-\/-<\/p>\n
\u00cen temeiul art. 108 din Constitu\u0163ia Rom\u00e2niei, republicat\u0103, \u015fi al art. 16 alin. (1) \u015fi (2) din Ordonan\u0163a de urgen\u0163\u0103 a Guvernului nr. 69\/2010 privind reabilitarea termic\u0103 a cl\u0103dirilor de locuit cu finan\u0163are prin credite bancare cu garan\u0163ie guvernamental\u0103,<\/p>\n
Guvernul Rom\u00e2niei adopt\u0103 prezenta hot\u0103r\u00e2re.<\/p>\n
Art. 1<\/p>\n
Se aprob\u0103 Normele de aplicare a Ordonan\u0163ei de urgen\u0163\u0103 a Guvernului nr. 69\/2010 privind reabilitarea termic\u0103 a cl\u0103dirilor de locuit cu finan\u0163are prin credite bancare cu garan\u0163ie guvernamental\u0103, prev\u0103zute \u00een anexa care face parte integrant\u0103 din prezenta hot\u0103r\u00e2re.<\/p>\n
Art. 2<\/p>\n
(1) Pentru anul 2010, plafonul total al garan\u0163iilor care pot fi emise potrivit art. 16 alin. (1) din Ordonan\u0163a de urgen\u0163\u0103 a Guvernului nr. 69\/2010 este de 200 milioane lei.<\/p>\n
(1 indice 1) Pentru anul 2011, plafonul total al garan\u0163iilor care pot fi emise potrivit art. 16 alin. (1) din Ordonan\u0163a de urgen\u0163\u0103 a Guvernului nr. 69\/2010 privind reabilitarea termic\u0103 a cl\u0103dirilor de locuit cu finan\u0163are prin credite bancare cu garan\u0163ie guvernamental\u0103 este de 200 milioane lei.<\/p>\n
“(1 indice 2) Pentru anul 2012, plafonul total al garan\u0163iilor care pot fi emise potrivit art. 16 alin. (1) din Ordonan\u0163a de urgen\u0163\u0103 a Guvernului nr. 69\/2010, aprobat\u0103 cu modific\u0103ri \u015fi complet\u0103ri prin Legea nr. 76\/2011, este de 200 milioane lei.”<\/p>\n
(2) Sursa de plat\u0103 a valorii de executare a garan\u0163iilor emise \u00een numele \u015fi \u00een contul statului este bugetul de stat, prin bugetul Ministerului Finan\u0163elor Publice \u2013 Ac\u0163iuni generale.<\/p>\n
PRIM-MINISTRU<\/p>\n
EMIL BOC<\/p>\n
Contrasemneaz\u0103:<\/p>\n
Ministrul dezvolt\u0103rii regionale \u015fi turismului,<\/p>\n
Elena Gabriela Udrea<\/p>\n
Ministrul finan\u0163elor publice,<\/p>\n
Sebastian Teodor Gheorghe Vl\u0103descu<\/p>\n
Ministrul administra\u0163iei \u015fi internelor,<\/p>\n
Vasile Blaga<\/p>\n
Ministrul economiei, comer\u0163ului \u015fi mediului de afaceri,<\/p>\n
Adriean Videanu<\/p>\n
ANEX\u0102<\/p>\n
NORME<\/strong><\/p>\n de aplicare a Ordonan\u0163ei de urgen\u0163\u0103 a Guvernului nr. 69\/2010 privind reabilitarea termic\u0103 a cl\u0103dirilor de locuit cu finan\u0163are prin credite bancare cu garan\u0163ie guvernamental\u0103<\/strong><\/p>\n CAPITOLUL I<\/p>\n Dispozi\u0163ii generale<\/p>\n Art. 1<\/p>\n Prezentele norme de aplicare, denumite \u00een continuare norme, au fost elaborate \u00een conformitate cu prevederile Ordonan\u0163ei de urgen\u0163\u0103 a Guvernului nr. 69\/2010 privind reabilitarea termic\u0103 a cl\u0103dirilor de locuit cu finan\u0163are prin credite bancare cu garan\u0163ie guvernamental\u0103, denumit\u0103 \u00een continuare ordonan\u0163\u0103 de urgen\u0163\u0103.<\/p>\n Art. 2<\/p>\n Fondul Na\u0163ional de Garantare a Creditelor pentru \u00centreprinderile Mici \u015fi Mijlocii S.A. \u2013 IFN, denumit \u00een continuare FNGCIMM, garanteaz\u0103, \u00een numele \u015fi \u00een contul statului, creditele acordate beneficiarilor pentru executarea lucr\u0103rilor de reabilitare termic\u0103 a cl\u0103dirilor de locuit.<\/p>\n Art. 3<\/p>\n Termenii \u015fi expresiile utilizate \u00een prezentele norme au semnifica\u0163iile prev\u0103zute \u00een anexa nr. 1 la prezentele norme.<\/p>\n CAPITOLUL II<\/p>\n SEC\u0162IUNEA 1<\/p>\n Prezentarea lucr\u0103rilor de reabilitare termic\u0103<\/p>\n Art. 4<\/p>\n Fluxul informa\u0163ional-decizional privind reabilitarea cl\u0103dirilor de locuit cu finan\u0163are prin credite bancare cu garan\u0163ie guvernamental\u0103 \u015fi dob\u00e2nd\u0103 subven\u0163ionat\u0103 este prev\u0103zut \u00een anexa nr. 2 la prezentele norme.<\/p>\n Art. 5<\/p>\n (1) Potrivit art. 3 din ordonan\u0163a de urgen\u0163\u0103, lucr\u0103rile de reabilitare termic\u0103 eligibile pentru contractare de credite bancare cu garan\u0163ie guvernamental\u0103 \u015fi dob\u00e2nd\u0103 subven\u0163ionat\u0103 sunt:<\/p>\n a) reabilitarea termic\u0103 a anvelopei cl\u0103dirii \u015fi a instala\u0163iilor aferente;<\/p>\n a1) repararea \u015fi\/sau \u00eenchiderea, dup\u0103 caz, a balcoanelor\/logiilor blocurilor de locuin\u0163e, \u00een condi\u0163iile respect\u0103rii reglement\u0103rilor tehnice \u00een vigoare privind asigurarea ventil\u0103rii naturale a \u00eenc\u0103perilor;<\/p>\n b) repararea, dup\u0103 caz, \u00eenlocuirea\/achizi\u0163ionarea cu montaj a centralei termice de bloc\/scar\u0103, respectiv a centralei termice aferente locuin\u0163ei unifamiliale, precum \u015fi a instala\u0163iilor aferente acesteia;<\/p>\n c) introducerea, dup\u0103 caz, a unor sisteme alternative pentru asigurarea par\u0163ial\u0103\/total\u0103 a energiei pentru prepararea apei calde de consum, iluminat \u015fi\/sau \u00eenc\u0103lzire.<\/p>\n (2) \u00cen sensul prezentelor norme, lucr\u0103rile de reabilitare termic\u0103 prev\u0103zute la alin. (1) lit. a) presupun executarea urm\u0103toarelor lucr\u0103ri:<\/p>\n a) izolarea termic\u0103 a anvelopei cl\u0103dirii, respectiv izolarea termic\u0103 a pere\u0163ilor exteriori, parte opac\u0103;<\/p>\n b) \u00eenlocuirea t\u00e2mpl\u0103riei exterioare cu t\u00e2mpl\u0103rie performant\u0103 din punct de vedere energetic, pentru \u00eembun\u0103t\u0103\u0163irea performan\u0163ei energetice a p\u0103r\u0163ii vitrate a anvelopei cl\u0103dirii;<\/p>\n c) termo-hidroizolarea acoperi\u015fului tip teras\u0103, respectiv termoizolarea \u015farpantei, dup\u0103 caz;<\/p>\n d) termoizolarea plan\u015feului peste subsol, \u00een cazul \u00een care parterul cl\u0103dirii, prin proiectare, are func\u0163iunea de locuin\u0163\u0103;<\/p>\n e) repararea, dup\u0103 caz \u00eenlocuirea, justificat\u0103 din punct de vedere tehnic \u00een raportul de audit energetic, a instala\u0163iei de distribu\u0163ie a agentului termic \u2013 \u00eenc\u0103lzire \u015fi ap\u0103 cald\u0103 de consum, parte comun\u0103 a cl\u0103dirii tip bloc de locuin\u0163e.<\/p>\n SEC\u0162IUNEA a 2-a<\/p>\n Decizia \u015fi eligibilitatea beneficiarului<\/p>\n Art. 6<\/p>\n (1) Decizia de reabilitare termic\u0103 a cl\u0103dirilor de locuit potrivit prevederilor art. 5 alin. (1) din ordonan\u0163a de urgen\u0163\u0103 se ia de c\u0103tre beneficiar.<\/p>\n (2) \u00cen cazul asocia\u0163iei de proprietari, decizia de reabilitare termic\u0103 a blocului de locuin\u0163e \u015fi de contractare a unui \u00eemprumut bancar \u00een condi\u0163iile ordonan\u0163ei de urgen\u0163\u0103 se ia de c\u0103tre adunarea general\u0103 a proprietarilor, legal constituit\u0103, care hot\u0103r\u0103\u015fte cu votul a minimum 90% din membrii acesteia. Pre\u015fedintele asocia\u0163iei de proprietari are obliga\u0163ia de a \u00een\u015ftiin\u0163a to\u0163i proprietarii din condominiu, inclusiv pe cei care nu sunt membri ai asocia\u0163iei de proprietari, prin afi\u015farea hot\u0103r\u00e2rii adun\u0103rii generale a asocia\u0163iei de proprietari la avizierul asocia\u0163iei, \u00een termen de 5 zile de la data adopt\u0103rii acesteia.<\/p>\n (3) Hot\u0103r\u00e2rea prev\u0103zut\u0103 la alin. (2) se redacteaz\u0103 conform modelului prev\u0103zut \u00een anexa nr. 3 la prezentele norme, se semneaz\u0103 \u015fi se \u015ftampileaz\u0103 de pre\u015fedintele asocia\u0163iei de proprietari.