n\u0103 la \u00eemplinirea v\u00e2rstei de 35 de ani;<\/p>\n

d) pentru str\u0103mutarea gospod\u0103riilor afectate de dezastre, potrivit legii;<\/p>\n

e) pentru extinderea construc\u0163iilor pe terenuri al\u0103turate, la cererea proprietarului sau cu acordul acestuia;<\/p>\n

f) pentru lucr\u0103ri de protejare ori de punere \u00een valoare a monumentelor istorice definite potrivit legii, cu avizul conform al Ministerului Culturii \u015fi Cultelor, pe baza documenta\u0163iilor de urbanism avizate potrivit legii.<\/p>\n

Art. 16<\/p>\n

(1) Terenurile prev\u0103zute la art. 13, ce fac obiectul licita\u0163iei, se aduc la cuno\u015ftin\u0163\u0103 public\u0103 de c\u0103tre primarii unit\u0103\u0163ilor administrativ-teritoriale unde sunt situate, printr-o publica\u0163ie afi\u015fat\u0103 la sediul acestora \u015fi tip\u0103rit\u0103 \u00een cel pu\u0163in dou\u0103 ziare de larg\u0103 circula\u0163ie, cu minimum 20 de zile \u00eenainte de data licita\u0163iei.<\/p>\n

(2) Publica\u0163iile privind licita\u0163ia vor cuprinde data \u015fi locul desf\u0103\u015fur\u0103rii acesteia, suprafa\u0163a \u015fi destina\u0163ia terenului, stabilite prin documenta\u0163iile de urbanism, precum \u015fi taxa anual\u0103 minimal\u0103 de redeven\u0163\u0103.<\/p>\n

(3) Oferta solicitan\u0163ilor va fi \u00eenso\u0163it\u0103 de un studiu de prefezabilitate sau de fezabilitate, dup\u0103 caz, cuprinz\u00e2nd \u00een mod obligatoriu elementele tehnice necesare pentru caracterizarea func\u0163ionalit\u0103\u0163ii \u015fi a capacit\u0103\u0163ii construc\u0163iei, a gradului de ocupare a terenului, precum \u015fi a celorlalte elemente cuprinse \u00een certificatul de urbanism. Nu vor fi acceptate dec\u00e2t oferte care corespund prevederilor documenta\u0163iilor de urbanism, aprobate potrivit legii.<\/p>\n

(4) Licita\u0163ia se efectueaz\u0103, \u00een condi\u0163iile legii, de comisiile instituite \u00een acest scop, prin hot\u0103r\u00e2re a consiliilor locale \u015fi\/sau jude\u0163ene, respectiv a Consiliului General al Municipiului Bucure\u015fti, \u00een conformitate cu competen\u0163ele de autorizare stabilite la art. 4. Comisiile func\u0163ioneaz\u0103 la sediul consiliilor locale \u00een a c\u0103ror raz\u0103 administrativ-teritorial\u0103 sunt situate terenurile.<\/p>\n

Art. 17<\/p>\n

Limita minim\u0103 a pre\u0163ului concesiunii se stabile\u015fte, dup\u0103 caz, prin hot\u0103r\u00e2rea consiliului jude\u0163ean, a Consiliului General al Municipiului Bucure\u015fti sau a consiliului local, astfel \u00eenc\u00e2t s\u0103 asigure recuperarea \u00een 25 de ani a pre\u0163ului de v\u00e2nzare al terenului, \u00een condi\u0163ii de pia\u0163\u0103, la care se adaug\u0103 costul lucr\u0103rilor de infrastructur\u0103 aferente.<\/p>\n

Art. 18<\/p>\n

Terenurile prev\u0103zute la art. 13, ce se concesioneaz\u0103 pentru realizarea de locuin\u0163e \u015fi spa\u0163ii construite asociate acestora, \u00een func\u0163ie de prevederile regulamentelor locale de urbanism, aprobate potrivit legii, vor avea urm\u0103toarele suprafe\u0163e:<\/p>\n

a) \u00een localit\u0103\u0163ile urbane:<\/p>\n

1. p\u00e2n\u0103 la 450 m2 pentru un apartament \u00eentr-o cl\u0103dire cu parter sau parter \u015fi etaj;<\/p>\n

2. p\u00e2n\u0103 la 300 m2 pentru un apartament \u00eentr-o cl\u0103dire cu parter \u015fi etaj, cu dou\u0103 apartamente;<\/p>\n

3. p\u00e2n\u0103 la 250 m2 pentru un apartament, \u00een cazul cl\u0103dirilor cu parter \u015fi mai multe etaje, av\u00e2nd cel mult 6 apartamente;<\/p>\n

4. pentru cl\u0103dirile cu mai mult de 6 apartamente, suprafa\u0163a de teren va fi stabilit\u0103 potrivit documenta\u0163iilor de urbanism;<\/p>\n

b) \u00een localit\u0103\u0163ile rurale, p\u00e2n\u0103 la 1.000 m2 pentru o locuin\u0163\u0103.<\/p>\n

Art. 19<\/p>\n

Pentru realizarea unei case de vacan\u0163\u0103 se poate concesiona un teren \u00een suprafa\u0163\u0103 de p\u00e2n\u0103 la 250 m2.<\/p>\n

Art. 20<\/p>\n

\u00cempotriva licita\u0163iei, p\u00e2n\u0103 la momentul adjudec\u0103rii, se va putea face contesta\u0163ie, de c\u0103tre orice persoan\u0103 interesat\u0103, la judec\u0103toria \u00een a c\u0103rei raz\u0103 teritorial\u0103 are loc licita\u0163ia. Contesta\u0163ia suspend\u0103 desf\u0103\u015furarea licita\u0163iei p\u00e2n\u0103 la solu\u0163ionarea sa definitiv\u0103.<\/p>\n

Art. 21<\/p>\n

Pe baza procesului-verbal de adjudecare a licita\u0163iei sau a hot\u0103r\u00e2rii consiliului local, respectiv a Consiliului General al Municipiului Bucure\u015fti, pentru situa\u0163iile prev\u0103zute la art. 15, se va \u00eencheia actul de concesiune, care se va \u00eenregistra de c\u0103tre concesionar \u00een eviden\u0163ele de publicitate imobiliar\u0103, \u00een termen de 10 zile de la data adjudec\u0103rii sau emiterii hot\u0103r\u00e2rii.<\/p>\n

Art. 22<\/p>\n

(1) Concesionarea terenurilor prev\u0103zute la art. 13\u201319 se face \u00een conformitate cu prevederile legii, durata acesteia fiind stabilit\u0103 de c\u0103tre consiliile locale, consiliile jude\u0163ene, respectiv de Consiliul General al Municipiului Bucure\u015fti, \u00een func\u0163ie de prevederile documenta\u0163iilor de urbanism \u015fi de natura construc\u0163iei.<\/p>\n

(2) Anterior concesion\u0103rii terenurile vor fi \u00eenscrise \u00een cartea funciar\u0103.<\/p>\n

Art. 23<\/p>\n

(1) Intravilanul localit\u0103\u0163ilor se stabile\u015fte prin planurile generale de urbanism \u2013 PUG \u2013, aprobate potrivit legii.<\/p>\n

(2) Ulterior aprob\u0103rii Planului General de Urbanism \u2013 PUG \u2013 pot fi introduse \u00een intravilanul localit\u0103\u0163ilor \u015fi unele terenuri din extravilan, numai \u00een condi\u0163ii temeinic fundamentate pe baz\u0103 de planuri urbanistice zonale \u2013 PUZ \u2013, aprobate potrivit legii.<\/p>\n

(3) Terenurile destinate construirii, eviden\u0163iate \u00een intravilan, se scot din circuitul agricol, definitiv, prin autoriza\u0163ia de construire. \u00cen cazul \u00een care proprietarul terenului dore\u015fte s\u0103 scoat\u0103 din circuitul agricol doar o parte din terenul de\u0163inut, pentru \u00eendeplinirea acestei proceduri, autoriza\u0163ia de construire va fi \u00eenso\u0163it\u0103 de documenta\u0163ia tehnic\u0103 cadastral\u0103.<\/p>\n

CAPITOLUL III<\/strong><\/p>\n

R\u0103spunderi \u015fi sanc\u0163iuni<\/strong><\/p>\n

Art. 24<\/p>\n

 <\/p>\n

Constituie infrac\u0163iuni \u015fi se pedepsesc cu \u00eenchisoare de la 3 luni la un an sau cu amend\u0103 urm\u0103toarele fapte:<\/p>\n

a)executarea f\u0103r\u0103 autoriza\u0163ie de construire sau de desfiin\u0163are ori cu nerespectarea prevederilor acesteia a lucr\u0103rilor prev\u0103zute la art. 3 alin. (1) lit. b), c), e) \u015fi g), cu excep\u0163iile prev\u0103zute de lege;<\/p>\n

b)continuarea execut\u0103rii lucr\u0103rilor dup\u0103 dispunerea opririi acestora de c\u0103tre organele de control competente, potrivit legii;<\/p>\n

c)\u00eentocmirea ori semnarea documenta\u0163iilor tehnice – D.T. necesare pentru autorizarea execut\u0103rii lucr\u0103rilor de construc\u0163ii, precum \u015fi a proiectelor tehnice \u015fi a documenta\u0163iilor de execu\u0163ie, pentru alte specialit\u0103\u0163i dec\u00e2t cele certificate prin diplom\u0103 universitar\u0103, \u00een condi\u0163iile prev\u0103zute la art. 9.<\/p>\n

(la data 01-feb-2014 Art. 24 din capitolul III modificat de Art. 36, punctul 1. din titlul II din Legea 187\/2012 )<\/p>\n

 <\/p>\n

Art. 24^1<\/p>\n

 <\/p>\n

(1)Instan\u0163a de judecat\u0103, prin hot\u0103r\u00e2rea prin care solu\u0163ioneaz\u0103 fondul cauzei, poate dispune \u00eencadrarea lucr\u0103rilor \u00een prevederile autoriza\u0163iei sau desfiin\u0163area construc\u0163iilor realizate nelegal.<\/p>\n

(2)Procurorul sau instan\u0163a de judecat\u0103 poate dispune, din oficiu sau la cerere, oprirea temporar\u0103 a execut\u0103rii lucr\u0103rilor, pe tot parcursul procesului penal.<\/p>\n

(la data 01-feb-2014 Art. 24 din capitolul III completat de Art. 28, punctul 1. din titlul II din Legea 255\/2013 )<\/p>\n

 <\/p>\n

(la data 01-feb-2014 Art. 25 din capitolul III abrogat de Art. 36, punctul 2. din titlul II din Legea 187\/2012 )<\/p>\n

 <\/p>\n

Art. 25 – ABROGAT<\/p>\n

\u00cen cazul s\u0103v\u00e2r\u015firii faptelor prev\u0103zute la art. 24, organele de control prev\u0103zute de prezenta lege, care au constatat fapta, sunt obligate s\u0103 sesizeze organele de urm\u0103rire penal\u0103.<\/del><\/p>\n

 <\/p>\n

Art. 26<\/p>\n

(1) Constituie contraven\u0163ii urm\u0103toarele fapte, dac\u0103 nu au fost s\u0103v\u00e2r\u015fite \u00een astfel de condi\u0163ii \u00eenc\u00e2t, potrivit legii, s\u0103 fie considerate infrac\u0163iuni:<\/p>\n

a)executarea sau desfiin\u0163area, total\u0103 ori par\u0163ial\u0103, f\u0103r\u0103 autoriza\u0163ie a lucr\u0103rilor prev\u0103zute la art. 3, cu excep\u0163ia celor men\u0163ionate la lit. b), c), e) \u015fi g), de c\u0103tre investitor \u015fi executant;<\/p>\n

b)executarea sau desfiin\u0163area, cu nerespectarea prevederilor autoriza\u0163iei \u015fi a proiectului tehnic, a lucr\u0103rilor prev\u0103zute la art. 3, cu excep\u0163ia celor prev\u0103zute la lit. b), c), e) \u015fi g), precum \u015fi continuarea execut\u0103rii lucr\u0103rilor autorizate f\u0103r\u0103 solicitarea unei noi autoriza\u0163ii de construire \u00een situa\u0163iile prev\u0103zute la art. 7 alin. (15), de c\u0103tre investitor \u015fi executant;<\/p>\n

(la data 01-feb-2014 Art. 26, alin. (1), litera B. din capitolul III modificat de Art. 36, punctul 3. din titlul II din Legea 187\/2012 )<\/p>\n

 <\/p>\n

c) aprobarea furniz\u0103rii de utilit\u0103\u0163i urbane, ca urmare a execut\u0103rii de lucr\u0103ri de bran\u015famente \u015fi racorduri la re\u0163ele pentru construc\u0163ii noi neautorizate;<\/p>\n

d) men\u0163inerea dup\u0103 expirarea termenului prev\u0103zut prin autoriza\u0163ie sau dup\u0103 terminarea lucr\u0103rilor autorizate ori adaptarea \u00een alte scopuri fa\u0163\u0103 de cele prev\u0103zute \u00een autoriza\u0163ie a construc\u0163iilor, lucr\u0103rilor \u015fi amenaj\u0103rilor cu caracter provizoriu;<\/p>\n

e) neaducerea terenului la starea ini\u0163ial\u0103 de c\u0103tre investitor, dup\u0103 terminarea lucr\u0103rilor prev\u0103zute la art. 3 lit. c), precum \u015fi nerealizarea lucr\u0103rilor de cur\u0103\u0163are, amenajare ori degajare, dup\u0103 caz, a amplasamentului \u015fi\/sau a terenurilor adiacente ocupate temporar pe durata execu\u0163iei, o dat\u0103 cu \u00eencheierea lucr\u0103rilor de baz\u0103;<\/p>\n

f) \u00eempiedicarea ori sustragerea de la efectuarea controlului, prin interzicerea accesului organelor de control abilitate sau prin neprezentarea documentelor \u015fi a actelor solicitate;<\/p>\n

g) neanun\u0163area datei \u00eenceperii lucr\u0103rilor de construc\u0163ii autorizate, \u00een conformitate cu prevederile art. 7 alin. (8);<\/p>\n

h) neemiterea certificatelor de urbanism \u00een termenul prev\u0103zut la art. 6 alin. (2), precum \u015fi emiterea de certificate de urbanism incomplete ori cu date eronate, care nu con\u0163in lista cuprinz\u00e2nd avizele \u015fi acordurile legale necesare \u00een raport cu obiectivul de investi\u0163ii, sau eliberarea acestora condi\u0163ionat de elaborarea prealabil\u0103 a unei documenta\u0163ii de urbanism sau a oric\u0103ror documenta\u0163ii tehnice de definire a scopului solicit\u0103rii, cu dep\u0103\u015firea termenului legal, sau refuzul nejustificat ori condi\u0163ionarea furniz\u0103rii informa\u0163iilor de interes public prev\u0103zute la art. 6 alin. (1);<\/p>\n

h1) neemiterea autoriza\u0163iilor de construire \u00een termenul prev\u0103zut la art. 7 alin. (1);<\/p>\n

i) emiterea de autoriza\u0163ii de construire\/desfiin\u0163are:<\/p>\n

\u2013 \u00een lipsa unui drept real asupra imobilului, care s\u0103 confere dreptul de a solicita autoriza\u0163ia de construire\/desfiin\u0163are;<\/p>\n

\u2013 \u00een lipsa sau cu nerespectarea prevederilor documenta\u0163iilor de urbanism, aprobate potrivit legii;<\/p>\n