<\/p>\n (4) La hot\u0103r\u00e2re se anexeaz\u0103 lista proprietarilor, care cuprinde datele de identificare ale proprietarilor \u015fi acordul acestora cu privire la reabilitarea termic\u0103 a blocului de locuin\u0163e \u015fi contractarea unui \u00eemprumut bancar, cu respectarea prevederilor alin. (2).<\/p>\n Art. 7<\/p>\n (1) Beneficiarul \u2013 asocia\u0163ia de proprietari \u2013 este eligibil dac\u0103 nu \u00eenregistreaz\u0103 mai mult de dou\u0103 rate scadente \u015fi neachitate la plata facturilor la utilit\u0103\u0163i \u00een ultimele 3 luni calendaristice anterioare evalu\u0103rii condi\u0163iilor de acordare a creditului de c\u0103tre finan\u0163ator.<\/p>\n (2) Beneficiarul \u2013 proprietarul, persoan\u0103 fizic\u0103 \u2013 este eligibil \u00een condi\u0163iile \u00een care nu \u00eenregistreaz\u0103 mai mult de dou\u0103 rate scadente \u015fi neachitate la plata facturilor de utilit\u0103\u0163i \u2013 iluminat, gaze naturale \u015fi ap\u0103-canal \u2013 \u00een ultimele 3 luni calendaristice anterioare evalu\u0103rii eligibilit\u0103\u0163ii de c\u0103tre finan\u0163ator.<\/p>\n (3) Condi\u0163ia de eligibilitate prev\u0103zut\u0103 la alin. (1) \u015fi (2) reprezint\u0103 condi\u0163ie ini\u0163ial\u0103 care trebuie \u00eendeplinit\u0103 obligatoriu de beneficiar \u00een vederea solicit\u0103rii unui credit \u00een condi\u0163iile ordonan\u0163ei de urgen\u0163\u0103.<\/p>\n (4) \u00cen vederea ob\u0163inerii creditului cu garan\u0163ie guvernamental\u0103 \u015fi dob\u00e2nd\u0103 subven\u0163ionat\u0103, beneficiarul trebuie s\u0103 \u00eendeplineasc\u0103 cumulativ condi\u0163ia ini\u0163ial\u0103 prev\u0103zut\u0103 la alin. (1) \u015fi (2) \u015fi condi\u0163iile din normele de creditare ale finan\u0163atorului, precum \u015fi cele prev\u0103zute de prezentele norme.<\/p>\n SEC\u0162IUNEA a 3-a<\/p>\n Eligibilitatea finan\u0163atorului \u015fi eligibilitatea constructorului<\/p>\n Art. 8<\/p>\n Condi\u0163iile care trebuie respectate de c\u0103tre finan\u0163ator pentru acordarea creditelor bancare cu garan\u0163ie guvernamental\u0103 \u015fi dob\u00e2nd\u0103 subven\u0163ionat\u0103 \u00een vederea realiz\u0103rii lucr\u0103rilor de reabilitare termic\u0103 sunt urm\u0103toarele:<\/p>\n a) s\u0103 acorde finan\u0163\u0103rile \u00een lei la urm\u0103toarea structur\u0103 de cost, respectiv indicatorul ROBOR la 3 luni, la care se adaug\u0103 marja fix\u0103 de maximum 1,9% pe an \u015fi comisionul de gestiune datorat FNGCIMM;<\/p>\n b) s\u0103 includ\u0103 obligatoriu prevederi exprese \u00een contractele de credit privind costurile cu dob\u00e2nda exprimat\u0103 \u00een raport cu ROBOR la 3 luni \u015fi separat costurile cu comisioanele;<\/p>\n c) s\u0103 nu perceap\u0103 comision de neutilizare \u015fi rambursare anticipat\u0103;<\/p>\n d) s\u0103 accepte durata maxim\u0103 a creditului de 5 ani;<\/p>\n e) s\u0103 accepte rambursarea creditului garantat \u00een rate egale, lunare, consecutive;<\/p>\n f) s\u0103 nu prevad\u0103 \u00een contractul de credit clauze care s\u0103 permit\u0103 modificarea unilateral\u0103 de c\u0103tre finan\u0163ator a acestuia;<\/p>\n g) s\u0103 calculeze dob\u00e2nda corespunz\u0103toare anului calendaristic.<\/p>\n Art. 9<\/p>\n Pentru executarea lucr\u0103rilor de reabilitare termic\u0103, constructorul trebuie s\u0103 \u00eendeplineasc\u0103, cumulativ, urm\u0103toarele condi\u0163ii, care s\u0103 ateste c\u0103:<\/p>\n a) este \u00eenregistrat la registrul comer\u0163ului ca operator economic cu activitate \u00een construc\u0163ii \u015fi\/sau instala\u0163ii pentru construc\u0163ii \u015fi prezint\u0103 certificatul de \u00eenregistrare fiscal\u0103;<\/p>\n b) nu \u00eenregistreaz\u0103 datorii la bugetul de stat \u015fi local, conform certificatelor de atestare fiscal\u0103 din care reiese plata la zi a obliga\u0163iilor fiscale, valabile la data semn\u0103rii contractului pentru executarea lucr\u0103rilor de reabilitare termic\u0103;<\/p>\n c) are capacitatea financiar\u0103 de a angaja \u015fi executa lucr\u0103ri, \u00een condi\u0163iile \u00een care plata pentru facturile depuse la finan\u0163ator \u00een luna curent\u0103 \u015fi aferente situa\u0163iilor de lucr\u0103ri executate \u00een luna precedent\u0103 se efectueaz\u0103 \u00een prima zi lucr\u0103toare a lunii urm\u0103toare lunii depunerii documentelor de plat\u0103;<\/p>\n d) are angaja\u0163i califica\u0163i pentru lucr\u0103rile ce urmeaz\u0103 a fi contractate, inclusiv responsabil tehnic cu execu\u0163ia lucr\u0103rilor atestat;<\/p>\n e) are experien\u0163\u0103 \u00een domeniu, confirmat\u0103 prin scrisoare de recomandare de la cel pu\u0163in un beneficiar persoan\u0103 juridic\u0103 pentru care a executat lucr\u0103ri similare ca natur\u0103 \u015fi valoare, \u00eenso\u0163it\u0103 de copia procesului-verbal de recep\u0163ie a lucr\u0103rilor, din care rezult\u0103 executarea lucr\u0103rilor f\u0103r\u0103 obiec\u0163iuni.<\/p>\n CAPITOLUL III<\/p>\n Finan\u0163area reabilit\u0103rii termice<\/p>\n Art. 10<\/p>\n \u00cen conformitate cu prevederile art. 8 din ordonan\u0163a de urgen\u0163\u0103, expertiza tehnic\u0103, certificatul de performan\u0163\u0103 energetic\u0103 \u015fi auditul energetic ale cl\u0103dirii existente, documenta\u0163ia pentru autorizarea lucr\u0103rilor de interven\u0163ie, dup\u0103 caz, proiectul tehnic \u015fi detaliile de execu\u0163ie, precum \u015fi certificatul de performan\u0163\u0103 energetic\u0103 a cl\u0103dirii reabilitate termic se realizeaz\u0103, \u00een condi\u0163iile legii, prin grija beneficiarului \u015fi se finan\u0163eaz\u0103 din sursele proprii ale acestuia.<\/p>\n Art. 11<\/p>\n Finan\u0163area execu\u0163iei lucr\u0103rilor de reabilitare termic\u0103 se realizeaz\u0103, \u00een conformitate cu prevederile art. 9 din ordonan\u0163a de urgen\u0163\u0103, astfel:<\/p>\n a) din sursele proprii ale beneficiarilor, reprezent\u00e2nd minimum 10% din valoarea de execu\u0163ie a lucr\u0103rilor de interven\u0163ie;<\/p>\n b) din credite bancare, \u00een lei, cu garan\u0163ie guvernamental\u0103 \u015fi cu dob\u00e2nd\u0103 subven\u0163ionat\u0103, contractate de beneficiari \u015fi garantate \u00een procent de 100% de FNGCIMM, \u00een numele \u015fi \u00een contul statului, reprezent\u00e2nd maximum 90% din valoarea de execu\u0163ie a lucr\u0103rilor de interven\u0163ie.<\/p>\n Art. 12<\/p>\n (1) Prin excep\u0163ie de la prevederile art. 10 \u015fi 11, pentru beneficiarul \u2013 asocia\u0163ie de proprietari \u2013 autoritatea administra\u0163iei publice locale, pe raza c\u0103reia este amplasat blocul de locuin\u0163e, \u00een conformitate cu prevederile art. 10 din ordonan\u0163a de urgen\u0163\u0103 \u015fi la solicitarea asocia\u0163iei de proprietari, poate hot\u0103r\u00ee finan\u0163area \u00een cuantum de maximum 30% din valoarea total\u0103 a cheltuielilor prev\u0103zut\u0103 \u00een devizul general, pentru urm\u0103toarele ac\u0163iuni:<\/p>\n a) elaborarea documenta\u0163iei de proiectare pentru reabilitarea blocului de locuin\u0163e, par\u0163ial sau \u00een totalitate; \u015fi\/sau<\/p>\n b) acoperirea contribu\u0163iei asocia\u0163iei de proprietari de minimum 10% din valoarea de execu\u0163ie a lucr\u0103rilor de interven\u0163ie pentru reabilitarea termic\u0103; \u015fi\/sau<\/p>\n c) cot\u0103-parte din valoarea de execu\u0163ie a lucr\u0103rilor de interven\u0163ie.<\/p>\n (2) Finan\u0163area conform prevederilor alin. (1) se poate realiza din fondurile aprobate anual cu aceast\u0103 destina\u0163ie \u00een bugetele locale \u015fi\/sau din alte surse legal constituite, \u00een limita maxim\u0103 prev\u0103zut\u0103 la alin. (1).<\/p>\n (3) Criteriile de selec\u0163ie, cuantumul \u015fi condi\u0163iile de finan\u0163are, \u00een aplicarea prevederilor alin. (1), se stabilesc \u015fi se aprob\u0103 prin hot\u0103r\u00e2re a consiliului local.<\/p>\n Art. 13<\/p>\n Hot\u0103r\u00e2rea consiliului local privind participarea la finan\u0163area ac\u0163iunilor prev\u0103zute la art. 12, precum \u015fi cuantumul aprobat pe fiecare ac\u0163iune se aduc la cuno\u015ftin\u0163a asocia\u0163iei de proprietari.<\/p>\n CAPITOLUL IV<\/p>\n Etapele reabilit\u0103rii termice<\/p>\n Art. 14<\/p>\n \u00cen conformitate cu prevederile art. 4 din ordonan\u0163a de urgen\u0163\u0103, reabilitarea termic\u0103 a cl\u0103dirilor de locuit cu finan\u0163are prin credite bancare \u015fi dob\u00e2nd\u0103 subven\u0163ionat\u0103 cuprinde urm\u0103toarele etape:<\/p>\n a) expertizarea tehnic\u0103, certificarea energetic\u0103 \u015fi auditul energetic al cl\u0103dirii existente \u015fi proiectarea lucr\u0103rilor de interven\u0163ie;<\/p>\n b) executarea lucr\u0103rilor de interven\u0163ie;<\/p>\n c) recep\u0163ia \u015fi certificarea energetic\u0103 a cl\u0103dirii la terminarea lucr\u0103rilor;<\/p>\n d) recep\u0163ia final\u0103, la expirarea perioadei de garan\u0163ie de bun\u0103 execu\u0163ie a lucr\u0103rilor, de 3 ani de la recep\u0163ia prev\u0103zut\u0103 la lit. c).<\/p>\n SEC\u0162IUNEA 1<\/p>\n Elaborarea documenta\u0163iei de proiectare<\/p>\n Art. 15<\/p>\n Documenta\u0163ia de proiectare cuprinde:<\/p>\n a) expertiza tehnic\u0103 \u015fi auditul energetic ale cl\u0103dirii;<\/p>\n b) documenta\u0163ia tehnic\u0103 pentru autorizarea lucr\u0103rilor de interven\u0163ie, dac\u0103 este cazul;<\/p>\n c) proiectul tehnic \u015fi detaliile de execu\u0163ie;<\/p>\n d) devizul general \u015fi devizele pe obiect.<\/p>\n Art. 16<\/p>\n (1) Expertiza tehnic\u0103 se elaboreaz\u0103 prin metoda calitativ\u0103 prev\u0103zut\u0103 de reglement\u0103rile tehnice \u00een vigoare, de c\u0103tre o persoan\u0103 fizic\u0103 atestat\u0103 \u00een condi\u0163iile legii ca expert tehnic pentru cerin\u0163a esen\u0163ial\u0103 de calitate \u201erezisten\u0163\u0103 mecanic\u0103 \u015fi stabilitate\u201c.<\/p>\n (2) \u00cen cazul \u00een care prin raportul de expertiz\u0103 tehnic\u0103 cl\u0103direa de locuit este \u00eencadrat\u0103 \u00een clasa I de risc seismic, continuarea reabilit\u0103rii termice \u00een condi\u0163iile ordonan\u0163ei de urgen\u0163\u0103 este condi\u0163ionat\u0103 de realizarea \u00een condi\u0163iile legii a m\u0103surilor stabilite pentru reducerea riscului seismic al cl\u0103dirii existente.<\/p>\n Art. 17<\/p>\n (1) Auditul energetic se elaboreaz\u0103 de c\u0103tre o persoan\u0103 fizic\u0103 atestat\u0103 \u00een condi\u0163iile legii ca auditor energetic pentru cl\u0103diri gradul I pentru specialit\u0103\u0163ile construc\u0163ii \u015fi instala\u0163ii.<\/p>\n (2) \u00cen raportul de audit energetic sunt prev\u0103zute m\u0103surile de reabilitare termic\u0103 pentru reducerea consumurilor energetice din surse clasice, cu estimarea costurilor \u015fi a duratei de recuperare a investi\u0163iei, distinct pentru fiecare m\u0103sur\u0103 propus\u0103.<\/p>\n Art. 18<\/p>\n Documenta\u0163ia tehnic\u0103 pentru autorizarea lucr\u0103rilor de interven\u0163ie, precum \u015fi eliberarea certificatului de urbanism \u015fi a autoriza\u0163iei de construire, dac\u0103 este cazul, se realizeaz\u0103 cu respectarea prevederilor Legii nr. 50\/1991 privind autorizarea execut\u0103rii lucr\u0103rilor de construc\u0163ii, republicat\u0103, cu modific\u0103rile \u015fi complet\u0103rile ulterioare, precum \u015fi a Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 50\/1991 privind autorizarea execut\u0103rii lucr\u0103rilor de construc\u0163ii, aprobate prin Ordinul ministrului dezvolt\u0103rii regionale \u015fi locuin\u0163ei nr. 839\/2009.<\/p>\n Art. 19<\/p>\n (1) Proiectul tehnic \u015fi detaliile de execu\u0163ie se elaboreaz\u0103 cu respectarea reglement\u0103rilor tehnice \u015fi a celorlalte acte normative \u00een vigoare la data elabor\u0103rii acestuia \u015fi se verific\u0103, \u00een condi\u0163iile legii, de persoane fizice \u2013 verificatori de proiecte atesta\u0163i pentru cerin\u0163ele esen\u0163iale de calitate \u201erezisten\u0163\u0103 \u015fi stabilitate\u201c, \u201esecuritate la incendiu\u201c \u015fi \u201eeconomie de energie \u015fi izolare termic\u0103\u201c, prev\u0103zute de Legea nr. 10\/1995 privind calitatea \u00een construc\u0163ii, cu modific\u0103rile ulterioare.<\/p>\n (2) Programul de control al execut\u0103rii lucr\u0103rilor de reabilitare termic\u0103 \u00eentocmit de proiectant va cuprinde cel pu\u0163in inspec\u0163ia \u00een urm\u0103toarele faze determinante:<\/p>\n a) inspec\u0163ia suprafe\u0163elor exterioare ale anvelopei cl\u0103dirii preg\u0103tite \u00een vederea aplic\u0103rii sistemului termoizolant;<\/p>\n b) inspec\u0163ia suprafe\u0163elor exterioare ale anvelopei cl\u0103dirii privind modul de fixare\/prindere a sistemului termoizolant corespunz\u0103tor specifica\u0163iei produc\u0103torului;<\/p>\n c) punerea\/repunerea \u00een func\u0163iune a echipamentelor prev\u0103zute la art. 3 lit. c) din ordonan\u0163a de urgen\u0163\u0103.<\/p>\n Art. 20<\/p>\n Devizul general \u015fi devizele pe obiect se \u00eentocmesc \u00een conformitate cu prevederile Hot\u0103r\u00e2rii Guvernului nr. 28\/2008 privind aprobarea con\u0163inutului-cadru al documenta\u0163iei tehnico-economice aferente investi\u0163iilor publice, precum \u015fi a structurii \u015fi metodologiei de elaborare a devizului general pentru obiective de investi\u0163ii \u015fi lucr\u0103ri de interven\u0163ii, se semneaz\u0103 \u015fi se \u015ftampileaz\u0103 de proiectant \u2013 persoan\u0103 fizic\u0103\/juridic\u0103 autorizat\u0103 \u00een condi\u0163iile legii \u2013 \u015fi se \u00eensu\u015fesc de beneficiar.<\/p>\n SEC\u0162IUNEA a 2-a<\/p>\n Executarea \u015fi recep\u0163ia lucr\u0103rilor<\/p>\n Art. 21<\/p>\n (1) Pentru executarea lucr\u0103rilor de reabilitare termic\u0103 beneficiarul solicit\u0103 minimum 3 oferte de la constructorii care \u00eendeplinesc condi\u0163iile de eligibilitate prev\u0103zute la art. 9, analizeaz\u0103 ofertele din punct de vedere al elementelor de pre\u0163 \u015fi durat\u0103 de execu\u0163ie, selecteaz\u0103 constructorul cu oferta cea mai avantajoas\u0103 tehnico-economic, \u00eencheie cu acesta contractul de execu\u0163ie \u015fi prezint\u0103 finan\u0163atorului scrisoarea de garan\u0163ie bancar\u0103 de bun\u0103 execu\u0163ie a lucr\u0103rilor constituit\u0103 de constructor, reprezent\u00e2nd 10% din valoarea contractului de execu\u0163ie, valabil\u0103 pe perioada de garan\u0163ie prev\u0103zut\u0103 la art. 14 lit. d).<\/p>\n (2) Selectarea constructorului de c\u0103tre beneficiar se face \u00een conformitate cu prevederile Ordonan\u0163ei de urgen\u0163\u0103 a Guvernului nr. 34\/2006 privind atribuirea contractelor de achizi\u0163ie public\u0103, a contractelor de concesiune de lucr\u0103ri publice \u015fi a contractelor de concesiune de servicii, aprobat\u0103 cu modific\u0103ri \u015fi complet\u0103ri prin Legea nr. 337\/2006, cu modific\u0103rile \u015fi complet\u0103rile ulterioare, \u00een cazul \u00een care sunt \u00eendeplinite cumulativ condi\u0163iile prev\u0103zute la art. 9 lit. c) al acesteia.