\u2013 \u00een baza unor documenta\u0163ii incomplete sau elaborate \u00een neconcordan\u0163\u0103 cu prevederile certificatului de urbanism, ale Codului civil, ale con\u0163inutului-cadru al proiectului pentru autorizarea execut\u0103rii lucr\u0103rilor de construc\u0163ii, care nu con\u0163in avizele \u015fi acordurile legale necesare sau care nu sunt verificate potrivit legii;<\/p>\n

\u2013 \u00een lipsa expertizei tehnice privind punerea \u00een siguran\u0163\u0103 a \u00eentregii construc\u0163ii, \u00een cazul lucr\u0103rilor de consolidare;<\/p>\n

\u2013 \u00een baza altor documente dec\u00e2t cele cerute prin prezenta lege;<\/p>\n

j) neorganizarea \u015fi neexercitarea controlului privind disciplina \u00een autorizarea \u015fi executarea lucr\u0103rilor de construc\u0163ii de c\u0103tre compartimentele abilitate din cadrul aparatului propriu al consiliilor jude\u0163ene \u015fi al prim\u0103riilor, \u00een unit\u0103\u0163ile lor administrativ-teritoriale, potrivit prevederilor art. 27 alin. (3) \u015fi (4), precum \u015fi neurm\u0103rirea modului de \u00eendeplinire a celor dispuse de Inspectoratul de Stat \u00een Construc\u0163ii, potrivit dispozi\u0163iilor art. 29 alin. (3);<\/p>\n

k) ne\u00eendeplinirea, la termenul stabilit, a m\u0103surilor dispuse de Inspectoratul de Stat \u00een Construc\u0163ii la controlul anterior;<\/p>\n

l) refuzul nejustificat sau obstruc\u0163ionarea sub orice form\u0103 a accesului persoanelor fizice sau al reprezentan\u0163ilor persoanelor juridice la documentele prev\u0103zute la art. 34 alin. (7);<\/p>\n

m) abrogat\u0103.<\/p>\n

(2) Contraven\u0163iile prev\u0103zute la alin. (1), s\u0103v\u00e2r\u015fite de persoanele fizice sau juridice, se sanc\u0163ioneaz\u0103 cu amend\u0103 dup\u0103 cum urmeaz\u0103:<\/p>\n

\u2013 de la 1.000 lei la 100.000 lei, cele prev\u0103zute la lit. a);<\/p>\n

\u2013 de la 3.000 lei la 10.000 lei, cele prev\u0103zute la lit. f);<\/p>\n

\u2013 de 10.000 lei, cele prev\u0103zute la lit. c);<\/p>\n

\u2013 de la 3.000 lei la 10.000 lei, cele prev\u0103zute la lit. b), d) \u015fi e);<\/p>\n

\u2013 de la 5.000 lei la 30.000 lei, cele prev\u0103zute la lit. h), h1) \u015fi i)\u015f<\/p>\n

\u2013 de la 1.000 lei la 5.000 lei, cele prev\u0103zute la lit. j) \u015fi k);<\/p>\n

\u2013 de 2.000 lei, cele prev\u0103zute la lit. l);<\/p>\n

\u2013 de 1.000 lei, cele prev\u0103zute la lit. g).<\/p>\n

(3) Cuantumul amenzilor se actualizeaz\u0103 anual prin hot\u0103r\u00e2re a Guvernului.<\/p>\n

(4) Sanc\u0163iunea amenzii poate fi aplicat\u0103 \u015fi reprezentantului persoanei juridice.<\/p>\n

(5) Sanc\u0163iunea amenzii pentru faptele prev\u0103zute la alin. (1) lit. h) \u015fi i) se aplic\u0103 func\u0163ionarilor publici responsabili de verificarea documenta\u0163iilor care stau la baza emiterii certificatelor de urbanism \u015fi a autoriza\u0163iilor de construire sau de desfiin\u0163are, precum \u015fi semnatarilor, potrivit atribu\u0163iilor stabilite conform legii.<\/p>\n

(6) \u00cen condi\u0163iile prezentei legi nu se aplic\u0103 sanc\u0163iunea avertisment.<\/p>\n

Art. 27<\/p>\n

(1) Pre\u015fedin\u0163ii consiliilor jude\u0163ene, primarii \u015fi organele de control din cadrul autorit\u0103\u0163ilor administra\u0163iei publice locale \u015fi jude\u0163ene au obliga\u0163ia s\u0103 urm\u0103reasc\u0103 respectarea disciplinei \u00een domeniul autoriz\u0103rii execut\u0103rii lucr\u0103rilor \u00een construc\u0163ii \u00een cadrul unit\u0103\u0163ilor lor administrativ-teritoriale \u015fi, \u00een func\u0163ie de \u00eenc\u0103lcarea prevederilor legale, s\u0103 aplice sanc\u0163iuni sau s\u0103 se adreseze instan\u0163elor judec\u0103tore\u015fti \u015fi organelor de urm\u0103rire penal\u0103, dup\u0103 caz.<\/p>\n

(2) Arhitectul-\u015fef al jude\u0163ului \u015fi personalul \u00eemputernicit al compartimentului de specialitate din subordinea acestuia urm\u0103resc respectarea disciplinei \u00een domeniul autoriz\u0103rii execut\u0103rii lucr\u0103rilor de construc\u0163ii pe teritoriul administrativ al jude\u0163ului, precum \u015fi respectarea disciplinei \u00een urbanism \u015fi amenajarea teritoriului legat\u0103 de procesul de autorizare a construc\u0163iilor.<\/p>\n

(3) Contraven\u0163iile prev\u0103zute la art. 26 alin. (1), cu excep\u0163ia celor de la lit. h)\u2013l), se constat\u0103 \u015fi se sanc\u0163ioneaz\u0103 de c\u0103tre compartimentele de specialitate cu atribu\u0163ii de control ale autorit\u0103\u0163ilor administra\u0163iei publice locale ale municipiilor, sectoarelor municipiului Bucure\u015fti, ora\u015felor \u015fi comunelor, pentru faptele s\u0103v\u00e2r\u015fite \u00een unitatea lor administrativ-teritorial\u0103 sau, dup\u0103 caz, \u00een teritoriul administrativ al sectoarelor municipiului Bucure\u015fti, potrivit competen\u0163elor de emitere a autoriza\u0163iilor de construire\/desfiin\u0163are.<\/p>\n

(4) Contraven\u0163iile prev\u0103zute la art. 26 alin. (1) lit. h), i) \u015fi j) se constat\u0103 \u015fi se sanc\u0163ioneaz\u0103 de c\u0103tre organele de control ale Inspectoratului de Stat \u00een Construc\u0163ii.<\/p>\n

(5) Procesele-verbale de constatare a contraven\u0163iilor, \u00eencheiate de organele de control ale administra\u0163iei publice locale, se \u00eenainteaz\u0103, \u00een vederea aplic\u0103rii sanc\u0163iunii, \u015fefului compartimentului care coordoneaz\u0103 activitatea de amenajare a teritoriului \u015fi de urbanism sau, dup\u0103 caz, pre\u015fedintelui consiliului jude\u0163ean ori primarului unit\u0103\u0163ii administrativ-teritoriale sau al sectorului municipiului Bucure\u015fti \u00een a c\u0103rui raz\u0103 s-a s\u0103v\u00e2r\u015fit contraven\u0163ia.<\/p>\n

(6) Abrogat.<\/p>\n

Art. 28<\/p>\n

(1) O dat\u0103 cu aplicarea amenzii pentru contraven\u0163iile prev\u0103zute la art. 26 alin. (1) lit. a) \u015fi b) se dispune oprirea execut\u0103rii lucr\u0103rilor, precum \u015fi, dup\u0103 caz, luarea m\u0103surilor de \u00eencadrare a acestora \u00een prevederile autoriza\u0163iei sau de desfiin\u0163are a lucr\u0103rilor executate f\u0103r\u0103 autoriza\u0163ie ori cu nerespectarea prevederilor acesteia, \u00eentr-un termen stabilit \u00een procesul-verbal de constatare a contraven\u0163iei.<\/p>\n

(2) Decizia men\u0163inerii sau a desfiin\u0163\u0103rii construc\u0163iilor realizate f\u0103r\u0103 autoriza\u0163ie de construire sau cu nerespectarea prevederilor acesteia se va lua de c\u0103tre autoritatea administra\u0163iei publice competente, pe baza planurilor urbanistice \u015fi a regulamentelor aferente, avizate \u015fi aprobate \u00een condi\u0163iile legii, sau, dup\u0103 caz, de instan\u0163\u0103. Pentru lucr\u0103ri ce se execut\u0103 la cl\u0103dirile prev\u0103zute la art. 3 lit. b) este necesar avizul Ministerului Culturii \u015fi Cultelor.<\/p>\n

(3) M\u0103sura desfiin\u0163\u0103rii construc\u0163iilor se aplic\u0103 \u015fi \u00een situa\u0163ia \u00een care, la expirarea termenului de intrare \u00een legalitate stabilit \u00een procesul-verbal de constatare a contraven\u0163iei, contravenientul nu a ob\u0163inut autoriza\u0163ia necesar\u0103.<\/p>\n

Art. 29<\/p>\n

(1) Controlul statului \u00een amenajarea teritoriului, urbanism \u015fi autorizarea execut\u0103rii lucr\u0103rilor de construc\u0163ii se exercit\u0103 de Inspectoratul de Stat \u00een Construc\u0163ii, pe \u00eentregul teritoriu al \u0163\u0103rii, \u015fi de inspectoratele teritoriale ale acestuia, care dispun m\u0103surile \u015fi sanc\u0163iunile prev\u0103zute de prezenta lege.<\/p>\n

(2) Inspectoratul de Stat \u00een Construc\u0163ii \u015fi inspectoratele teritoriale pot dispune oprirea execut\u0103rii lucr\u0103rilor de construire sau de desfiin\u0163are, dup\u0103 caz, atunci c\u00e2nd constat\u0103 c\u0103 acestea se realizeaz\u0103 cu \u00eenc\u0103lcarea dispozi\u0163iilor legale, a cerin\u0163elor privind asigurarea calit\u0103\u0163ii \u00een construc\u0163ii, f\u0103r\u0103 proiect tehnic ori pe baza unor autoriza\u0163ii nelegal emise.<\/p>\n

(3) Inspectoratul de Stat \u00een Construc\u0163ii \u015fi inspectoratele teritoriale \u00eencuno\u015ftin\u0163eaz\u0103 autoritatea administra\u0163iei publice pe teritoriul c\u0103reia s-a efectuat controlul asupra constat\u0103rilor \u015fi m\u0103surilor dispuse. \u00cen aceast\u0103 situa\u0163ie organele de control ale consiliilor jude\u0163ene sau locale, dup\u0103 caz, au obliga\u0163ia s\u0103 urm\u0103reasc\u0103 modul de conformare privind cele dispuse de Inspectoratul de Stat \u00een Construc\u0163ii.<\/p>\n

Art. 30<\/p>\n

(1) Cheltuielile pentru controlul statului \u00een amenajarea teritoriului, urbanism \u015fi autorizarea execut\u0103rii lucr\u0103rilor de construc\u0163ii se suport\u0103 de c\u0103tre investitori, \u00een valoare echivalent\u0103 cu o cot\u0103 de 0,1% din valoarea lucr\u0103rilor autorizate, cu excep\u0163ia celor prev\u0103zute la art. 3 lit. b) \u015fi a l\u0103ca\u015furilor de cult.<\/p>\n

(2) Virarea sumelor stabilite conform dispozi\u0163iilor alin. (1) se face \u00een contul inspectoratelor teritoriale \u00een construc\u0163ii, jude\u0163ene, respectiv al municipiului Bucure\u015fti, dup\u0103 caz, o dat\u0103 cu transmiterea \u00een\u015ftiin\u0163\u0103rii privind data \u00eenceperii lucr\u0103rilor, astfel cum se prevede la art. 7 alin. (8). \u00cent\u00e2rzierea la plat\u0103 a cotei prev\u0103zute la alin. (1) se penalizeaz\u0103 cu 0,15% pe zi de \u00eent\u00e2rziere, f\u0103r\u0103 a se dep\u0103\u015fi suma datorat\u0103. Disponibilit\u0103\u0163ile la finele anului din veniturile extrabugetare se reporteaz\u0103 \u00een anul urm\u0103tor \u015fi au aceea\u015fi destina\u0163ie.<\/p>\n

(3) Cota stabilit\u0103 la alin. (1) se aplic\u0103 \u015fi diferen\u0163elor rezultate din actualizarea valorii lucr\u0103rilor autorizate, care se face o dat\u0103 cu recep\u0163ia la terminarea lucr\u0103rilor.<\/p>\n

Art. 301<\/p>\n

Abrogat.<\/p>\n

Art. 31<\/p>\n

Dreptul de a constata contraven\u0163iile \u015fi de a aplica amenzile prev\u0103zute la art. 26 se prescrie \u00een termen de 2 ani de la data s\u0103v\u00e2r\u015firii faptei.<\/p>\n

Art. 32<\/p>\n

(1) \u00cen cazul \u00een care persoanele sanc\u0163ionate contraven\u0163ional au oprit executarea lucr\u0103rilor, dar nu s-au conformat \u00een termen celor dispuse prin procesul-verbal de constatare a contraven\u0163iei, potrivit prevederilor art. 28 alin. (1), organul care a aplicat sanc\u0163iunea va sesiza instan\u0163ele judec\u0103tore\u015fti pentru a dispune, dup\u0103 caz:<\/p>\n

a) \u00eencadrarea lucr\u0103rilor \u00een prevederile autoriza\u0163iei;<\/p>\n

b) desfiin\u0163area construc\u0163iilor realizate nelegal.<\/p>\n

(2) \u00cen cazul admiterii cererii, instan\u0163a va stabili termenele limit\u0103 de executare a m\u0103surilor prev\u0103zute la alin. (1).<\/p>\n

(3) \u00cen cazul nerespect\u0103rii termenelor limit\u0103 stabilite, m\u0103surile dispuse de instan\u0163\u0103, \u00een conformitate cu prevederile alin. (2), se vor duce la \u00eendeplinire prin grija primarului, cu sprijinul organelor de poli\u0163ie, cheltuielile urm\u00e2nd s\u0103 fie suportate de c\u0103tre persoanele vinovate.<\/p>\n

(4)\u00cen situa\u0163iile prev\u0103zute la art. 24, organele de control vor putea cere organelor judiciare s\u0103 dispun\u0103 m\u0103surile men\u0163ionate la alin. (1). Organele de control competente, potrivit legii, pot cere organelor de urm\u0103rire penal\u0103 sesizate \u015fi, dup\u0103 caz, instan\u0163ei s\u0103 dispun\u0103 oprirea temporar\u0103 a execut\u0103rii lucr\u0103rilor, pe tot parcursul procesului penal.<\/p>\n

(la data 01-feb-2014 Art. 32, alin. (4) din capitolul III modificat de Art. 28, punctul 2. din titlul II din Legea 255\/2013 )<\/p>\n

 <\/p>\n

(5) Persoanele care au beneficiat de subven\u0163ie pentru construirea unei locuin\u0163e \u015fi pentru care s-a dispus m\u0103sura prev\u0103zut\u0103 la alin. (1) lit. b) vor restitui subven\u0163iile primite, cu plata dob\u00e2nzilor legale pentru perioada \u00een care le-au folosit.<\/p>\n

Art. 33<\/p>\n

(1) Prin excep\u0163ie de la prevederile art. 32, construc\u0163iile executate f\u0103r\u0103 autoriza\u0163ie de construire pe terenuri apar\u0163in\u00e2nd domeniului public sau privat al statului, c\u00e2t \u015fi construc\u0163iile, lucr\u0103rile \u015fi amenaj\u0103rile cu caracter provizoriu executate pe terenuri apar\u0163in\u00e2nd domeniului public sau privat al jude\u0163elor, municipiilor, ora\u015felor \u015fi comunelor vor putea fi desfiin\u0163ate pe cale administrativ\u0103 de autoritatea administra\u0163iei publice de pe raza unit\u0103\u0163ii administrativ-teritoriale unde se afl\u0103 construc\u0163ia, f\u0103r\u0103 emiterea unei autoriza\u0163ii de desfiin\u0163are, f\u0103r\u0103 sesizarea instan\u0163elor judec\u0103tore\u015fti \u015fi pe cheltuiala contravenientului.<\/p>\n

(2) Procedura prev\u0103zut\u0103 la alin. (1) se poate declan\u015fa din oficiu de autoritatea administra\u0163iei publice de pe raza unit\u0103\u0163ii administrativ-teritoriale unde se afl\u0103 construc\u0163ia sau la solicitarea proprietarului ori a administratorului legal al terenului apar\u0163in\u00e2nd domeniului public sau privat al statului.<\/p>\n

(3) \u00cen cazul ne\u00eendeplinirii de c\u0103tre autoritatea administra\u0163iei publice competente a procedurii de desfiin\u0163are, \u00een termen de 15 zile calendaristice de la data solicit\u0103rii prev\u0103zute la alin. (2), proprietarul sau administratorul legal al terenului apar\u0163in\u00e2nd domeniului public ori privat al statului va putea trece de \u00eendat\u0103 la desfiin\u0163area construc\u0163iilor executate f\u0103r\u0103 autoriza\u0163ie de construire.<\/p>\n

(4) Prin excep\u0163ie de la prevederile art. 32, construc\u0163iile executate f\u0103r\u0103 autoriza\u0163ie de construire pe terenuri apar\u0163in\u00e2nd domeniului public sau privat al jude\u0163elor, ora\u015felor ori comunelor vor putea fi desfiin\u0163ate pe cale administrativ\u0103 de autoritatea administra\u0163iei publice competente, f\u0103r\u0103 sesizarea instan\u0163elor judec\u0103tore\u015fti \u015fi pe cheltuiala contravenientului.<\/p>\n

(5) Pentru realizarea prevederilor alin. (1) autorit\u0103\u0163ile publice competente pot contracta efectuarea acestor servicii cu societ\u0103\u0163i comerciale specializate \u00een astfel de lucr\u0103ri, \u00een condi\u0163iile legii.<\/p>\n

Art. 34<\/p>\n

(1) Studiile de teren \u015fi documenta\u0163iile elaborate pentru realizarea investi\u0163iilor de orice fel, a elementelor de infrastructur\u0103, de gospod\u0103rie comunal\u0103, precum \u015fi a lucr\u0103rilor de amenajare a teritoriului \u015fi de urbanism \u2013 studii \u015fi proiecte de sistematizare elaborate \u00eenainte de 1990 la comanda fostelor consilii populare sau a altor institu\u0163ii ale statului \u2013 sunt \u015fi r\u0103m\u00e2n proprietate public\u0103 a jude\u0163ului sau a municipiilor, respectiv a municipiului Bucure\u015fti.<\/p>\n

(2) \u00cen \u00een\u0163elesul prezentei legi, prin studiile \u015fi documenta\u0163iile men\u0163ionate la alin. (1) se \u00een\u0163elege exemplarul-martor compus din piesele scrise: tema de proiectare, memorii generale \u015fi pe specialit\u0103\u0163i, breviare de calcul, avizele \u015fi acordurile ob\u0163inute, precum \u015fi piesele desenate.<\/p>\n

(3) Arhivele cuprinz\u00e2nd studiile \u015fi documenta\u0163iile men\u0163ionate la alin. (1), intrate, la constituire, \u00een patrimoniul societ\u0103\u0163ilor comerciale \u00eenfiin\u0163ate pe structura fostelor unit\u0103\u0163i de proiectare jude\u0163ene \u015fi din municipiul Bucure\u015fti, se gestioneaz\u0103, potrivit legii, de c\u0103tre consiliile jude\u0163ene sau de c\u0103tre prim\u0103riile municipiilor, respectiv de Prim\u0103ria Municipiului Bucure\u015fti.<\/p>\n

(4) Inventarierea arhivelor se face de c\u0103tre comisii constituite \u00een acest scop prin hot\u0103r\u00e2ri ale consiliilor jude\u0163ene, municipale, respectiv ale Consiliului General al Municipiului Bucure\u015fti.<\/p>\n

(5) Refuzul inventarierii \u015fi\/sau al pred\u0103rii studiilor \u015fi documenta\u0163iilor se sanc\u0163ioneaz\u0103 potrivit prevederilor Legii Arhivelor Na\u0163ionale nr. 16\/1996, cu modific\u0103rile ulterioare.<\/p>\n

(6) \u00cen situa\u0163ia refuzului pred\u0103rii arhivelor, consiliile jude\u0163ene, municipale \u015fi\/sau Prim\u0103ria Municipiului Bucure\u015fti, dup\u0103 caz, se vor adresa \u00een termen de 90 de zile instan\u0163elor judec\u0103tore\u015fti, care vor solu\u0163iona cererile \u00een procedur\u0103 de urgen\u0163\u0103, potrivit legii. Ac\u0163iunea \u00een instan\u0163\u0103 este scutit\u0103 de taxa de timbru.<\/p>\n

(7) Accesul persoanelor fizice sau al reprezentan\u0163ilor persoanelor juridice la arhivele cuprinz\u00e2nd documenta\u0163iile prev\u0103zute la alin. (1), precum \u015fi la documenta\u0163iile de urbanism elaborate ulterior acestora \u015fi gestionate de administra\u0163iile publice locale, \u00een vederea \u00eentocmirii documenta\u0163iilor tehnice, este ne\u00eengr\u0103dit \u015fi se stabile\u015fte prin hot\u0103r\u00e2re a consiliului jude\u0163ean, municipal, respectiv a Consiliului General al Municipiului Bucure\u015fti.<\/p>\n

Art. 35<\/p>\n

(1) \u00cen condi\u0163iile prezentei legi, descrierea faptei ce constituie contraven\u0163ie se face cu indicarea locului, datei \u015fi orei constat\u0103rii, \u00een conformitate cu dispozi\u0163iile art. 31.<\/p>\n

(2) \u00cempotriva procesului-verbal de constatare \u015fi sanc\u0163ionare a contraven\u0163iei se poate face pl\u00e2ngere \u00een termen de 15 zile de la data \u00eenm\u00e2n\u0103rii sau comunic\u0103rii acestuia. Pl\u00e2ngerea suspend\u0103 executarea sanc\u0163iunii amenzii, dar nu suspend\u0103 m\u0103sura de oprire a execut\u0103rii lucr\u0103rilor, dispus\u0103 o dat\u0103 cu aplicarea sanc\u0163iunii contraven\u0163ionale \u00een condi\u0163iile art. 28 alin. (1) \u015fi ale art. 29 alin. (2). De asemenea, pl\u00e2ngerea nu suspend\u0103 m\u0103sura desfiin\u0163\u0103rii \u00een condi\u0163iile art. 33 alin. (1) a lucr\u0103rilor de construc\u0163ii executate f\u0103r\u0103 autoriza\u0163ie pe terenuri apar\u0163in\u00e2nd domeniului public sau privat al jude\u0163elor, municipiilor, ora\u015felor sau comunelor ori a construc\u0163iilor, lucr\u0103rilor \u015fi amenaj\u0103rilor cu caracter provizoriu executate pe terenuri apar\u0163in\u00e2nd domeniului public sau privat al jude\u0163elor, municipiilor, ora\u015felor ori comunelor al c\u0103ror termen prev\u0103zut prin autoriza\u0163ie este expirat, dispus\u0103 \u00een condi\u0163iile art. 28 alin. (1).<\/p>\n

(3) \u00cen m\u0103sura \u00een care prin prezenta lege nu se dispune altfel, sunt aplicabile prevederile Ordonan\u0163ei Guvernului nr. 2\/2001 privind regimul juridic al contraven\u0163iilor, aprobat\u0103 cu modific\u0103ri \u015fi complet\u0103ri prin Legea nr. 180\/2002, cu modific\u0103rile ulterioare, cu excep\u0163ia dispozi\u0163iilor art. 28 \u015fi 29.*)<\/p>\n

 <\/p>\n

*)<\/p>\n

Art. 35, fost art. 30, modificat prin Legea nr. 453\/2001 \u015fi Legea nr. 401\/2003, era alc\u0103tuit din 4 alineate.<\/p>\n

Alin. (4), al c\u0103rui con\u0163inut era: \u201e(4) \u00cen m\u0103sura \u00een care prin prezenta lege nu se dispune altfel, sunt aplicabile prevederile Legii nr. 32\/1968.\u201c, nu a fost modificat sau abrogat expres prin Legea nr. 401\/2003.<\/p>\n

Alin. (3) al art. 35, a\u015fa cum a fost modificat prin Legea nr. 401\/2003, a preluat prevederile alin. (4), \u00eens\u0103 cu trimitere la Ordonan\u0163a Guvernului nr. 2\/2001.<\/p>\n

Alin. (4) al art. 35 nu este inclus \u00een forma republicat\u0103, aplicarea acestui text \u00eencet\u00e2nd o dat\u0103 cu abrogarea Legii nr. 32\/1968 prin Ordonan\u0163a Guvernului nr. 2\/2001.<\/p>\n

*)<\/p>\n

Art. 35, fost art. 30, modificat prin Legea nr. 453\/2001 \u015fi Legea nr. 401\/2003, era alc\u0103tuit din 4 alineate.<\/p>\n

Alin. (4), al c\u0103rui con\u0163inut era: \u201e(4) \u00cen m\u0103sura \u00een care prin prezenta lege nu se dispune altfel, sunt aplicabile prevederile Legii nr. 32\/1968.\u201c, nu a fost modificat sau abrogat expres prin Legea nr. 401\/2003.<\/p>\n

Alin. (3) al art. 35, a\u015fa cum a fost modificat prin Legea nr. 401\/2003, a preluat prevederile alin. (4), \u00eens\u0103 cu trimitere la Ordonan\u0163a Guvernului nr. 2\/2001.<\/p>\n

Alin. (4) al art. 35 nu este inclus \u00een forma republicat\u0103, aplicarea acestui text \u00eencet\u00e2nd o dat\u0103 cu abrogarea Legii nr. 32\/1968 prin Ordonan\u0163a Guvernului nr. 2\/2001.<\/p>\n

CAPITOLUL IV<\/p>\n

Dispozi\u0163ii finale \u015fi tranzitorii<\/p>\n

Art. 36<\/p>\n

(1) Persoanele fizice \u015fi juridice, care beneficiaz\u0103 de teren \u00een condi\u0163iile prezentei legi, sunt obligate s\u0103 solicite emiterea autoriza\u0163iei de construire \u015fi s\u0103 \u00eenceap\u0103 construc\u0163ia \u00een termen de cel mult un an de la data ob\u0163inerii actului de concesionare a terenului.<\/p>\n

(2) \u00cen caz de \u00eenc\u0103lcare a obliga\u0163iei prev\u0103zute la alin. (1) concesionarea \u00ee\u015fi pierde valabilitatea.<\/p>\n

Art. 37<\/p>\n

(1) Persoanele fizice \u015fi juridice care realizeaz\u0103 lucr\u0103ri de construc\u0163ii \u00een condi\u0163iile prezentei legi au obliga\u0163ia de a executa integral lucr\u0103rile p\u00e2n\u0103 la termenul prev\u0103zut \u00een autoriza\u0163ie.<\/p>\n

(2) Lucr\u0103rile de construc\u0163ii autorizate se consider\u0103 finalizate dac\u0103 s-au realizat toate elementele prev\u0103zute \u00een autoriza\u0163ie \u015fi dac\u0103 s-a efectuat recep\u0163ia la terminarea lucr\u0103rilor. Efectuarea recep\u0163iei la terminarea lucr\u0103rilor este obligatorie pentru toate tipurile de construc\u0163ii autorizate, inclusiv \u00een situa\u0163ia realiz\u0103rii acestor lucr\u0103ri \u00een regie proprie. Recep\u0163ia la terminarea lucr\u0103rilor se face cu participarea reprezentantului administra\u0163iei publice, desemnat de emitentul autoriza\u0163iei de construire.<\/p>\n

(3) La terminarea lucr\u0103rilor, beneficiarul autoriza\u0163iei de construire are obliga\u0163ia s\u0103 regularizeze taxa pentru autoriza\u0163ia de construire, potrivit legii.<\/p>\n

(4) O dat\u0103 cu regularizarea taxei prev\u0103zute la alin. (3), beneficiarii autoriza\u0163iilor de construire vor regulariza \u015fi celelalte cote prev\u0103zute de lege.<\/p>\n

\u00ab(5) Construc\u0163iile executate f\u0103r\u0103 autoriza\u0163ie de construire sau cu nerespectarea prevederilor acesteia, precum \u015fi cele care nu au efectuat\u0103 recep\u0163ia la terminarea lucr\u0103rilor, potrivit legii, nu se consider\u0103 finalizate \u015fi nu pot fi intabulate \u00een cartea funciar\u0103. \u00cen aceast\u0103 situa\u0163ie se aplic\u0103 \u00een continuare sanc\u0163iunile prev\u0103zute de lege. Construc\u0163iile realizate \u00eenainte de 1 august 2001, care este data intr\u0103rii \u00een vigoare a Legii nr. 453\/2001 pentru modificarea \u015fi completarea Legii nr. 50\/1991 privind autorizarea execut\u0103rii lucr\u0103rilor de construc\u0163ii \u015fi unele m\u0103suri pentru realizarea locuin\u0163elor, se intabuleaz\u0103, \u00een lipsa autoriza\u0163iei de construire, \u00een baza certificatului de atestare fiscal\u0103 prin care se atest\u0103 achitarea tuturor obliga\u0163iilor fiscale de plat\u0103 datorate autorit\u0103\u0163ii administra\u0163iei publice locale \u00een a c\u0103rei raz\u0103 se afl\u0103 situat\u0103 construc\u0163ia, precum \u015fi a documenta\u0163iei cadastrale. \u00cen cazul \u00een care construc\u0163iile nu sunt \u00eenregistrate la autoritatea administra\u0163iei publice locale competente, acestea se \u00eenregistreaz\u0103 dac\u0103 se achit\u0103 impozitul aferent pe ultimii 5 ani anteriori depunerii declara\u0163iei fiscale, inclusiv pentru anul \u00een curs.\u00bb<\/p>\n

Art. 38<\/p>\n

(1) Sunt de utilitate public\u0103 lucr\u0103rile privind construc\u0163iile care nu mai pot fi finalizate conform prevederilor autoriza\u0163iei de construire, inclusiv terenurile aferente acestora.<\/p>\n

(2) \u00cen vederea realiz\u0103rii lucr\u0103rilor prev\u0103zute la alin. (1), autoritatea administra\u0163iei publice locale pe teritoriul c\u0103reia se afl\u0103 construc\u0163iile va aplica prevederile Legii nr. 33\/1994 privind exproprierea pentru cauz\u0103 de utilitate public\u0103, iar imobilele pot fi trecute din proprietatea public\u0103 \u00een proprietatea privat\u0103 \u015fi valorificate, \u00een condi\u0163iile legii.<\/p>\n