<\/p>\n (3) \u00cen cazul beneficiarilor \u2013 asocia\u0163iile de proprietari \u2013 care beneficiaz\u0103 de prevederile art. 10 alin. (1) lit. a) din ordonan\u0163a de urgen\u0163\u0103, autorit\u0103\u0163ile administra\u0163iei publice locale organizeaz\u0103 procedura de achizi\u0163ie public\u0103 de executare a lucr\u0103rilor de reabilitare termic\u0103 cu participarea reprezentantului asocia\u0163iei de proprietari \u00een comisia de adjudecare a ofertelor, urm\u00e2nd ca beneficiarii s\u0103 \u00eencheie direct contractul cu constructorul declarat eligibil \u00een urma adjudec\u0103rii ofertei.<\/p>\n (4) Garan\u0163ia bancar\u0103 de bun\u0103 execu\u0163ie a lucr\u0103rilor constituit\u0103 de constructor se elibereaz\u0103, \u00een condi\u0163iile prezentelor norme, astfel:<\/p>\n a) 30% la data recep\u0163ion\u0103rii f\u0103r\u0103 obiec\u0163iuni a lucr\u0103rilor la terminarea execut\u0103rii acestora;<\/p>\n b) 70% la recep\u0163ia final\u0103 a lucr\u0103rilor.<\/p>\n Art. 22<\/p>\n (1) Executarea lucr\u0103rilor se realizeaz\u0103 cu respectarea reglement\u0103rilor tehnice \u015fi a celorlalte acte normative \u00een vigoare la data contract\u0103rii lucr\u0103rilor.<\/p>\n (2) Materialele \u015fi sistemele izolante utilizate de constructor trebuie s\u0103 fie \u00eenso\u0163ite de declara\u0163iile de conformitate ale produc\u0103torilor, prin care s\u0103 se ateste conformitatea cu specifica\u0163iile tehnice recunoscute \u00een condi\u0163iile legii.<\/p>\n Art. 23<\/p>\n (1) Contractul de execu\u0163ie \u00eencheiat \u00eentre constructor \u015fi beneficiar prevede valoarea lucr\u0103rilor exprimat\u0103 \u00een lei, precum \u015fi perioada de executare a lucr\u0103rilor de maximum 6 luni calendaristice de la data efectu\u0103rii primei trageri din creditul garantat.<\/p>\n (2) \u00cen termenul prev\u0103zut la alin. (1) constructorul are obliga\u0163ia de a finaliza lucr\u0103rile contractate conform graficului de execu\u0163ie anexat contractului.<\/p>\n (3) Contractul de execu\u0163ie cuprinde \u015fi clauza suspensiv\u0103 privind intrarea \u00een vigoare a acestuia \u00een maximum 90 de zile calendaristice de la data semn\u0103rii de c\u0103tre beneficiar \u015fi constructor, \u00een condi\u0163iile \u00een care banca finan\u0163atoare aprob\u0103 creditul solicitat pentru finan\u0163area execut\u0103rii lucr\u0103rilor.<\/p>\n Art. 24<\/p>\n (1) Situa\u0163ia lunar\u0103 de lucr\u0103ri executate fizic \u015fi valoric, exprimat\u0103 \u00een lei, se \u00eentocme\u015fte de constructor, se verific\u0103 de dirigintele de \u015fantier autorizat, reprezentant al beneficiarului, se \u00eensu\u015fe\u015fte de beneficiar prin semn\u0103tur\u0103 \u015fi \u00eempreun\u0103 cu factura aferent\u0103 se depune la finan\u0163ator.<\/p>\n (2) Pentru lucr\u0103rile executate \u00een luna anterioar\u0103, constructorul depune la finan\u0163ator situa\u0163iile de lucr\u0103ri \u015fi facturile aferente cu viza \u201ebun de plat\u0103\u201c acordat\u0103 de beneficiar, iar finan\u0163atorul efectueaz\u0103 plata c\u0103tre constructor p\u00e2n\u0103 cel mai t\u00e2rziu \u00een prima zi lucr\u0103toare a lunii urm\u0103toare.<\/p>\n Art. 25<\/p>\n (1) Recep\u0163ia lucr\u0103rilor se organizeaz\u0103 de beneficiar, cu respectarea prevederilor Regulamentului de recep\u0163ie a lucr\u0103rilor de construc\u0163ii \u015fi instala\u0163ii aferente acestora, aprobat prin Hot\u0103r\u00e2rea Guvernului nr. 273\/1994, cu modific\u0103rile \u015fi complet\u0103rile ulterioare.<\/p>\n (2) Recep\u0163ia lucr\u0103rilor este condi\u0163ionat\u0103 de notificarea autorit\u0103\u0163ii administra\u0163iei publice locale pe raza c\u0103reia se afl\u0103 cl\u0103direa, beneficiarul fiind obligat s\u0103 prezinte comisiei \u00eentrunite \u00een acest scop certificatul de performan\u0163\u0103 energetic\u0103 a cl\u0103dirii reabilitate termic care va fi anexat la cartea tehnic\u0103 a construc\u0163iei.<\/p>\n Art. 26<\/p>\n (1) Certificatul de performan\u0163\u0103 energetic\u0103 a cl\u0103dirii reabilitate termic se elaboreaz\u0103 de c\u0103tre auditorul energetic pentru cl\u0103diri atestat, la cererea beneficiarului, \u015fi se finan\u0163eaz\u0103 din sursele proprii ale acestuia.<\/p>\n (2) Certificatul de performan\u0163\u0103 energetic\u0103 a cl\u0103dirii reabilitate termic prev\u0103zut la alin. (1) se transmite \u00een format electronic, prin grija auditorului energetic pentru cl\u0103diri, \u00een termen de 5 zile de la data elabor\u0103rii, la Institutul Na\u0163ional de Cercetare-Dezvoltare \u00een Construc\u0163ii, Urbanism \u015fi Dezvoltare Teritorial\u0103 Durabil\u0103 \u2013 URBAN-INCERC, unitate aflat\u0103 \u00een coordonarea Ministerului Dezvolt\u0103rii Regionale \u015fi Turismului.<\/p>\n CAPITOLUL V<\/p>\n Finan\u0163area prin credite bancare cu garan\u0163ie guvernamental\u0103 \u015fi dob\u00e2nd\u0103 subven\u0163ionat\u0103<\/p>\n SEC\u0162IUNEA 1<\/p>\n Contractarea \u015fi garantarea creditului bancar<\/p>\n Art. 27<\/p>\n Lista cu finan\u0163atorul\/finan\u0163atorii care au acceptat s\u0103 acorde credite \u00een condi\u0163iile ordonan\u0163ei de urgen\u0163\u0103 \u015fi a prezentelor norme \u015fi cu care Ministerul Dezvolt\u0103rii Regionale \u015fi Turismului a \u00eencheiat conven\u0163ii de subven\u0163ionare a dob\u00e2nzii se public\u0103 pe pagina de web a Ministerului Finan\u0163elor Publice, a Ministerului Dezvolt\u0103rii Regionale \u015fi Turismului \u015fi a FNGCIMM.<\/p>\n Art. 28<\/p>\n (1) \u00cen vederea ob\u0163inerii creditului garantat de stat cu dob\u00e2nd\u0103 subven\u0163ionat\u0103 pentru executarea lucr\u0103rilor de reabilitare, beneficiarul se prezint\u0103 la oricare dintre finan\u0163atorii din lista prev\u0103zut\u0103 la art. 27 cu urm\u0103toarele documente:<\/p>\n a) statutul asocia\u0163iei de proprietari \u015fi acordul de asociere, din care trebuie s\u0103 rezulte calitatea de reprezentant a pre\u015fedintelui, \u00een cazul \u00een care beneficiarul este o asocia\u0163ie de proprietari, respectiv actul de identitate, titlul de proprietate \u015fi\/sau extrasul de carte funciar\u0103, \u00een cazul \u00een care beneficiarul este persoan\u0103 fizic\u0103, proprietar al unei locuin\u0163e unifamiliale;<\/p>\n b) hot\u0103r\u00e2rea adun\u0103rii generale a asocia\u0163iei de proprietari privind reabilitarea termic\u0103 a blocului de locuin\u0163e \u015fi contractarea creditului bancar pentru realizarea lucr\u0103rilor de reabilitare termic\u0103, precum \u015fi tabelul nominal al proprietarilor prev\u0103zut la art. 6 alin. (4), semnate \u015fi \u015ftampilate conform modelelor prev\u0103zute \u00een anexele nr. 3 \u015fi 4 la prezentele norme, \u00een cazul \u00een care beneficiarul este o asocia\u0163ie de proprietari;<\/p>\n c) documenta\u0163ia tehnic\u0103 \u00een copie.<\/p>\n (2) Documenta\u0163ia tehnic\u0103 prev\u0103zut\u0103 la alin. (1) lit. c) va cuprinde \u00een copie urm\u0103toarele documente:<\/p>\n a) sinteza raportului de expertiz\u0103 tehnic\u0103, conform modelului prev\u0103zut \u00een anexa nr. 5 la prezentele norme;<\/p>\n b) sinteza raportului de audit energetic, conform modelului prev\u0103zut \u00een anexa nr. 6 la prezentele norme;<\/p>\n c) devizul general \u015fi devizele pe obiecte;<\/p>\n d) autoriza\u0163ia de construire, dac\u0103 este cazul, emis\u0103 \u00een condi\u0163iile \u015fi cu respectarea prevederilor Legii nr. 50\/1991 \u015fi a Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 50\/1991 privind autorizarea execut\u0103rii lucr\u0103rilor de construc\u0163ii, aprobate prin Ordinul ministrului dezvolt\u0103rii regionale \u015fi locuin\u0163ei nr. 839\/2009;<\/p>\n e) hot\u0103r\u00e2rea consiliului local de participare la finan\u0163are, dup\u0103 caz,<\/p>\n f) contractul \u00eencheiat cu constructorul pentru executarea lucr\u0103rilor, inclusiv documentele care au stat la baza \u00eencheierii contractului, respectiv documentele de eligibilitate \u015fi oferta financiar\u0103, precum \u015fi hot\u0103r\u00e2rea de adjudecare a ofertei \u00een cazul \u00een care, potrivit legii, s-a aplicat o procedur\u0103 de achizi\u0163ie public\u0103;<\/p>\n g) conven\u0163iile de fidejusiune \u00eencheiate de c\u0103tre membrii asocia\u0163iei de proprietari care au luat decizia \u00een cadrul adun\u0103rii generale, \u00een cazul \u00een care beneficiarul este o asocia\u0163ie de proprietari;<\/p>\n h) dovada constituirii contribu\u0163iei proprii de minimum 10% din valoarea total\u0103 a cheltuielilor prev\u0103zut\u0103 \u00een devizul general;<\/p>\n i) devizul pentru executarea lucr\u0103rilor, cuprinz\u00e2nd lucr\u0103rile de interven\u0163ie la cl\u0103dire \u015fi la instala\u0163iile aferente acesteia, defalcat pe fiecare proprietar, \u00een cazul blocurilor de locuin\u0163e, propor\u0163ional cu cota-parte indiviz\u0103 de\u0163inut\u0103 din proprietatea comun\u0103.<\/p>\n (3) Prin excep\u0163ie de la prevederile alin. (2) lit. g), nu \u00eencheie conven\u0163ie de fidejusiune membrul\/membrii asocia\u0163iilor de proprietari care finan\u0163eaz\u0103 din venituri proprii cota-parte ce \u00eei\/le revine din valoarea total\u0103 a cheltuielilor prev\u0103zut\u0103 \u00een devizul general.<\/p>\n Art. 29<\/p>\n (1) Finan\u0163atorul aprob\u0103 credite garantate \u00een limita a maximum 90% din devizul de executare a lucr\u0103rilor, anex\u0103 la devizul general, dar nu mai mult dec\u00e2t urm\u0103toarele plafoane, dup\u0103 cum urmeaz\u0103:<\/p>\n a) echivalentul \u00een lei, inclusiv TVA, a 1.850 EUR\/camer\u0103 de locuit conform datelor \u00eenscrise \u00een lista proprietarilor prezentat\u0103 \u00een anexa nr. 4 la prezentele norme, pentru credite solicitate de asocia\u0163iile de proprietari;<\/p>\n b) echivalentul \u00een lei, inclusiv TVA, a 7.400 EUR pentru cl\u0103direa tip locuin\u0163\u0103 unifamilial\u0103.<\/p>\n (2) Pentru stabilirea echivalentului \u00een lei prev\u0103zut la alin. (1) se va lua \u00een considerare media anual\u0103 a cursului de schimb leu\/euro estimat\u0103 de Comisia Na\u0163ional\u0103 de Prognoz\u0103 pentru anul \u00een curs.<\/p>\n (3) Creditul garantat acordat beneficiarului \u00een condi\u0163iile alin. (1) se ramburseaz\u0103 de c\u0103tre acesta \u00een rate egale pe toat\u0103 perioada creditului, conform graficului de rambursare al finan\u0163atorului.<\/p>\n SEC\u0162IUNEA a 2-a<\/p>\n Subven\u0163ionarea dob\u00e2nzii<\/p>\n Art. 30<\/p>\n Cuantumul sumelor de plat\u0103 aferent dob\u00e2nzii subven\u0163ionate, aprobat anual cu aceast\u0103 destina\u0163ie prin legea bugetului de stat \u00een bugetul Ministerului Dezvolt\u0103rii Regionale \u015fi Turismului, este propor\u0163ional cu plafonul anual aprobat al garan\u0163iilor guvernamentale.<\/p>\n Art. 31<\/p>\n (1) Dob\u00e2nda aferent\u0103 creditelor bancare cu garan\u0163ie guvernamental\u0103, \u00een conformitate cu prevederile art. 12 alin. (1) din ordonan\u0163a de urgen\u0163\u0103, se suport\u0103 de la bugetul de stat prin bugetul Ministerului Dezvolt\u0103rii Regionale \u015fi Turismului, \u00een limita sumelor aprobate anual cu aceast\u0103 destina\u0163ie.<\/p>\n (2) Dreptul la plata dob\u00e2nzii de c\u0103tre stat se constituie la data semn\u0103rii contractului de garantare, \u00eencheiat \u00eentre FNGCIMM, finan\u0163ator \u015fi beneficiar.<\/p>\n (3) Cuantumul sumelor de plat\u0103 a dob\u00e2nzii subven\u0163ionate corespunde volumului tragerilor efectuate de beneficiar pentru constructor.<\/p>\n Art. 32<\/p>\n (1) \u00centre Ministerul Dezvolt\u0103rii Regionale \u015fi Turismului \u015fi finan\u0163ator\/finan\u0163atori se \u00eencheie conven\u0163ie\/conven\u0163ii cu privire la plata dob\u00e2nzii subven\u0163ionate.<\/p>\n (2) Modelul-cadru al conven\u0163iei se aprob\u0103 prin ordin al ministrului dezvolt\u0103rii regionale \u015fi turismului, cu avizul Ministerului Finan\u0163elor Publice.<\/p>\n Art. 33<\/p>\n (1) Finan\u0163atorul transmite lunar cererea de plat\u0103 a subven\u0163iei c\u0103tre Ministerul Dezvolt\u0103rii Regionale \u015fi Turismului, p\u00e2n\u0103 la data de 5 a fiec\u0103rei luni, cumulat pentru ratele de capital scadente p\u00e2n\u0103 la finele lunii anterioare, precum \u015fi cele scadente \u00een luna pentru care se solicit\u0103 dob\u00e2nda.<\/p>\n (2) La cererea de plat\u0103 se anexeaz\u0103 documentele stabilite prin conven\u0163ia prev\u0103zut\u0103 la art. 32.<\/p>\n (3) Ministerul Dezvolt\u0103rii Regionale \u015fi Turismului analizeaz\u0103 cererea de plat\u0103 \u015fi solicit\u0103 p\u00e2n\u0103 la data de 20 a lunii curente Ministerului Finan\u0163elor Publice deschiderea de credite bugetare pentru plata \u00een luna curent\u0103, conform prevederilor prezentei norme, a dob\u00e2nzii subven\u0163ionate.<\/p>\n (4) \u00cen limita creditelor bugetare deschise, Ministerul Dezvolt\u0103rii Regionale \u015fi Turismului efectueaz\u0103 plata dob\u00e2nzii subven\u0163ionate \u00een contul finan\u0163atorului deschis la trezorerie, \u00een ultima zi lucr\u0103toare a lunii.<\/p>\n (5) Pentru luna decembrie a fiec\u0103rui an, plata se efectueaz\u0103 \u00een ultima zi lucr\u0103toare stabilit\u0103 de Ministerul Finan\u0163elor Publice pentru \u00eenchiderea anului bugetar.<\/p>\n Art. 34<\/p>\n Pentru plata dob\u00e2nzii subven\u0163ionate aferente creditelor bancare cu garan\u0163ie guvernamental\u0103 prev\u0103zut\u0103 la art. 12 alin. (1) din ordonan\u0163a de urgen\u0163\u0103, finan\u0163atorul va transmite Ministerului Dezvolt\u0103rii Regionale \u015fi Turismului, odat\u0103 cu cererea de plat\u0103 a subven\u0163iei prev\u0103zute la art. 32 alin. (1), urm\u0103toarele informa\u0163ii:<\/p>\n a) borderoul creditelor garantate aprobate, grupate pe jude\u0163e \u015fi localit\u0103\u0163i cu num\u0103r de \u00eenregistrare \u015fi data \u00eencheierii contractelor de credit. Pentru asocia\u0163iile de proprietari, acestea vor fi ierarhizate \u00een ordinea codului unic de \u00eenregistrare;<\/p>\n b) borderoul pl\u0103\u0163ilor efectuate de c\u0103tre beneficiari, grupate pe jude\u0163e \u015fi localit\u0103\u0163i \u015fi ierarhizate \u00een ordinea codului unic de \u00eenregistrare. \u00cen cazul asocia\u0163iilor de proprietari, acestea vor fi \u00eenso\u0163ite de listele nominale cu sumele pl\u0103tite de membrii acestora \u015fi care sunt transmise de c\u0103tre asocia\u0163iile de proprietari, beneficiare ale creditului garantat;<\/p>\n c) graficul de finan\u0163are a execu\u0163iei lucr\u0103rilor de interven\u0163ie aferent fiec\u0103rui credit acordat, corespunz\u0103tor fiec\u0103rei situa\u0163ii lunare de lucr\u0103ri executate, fizic \u015fi valoric, prev\u0103zut\u0103 la art. 24 alin. (1), depus\u0103 de constructor la finan\u0163ator;<\/p>\n d) graficul de rambursare pentru credit aprobat, cu eviden\u0163ierea dob\u00e2nzii subven\u0163ionate, calculat\u0103 pe beneficiari, jude\u0163e \u015fi localit\u0103\u0163i, cu urm\u0103toarea structur\u0103: indicatorul ROBOR la 3 luni \u015fi nivelul marjei fixe de dob\u00e2nd\u0103 a finan\u0163atorului.<\/p>\n Art. 35<\/p>\n (1) Ministerul Dezvolt\u0103rii Regionale \u015fi Turismului \u00ee\u015fi creeaz\u0103 propria baz\u0103 de date, care va cuprinde datele de identificare ale beneficiarilor, finan\u0163atorilor, creditelor aprobate, graficul de execu\u0163ie lucr\u0103ri, graficul de rambursare credit \u015fi altele.