Art. 39<\/p>\n

Toate construc\u0163iile proprietate particular\u0103, realizate \u00een condi\u0163iile prezentei legi, se declar\u0103, \u00een vederea impunerii, la organele financiare teritoriale sau la unit\u0103\u0163ile subordonate acestora, dup\u0103 terminarea lor complet\u0103 \u015fi nu mai t\u00e2rziu de 15 zile de la data expir\u0103rii termenului prev\u0103zut \u00een autoriza\u0163ia de construire.<\/p>\n

Art. 40<\/p>\n

(1) \u00cen cazul c\u00e2nd \u00eentr-o cl\u0103dire se realizeaz\u0103 mai multe apartamente \u015fi suprafe\u0163e locative cu alt\u0103 destina\u0163ie, proprietarii acestora dob\u00e2ndesc \u015fi o cot\u0103-parte de proprietate asupra tuturor p\u0103r\u0163ilor de construc\u0163ie \u015fi instala\u0163ii, precum \u015fi asupra tuturor dot\u0103rilor care, prin natura lor, nu se pot folosi dec\u00e2t \u00een comun, indiferent de tronsonul, scara sau etajul la care este situat\u0103 proprietatea lor.<\/p>\n

(2) O dat\u0103 cu dreptul de proprietate asupra construc\u0163iilor, \u00een situa\u0163ia celor realizate \u00een cl\u0103diri cu mai multe apartamente, proprietarul dob\u00e2nde\u015fte \u015fi o cot\u0103-parte din dreptul de concesiune asupra terenului apar\u0163in\u00e2nd domeniului privat al statului sau al unit\u0103\u0163ilor administrativ-teritoriale.<\/p>\n

(3) Cotele-p\u0103r\u0163i prev\u0103zute la alineatele precedente se determin\u0103 propor\u0163ional cu suprafa\u0163a util\u0103 a locuin\u0163elor, a caselor de vacan\u0163\u0103 ori a suprafe\u0163elor cu alt\u0103 destina\u0163ie din cl\u0103dire, dup\u0103 caz.<\/p>\n

Art. 41<\/p>\n

Dreptul de concesiune asupra terenului se transmite \u00een caz de succesiune sau de \u00eenstr\u0103inare a construc\u0163iei pentru a c\u0103rei realizare acesta a fost constituit. \u00cen acelea\u015fi condi\u0163ii se transmite \u015fi autoriza\u0163ia de construire.<\/p>\n

Art. 42<\/p>\n

(1) Autoriza\u0163ia de construire pentru lucr\u0103rile de interven\u0163ie \u00een scopul asigur\u0103rii cerin\u0163elor de rezisten\u0163\u0103, stabilitate \u015fi siguran\u0163\u0103 \u00een exploatare a construc\u0163iilor asupra c\u0103rora au intervenit factori distructivi de origine natural\u0103 sau uman\u0103 se emite pentru consolidarea \u00eentregii construc\u0163ii.<\/p>\n

(2) Emiterea autoriza\u0163iei de construire\/desfiin\u0163are \u00een vederea execut\u0103rii lucr\u0103rilor de interven\u0163ie \u00een prim\u0103 urgen\u0163\u0103 pentru punerea \u00een siguran\u0163\u0103 a construc\u0163iilor existente, inclusiv a instala\u0163iilor aferente, care prezint\u0103 pericol public, indiferent de destina\u0163ie, precum \u015fi a lucr\u0103rilor la l\u0103ca\u015furi de cult ori la monumente istorice clasate ori aflate \u00een curs de clasare, indiferent de proprietar, cu excep\u0163ia celor \u00een care se desf\u0103\u015foar\u0103 activit\u0103\u0163i comerciale, este scutit\u0103 de taxa de autorizare.<\/p>\n

Art. 43<\/p>\n

Prin excep\u0163ie de la prevederile art. 4, autorizarea execut\u0103rii lucr\u0103rilor de construc\u0163ii:<\/p>\n

a) cu caracter militar se face de c\u0103tre ministerele \u015fi celelalte organe de specialitate ale administra\u0163iei publice centrale interesate, \u00een baza unor proceduri stabilite \u00eempreun\u0103 cu Ministerul Dezvolt\u0103rii Regionale \u015fi Locuin\u0163ei;<\/p>\n

b) aferente infrastructurii de transport rutier de interes na\u0163ional se face de c\u0103tre Ministerul Transporturilor \u015fi Infrastructurii, prin direc\u0163ia de specialitate, cu respectarea prevederilor legii privind unele m\u0103suri prealabile lucr\u0103rilor de construc\u0163ie de drumuri de interes na\u0163ional, jude\u0163ean \u015fi local \u015fi ale normelor metodologice de aplicare a acesteia.<\/p>\n

Art. 431<\/p>\n

(1) Publicul are dreptul s\u0103 participe efectiv \u015fi din timp la procedura de autorizare a execut\u0103rii lucr\u0103rilor de construc\u0163ii, s\u0103 se documenteze \u015fi s\u0103 transmit\u0103 comentarii \u015fi opinii autorit\u0103\u0163ilor administra\u0163iei publice locale competente, \u00eenaintea lu\u0103rii unei decizii asupra cererii pentru autorizarea execut\u0103rii lucr\u0103rilor de construc\u0163ii aferente investi\u0163iei pentru care autoritatea competent\u0103 pentru protec\u0163ia mediului a stabilit necesitatea evalu\u0103rii efectelor acesteia asupra mediului.<\/p>\n

(2) Informarea \u015fi consultarea publicului se realizeaz\u0103 \u00een conformitate cu prevederile legisla\u0163iei privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice \u015fi private asupra mediului.<\/p>\n

Art. 432<\/p>\n

(1) Orice persoan\u0103 interesat\u0103, care se consider\u0103 v\u0103t\u0103mat\u0103 \u00eentr-un drept al s\u0103u ori \u00eentr-un interes legitim, se poate adresa instan\u0163ei de contencios administrativ competente, potrivit legii, pentru a ataca autoriza\u0163ia de construire sau actul de respingere a cererii pentru autorizarea execut\u0103rii lucr\u0103rilor de construc\u0163ii, dup\u0103 caz, emise de autoritatea administra\u0163iei publice locale competent\u0103 pentru investi\u0163iile prev\u0103zute la art. 431alin. (1).<\/p>\n

(2) \u00cenainte de a se adresa instan\u0163ei de contencios administrativ competente, \u00een termen de 30 de zile de la data aducerii la cuno\u015ftin\u0163a publicului a autoriza\u0163iei de construire sau a actului de respingere a cererii pentru autorizarea execut\u0103rii lucr\u0103rilor de construc\u0163ii, dup\u0103 caz, persoanele prev\u0103zute la alin. (1) vor solicita autorit\u0103\u0163ii administra\u0163iei publice locale emitente revocarea actului, \u00een tot sau \u00een parte, dac\u0103 acesta nu a produs efecte juridice.<\/p>\n

(3) Procedura administrativ\u0103 prealabil\u0103 prev\u0103zut\u0103 la alin. (2) este scutit\u0103 de taxa de timbru \u015fi trebuie s\u0103 fie echitabil\u0103, rapid\u0103 \u015fi corect\u0103.<\/p>\n

Art. 44<\/p>\n

(1) \u00cen condi\u0163iile prezentei legi, \u00een vederea realiz\u0103rii unui cadru legislativ unitar privind autorizarea lucr\u0103rilor de construc\u0163ii, toate reglement\u0103rile tehnice \u2013 norme, normative, instruc\u0163iuni \u2013, cu aplicabilitate \u00een domeniul construc\u0163iilor \u015fi urbanismului, elaborate de ministere \u015fi de alte organe centrale, se transmit \u00een mod obligatoriu spre avizare Ministerului Transporturilor, Construc\u0163iilor \u015fi Turismului.<\/p>\n

(2) Ministerele \u015fi celelalte organe centrale care au elaborat reglement\u0103ri tehnice, potrivit prevederilor alin. (1), au obliga\u0163ia de a le transmite Ministerului Transporturilor, Construc\u0163iilor \u015fi Turismului, \u00een vederea aviz\u0103rii \u00een termen de 30 de zile de la data public\u0103rii prezentei legi, sub sanc\u0163iunea \u00eencet\u0103rii aplicabilit\u0103\u0163ii acestora.<\/p>\n

Art. 45<\/p>\n

(1) \u00cen termen de 60 de zile de la publicarea prezentei legi, consiliile jude\u0163ene, Consiliul General al Municipiului Bucure\u015fti, precum \u015fi consiliile locale municipale, or\u0103\u015fene\u015fti \u015fi ale sectoarelor municipiului Bucure\u015fti vor organiza, \u00een cadrul aparatului propriu, structuri de specialitate pentru \u00eendeplinirea atribu\u0163iilor aflate \u00een responsabilitatea arhitectului-\u015fef, func\u0163ionar public cu func\u0163ie de conducere, \u015feful compartimentului\/structurii de specialitate, cu atribu\u0163ii \u00een domeniul urbanismului, amenaj\u0103rii teritoriului \u015fi autoriz\u0103rii execut\u0103rii lucr\u0103rilor de construc\u0163ii, \u015fi pentru:<\/p>\n

a) avizarea documenta\u0163iilor de amenajare a teritoriului \u015fi urbanism, precum \u015fi eliberarea certificatelor de urbanism;<\/p>\n

b) abrogat\u0103;<\/p>\n

c) \u00eentocmirea \u015fi eliberarea autoriza\u0163iei de construire\/desfiin\u0163are;<\/p>\n

d) organizarea \u015fi exercitarea controlului propriu privind disciplina \u00een construc\u0163ii.<\/p>\n

(11) Autorit\u0103\u0163ile administra\u0163iei publice competente pot organiza \u00een cadrul structurilor de specialitate prestarea serviciilor privind ob\u0163inerea, contra cost \u00een condi\u0163iile legii, la cererea solicitantului, a avizelor \u015fi acordurilor necesare autoriz\u0103rii execut\u0103rii lucr\u0103rilor de construc\u0163ii.<\/p>\n

(2) Consiliul local al comunei poate organiza structuri de specialitate la nivelul aparatului propriu, \u00een condi\u0163iile prev\u0103zute la alin. (1), \u00een baza unei hot\u0103r\u00e2ri adoptate \u00een acest sens.<\/p>\n

(3) Structurile de specialitate constituite \u00een cadrul consiliilor jude\u0163ene acord\u0103 asisten\u0163\u0103 tehnic\u0103 de specialitate, analizeaz\u0103 \u015fi avizeaz\u0103 cererile depuse pentru emiterea certificatelor de urbanism \u015fi documenta\u0163iile pentru emiterea autoriza\u0163iilor de construire din competen\u0163a de emitere a primarilor comunelor \u015fi ora\u015felor care nu au constituite \u00eenc\u0103 structuri de specialitate, \u00een condi\u0163iile prevederilor alin. (1) \u015fi (2), precum \u015fi ale art. 4 alin. (1) lit. e), la cererea acestora.<\/p>\n

(31) Prin excep\u0163ie de la prevederile art. 4 alin. (1) lit. e), pre\u015fedin\u0163ii consiliilor jude\u0163ene pot emite autoriza\u0163ii de construire pentru lucr\u0103ri din aria de competen\u0163\u0103 a primarilor comunelor \u015fi ora\u015felor care \u00eenc\u0103 nu au constituite structurile de specialitate potrivit prevederilor alin. (1), pe termen limitat, la solicitarea acestora.<\/p>\n

(4) \u00cen cazul \u00een care, din cauza lipsei de speciali\u015fti, nu se pot constitui structurile de specialitate prev\u0103zute la alin. (1) la nivelul ora\u015felor sau al municipiilor se vor aplica \u00een mod corespunz\u0103tor prevederile alin. (3).<\/p>\n

(5) Func\u0163ia de arhitect-\u015fef, prev\u0103zut\u0103 la alin. (1), se \u00eenscrie \u00een nomenclatorul func\u0163iilor de conducere din cadrul aparatului propriu al consiliilor jude\u0163ene \u015fi locale \u015fi se echivaleaz\u0103 dup\u0103 cum urmeaz\u0103:<\/p>\n

a) \u015fef de departament sau director general, pentru arhitectul-\u015fef al municipiului Bucure\u015fti, respectiv pentru arhitectul-\u015fef al jude\u0163ului, arhitec\u0163ii-\u015fefi ai municipiilor, precum \u015fi ai sectoarelor municipiului Bucure\u015fti;<\/p>\n

b) \u015fef serviciu, pentru arhitec\u0163ii-\u015fefi ai ora\u015felor;<\/p>\n

c) \u015fef birou, pentru persoanele cu responsabilitate \u00een domeniul amenaj\u0103rii teritoriului, urbanismului \u015fi al autoriz\u0103rii execut\u0103rii lucr\u0103rilor de construc\u0163ii din cadrul prim\u0103riilor de comun\u0103, \u015fefi ai structurilor de specialitate organizate la nivelul acestora, \u00een condi\u0163iile prev\u0103zute la alin. (2).<\/p>\n

(6) Pentru constituirea b\u0103ncii de date, to\u0163i posesorii de re\u0163ele tehnico-edilitare, supra- \u015fi subterane, sunt obliga\u0163i s\u0103 transmit\u0103 autorit\u0103\u0163ilor administra\u0163iei publice jude\u0163ene, respectiv a municipiului Bucure\u015fti planurile cadastrale cuprinz\u00e2nd traseele re\u0163elelor existente pe teritoriul jude\u0163ului \u015fi al localit\u0103\u0163ilor, respectiv al municipiului Bucure\u015fti. Aceste planuri vor fi puse de autorit\u0103\u0163ile administra\u0163iei publice jude\u0163ene, respectiv a municipiului Bucure\u015fti la dispozi\u0163ia tuturor prim\u0103riilor municipiilor, ora\u015felor \u015fi comunelor, respectiv prim\u0103riilor sectoarelor municipiului Bucure\u015fti \u00een a c\u0103ror raz\u0103 administrativ-teritorial\u0103 sunt situate re\u0163elele tehnico-edilitare.<\/p>\n

Art. 46<\/p>\n

Abrogat.<\/p>\n

Art. 47<\/p>\n

Anexa nr. 1 privind con\u0163inutul-cadru al proiectului pentru autorizarea lucr\u0103rilor de construc\u0163ii \u015fi anexa nr. 2 privind definirea unor termeni de specialitate utiliza\u0163i \u00een cuprinsul legii fac parte integrant\u0103 din prezenta lege.<\/p>\n