<\/p>\n (2) Con\u0163inutul bazei de date prev\u0103zute la alin. (1) se stabile\u015fte prin ordin al ministrului dezvolt\u0103rii regionale \u015fi turismului.<\/p>\n SEC\u0162IUNEA a 3-a<\/p>\n Acordarea \u015fi monitorizarea garan\u0163iei<\/p>\n Art. 36<\/p>\n Garan\u0163ia emis\u0103 de FNGCIMM, \u00een numele \u015fi contul statului, este irevocabil\u0103, necondi\u0163ionat\u0103 \u015fi expres\u0103, conform reglement\u0103rilor B\u0103ncii Na\u0163ionale a Rom\u00e2niei, \u015fi are urm\u0103toarele caracteristici:<\/p>\n a) este pl\u0103tibil\u0103 la prima cerere scris\u0103 a finan\u0163atorului, \u00een termenii \u015fi condi\u0163iile prev\u0103zute \u00een contractul de garantare;<\/p>\n b) are valoare determinat\u0103, egal\u0103 cu creditul garantat;<\/p>\n c) valoarea se reduce cu ratele de capital, respectiv cu principalul, rambursate de c\u0103tre beneficiar sau, dup\u0103 caz, de c\u0103tre Ministerul Finan\u0163elor Publice;<\/p>\n d) acoper\u0103 numai principalul, exclusiv dob\u00e2nzile \u015fi comisioanele bancare \u015fi alte sume datorate de beneficiar \u00een baza contractului de credit;<\/p>\n e) se acord\u0103 \u00een moned\u0103 na\u0163ional\u0103 \u015fi se pl\u0103te\u015fte \u00een moned\u0103 na\u0163ional\u0103.<\/p>\n Art. 37<\/p>\n (1) \u00cen vederea ob\u0163inerii unei garan\u0163ii, finan\u0163atorul va transmite FNGCIMM solicitarea de garantare, dup\u0103 aprobarea finan\u0163\u0103rii de c\u0103tre structurile sale competente, \u00een condi\u0163iile prev\u0103zute \u00een instruc\u0163iunile generale.<\/p>\n (2) FNGCIMM analizeaz\u0103, potrivit reglement\u0103rilor proprii \u015fi prezentelor norme, solicitarea de garantare \u015fi, \u00een cazul \u00een care constat\u0103 c\u0103 aceasta \u00eendepline\u015fte condi\u0163iile de acordare, \u00eencheie contractul de garantare ce va fi comunicat finan\u0163atorului.<\/p>\n (3) Contractul de garantare va cuprinde, f\u0103r\u0103 a se limita la acestea, identitatea p\u0103r\u0163ilor, obiectul \u015fi durata contractului, termenii \u015fi condi\u0163iile de acordare \u015fi plat\u0103 a garan\u0163iei, obliga\u0163iile p\u0103r\u0163ilor, valoarea maxim\u0103 a garan\u0163iei acordate \u00een moned\u0103 na\u0163ional\u0103, modalitatea de calcul \u015fi termenele de plat\u0103 ale comisionului de gestiune datorat FNGCIMM de c\u0103tre finan\u0163ator, celelalte drepturi \u015fi obliga\u0163ii ale p\u0103r\u0163ilor, modalitatea de solu\u0163ionare a eventualelor litigii.<\/p>\n Art. 38<\/p>\n (1) FNGCIMM monitorizeaz\u0103 garan\u0163iile aprobate. Monitorizarea reprezint\u0103 ansamblul de ac\u0163iuni \u00eentreprinse \u00een perioada cuprins\u0103 \u00eentre acordarea garan\u0163iei \u015fi \u00eencetarea valabilit\u0103\u0163ii acesteia, ac\u0163iuni const\u00e2nd \u00een principal \u00een:<\/p>\n a) urm\u0103rirea \u015fi verificarea \u00eendeplinirii de c\u0103tre finan\u0163ator a tuturor obliga\u0163iilor asumate prin contractul de garantare, la termenele \u015fi \u00een condi\u0163iile prev\u0103zute de acesta;<\/p>\n b) urm\u0103rirea periodic\u0103 a stadiului derul\u0103rii creditului garantat, pe baza situa\u0163iilor furnizate de c\u0103tre finan\u0163ator, conform prevederilor contractului de garantare.<\/p>\n (2) FNGCIMM are dreptul s\u0103 solicite finan\u0163atorului informa\u0163ii suplimentare \u00een situa\u0163ia \u00een care elementele cuprinse \u00een solicitarea de garantare \u015fi \u00een documenta\u0163ia furnizat\u0103 nu sunt suficiente pentru efectuarea analizei.<\/p>\n SEC\u0162IUNEA a 4-a<\/p>\n Executarea garan\u0163iei \u015fi recuperarea sumelor pl\u0103tite<\/p>\n Art. 39<\/p>\n (1) Finan\u0163atorul este \u00eendrept\u0103\u0163it la executarea garan\u0163iei numai dac\u0103 a transmis FNGCIMM cererea de plat\u0103 \u00een cadrul perioadei de valabilitate a garan\u0163iei. FNGCIMM verific\u0103 \u00eencadrarea cererii de plat\u0103 \u00een prevederile instruc\u0163iunilor generale, precum \u015fi \u00een termenii \u015fi condi\u0163iile contractului de garantare.<\/p>\n (2) Cererea de plat\u0103 a ratei scadente va fi \u00eenso\u0163it\u0103 de documentele justificative prev\u0103zute \u00een contractul de garantare \u015fi \u00een cazul asocia\u0163iilor de proprietari va con\u0163ine \u00een mod obligatoriu sumele \u015fi datele de identificare ale proprietarului\/proprietarilor restan\u0163ieri comunicate finan\u0163atorului pe propria r\u0103spundere de c\u0103tre asocia\u0163ia de proprietari. Responsabilitatea \u00een privin\u0163a comunic\u0103rii, precum \u015fi a realit\u0103\u0163ii informa\u0163iilor privind proprietarii restan\u0163ieri \u015fi sumele datorate de ace\u015ftia revine pre\u015fedintelui asocia\u0163iei de proprietari.<\/p>\n (3) Plata garan\u0163iei se va face \u00een condi\u0163iile \u015fi \u00een termenii prev\u0103zu\u0163i \u00een conven\u0163ia de implementare, instruc\u0163iunile generale \u015fi contractul de garantare, \u00een termen de maximum 15 zile calendaristice de la data primirii de c\u0103tre FNGCIMM a cererii de plat\u0103, f\u0103r\u0103 \u00eens\u0103 a se dep\u0103\u015fi 90 de zile calendaristice restante la plat\u0103 de c\u0103tre beneficiar.<\/p>\n (4) Pe durata unui credit garantat, Ministerul Finan\u0163elor Publice efectueaz\u0103 maximum 5 pl\u0103\u0163i ale valorilor par\u0163iale de executare a garan\u0163iei, aferente ratelor de capital nerambursate la scaden\u0163\u0103 de c\u0103tre beneficiar.<\/p>\n (5) \u00cen cazul \u00een care beneficiarul, pentru a \u015fasea oar\u0103, nu ramburseaz\u0103 la scaden\u0163\u0103 ratele de capital, par\u0163ial sau integral, Ministerul Finan\u0163elor Publice va efectua plata valorii totale de executare a garan\u0163iei.<\/p>\n Art. 40<\/p>\n (1) Valoarea par\u0163ial\u0103 sau valoarea total\u0103 de executare a garan\u0163iei se pl\u0103te\u015fte finan\u0163atorului de c\u0103tre Ministerul Finan\u0163elor Publice pe baza documentelor justificative prezentate de FNGCIMM \u015fi se recupereaz\u0103, prin executare silit\u0103, de c\u0103tre organele competente ale Agen\u0163iei Na\u0163ionale de Administrare Fiscal\u0103, de la beneficiarii creditului garantat, conform reglement\u0103rilor legale \u00een materie de colectare a crean\u0163elor fiscale.<\/p>\n (2) Dup\u0103 efectuarea pl\u0103\u0163ii prev\u0103zute la alin. (1), direc\u0163ia de specialitate din cadrul Ministerului Finan\u0163elor Publice \u00eentocme\u015fte un \u00eenscris prin care se individualizeaz\u0103 sumele de recuperat, care \u00een cazul asocia\u0163iei de proprietari reprezint\u0103 sumele datorate ca urmare a neachit\u0103rii de c\u0103tre orice proprietar din blocul de locuin\u0163e a cotei-p\u0103r\u0163i ce \u00eei revine din valorile par\u0163iale sau totale de executare a garan\u0163iei, dup\u0103 caz.<\/p>\n (3) \u00censcrisurile \u00eentocmite conform alin. (2), prin care se individualizeaz\u0103 sumele de recuperat, constituie titluri de crean\u0163\u0103 \u015fi cuprind elementele actului administrativ fiscal prev\u0103zute de Ordonan\u0163a Guvernului nr. 92\/2003 privind Codul de procedur\u0103 fiscal\u0103, republicat\u0103, cu modific\u0103rile \u015fi complet\u0103rile ulterioare. Crean\u0163ele individualizate \u00een aceste titluri sunt asimilate crean\u0163elor fiscale.<\/p>\n (4) \u00cen termen de 15 zile calendaristice de la data efectu\u0103rii fiec\u0103rei pl\u0103\u0163i, \u00eenscrisul, \u00eempreun\u0103 cu dovada comunic\u0103rii acestuia c\u0103tre debitorul beneficiar al creditului garantat \u015fi proprietarul din asocia\u0163ia de proprietari beneficiar al creditului garantat, dup\u0103 caz, \u00eenso\u0163ite de contractul de garantare, precum \u015fi documentele care au stat la baza acord\u0103rii garan\u0163iei se transmit, de c\u0103tre direc\u0163ia de specialitate din cadrul Ministerului Finan\u0163elor Publice, organelor competente subordonate Agen\u0163iei Na\u0163ionale de Administrare Fiscal\u0103 \u00een a c\u0103ror raz\u0103 teritorial\u0103 are domiciliul fiscal debitorul, \u00een vederea \u00eenscrierii \u00een eviden\u0163a fiscal\u0103 a acestora.<\/p>\n (5) Comunicarea prev\u0103zut\u0103 la alin. (4) se face potrivit prevederilor art. 44 din Ordonan\u0163a Guvernului nr. 92\/2003, republicat\u0103, cu modific\u0103rile \u015fi complet\u0103rile ulterioare.<\/p>\n (6) Formularistica utilizat\u0103 se stabile\u015fte prin ordin al ministrului finan\u0163elor publice.<\/p>\n (7) Dup\u0103 expirarea termenului legal de 60 de zile de la data comunic\u0103rii \u00eenscrisului prev\u0103zut la alin. (3) c\u0103tre debitor, titlul de crean\u0163\u0103 devine titlu executoriu, \u00een temeiul c\u0103ruia organele competente ale Agen\u0163iei Na\u0163ionale de Administrare Fiscala vor proceda la aplicarea modalit\u0103\u0163ilor de executare silit\u0103 potrivit dispozi\u0163iilor Ordonan\u0163ei Guvernului nr. 92\/2003, republicat\u0103, cu modific\u0103rile \u015fi complet\u0103rile ulterioare.<\/p>\n CAPITOLUL VI<\/p>\n Dispozi\u0163ii tranzitorii \u015fi finale<\/p>\n Art. 41<\/p>\n (1) \u00cen aplicarea prezentelor norme, modelul conven\u0163iei de implementare, al contractului de garantare, al conven\u0163iei de fidejusiune \u015fi al \u00eenscrisului prev\u0103zut la art. 15 alin. (3) din ordonan\u0163a de urgen\u0163\u0103 se aprob\u0103 prin ordin comun al ministrului finan\u0163elor publice \u015fi al ministrului economiei, comer\u0163ului \u015fi mediului de afaceri.<\/p>\n (1 indice 1) \u00cen vederea \u00eencheierii conven\u0163iilor de fidejusiune, Ministerul Finan\u0163elor Publice mandateaz\u0103 direc\u0163iile generale ale finan\u0163elor publice jude\u0163ene\/a municipiului Bucure\u015fti s\u0103 semneze aceste conven\u0163ii \u00een numele Ministerului Finan\u0163elor Publice.<\/p>\n (2) Modelul-cadru al conven\u0163iei privind plata dob\u00e2nzii subven\u0163ionate se aprob\u0103 prin ordin al ministrului dezvolt\u0103rii regionale \u015fi turismului, cu avizul Ministerului Finan\u0163elor Publice.<\/p>\n Art. 42<\/p>\n Nivelul comisionului de gestiune datorat FNGCIMM se negociaz\u0103 semestrial \u00eentre Ministerul Finan\u0163elor Publice \u015fi FNGCIMM \u015fi se stabile\u015fte prin ordin al ministrului finan\u0163elor publice. Comisionul de gestiune datorat FNGCIMM se calculeaz\u0103 pe an la soldul creditului garantat \u015fi se va pl\u0103ti de c\u0103tre finan\u0163ator, care, ulterior, \u00eel recupereaz\u0103 de la beneficiarul garan\u0163iei guvernamentale.<\/p>\n Art. 43<\/p>\n \u00cen aplicarea prezentelor norme, Ministerul Dezvolt\u0103rii Regionale \u015fi Turismului \u015fi Ministerul Finan\u0163elor Publice pot emite instruc\u0163iuni aprobate prin ordin comun.<\/p>\n Art. 44<\/p>\n \u00cen aplicarea prevederilor art. 13 alin. (4) din ordonan\u0163a de urgen\u0163\u0103, se acord\u0103 reprezentan\u0163ilor legali ai finan\u0163atorilor un mandat special \u00een vederea not\u0103rii \u015fi radierii men\u0163iunilor privind existen\u0163a contractului de \u00eemprumut \u015fi a conven\u0163iei de fidejusiune \u00een partea a III-a a c\u0103r\u0163ilor funciare ale imobilelor.<\/p>\n Art. 45<\/p>\n (1) Beneficiarul \u015fi finan\u0163atorul r\u0103spund \u00een condi\u0163iile legii pentru realitatea \u015fi exactitatea datelor \u015fi informa\u0163iilor furnizate.<\/p>\n (2) La solicitarea Ministerului Dezvolt\u0103rii Regionale \u015fi Turismului, Ministerului Finan\u0163elor Publice sau FNGCIMM, beneficiarul \u015fi finan\u0163atorul vor pune la dispozi\u0163ie datele \u015fi informa\u0163iile \u00een leg\u0103tur\u0103 cu creditele bancare garantate \u015fi dob\u00e2nda subven\u0163ionat\u0103 acordat\u0103, \u00een vederea fundament\u0103rii necesarului de fonduri din aloca\u0163ii bugetare \u015fi a modului de utilizare a fondurilor publice utilizate.<\/p>\n Art. 46<\/p>\n Anexele nr. 1\u20136 fac parte integrant\u0103 din prezentele norme.<\/p>\n ANEXA Nr. 1<\/strong><\/em><\/p>\n TERMENI \u015eI EXPRESII<\/strong><\/p>\n Termenii \u015fi expresiile utilizate \u00een norme au urm\u0103toarele semnifica\u0163ii:<\/p>\n 1.lucr\u0103ri de reabilitare termic\u0103<\/em> \u2013 lucr\u0103ri de interven\u0163ie la anvelopa cl\u0103dirii de locuit \u015fi\/sau la instala\u0163iile aferente cl\u0103dirii, \u00een scopul reducerii consumurilor energetice produse din surse clasice, precum \u015fi instalarea unor echipamente pentru asigurarea necesarului de energie din surse alternative, dup\u0103 caz, cuprinse \u00een documenta\u0163ia tehnic\u0103 pentru reabilitarea termic\u0103 a cl\u0103dirii de locuit;<\/p>\n 2.cl\u0103dire de locuit<\/em> \u2013 bloc de locuin\u0163e sau locuin\u0163\u0103 unifamilial\u0103, construit\u0103 \u015fi recep\u0163ionat\u0103 p\u00e2n\u0103 la sf\u00e2r\u015fitul anului 2000;<\/p>\n 3.locuin\u0163\u0103 unifamilial\u0103<\/em> \u2013 imobil cu destina\u0163ia de locuin\u0163\u0103, care satisface cerin\u0163ele de locuit ale unei persoane sau familii, construit \u015fi recep\u0163ionat p\u00e2n\u0103 la sf\u00e2r\u015fitul anului 2000;<\/p>\n 4.asocia\u0163ie de proprietari<\/em> \u2013 persoan\u0103 juridic\u0103 f\u0103r\u0103 scop patrimonial, constituit\u0103 \u00een baza Legii nr. 230\/2007 privind \u00eenfiin\u0163area, organizarea \u015fi func\u0163ionarea asocia\u0163iilor de proprietari;<\/p>\n 5.documenta\u0163ie tehnic\u0103<\/em> \u2013 totalitatea documentelor, piese scrise \u015fi desenate, necesare emiterii, \u00een condi\u0163iile legii, a autoriza\u0163iei de construire, precum \u015fi a contract\u0103rii \u015fi execut\u0103rii lucr\u0103rilor de interven\u0163ie pentru reabilitarea cl\u0103dirii;<\/p>\n 6.surs\u0103 alternativ\u0103 de energie<\/em> \u2013 surs\u0103 regenerabil\u0103, nepoluant\u0103, precum: energia solar\u0103, energia eolian\u0103, energia geotermal\u0103 etc.;<\/p>\n 7.beneficiar<\/em> \u2013 asocia\u0163ia de proprietari a blocului de locuin\u0163e, respectiv proprietarul, persoan\u0103\/e fizic\u0103\/e, al cl\u0103dirii tip locuin\u0163\u0103 unifamilial\u0103 care hot\u0103r\u0103\u015fte s\u0103 execute lucr\u0103ri de reabilitare termic\u0103 cu finan\u0163are din credit bancar cu garan\u0163ie guvernamental\u0103 \u015fi dob\u00e2nd\u0103 subven\u0163ionat\u0103, \u00een condi\u0163iile prezentelor norme, precum \u015fi cu respectarea normele specifice de creditare ale finan\u0163atorului;<\/p>\n 8.constructor<\/em> \u2013 operator economic cu activitate \u00een construc\u0163ii \u015fi\/sau instala\u0163ii pentru construc\u0163ii care accept\u0103 s\u0103 execute lucr\u0103ri de reabilitare termic\u0103 \u00een condi\u0163iile normelor;<\/p>\n 9.finan\u0163ator<\/em> \u2013 institu\u0163ie de credit, inclusiv unit\u0103\u0163ile teritoriale ale acesteia \u2013 sucursale, agen\u0163ii etc. \u2013, care accept\u0103 s\u0103 acorde credite \u00een condi\u0163iile normelor \u015fi ale instruc\u0163iunilor generale;<\/p>\n 10.FNGCIMM<\/em> \u2013 Fondul Na\u0163ional de Garantare a Creditelor pentru \u00centreprinderile Mici \u015fi Mijlocii S.A. \u2013 I.F.N.;<\/p>\n 11.garan\u0163ie guvernamental\u0103<\/em> \u2013 