Art. 471<\/p>\n

Orice alte dispozi\u0163ii contrare prezentei legi se abrog\u0103.<\/p>\n

Art. 48<\/p>\n

Pe data intr\u0103rii \u00een vigoare a prezentei legi, Legea nr. 4\/1973 privind dezvoltarea construc\u0163iei de locuin\u0163e \u015fi v\u00e2nzarea de locuin\u0163e din fondul de stat c\u0103tre popula\u0163ie, publicat\u0103 \u00een Buletinul Oficial nr. 46 din 31 martie 1973, Hot\u0103r\u00e2rea Consiliului de Mini\u015ftri nr. 880 din 16 iulie 1973 pentru stabilirea m\u0103surilor de executare a dispozi\u0163iilor Legii nr. 4\/1973 privind dezvoltarea construc\u0163iei de locuin\u0163e, v\u00e2nzarea de locuin\u0163e din fondul de stat c\u0103tre popula\u0163ie \u015fi construirea de case de odihn\u0103 proprietate personal\u0103, publicat\u0103 \u00een Buletinul Oficial nr. 108 din 20 iulie 1973, Decretul nr. 144\/1958 privind reglementarea eliber\u0103rii autoriza\u0163iilor de construire, reparare \u015fi desfiin\u0163are a construc\u0163iilor, precum \u015fi a celor referitoare la \u00eenstr\u0103in\u0103rile \u015fi \u00eemp\u0103r\u0163elile terenurilor cu sau f\u0103r\u0103 construc\u0163ii, publicat \u00een Buletinul Oficial nr. 15 din 29 martie 1958, Decretul nr. 545\/1958 privind reglementarea amplas\u0103rii construc\u0163iilor, precum \u015fi a trecerii \u00een proprietatea statului a terenurilor \u015fi construc\u0163iilor necesare efectu\u0103rii unor lucr\u0103ri sau unor ac\u0163iuni de interes de stat, publicat \u00een Buletinul Oficial nr. 41 din 30 decembrie 1958, Hot\u0103r\u00e2rea Consiliului de Mini\u015ftri nr. 2.490\/1969 privind stabilirea \u015fi sanc\u0163ionarea contraven\u0163iilor la normele privind amplasarea \u015fi autorizarea construirii, repar\u0103rii \u015fi desfiin\u0163\u0103rii construc\u0163iilor \u015fi a altor lucr\u0103ri, publicat\u0103 \u00een Buletinul Oficial nr. 158 din 31 decembrie 1969, precum \u015fi orice alte dispozi\u0163ii contrare prezentei legi se abrog\u0103.<\/p>\n

ANEXA Nr. 1<\/p>\n

CON\u0162INUTUL-CADRU<\/p>\n

al documenta\u0163iei tehnice D.T. pentru autorizarea execut\u0103rii lucr\u0103rilor de construc\u0163ii<\/p>\n

Documenta\u0163ia tehnic\u0103 \u2013 D.T. pentru autorizarea execut\u0103rii lucr\u0103rilor de construc\u0163ii se elaboreaz\u0103 de proiectan\u0163i autoriza\u0163i, persoane fizice sau juridice, \u00een condi\u0163iile prevederilor art. 9 din prezenta lege \u015fi, dup\u0103 vizarea spre neschimbare, se dezvolt\u0103 \u00een proiectul tehnic \u00eentocmit conform prevederilor legale \u00een vigoare, \u00een concordan\u0163\u0103 cu cerin\u0163ele certificatului de urbanism, cu con\u0163inutul avizelor, acordurilor, punctului de vedere al autorit\u0103\u0163ii pentru protec\u0163ia mediului competente, precum \u015fi, dup\u0103 caz, al actului administrativ al acesteia, cerute prin certificatul de urbanism.<\/p>\n

Documenta\u0163ia tehnic\u0103 \u2013 D.T. pentru autorizarea execut\u0103rii lucr\u0103rilor de construc\u0163ii se \u00eentocme\u015fte pentru:<\/p>\n

\u2013 autorizarea execut\u0103rii lucr\u0103rilor de construire \u2013 D.T.A.C.;<\/p>\n

\u2013 autorizarea execut\u0103rii lucr\u0103rilor de desfiin\u0163are \u2013 D.T.A.D.;<\/p>\n

\u2013 autorizarea execut\u0103rii organiz\u0103rii lucr\u0103rilor \u2013 D.T.O.E.<\/p>\n

Con\u0163inutul-cadru al documenta\u0163iei tehnice \u2013 D.T. pentru autorizarea execut\u0103rii lucr\u0103rilor de construc\u0163ii cuprinde opisul pieselor scrise \u015fi desenate, necesar a fi prezentate spre autorizare.<\/p>\n

A.Proiectul pentru autorizarea execut\u0103rii lucr\u0103rilor de construire \u2013 P.A.C.<\/p>\n

I.Piese scrise<\/p>\n

1.Lista \u015fi semn\u0103turile proiectan\u0163ilor<\/p>\n

Se completeaz\u0103 cu numele \u00een clar \u015fi calitatea proiectan\u0163ilor, precum \u015fi cu partea din proiect pentru care r\u0103spund.<\/p>\n

2.Memoriu<\/p>\n

2.1. Date generale:<\/p>\n

Descrierea lucr\u0103rilor care fac obiectul proiectului pentru autorizarea lucr\u0103rilor de construc\u0163ii, f\u0103c\u00e2ndu-se referiri la:<\/p>\n

\u2013 amplasamentul, topografia acestuia, trasarea lucr\u0103rilor;<\/p>\n

\u2013 clima \u015fi fenomenele naturale specifice;<\/p>\n

\u2013 geologia \u015fi seismicitatea;<\/p>\n

\u2013 categoria de importan\u0163\u0103 a obiectivului.<\/p>\n

2.2. Memorii pe specialit\u0103\u0163i<\/p>\n

Descrierea lucr\u0103rilor de:<\/p>\n

\u2013 arhitectur\u0103;<\/p>\n

\u2013 structur\u0103;<\/p>\n

\u2013 instala\u0163ii;<\/p>\n

\u2013 dot\u0103ri \u015fi instala\u0163ii tehnologice, dup\u0103 caz;<\/p>\n

\u2013 amenaj\u0103ri exterioare \u015fi sistematizare vertical\u0103.<\/p>\n

2.3. Date \u015fi indici care caracterizeaz\u0103 investi\u0163ia proiectat\u0103, cuprin\u015fi \u00een anexa la cererea pentru autorizare:<\/p>\n

\u2013 suprafe\u0163ele \u2013 construit\u0103 desf\u0103\u015furat\u0103, construit\u0103 la sol \u015fi util\u0103;<\/p>\n

\u2013 \u00een\u0103l\u0163imile cl\u0103dirilor \u015fi num\u0103rul de niveluri;<\/p>\n

\u2013 volumul construc\u0163iilor;<\/p>\n

\u2013 procentul de ocupare a terenului \u2013 P.O.T.;<\/p>\n

\u2013 coeficientul de utilizare a terenului \u2013 C.U.T.<\/p>\n

2.4. Devizul general al lucr\u0103rilor, \u00eentocmit \u00een conformitate cu prevederile legale \u00een vigoare<\/p>\n

2.5. Anexe la memoriu<\/p>\n

2.5.1. Studiul geotehnic<\/p>\n

2.5.2. Referatele de verificare a documenta\u0163iei tehnice \u2013 D.T., \u00een conformitate cu legisla\u0163ia \u00een vigoare privind calitatea \u00een construc\u0163ii, inclusiv \u00een situa\u0163iile prev\u0103zute la art. 7 alin. (21) \u015fi (23) \u00eentocmite de verificatori tehnici atesta\u0163i de Ministerul Dezvolt\u0103rii, Lucr\u0103rilor Publice \u015fi Locuin\u0163elor, ale\u015fi de investitor.<\/p>\n

2.5.3. abrogat.<\/p>\n

2.5.4. abrogat.<\/p>\n

2.5.5. Avizele \u015fi acordurile privind asigurarea, bran\u015farea \u015fi racordarea la infrastructura edilitar\u0103, dup\u0103 caz, precum \u015fi avizele, acordurile \u015fi actele administrative specifice ale organismelor administra\u0163iei publice centrale sau ale serviciilor deconcentrate ale acestora, dup\u0103 caz \u2013 Ministerului Mediului \u015fi Dezvolt\u0103rii Durabile, Ministerului Internelor \u015fi Reformei Administrative, Ministerului S\u0103n\u0103t\u0103\u0163ii Publice, precum \u015fi ale Ministerului Culturii \u015fi Cultelor, Ministerului Ap\u0103r\u0103rii, Ministerului Dezvolt\u0103rii, Lucr\u0103rilor Publice \u015fi Locuin\u0163elor, Ministerului Transporturilor, Serviciului Rom\u00e2n de Informa\u0163ii ori ale altor organisme interesate, stabilite prin certificatul de urbanism conform reglement\u0103rilor legale \u00een vigoare \u015fi ca urmare a condi\u0163iilor speciale de amplasament \u015fi\/sau a func\u0163ionalit\u0103\u0163ii investi\u0163iei, dup\u0103 caz, ob\u0163inute \u00een prealabil de solicitant.<\/p>\n

2.5.6. Acordul vecinilor, conform prevederilor legale \u00een vigoare, exprimat \u00een form\u0103 autentic\u0103, pentru construc\u0163iile noi, amplasate adiacent construc\u0163iilor existente sau \u00een imediata lor vecin\u0103tate \u2013 \u015fi numai dac\u0103 sunt necesare m\u0103suri de interven\u0163ie pentru protejarea acestora \u2013, pentru lucr\u0103ri de construc\u0163ii necesare \u00een vederea schimb\u0103rii destina\u0163iei \u00een cl\u0103diri existente, precum \u015fi \u00een cazul amplas\u0103rii de construc\u0163ii cu alt\u0103 destina\u0163ie dec\u00e2t cea a cl\u0103dirilor \u00eenvecinate.<\/p>\n

II.Piese desenate<\/p>\n

1.Planuri generale<\/p>\n

1.1. Plan de \u00eencadrare \u00een teritoriu<\/p>\n

\u2013 plan de \u00eencadrare \u00een zon\u0103 a lucr\u0103rii, \u00eentocmit la sc\u0103rile 1:10.000, 1:5.000, 1:2.000 sau 1:1.000, dup\u0103 caz, emis de oficiul de cadastru \u015fi publicitate imobiliar\u0103 teritorial<\/p>\n

1.2. Plan de situa\u0163ie privind amplasarea obiectivelor investi\u0163iei<\/p>\n

\u2013 plan cu reprezentarea reliefului, \u00eentocmit \u00een sistemul de Proiec\u0163ie Stereografic 1970, la sc\u0103rile 1:2.000, 1:1.000, 1:500, 1:200 sau 1:100, dup\u0103 caz, vizat de oficiul de cadastru \u015fi publicitate imobiliar\u0103 teritorial, pe care se vor reprezenta:<\/p>\n

\u2022 imobilul, identificat prin num\u0103rul cadastral, pentru care a fost emis certificatul de urbanism, descris prin totalitatea elementelor topografice determinante pentru suprafa\u0163a, lungimea laturilor, unghiuri, inclusiv pozi\u0163ia \u015fi \u00een\u0103l\u0163imea la coam\u0103 a calcanelor limitrofe, precum \u015fi pozi\u0163ia reperelor fixe \u015fi mobile de trasare;<\/p>\n

\u2022 amplasarea tuturor construc\u0163iilor care se vor men\u0163ine, se vor desfiin\u0163a sau se vor construi;<\/p>\n

\u2022 cotele construc\u0163iilor proiectate \u015fi men\u0163inute, pe cele trei dimensiuni (cotele \u00b10,00; cote de nivel; distan\u0163e de amplasare; axe; cotele trotuarelor, aleilor, platformelor \u015fi altele asemenea);<\/p>\n

\u2022 denumirea \u015fi destina\u0163iile fiec\u0103rui corp de construc\u0163ie;<\/p>\n

\u2022 sistematizarea pe vertical\u0103 a terenului \u015fi modul de scurgere a apelor pluviale;<\/p>\n

\u2022 accesele pietonale \u015fi carosabile din incint\u0103 \u015fi cl\u0103diri, planta\u0163iile prev\u0103zute;<\/p>\n

\u2022 planul parcelar al tarlalei \u00een cazul imobilelor ne\u00eemprejmuite care fac obiectul legilor de restituire a propriet\u0103\u0163ii.<\/p>\n

1.3. Planul privind construc\u0163iile subterane<\/p>\n

Va cuprinde amplasarea acestora, \u00een special a re\u0163elelor de utilit\u0103\u0163i urbane din zona amplasamentului: trasee, dimensiuni, cote de nivel privind pozi\u0163ionarea c\u0103minelor \u2013 radier \u015fi capac \u2013, \u015fi va fi redactat la scara 1:500.<\/p>\n

\u00cen cazul lipsei unor re\u0163ele publice de echipare tehnico-edilitar\u0103 se vor indica instala\u0163iile proprii prev\u0103zute prin proiect, \u00een special cele pentru alimentare cu ap\u0103 \u015fi canalizare.<\/p>\n

2.Plan\u015fe pe specialit\u0103\u0163i<\/p>\n

2.1. Arhitectur\u0103<\/p>\n

Piesele desenate de arhitectur\u0103 vor cuprinde plan\u015fele principale privind arhitectura fiec\u0103rui obiect, redactate la scara 1:50 sau 1:100, dup\u0103 cum urmeaz\u0103:<\/p>\n

\u2013 planurile cotate ale tuturor nivelurilor subterane \u015fi supraterane, cu indicarea func\u0163iunilor, dimensiunilor \u015fi a suprafe\u0163elor;<\/p>\n

\u2013 planurile acoperi\u015furilor \u2013 teras\u0103 sau \u015farpant\u0103 \u2013, cu indicarea pantelor de scurgere a apelor meteorice \u015fi a modului de colectare a acestora, inclusiv indicarea materialelor din care se execut\u0103 \u00eenvelitorile;<\/p>\n

\u2013 sec\u0163iuni caracteristice \u2013 \u00een special pe linia de cea mai mare pant\u0103, acolo unde este cazul \u2013, care s\u0103 cuprind\u0103 cota \u00b10,00, cotele tuturor nivelurilor, \u00een\u0103l\u0163imile determinante ale acoperi\u015fului \u2013 cotele la coam\u0103 \u015fi la corni\u015f\u0103 \u2013, funda\u0163iile cl\u0103dirilor \u00eenvecinate la care se al\u0103tur\u0103 construc\u0163iile proiectate;<\/p>\n

\u2013 toate fa\u0163adele, cu indicarea materialelor \u015fi finisajelor, inclusiv culorile, cotate \u015fi cu indicarea racord\u0103rii la nivelul terenului amenajat;<\/p>\n

\u2013 \u00een situa\u0163ia integr\u0103rii construc\u0163iilor \u00eentr-un front existent, se va prezenta \u015fi desf\u0103\u015furarea stradal\u0103 prin care se va ar\u0103ta modul de integrare a acestora \u00een \u0163esutul urban existent.<\/p>\n

2.2. Structura<\/p>\n

2.2.1. Planul funda\u0163iilor<\/p>\n

Se redacteaz\u0103 la scara 1:50 \u015fi va releva:<\/p>\n

\u2013 modul de respectare a condi\u0163iilor din studiul geotehnic;<\/p>\n

\u2013 m\u0103surile de protejare a funda\u0163iilor cl\u0103dirilor \u00eenvecinate, la care se al\u0103tur\u0103 construc\u0163iile proiectate.<\/p>\n

2.2.2. Detalii de funda\u0163ii<\/p>\n

2.2.3. Proiect de structur\u0103 complet<\/p>\n

Se prezint\u0103 pentru construc\u0163ii cu mai multe subsoluri \u015fi cel pu\u0163in 10 niveluri.<\/p>\n

2.3. Instala\u0163ii<\/p>\n

2.3.1. Schemele instala\u0163iilor<\/p>\n

Se prezint\u0103 parametrii principali \u015fi schemele func\u0163ionale ale instala\u0163iilor proiectate.<\/p>\n

2.4. Dot\u0103ri \u015fi instala\u0163ii tehnologice<\/p>\n

\u00cen situa\u0163ia \u00een care investi\u0163ia urmeaz\u0103 s\u0103 func\u0163ioneze pe baza unor dot\u0103ri \u015fi instala\u0163ii tehnologice, determinante pentru configura\u0163ia planimetric\u0103 a construc\u0163iilor, se vor prezenta:<\/p>\n

2.4.1. Desene de ansamblu<\/p>\n

2.4.2. Scheme ale fluxului tehnologic<\/p>\n

Fiecare plan\u015f\u0103 prezentat\u0103 \u00een cadrul sec\u0163iunii II \u201ePiese desenate\u201c va avea \u00een partea dreapt\u0103 jos un cartu\u015f, care va cuprinde: numele firmei sau al proiectantului elaborator, num\u0103rul de \u00eenmatriculare sau num\u0103rul autoriza\u0163iei, dup\u0103 caz, titlul proiectului \u015fi al plan\u015fei, num\u0103rul proiectului \u015fi al plan\u015fei, data elabor\u0103rii, numele, calitatea \u015fi semn\u0103tura elaboratorilor \u015fi ale \u015fefului de proiect.<\/p>\n

B.Proiectul pentru autorizarea execut\u0103rii lucr\u0103rilor de desfiin\u0163are \u2013 P.A.D.<\/p>\n

I.Piese scrise<\/p>\n

1.Lista \u015fi semn\u0103turile proiectan\u0163ilor<\/p>\n

Se completeaz\u0103 cu numele \u00een clar \u015fi calitatea proiectan\u0163ilor, precum \u015fi cu partea din proiect pentru care r\u0103spund.<\/p>\n

2.Memoriu<\/p>\n

2.1. Date generale<\/p>\n

Descrierea construc\u0163iei care urmeaz\u0103 s\u0103 fie desfiin\u0163at\u0103:<\/p>\n

\u2013 scurt istoric: anul edific\u0103rii, me\u015fteri cunoscu\u0163i, alte date caracteristice;<\/p>\n

\u2013 descrierea structurii, a materialelor constituente, a stilului arhitectonic;<\/p>\n

\u2013 men\u0163ionarea \u015fi descrierea elementelor patrimoniale sau decorative care urmeaz\u0103 a se preleva;<\/p>\n

\u2013 fotografii color \u2013 format 9 \u00d7 12 cm \u2013 ale tuturor fa\u0163adelor, iar acolo unde este cazul se vor prezenta desf\u0103\u015fur\u0103ri rezultate din asamblarea mai multor fotografii;<\/p>\n

\u2013 descrierea lucr\u0103rilor care fac obiectul proiectului pentru autorizarea lucr\u0103rilor de desfiin\u0163are.<\/p>\n

2.2. Abrogat.<\/p>\n

II.Piese desenate<\/p>\n

1.Plan de \u00eencadrare \u00een teritoriu<\/p>\n

\u2013 plan\u015f\u0103 pe suport topografic vizat de oficiul jude\u0163ean de cadastru, geodezie \u015fi cartografie, \u00eentocmit\u0103 la sc\u0103rile 1:10.000, 1:5.000, 1:2.000 sau 1:1.000, dup\u0103 caz.<\/p>\n

2.Plan de situa\u0163ie a imobilelor<\/p>\n

\u2013 plan\u015f\u0103 pe suport topografic vizat de oficiul jude\u0163ean de cadastru, geodezie \u015fi cartografie, \u00eentocmit\u0103 la sc\u0103rile 1:2.000, 1:1.000, 1:500, 1:200 sau 1:100, dup\u0103 caz, prin care se precizeaz\u0103:<\/p>\n

\u2022 parcela cadastral\u0103 pentru care a fost emis certificatul de urbanism;<\/p>\n

\u2022 amplasarea tuturor construc\u0163iilor care se vor men\u0163ine sau se vor desfiin\u0163a;<\/p>\n

\u2022 modul de amenajare a terenului dup\u0103 desfiin\u0163area construc\u0163iilor;<\/p>\n

\u2022 sistematizarea pe vertical\u0103 a terenului \u015fi modul de scurgere a apelor pluviale;<\/p>\n

\u2022 planta\u0163iile existente \u015fi care se men\u0163in dup\u0103 desfiin\u0163are.<\/p>\n

Pe plan\u015f\u0103 se vor indica \u00een mod distinct elementele existente, cele care se desfiin\u0163eaz\u0103 \u015fi cele propuse \u2013 plan de situa\u0163ie, construc\u0163ii noi sau umpluturi de p\u0103m\u00e2nt, planta\u0163ii etc., dup\u0103 caz.<\/p>\n

3.Planul privind construc\u0163iile subterane<\/p>\n

Va cuprinde amplasarea acestora, \u00een special a re\u0163elelor de utilit\u0103\u0163i urbane din zona amplasamentului: trasee, dimensiuni, cote de nivel privind pozi\u0163ionarea c\u0103minelor \u2013 radier \u015fi capac \u2013, \u015fi va fi redactat la scara 1:500.<\/p>\n

\u00cen cazul lipsei unor re\u0163ele publice de echipare tehnicoedilitar\u0103 se vor indica instala\u0163iile proprii, \u00een special cele pentru alimentare cu ap\u0103 \u015fi canalizare.<\/p>\n

4.Releveul construc\u0163iilor care urmeaz\u0103 s\u0103 fie desfiin\u0163ate<\/p>\n

Plan\u015fele se vor redacta la o scar\u0103 convenabil\u0103 \u2013 1:100 sau 1:50 \u2013 care s\u0103 permit\u0103 eviden\u0163ierea spa\u0163iilor \u015fi a func\u0163iunilor existente, cu indicarea cotelor, suprafe\u0163elor \u015fi a materialelor existente:<\/p>\n

\u2013 planurile tuturor nivelurilor \u015fi planul acoperi\u015fului;<\/p>\n

\u2013 principalele sec\u0163iuni: transversal\u0103, longitudinal\u0103, alte sec\u0163iuni caracteristice, dup\u0103 caz;<\/p>\n

\u2013 toate fa\u0163adele.<\/p>\n

\u00cen situa\u0163ia \u00een care desfiin\u0163area necesit\u0103 opera\u0163iuni tehnice complexe, se va prezenta \u015fi proiectul de organizare a lucr\u0103rilor.<\/p>\n

Fiecare plan\u015f\u0103 prezentat\u0103 \u00een cadrul sec\u0163iunii II \u201ePiese desenate\u201c va avea \u00een partea dreapt\u0103 jos un cartu\u015f care va cuprinde: numele firmei sau al proiectantului elaborator, num\u0103rul de \u00eenmatriculare sau num\u0103rul autoriza\u0163iei, dup\u0103 caz, titlul proiectului \u015fi al plan\u015fei, num\u0103rul proiectului \u015fi al plan\u015fei, data elabor\u0103rii, numele, calitatea \u015fi semn\u0103tura elaboratorilor \u015fi ale \u015fefului de proiect.<\/p>\n

C.Documenta\u0163ia tehnic\u0103 de organizare a execu\u0163iei lucr\u0103rilor \u2013 D.T.O.E.<\/p>\n

Documenta\u0163ia tehnic\u0103 de organizare a execu\u0163iei lucr\u0103rilor \u2013 D.T.O.E. este necesar\u0103 \u00een toate cazurile \u00een care se realizeaz\u0103 o investi\u0163ie \u015fi se prezint\u0103, de regul\u0103, \u00eempreun\u0103 cu documenta\u0163ia tehnic\u0103 pentru autorizarea execut\u0103rii lucr\u0103rilor de construc\u0163ii, \u00een condi\u0163iile legii.<\/p>\n

Documenta\u0163ia tehnic\u0103 de organizare a execu\u0163iei lucr\u0103rilor trebuie s\u0103 cuprind\u0103 descrierea tuturor lucr\u0103rilor provizorii preg\u0103titoare \u015fi necesare \u00een vederea asigur\u0103rii tehnologiei de execu\u0163ie a investi\u0163iei, at\u00e2t pe terenul aferent investi\u0163iei, c\u00e2t \u015fi pe spa\u0163iile ocupate temporar \u00een afara acestuia, inclusiv cele de pe domeniul public, dup\u0103 cum urmeaz\u0103:<\/p>\n

I.Piese scrise<\/p>\n

1.Lista \u015fi semn\u0103turile proiectan\u0163ilor<\/p>\n

Se completeaz\u0103 cu numele \u00een clar \u015fi calitatea proiectan\u0163ilor, precum \u015fi cu partea din proiect pentru care r\u0103spund.<\/p>\n

2.Memoriu<\/p>\n

Acesta va cuprinde:<\/p>\n

\u2013 descrierea lucr\u0103rilor provizorii: organizarea incintei, modul de amplasare a construc\u0163iilor, amenaj\u0103rilor \u015fi depozitelor de materiale;<\/p>\n

\u2013 asigurarea \u015fi procurarea de materiale \u015fi echipamente;<\/p>\n

\u2013 asigurarea racord\u0103rii provizorii la re\u0163eaua de utilit\u0103\u0163i urbane din zona amplasamentului;<\/p>\n

\u2013 preciz\u0103ri cu privire la accese \u015fi \u00eemprejmuiri;<\/p>\n

\u2013 preciz\u0103ri privind protec\u0163ia muncii.<\/p>\n

II.Piese desenate<\/p>\n

Plan general<\/p>\n

a) la lucr\u0103rile de mai mare amploare se redacteaz\u0103 o plan\u015f\u0103 realizat\u0103 conform planului de situa\u0163ie privind amplasarea obiectivelor investi\u0163iei, cuprinz\u00e2nd amplasamentul investi\u0163iei \u015fi toate amenaj\u0103rile \u015fi construc\u0163iile provizorii necesare realiz\u0103rii acesteia;<\/p>\n

b) la lucr\u0103rile de mai mic\u0103 amploare elementele de organizare a execu\u0163iei lucr\u0103rilor vor putea fi prezentate \u015fi \u00een planul de situa\u0163ie privind amplasarea obiectivelor investi\u0163iei al proiectului pentru autorizarea execut\u0103rii lucr\u0103rilor de construc\u0163ii.<\/p>\n

Fiecare plan\u015f\u0103 prezentat\u0103 \u00een cadrul sec\u0163iunii II \u201ePiese desenate\u201c va avea \u00een partea dreapt\u0103 jos un cartu\u015f, care va cuprinde: numele firmei sau al proiectantului elaborator, num\u0103rul de \u00eenmatriculare sau num\u0103rul autoriza\u0163iei, dup\u0103 caz, titlul proiectului \u015fi al plan\u015fei, num\u0103rul proiectului \u015fi al plan\u015fei, data elabor\u0103rii, numele, calitatea \u015fi semn\u0103tura elaboratorilor \u015fi ale \u015fefului de proiect.<\/p>\n

ANEXA Nr. 2<\/p>\n

Definirea unor termeni de specialitate utiliza\u0163i \u00een cuprinsul legii<\/p>\n

\u2022 Acord unic<\/p>\n

Abrogat.<\/p>\n

\u2022 Autoriza\u0163ia de construire\/desfiin\u0163are<\/p>\n

Actul de autoritate al administra\u0163iei publice locale \u2013 consilii jude\u0163ene \u015fi consilii locale municipale, or\u0103\u015fene\u015fti \u015fi comunale \u2013, pe baza c\u0103ruia se pot realiza lucr\u0103ri de construc\u0163ii.<\/p>\n

Procedura de emitere a autoriza\u0163iei de construire\/desfiin\u0163are este reglementat\u0103 prin prezenta lege \u015fi prin normele metodologice elaborate de Ministerul Transporturilor, Construc\u0163iilor \u015fi Turismului.<\/p>\n

\u2022 Anexe gospod\u0103re\u015fti<\/p>\n

Construc\u0163iile cu caracter definitiv sau provizoriu, menite s\u0103 ad\u0103posteasc\u0103 activit\u0103\u0163i specifice, complementare func\u0163iunii de locuire, care, prin amplasarea \u00een vecin\u0103tatea locuin\u0163ei, alc\u0103tuiesc \u00eempreun\u0103 cu aceasta o unitate func\u0163ional\u0103 distinct\u0103.<\/p>\n

\u00cen categoria anexelor gospod\u0103re\u015fti, de regul\u0103 \u00een mediul rural, sunt cuprinse: buc\u0103t\u0103rii de var\u0103, grajduri pentru animale mari, p\u0103tule, magazii, depozite \u015fi altele asemenea, \u00cen mod similar, sunt asimilabile no\u0163iunii de anexe gospod\u0103re\u015fti \u015fi garajele, serele, piscinele \u015fi altele asemenea.<\/p>\n

\u2022 Anexe gospod\u0103re\u015fti ale exploata\u0163iilor agricole<\/p>\n

Construc\u0163iile situate \u00een zone izolate \u00een extravilan \u015fi \u00eendep\u0103rtate de localitatea de re\u015fedin\u0163\u0103 a lucr\u0103torilor agricoli, menite s\u0103 ad\u0103posteasc\u0103 ma\u015fini agricole, utilaje, mici ateliere, scule, alte bunuri ale acestora, inclusiv animale, precum \u015fi spa\u0163ii pentru cazare temporar\u0103 pe timpul campaniilor agricole.<\/p>\n

\u2022 Avizare\/aprobare<\/p>\n

Avizare \u2013 procedur\u0103 de analiz\u0103 \u015fi de exprimare a punctului de vedere al unei comisii tehnice din structura ministerelor, a administra\u0163iei publice locale ori a altor organisme centrale sau teritoriale interesate, av\u00e2nd ca obiect analiza solu\u0163iilor func\u0163ionale, a indicatorilor tehnico-economici \u015fi sociali ori a altor elemente prezentate prin documenta\u0163iile de amenajare a teritoriului \u015fi urbanism sau prin proiectul pentru autorizarea execu\u0163iei lucr\u0103rilor de construc\u0163ii \u015fi proiectul tehnic (P.Th.) pe baza c\u0103ruia se vor executa lucr\u0103rile.<\/p>\n

Avizarea se concretizeaz\u0103 printr-un act (aviz favorabil sau nefavorabil) care are caracter tehnic de obligativitate.<\/p>\n

Aprobare \u2013 op\u0163iunea forului deliberativ al autorit\u0103\u0163ii competente de \u00eensu\u015fire a propunerilor din documenta\u0163iile prezentate \u015fi sus\u0163inute de avizele tehnice favorabile, prealabil emise. Prin actul de aprobare se confer\u0103 documenta\u0163iilor putere de aplicare, constituindu-se astfel ca temei juridic \u00een vederea realiz\u0103rii programelor de dezvoltare teritorial\u0103 \u015fi urbanistic\u0103, precum \u015fi al autoriz\u0103rii lucr\u0103rilor de execu\u0163ie a obiectivelor de investi\u0163ii.<\/p>\n

\u2022 Cl\u0103diri de important\u0103 redus\u0103<\/p>\n

Construc\u0163ii cu func\u0163ii obi\u015fnuite, cu un grad de risc sc\u0103zut, care afecteaz\u0103 un num\u0103r redus de oameni:<\/p>\n

a) cl\u0103diri de locuit cu S+P+1E, cu maximum 6 apartamente, inclusiv anexele gospod\u0103re\u015fti ale acestora;<\/p>\n

b) cl\u0103diri pentru \u00eenv\u0103\u0163\u0103m\u00e2nt cu cel mult 4 unit\u0103\u0163i func\u0163ionale;<\/p>\n

c) dispensare comunale f\u0103r\u0103 sta\u0163ionar;<\/p>\n

d) sedii administrative \u00een mediul rural: prim\u0103rii, posturi de poli\u0163ie, cooperative de credit rural, biblioteci, oficii po\u015ftale \u015fi altele asemenea;<\/p>\n

e) cl\u0103diri pentru comer\u0163 \u015fi alimenta\u0163ie public\u0103, cu o suprafa\u0163\u0103 de p\u00e2n\u0103 la 200 m2 \u015fi cu deschideri p\u00e2n\u0103 la 6 m;<\/p>\n

f) hale \u015fi ateliere pentru activit\u0103\u0163i me\u015fte\u015fug\u0103re\u015fti care nu genereaz\u0103 vibra\u0163ii, cu o suprafa\u0163\u0103 de p\u00e2n\u0103 la 200 m2 \u015fi deschideri p\u00e2n\u0103 la 6 m;<\/p>\n

g) dependin\u0163e \u015fi anexe gospod\u0103re\u015fti: garaje, buc\u0103t\u0103rii de var\u0103, grajduri, \u015furi \u015fi altele asemenea;<\/p>\n

h) construc\u0163ii cu caracter provizoriu.<\/p>\n

\u2022 Construc\u0163ii cu caracter provizoriu<\/p>\n

Construc\u0163iile autorizate ca atare, indiferent de natura materialelor utilizate, care, prin specificul func\u0163iunii ad\u0103postite ori datorit\u0103 cerin\u0163elor urbanistice impuse de autoritatea public\u0103, au o durat\u0103 de existen\u0163\u0103 limitat\u0103, precizat\u0103 \u015fi prin autoriza\u0163ia de construire.<\/p>\n

De regul\u0103, construc\u0163iile cu caracter provizoriu se realizeaz\u0103 din materiale \u015fi alc\u0103tuiri care permit demontarea rapid\u0103 \u00een vederea aducerii terenului la starea ini\u0163ial\u0103 (confec\u0163ii metalice, piese de cherestea, materiale plastice ori altele asemenea) \u015fi sunt de dimensiuni reduse. Din categoria construc\u0163iilor cu caracter provizoriu fac parte: chio\u015fcuri, tonete, cabine, locuri de expunere situate pe c\u0103ile \u015fi \u00een spa\u0163iile publice, corpuri \u015fi panouri de afi\u015faj, firme \u015fi reclame, copertine, pergole ori altele asemenea. \u00cen sensul prezentei legi realizarea construc\u0163iilor provizorii se autorizeaz\u0103 \u00een acelea\u015fi condi\u0163ii \u00een care se autorizeaz\u0103 construc\u0163iile definitive.<\/p>\n

\u2022 Construc\u0163ii speciale<\/p>\n

Construc\u0163iile cu caracter militar care se autorizeaz\u0103 \u00een condi\u0163iile prev\u0103zute la art. 43.<\/p>\n

\u2022 Documenta\u0163iile de amenajare a teritoriului \u015fi de urbanism<\/p>\n

Ansamblurile de documente scrise \u015fi desenate, referitoare la un teritoriu definit, prin care se analizeaz\u0103 situa\u0163ia existent\u0103 \u015fi se stabilesc obiectivele, ac\u0163iunile \u015fi m\u0103surile de dezvoltare pe o perioad\u0103 determinat\u0103.<\/p>\n

Structura documenta\u0163iilor de amenajare a teritoriului \u015fi de urbanism cuprinde:<\/p>\n

a) planurile de amenajare a teritoriului;<\/p>\n

b) planurile urbanistice;<\/p>\n

c) regulamentele locale de urbanism.<\/p>\n

Definirea \u015fi continutul-cadru al documenta\u0163iilor de amenajare a teritoriului \u015fi de urbanism se fac prin legea amenaj\u0103rii teritoriului \u015fi urbanismului.<\/p>\n

\u2022 Documenta\u0163ie tehnic\u0103 \u2013 D.T.<\/p>\n

Documenta\u0163ia tehnic\u0103 simplificat\u0103 care prezint\u0103 elementele tehnice esen\u0163iale necesare emiterii autoriza\u0163iei de construire\/desfiin\u0163are \u015fi prin care se stabilesc principalele coordonate privind \u00eencadrarea \u00een indicii urbanistici aproba\u0163i, amplasarea construc\u0163iilor \u015fi rela\u0163iile acestora cu vecin\u0103t\u0103\u0163ile, schemele \u015fi fluxurile func\u0163ionale, compozi\u0163ia spa\u0163ial\u0103, structura de rezisten\u0163\u0103, expresia de arhitectur\u0103, dotarea \u015fi echiparea construc\u0163iilor \u2013 inclusiv solu\u0163iile de asigurare, bran\u015fare \u015fi racordare a acestora la infrastructura edilitar\u0103, dup\u0103 caz.<\/p>\n

Dup\u0103 emiterea autoriza\u0163iei de construire, documenta\u0163ia tehnic\u0103 \u2013 D.T. se dezvolt\u0103 \u00een proiectul tehnic \u2013 P.Th. \u015fi constituie parte integrant\u0103 a acestuia, respectiv a detaliilor de execu\u0163ie, fiind interzis\u0103 modificarea prevederilor documenta\u0163iei tehnice \u2013 D.T., sub sanc\u0163iunea nulit\u0103\u0163ii autoriza\u0163iei de construire.<\/p>\n

Con\u0163inutul-cadru al documenta\u0163iei tehnice \u2013 D.T. este prev\u0103zut \u00een anexa nr. 1 la prezenta lege.<\/p>\n

\u2022 Documenta\u0163ie pentru autorizarea execut\u0103rii lucr\u0103rilor de construc\u0163ii<\/p>\n

Totalitatea documentelor prev\u0103zute la art. 7 alin. (1) din lege care constituie dosarul ce se depune la autorit\u0103\u0163ile administra\u0163iei publice locale prev\u0103zute la art. 4 \u00een vederea emiterii autoriza\u0163iei de construire.<\/p>\n

\u2022 Drept de execu\u0163ie a lucr\u0103rilor de construc\u0163ii<\/p>\n

Dreptul asupra construc\u0163iei \u015fi\/sau terenului care confer\u0103 titularului dreptul de a ob\u0163ine, potrivit legii, din partea autorit\u0103\u0163ii competente, autoriza\u0163ia de construire\/desfiin\u0163are:<\/p>\n

1. dreptul real principal: drept de proprietate, uz, uzufruct, superficie, servitute (dob\u00e2ndit prin: contract de v\u00e2nzare-cump\u0103rare, de schimb, de dona\u0163ie, certificat de mo\u015ftenitor, act administrativ de restituire, hot\u0103r\u00e2re judec\u0103toreasc\u0103);<\/p>\n

2. drept de crean\u0163\u0103 dob\u00e2ndit prin: contract de cesiune, concesiune, comodat, loca\u0163iune. Emiterea autoriza\u0163iei de construire \u00een baza unui contract de comodat\/loca\u0163iune se poate face numai pentru construc\u0163ii cu caracter provizoriu \u015fi acordul expres al proprietarului de drept.<\/p>\n

\u2022 Firma<\/p>\n

Elementul constructiv aplicabil pe cl\u0103dire sau independent, pe care se inscrip\u0163ioneaz\u0103 date de identificare a unei institu\u0163ii publice, societ\u0103\u0163i comerciale, funda\u0163ii, denumirea comercial\u0103, obiectul de activitate sau orice alt text specific, sub care o persoan\u0103 fizic\u0103 sau juridic\u0103 \u00ee\u015fi exercit\u0103 activitatea \u00eentr-o cl\u0103dire sau \u00eentr-o incint\u0103.<\/p>\n

\u2022 Instala\u0163ii aferente construc\u0163iilor<\/p>\n

Totalitatea echipamentelor care asigur\u0103 utilit\u0103\u0163ile necesare func\u0163ion\u0103rii construc\u0163iilor, situate \u00een interiorul limitei de proprietate, de la bran\u015fament\/racord la utilizatori, indiferent dac\u0103 acestea sunt sau nu \u00eencorporate \u00een construc\u0163ie. Instala\u0163iile aferente construc\u0163iilor se autorizeaz\u0103 \u00eempreun\u0103 cu acestea sau, dup\u0103 caz, separat.<\/p>\n

\u2022 Intravilanul localit\u0103\u0163ii<\/p>\n

Teritoriul care constituie o localitate se determin\u0103 prin Planul urbanistic general (PUG) \u015fi cuprinde ansamblul terenurilor de orice fel, cu\/f\u0103r\u0103 construc\u0163ii, organizate \u015fi delimitate ca trupuri independente, plantate, aflate permanent sub ape, aflate \u00een circuitul agricol sau av\u00e2nd o alt\u0103 destina\u0163ie, \u00een\u0103untrul c\u0103ruia este permis\u0103 realizarea de construc\u0163ii, \u00een condi\u0163iile legii.<\/p>\n

Intravilanul se poate dezvolta prin extinderea \u00een extravilan numai pe baz\u0103 de planuri urbanistice zonale (PUZ), legal aprobate, integr\u00e2ndu-se ulterior \u00een Planul urbanistic general (PUG) al localit\u0103\u0163ii.<\/p>\n

\u2022 Extravilanul localit\u0103\u0163ii<\/p>\n

Teritoriul cuprins \u00eentre limita intravilanului \u015fi limita administrativ-teritorial\u0103 a unit\u0103\u0163ii de baz\u0103 (municipiu, ora\u015f, comun\u0103), \u00een\u0103untrul c\u0103ruia autorizarea execut\u0103rii lucr\u0103rilor de construc\u0163ii este restric\u0163ionat\u0103, \u00een condi\u0163iile prezentei legi.<\/p>\n

\u2022 \u00cemprejmuiri<\/p>\n

Construc\u0163iile definitive sau provizorii, cu rolul de a delimita suprafe\u0163e, arii sau parcele asupra c\u0103rora exist\u0103 forme de proprietate, executate pentru protec\u0163ie \u00eempotriva intruziunilor, realizate din diferite materiale \u2013 beton, c\u0103r\u0103mid\u0103, piatr\u0103, lemn, metal, inclusiv s\u00e2rm\u0103 ghimpat\u0103 \u00eentins\u0103 pe bulumaci \u2013, ori prin plan\u0163ii specifice.<\/p>\n

\u2022 Locuri de joac\u0103 \u015fi agrement<\/p>\n

Construc\u0163ii specifice pentru divertisment, recreere \u015fi sport pentru popula\u0163ie.<\/p>\n

\u2022 Lucr\u0103ri de construc\u0163ii<\/p>\n

Opera\u0163iunile specifice prin care:<\/p>\n

\u2013 se realizeaz\u0103 construc\u0163ii de orice fel \u2013 civile, industriale, agrozootehnice, edilitare subterane \u015fi aeriene, c\u0103i de comunica\u0163ii, lucr\u0103ri inginere\u015fti, de art\u0103 etc.;<\/p>\n

\u2013 se desfiin\u0163eaz\u0103 astfel de construc\u0163ii prin demolare, dezmembrare, dinamitare etc.<\/p>\n

\u2022 Lucr\u0103ri de modificare<\/p>\n

Lucr\u0103ri de interven\u0163ii asupra elementelor constructive, structurale \u015fi\/sau nestructurale, av\u00e2nd ca efect modificarea total\u0103 sau \u00een parte a acestora.<\/p>\n

Lucr\u0103rile de modificare pot fi:<\/p>\n

a) lucr\u0103ri de modificare structural\u0103, din care fac parte,<\/p>\n

\u00een principal, lucr\u0103rile de consolidare, de supraetajare \u015fi\/sau de extindere a construc\u0163iei;<\/p>\n

b) lucr\u0103ri de modificare nestructural\u0103, din care fac parte,<\/p>\n

\u00een principal, lucr\u0103rile de amenaj\u0103ri interioare \u015fi recompartiment\u0103ri u\u015foare, care nu afecteaz\u0103 \u00een mod semnificativ structura de rezisten\u0163\u0103 a construc\u0163iei \u015fi pentru care este necesar avizul prealabil al unui proiectant autorizat.<\/p>\n

Pentru executarea lucr\u0103rilor de modificare, cu excep\u0163ia lucr\u0103rilor de compartimentare provizorii, nestructurale, este necesar\u0103 emiterea unei autoriza\u0163ii de construire \u00een condi\u0163iile legii \u015fi cu respectarea prevederilor legale privind calitatea \u00een construc\u0163ii.<\/p>\n

\u2022 Lucr\u0103ri de interven\u0163ie \u00een prim\u0103 urgen\u0163\u0103<\/p>\n

Orice fel de lucr\u0103ri necesare la construc\u0163iile existente care prezint\u0103 pericol public ca urmare a unor procese de degradare a acestora determinate de factori distructivi naturali \u015fi antropici, inclusiv a instala\u0163iilor aferente acestora, pentru:<\/p>\n

a) punerea \u00een siguran\u0163\u0103, prin asigurarea cerin\u0163elor de rezisten\u0163\u0103 mecanic\u0103, stabilitate \u015fi siguran\u0163\u0103 \u00een exploatare;<\/p>\n

b) desfiin\u0163area acestora.<\/p>\n

\u2022 Lucr\u0103ri de reabilitare<\/p>\n

Orice fel de lucr\u0103ri de interven\u0163ii necesare pentru \u00eembun\u0103t\u0103\u0163irea performan\u0163elor de siguran\u0163\u0103 \u015fi exploatare a construc\u0163iilor existente, inclusiv a instala\u0163iilor aferente, \u00een scopul prelungirii duratei de exploatare prin aducerea acestora la nivelul cerin\u0163elor esen\u0163iale de calitate prev\u0103zute de lege.<\/p>\n

\u2022 Lucr\u0103ri specifice la c\u0103ile de comunica\u0163ie, care nu necesit\u0103 autoriza\u0163ie de construire<\/p>\n

Lucr\u0103rile de \u00eentre\u0163inere care nu necesit\u0103 proiect \u015fi deviz general, const\u00e2nd dintr-un complex de lucr\u0103ri care se execut\u0103 \u00een mod permanent, \u00een vederea men\u0163inerii construc\u0163iilor-instala\u0163iilor \u00een condi\u0163ii tehnice corespunz\u0103toare desf\u0103\u015fur\u0103rii continue, confortabile \u015fi \u00een deplin\u0103 siguran\u0163\u0103 a circula\u0163iei, la nivelul traficului maxim.<\/p>\n

\u2022 Mobilier urban<\/p>\n

Elementele func\u0163ionale \u015fi\/sau decorative amplasate \u00een spa\u0163iile publice care, prin alc\u0103tuire, aspect, amplasare, confer\u0103 personalitate aparte zonei sau localit\u0103\u0163ii. Prin natura lor piesele de mobilier urban sunt asimilate construc\u0163iilor dac\u0103 amplasarea lor se face prin legare constructiv\u0103 la sol (funda\u0163ii platforme de beton, racorduri la utilit\u0103\u0163i urbane, cu excep\u0163ia energiei electrice), necesit\u00e2nd emiterea autoriza\u0163iei de construire. Fac parte din categoria mobilier urban: jardiniere, lampadare, b\u0103nci, bazine, pavaje decorative, pergole, cabine telefonice \u015fi altele asemenea.<\/p>\n

\u2022 Modificare de tem\u0103<\/p>\n

Orice schimbare ini\u0163iat\u0103 de c\u0103tre investitor\/proprietar care are \u00een vedere func\u0163iunile \u015fi\/sau capacit\u0103\u0163ile func\u0163ionale caracteristice, indicatorii tehnico-economici aproba\u0163i, solu\u0163iile spa\u0163iale \u015fi\/sau de amplasament \u015fi alte asemenea cerin\u0163e, care au fundamentat elaborarea documenta\u0163iei tehnice \u2013 D.T., care a stat la baza emiterii autoriza\u0163iei de construire.<\/p>\n

\u2022 Parcelare<\/p>\n

Opera\u0163iunea de proiectare urbanistic\u0103 prin care se determin\u0103 divizarea uneia sau mai multor propriet\u0103\u0163i funciare distincte, destinate construirii, \u00een scopul atribuirii, concesion\u0103rii sau v\u00e2nz\u0103rii loturilor rezultate.<\/p>\n

\u2022 Proiect tehnic (P.Th.)<\/p>\n

Documenta\u0163ia tehnico-economic\u0103 \u2013 piese scrise \u015fi desenate \u2013, elaborat\u0103 \u00een condi\u0163iile legii, care dezvolt\u0103 documenta\u0163ia tehnic\u0103 \u2013 D.T., cu respectarea condi\u0163iilor impuse prin autoriza\u0163ia de construire, precum \u015fi prin avizele, acordurile \u015fi actul administrativ al autorit\u0103\u0163ii competente pentru protec\u0163ia mediului, anexe la autoriza\u0163ia de construire.<\/p>\n

Proiectul tehnic (P.Th.) cuprinde solu\u0163iile tehnice \u015fi economice de realizare a obiectivului de investi\u0163ii, pe baza c\u0103ruia se execut\u0103 lucr\u0103rile de construc\u0163ii autorizate.<\/p>\n

\u2022 Detalii de execu\u0163ie (D.E.)<\/p>\n

Documenta\u0163ii tehnice cuprinz\u00e2nd reprezent\u0103ri grafice realizate la sc\u0103rile 1:2, 1:5, 1:10, 1:20 sau, dup\u0103 caz, la alte sc\u0103ri grafice, \u00een func\u0163ie de necesit\u0103\u0163ile de redactare, precum \u015fi piese scrise pentru explicitarea reprezent\u0103rilor grafice, elaborate \u00een baza proiectului tehnic \u015fi cu respectarea strict\u0103 a prevederilor acestuia, care detaliaz\u0103 solu\u0163iile tehnice de alc\u0103tuire, asamblare, executare, montare \u015fi alte asemenea opera\u0163iuni, privind p\u0103r\u0163i\/elemente de construc\u0163ie ori de instala\u0163ii aferente acesteia \u015fi care indic\u0103 dimensiuni, materiale, tehnologii de execu\u0163ie, precum \u015fi leg\u0103turi \u00eentre elementele constructive structurale\/nestructurale ale obiectivului de investi\u0163ii.<\/p>\n

Detaliile de execu\u0163ie, elaborate \u00een condi\u0163iile legii \u015fi verificate pentru cerin\u0163ele esen\u0163iale de calitate \u00een construc\u0163ii de c\u0103tre verificatori tehnici atesta\u0163i \u00een condi\u0163iile legii, detaliaz\u0103 proiectul tehnic, \u00een vederea execut\u0103rii lucr\u0103rilor de construc\u0163ii autorizate.<\/p>\n

\u2022<\/p>\n

\u2022 Proiect pentru autorizarea execut\u0103rii lucr\u0103rilor de construc\u0163ii<\/p>\n

Abrogat\u0103.<\/p>\n

\u2022 Recep\u0163ia lucr\u0103rilor<\/p>\n

Recep\u0163ia lucr\u0103rilor constituie o component\u0103 a sistemului calit\u0103\u0163ii \u00een construc\u0163ii \u015fi este actul prin care se certific\u0103 finalizarea lucr\u0103rilor executate \u00een conformitate cu prevederile proiectului tehnic \u015fi cu detaliile de execu\u0163ie.<\/p>\n

Recep\u0163ia lucr\u0103rilor de construc\u0163ii de orice categorie \u015fi de instaltii se efectueaz\u0103 at\u00e2t la lucr\u0103ri noi, c\u00e2t \u015fi la interven\u0163ii \u00een timp asupra construc\u0163iilor existente, conform legii. Recep\u0163ia lucr\u0103rilor de construc\u0163ii se realizeaz\u0103 \u00een dou\u0103 etape, potrivit prevederilor legale \u00een vigoare, dup\u0103 cum urmeaz\u0103:<\/p>\n

\u2013 recep\u0163ia la terminarea lucr\u0103rilor;<\/p>\n

\u2013 recep\u0163ia final\u0103.<\/p>\n

\u2022 Schimbare de destina\u0163ie<\/p>\n

\u00cen \u00een\u0163elesul prevederilor art. 3, este necesar\u0103 emiterea unei autoriza\u0163ii de construire \u015fi\/sau de desfiin\u0163are, dup\u0103 caz, numai \u00een situa\u0163ia \u00een care pentru realizarea schimb\u0103rii de destina\u0163ie a spa\u0163iilor sunt necesare lucr\u0103ri de construc\u0163ii pentru care legea prevede emiterea autoriza\u0163iei de construire.<\/p>\n

\u2022 Zone protejate<\/p>\n

Teritoriile delimitate geografic, \u00een cuprinsul c\u0103rora se afl\u0103 elemente sau ansambluri ale patrimoniului natural sau cultural cu valoare deosebit\u0103. \u00cen raport cu natura elementelor de patrimoniu, zonele protejate sunt:<\/p>\n

a) zone naturale protejate, instituite pentru protejarea \u015fi punerea \u00een valoare a patrimoniului natural cu valoare deosebit\u0103;<\/p>\n

b) zone construite protejate, instituite pentru salvarea, protejarea \u015fi punerea \u00een valoare a patrimoniului construit, cu valoare istoric\u0103, cultural\u0103 sau memorialistic\u0103 deosebit\u0103.<\/p>\n

Anexa<\/p>\n

NOT\u0102:<\/p>\n

Reproducem mai jos prevederile art. III din Legea nr. 453\/2001 pentru modificarea \u015fi completarea Legii nr. 50\/1991 privind autorizarea execut\u0103rii lucr\u0103rilor de construc\u0163ii \u015fi unele m\u0103suri pentru realizarea locuin\u0163elor, ale art. II alin. (2) \u015fi ale art. III din Legea nr. 401\/2003 pentru modificarea \u015fi completarea Legii nr. 50\/1991 privind autorizarea execut\u0103rii lucr\u0103rilor de construc\u0163ii \u015fi ale art. II alin. (2) din Legea nr. 199\/2004 pentru modificarea \u015fi completarea Legii nr. 50\/1991 privind autorizarea execut\u0103rii lucr\u0103rilor de construc\u0163ii, care nu sunt \u00eencorporate \u00een textul republicat al Legii nr. 50\/1991:<\/p>\n

\u2013 art. III din Legea nr. 453\/2001:<\/p>\n

\u201eArt. III<\/p>\n

Pe data intr\u0103rii \u00een vigoare a prezentei legi se abrog\u0103: anexa la Legea nr. 50\/1991, republicat\u0103, art. 8 alin. 5 \u015fi pct. 8 lit. j) din anexa nr. II la Legea protec\u0163iei mediului nr. 137\/1995, republicat\u0103 \u00een Monitorul Oficial al Rom\u00e2niei, Partea I, nr. 70 din 17 februarie 2000, precum \u015fi referirile la obligativitatea emiterii acordului de mediu pentru lucr\u0103rile de construc\u0163ii-montaj din cuprinsul legii, din actele de aplicare a acesteia, precum \u015fi orice alte dispozi\u0163ii contrare prevederilor prezentei legi.\u201c;<\/p>\n

\u2013 art. II alin. (2) \u015fi art. III din Legea nr. 401\/2003:<\/p>\n

\u201e(2) \u00cen termen de 60 de zile de la data intr\u0103rii \u00een vigoare a prezentei legi, Ministerul Transporturilor, Construc\u0163iilor \u015fi Turismului va modifica normele metodologice de aplicare a Legii nr. 50\/1991, republicat\u0103, cu modific\u0103rile \u015fi complet\u0103rile ulterioare, inclusiv cu cele aduse prin prezenta lege, care vor include formularele, procedura de autorizare \u015fi con\u0163inutul documenta\u0163iilor necesare acestei proceduri. \u00cen acela\u015fi termen se vor efectua opera\u0163iunile de preluare, predare-primire a studiilor de teren \u015fi a documenta\u0163iilor prev\u0103zute la art. I pct. 23 [alin. (1) al art. 291], prin proces-verbal \u00eencheiat \u00eentre p\u0103r\u0163i dup\u0103 inventarierea arhivelor men\u0163ionate la art. I pct. 23 [art. 291 alin. (3)], f\u0103r\u0103 a mai fi nevoie de punerea \u00een \u00eent\u00e2rziere.<\/p>\n

Art. III<\/p>\n

La data intr\u0103rii \u00een vigoare a prezentei legi se abrog\u0103 litera c) a articolului 48 din Legea nr. 422\/2001 privind protejarea monumentelor istorice.\u201c;<\/p>\n

\u2013 art. II alin. (2) din Legea nr. 199\/2004:<\/p>\n

\u201e(2) \u00cen termen de 30 de zile de la data intr\u0103rii \u00een vigoare a prezentei legi, Ministerul Transporturilor, Construc\u0163iilor \u015fi Turismului va modifica Normele metodolgoice de aplicare a Legii nr. 50\/1991 privind autorizarea execut\u0103rii lucr\u0103rilor de construc\u0163ii, republicat\u0103, cu modific\u0103rile \u015fi complet\u0103rile ulterioare, aprobate prin Ordinul ministrului lucr\u0103rilor publice, transporturilor \u015fi locuin\u0163ei nr. 1.943\/2001, cu modific\u0103rile ulterioare.\u201c<\/p>\n

*)<\/p>\n

Republicat\u0103 \u00een temeiul art. II alin. (1) din Legea nr. 199\/2004 pentru modificarea \u015fi completarea Legii nr. 50\/1991 privind autorizarea execut\u0103rii lucr\u0103rilor de construc\u0163ii, publicat\u0103 \u00een Monitorul Oficial al Rom\u00e2niei, Partea I, nr. 487 din 31 mai 2004, d\u00e2ndu-se textelor o nou\u0103 numerotare.<\/p>\n

Legea nr. 50\/1991 a fost republicat\u0103 \u00een Monitorul Oficial al Rom\u00e2niei, Partea I, nr. 3 din 13 ianuarie 1997 \u015fi a mai fost modificat\u0103 prin:<\/p>\n

\u2013 Ordonan\u0163a de urgen\u0163\u0103 a Guvernului nr. 231\/2000 pentru modificarea \u015fi completarea Legii nr. 50\/1991 privind autorizarea execut\u0103rii construc\u0163iilor \u015fi unele m\u0103suri pentru realizarea locuin\u0163elor, publicat\u0103 \u00een Monitorul Oficial al Rom\u00e2niei, Partea I, nr. 612 din 29 noiembrie 2000, respins\u0103 prin Legea nr. 413\/2001, publicat\u0103 \u00een Monitorul Oficial al Rom\u00e2niei, Partea I, nr. 402 din 20 iulie 2001;<\/p>\n

\u2013 Ordonan\u0163a de urgen\u0163\u0103 a Guvernului nr. 295\/2000 pentru suspendarea aplic\u0103rii sau abrogarea unor ordonan\u0163e \u015fi ordonan\u0163e de urgen\u0163\u0103 ale Guvernului, publicat\u0103 \u00een Monitorul Oficial al Rom\u00e2niei, Partea I, nr. 707 din 30 decembrie 2000, aprobat\u0103 prin Legea nr. 109\/2001, publicat\u0103 \u00een Monitorul Oficial al Rom\u00e2niei, Partea I, nr. 157 din 29 martie 2001;<\/p>\n

\u2013 Legea nr. 350\/2001 privind amenajarea teritoriului \u015fi urbanismul, publicat\u0103 \u00een Monitorul Oficial al Rom\u00e2niei, Partea I, nr. 373 din 10 iulie 2001;<\/p>\n

\u2013 Legea nr. 453\/2001 pentru modificarea \u015fi completarea Legii nr. 50\/1991 privind autorizarea execut\u0103rii lucr\u0103rilor de construc\u0163ii \u015fi unele m\u0103suri pentru realizarea locuin\u0163elor, publicat\u0103 \u00een Monitorul Oficial al Rom\u00e2niei, Partea I, nr. 431 din 1 august 2001, rectificat\u0103 \u00een Monitorul Oficial al Rom\u00e2niei, Partea I, nr. 712 din 8 noiembrie 2001;<\/p>\n

\u2013 Ordonan\u0163a Guvernului nr. 5\/2002 pentru modificarea \u015fi completarea art. 4 din Legea nr. 50\/1991 privind autorizarea execut\u0103rii lucr\u0103rilor de construc\u0163ii, republicat\u0103, publicat\u0103 \u00een Monitorul Oficial al Rom\u00e2niei, Partea I, nr. 70 din 31 ianuarie 2002, aprobat\u0103 prin Legea nr. 455\/2002, publicat\u0103 \u00een Monitorul Oficial al Rom\u00e2niei, Partea I, nr. 504 din 12 iulie 2002;<\/p>\n

\u2013 Ordonan\u0163a Guvernului nr. 36\/2002 privind impozitele \u015fi taxele locale, republicat\u0103 \u00een Monitorul Oficial al Rom\u00e2niei, Partea I, nr. 670 din 10 septembrie 2002, abrogat\u0103 prin Legea nr. 571\/2003 privind Codul fiscal, publicat\u0103 \u00een Monitorul Oficial al Rom\u00e2niei, Partea I, nr. 927 din 23 decembrie 2003;<\/p>\n

\u2013 Legea nr. 401\/2003 pentru modificarea \u015fi completarea Legii nr. 50\/1991 privind autorizarea execut\u0103rii lucr\u0103rilor de construc\u0163ii, publicat\u0103 \u00een Monitorul Oficial al Rom\u00e2niei, Partea I, nr. 749 din 27 octombrie 2003.<\/p>\n

[3]<\/p>\n

Conform prevederilor introduse de Legea 348\/2004, \u00eencep\u00e2nd cu data de 1 iulie 2005, moneda na\u0163ional\u0103 a Rom\u00e2niei, leul, va fi denominat\u0103 astfel \u00eenc\u00e2t 10.000 lei vechi, afla\u0163i \u00een circula\u0163ie p\u00e2n\u0103 la aceast\u0103 dat\u0103, vor fi preschimba\u0163i pentru 1 leu nou.<\/p>\n

[1]<\/p>\n

Potrivit art. II,art. III, respectiv art. IV din Ordonan\u0163a de urgen\u0163\u0103 nr. 214\/2008, \u00een tot cuprinsul legii se \u00eenlocuie\u015fte termenul \u201eProiect\u201c din sintagmele \u201eProiect pentru autorizarea execut\u0103rii lucr\u0103rilor de construc\u0163ii\u201c, \u201eProiect de organizare a execu\u0163iei lucr\u0103rilor\u201c \u015fi \u201eProiect pentru autorizarea execut\u0103rii lucr\u0103rilor de desfiin\u0163are\u201c cu termenul \u201eDocumenta\u0163ie tehnic\u0103 \u2013 D.T\u201c, se \u00eenlocuiesc abrevierile \u201eP.A.C.\u201c, \u201eP.O.E.\u201c \u015fi \u201eP.A.D.\u201c cu abrevierile \u201eD.T.A.C.\u201c, \u201eD.T.O.E.\u201c \u015fi \u201eD.T.A.D.\u201c, respectiv se \u00eenlocuie\u015fte sintagma \u201eoficiul jude\u0163ean de cadastru, geodezie \u015fi cartografie\u201c cu sintagma \u201eoficiul de cadastru \u015fi publicitate imobiliar\u0103 teritorial\u201c.<\/p>\n

[2]<\/p>\n

Potrivit art II alin (2) din Oug 214\/2008, cu modific\u0103rile aduse prin Legea 261\/2009, \u00een tot cuprinsul prezentei legi, sintagma \u00abverificator tehnic\u00bb se \u00eenlocuie\u015fte cu sintagma \u00abverificator de proiecte.<\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n