garan\u0163ie asumat\u0103 de FNGCIMM, \u00een numele \u015fi \u00een contul statului, materializat\u0103 \u00eentr-un contract de garantare, care acoper\u0103 pierderea suportat\u0103 de finan\u0163ator, ca urmare a producerii riscului de credit \u015fi care trebuie s\u0103 fie irevocabil\u0103, necondi\u0163ionat\u0103 \u015fi expres\u0103, conform reglement\u0103rilor B\u0103ncii Na\u0163ionale a Rom\u00e2niei relevante din perspectiva recunoa\u015fterii calit\u0103\u0163ii de diminuator de risc de credit al garan\u0163iilor;<\/p>\n 12.risc de credit<\/em> \u2013 neplata, par\u0163ial\u0103 sau total\u0103, de c\u0103tre beneficiar a creditului garantat;<\/p>\n 13.credit garantat<\/em> \u2013 credit bancar acordat beneficiarilor, garantat \u00een procent de 100% de FNGCIMM, \u00een numele \u015fi \u00een contul statului, exclusiv dob\u00e2nzile \u015fi comisioanele bancare \u015fi alte sume datorate de beneficiar \u00een baza contractului de credit;<\/p>\n 14.dob\u00e2nd\u0103 subven\u0163ionat\u0103<\/ins><\/em> \u2013 dob\u00e2nd\u0103 datorat\u0103 de beneficiar c\u0103tre finan\u0163ator \u00een leg\u0103tur\u0103 cu creditul garantat, care este pl\u0103tit\u0103 \u00een locul beneficiarului de c\u0103tre Ministerul Dezvolt\u0103rii Regionale \u015fi Turismului, de la bugetul de stat, prin bugetul Ministerului Dezvolt\u0103rii Regionale \u015fi Turismului, \u00een limita sumelor aprobate anual cu aceast\u0103 destina\u0163ie. Rata dob\u00e2nzii subven\u0163ionate se compune din indicatorul ROBOR la 3 luni, variabil, comunicat \u015fi publicat pe pagina de internet a B\u0103ncii Na\u0163ionale a Rom\u00e2niei, la care se adaug\u0103 marja fix\u0103 de maximum 1,9%;<\/ins><\/p>\n 15.conven\u0163ie de implementare<\/em> \u2013 document-cadru, \u00eencheiat \u00eentre Ministerul Finan\u0163elor Publice \u015fi FNGCIMM, care cuprinde, \u00een principal, termenii \u015fi condi\u0163iile mandatului acordat FNGCIMM \u015fi clauze privind drepturile \u015fi obliga\u0163iile acestora privind acordarea, monitorizarea, raportarea \u015fi executarea garan\u0163iilor, precum \u015fi data \u00eencet\u0103rii r\u0103spunderii;<\/p>\n 16. conven\u0163ie de fidejusiune \u2013 conven\u0163ie \u00eencheiat\u0103 \u00een cadrul institu\u0163iilor bancare, prin care proprietarul\/coproprietarul unei locuin\u0163e dintr-o cl\u0103dire tip bloc de locuin\u0163e\/locuin\u0163\u0103 unifamilial\u0103 se oblig\u0103 fa\u0163\u0103 de Ministerul Finan\u0163elor Publice s\u0103 pl\u0103teasc\u0103 el \u00eensu\u015fi obliga\u0163ia pe care asocia\u0163ia de proprietari\/coproprietarul nu o \u00eendepline\u015fte la scaden\u0163\u0103, propor\u0163ional cu cota-parte indiviz\u0103 pe care o de\u0163ine din proprietatea comun\u0103, respectiv pentru valoarea par\u0163ial\u0103\/total\u0103 de executare a garan\u0163iei \u00een cazul coproprietarilor cl\u0103dirilor tip locuin\u0163e unifamiliale;<\/p>\n 17.instruc\u0163iuni generale<\/em> \u2013 document-cadru, aprobat de FNGCIMM, care stabile\u015fte cadrul general aplicabil finan\u0163atorilor \u00een privin\u0163a gestion\u0103rii finan\u0163\u0103rilor garantate \u00een conformitate cu normele;<\/p>\n 18.contract de garantare<\/em> \u2013 document contractual \u00eencheiat \u00eentre FNGCIMM, finan\u0163ator \u015fi beneficiar, \u00een care se prev\u0103d condi\u0163iile specifice de acordare \u015fi plat\u0103 a garan\u0163iei guvernamentale;<\/p>\n 19.perioada de executare a lucr\u0103rilor de reabilitare termic\u0103<\/em> \u2013 perioada de maximum 6 luni calendaristice de la data efectu\u0103rii primei trageri din creditul garantat \u00een care constructorul are obliga\u0163ia de a finaliza lucr\u0103rile de reabilitare termic\u0103 conform graficului de execu\u0163ie al acestora;<\/p>\n 20.conven\u0163ie de subven\u0163ionare a dob\u00e2nzii<\/em> \u2013 conven\u0163ie care se \u00eencheie \u00eentre Ministerul Dezvolt\u0103rii Regionale \u015fi Turismului \u015fi finan\u0163atori, cu avizul Ministerului Finan\u0163elor Publice, privind termenii \u015fi condi\u0163iile de plat\u0103 a dob\u00e2nzii subven\u0163ionate, \u00een limita fondurilor alocate anual de la bugetul de stat;<\/p>\n 21.sold credit garantat<\/em> \u2013 suma tras\u0103 \u015fi nerambursat\u0103 din creditul garantat;<\/p>\n 22.valoarea par\u0163ial\u0103 de executare a garan\u0163iei<\/em> \u2013 suma aferent\u0103 unei rate de capital restante sau unei p\u0103r\u0163i din rata restant\u0103, ce urmeaz\u0103 a fi pl\u0103tit\u0103 de c\u0103tre Ministerul Finan\u0163elor Publice de maximum 5 ori pe durata unui credit, ca urmare a producerii riscului de credit;<\/p>\n 23.valoarea total\u0103 de executare a garan\u0163iei<\/em> \u2013 suma aferent\u0103 soldului creditului garantat, ce urmeaz\u0103 a fi pl\u0103tit\u0103 de c\u0103tre Ministerul Finan\u0163elor Publice ca urmare a producerii riscului de credit, dup\u0103 ce a fost efectuat\u0103 plata a 5 rate de capital restante pe durata unui credit;<\/p>\n 24.cerere de plat\u0103 par\u0163ial\u0103<\/em> \u2013 documentul prin care finan\u0163atorul solicit\u0103 plata valorii par\u0163iale de executare a garan\u0163iei;<\/p>\n 25.cerere de plat\u0103 total\u0103<\/em> \u2013 documentul prin care finan\u0163atorul solicit\u0103 plata valorii totale de executare a garan\u0163iei;<\/p>\n ANEXA Nr. 2<\/strong><\/em>*)<\/sup><\/strong><\/p>\n FLUXUL INFORMA\u0162IONAL-DECIZIONAL<\/strong><\/p>\n ANEXA Nr. 3<\/strong><\/em><\/p>\n HOT\u0102R\u00c2REA<\/strong><\/p>\n \u2013 Model \u2013<\/p>\n ASOCIA\u0162IA DE PROPRIETARI<\/p>\n Localitatea<\/p>\n <\/p>\n Jude\u0163ul (sectorul)<\/p>\n <\/p>\n Str.<\/p>\n nr.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n ,<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n bl.<\/p>\n , cod po\u015ftal<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Cod de \u00eenregistrare fiscal\u0103<\/p>\n <\/p>\n nr.<\/p>\n din data de<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Lu\u00e2nd la cuno\u015ftin\u0163\u0103 de prevederile Ordonan\u0163ei de urgen\u0163\u0103 a Guvernului nr. 69\/2010 privind reabilitarea termic\u0103 a cl\u0103dirilor de locuit cu finan\u0163are prin credite bancare cu garan\u0163ie guvernamental\u0103,<\/p>\n Adunarea general\u0103 a proprietarilor, \u00een \u015fedin\u0163a ordinar\u0103\/extraordinar\u0103 din data de<\/p>\n , \u00een prezen\u0163a a<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n membri din totalul de<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n membri ai asocia\u0163iei,<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n HOT\u0102R\u0102\u015eTE:<\/p>\n Contractarea unui credit cu garan\u0163ie guvernamental\u0103 \u015fi dob\u00e2nd\u0103 subven\u0163ionat\u0103 pentru reabilitarea termic\u0103 a blocului de locuin\u0163e de c\u0103tre Asocia\u0163ia de proprietari din localitatea<\/p>\n , jude\u0163ul\/sectorul<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n , str.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n nr.<\/p>\n , bl.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n , cod po\u015ftal<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n , cod de \u00eenregistrare fiscal\u0103<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n , \u00een condi\u0163iile \u015fi cu respectarea prevederilor Ordonan\u0163ei de urgen\u0163\u0103 a Guvernului nr. 69\/2010.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Drept care \u00eemputernice\u015fte pre\u015fedintele asocia\u0163iei de proprietari, doamna\/domnul<\/p>\n , s\u0103 semneze, \u00een numele \u015fi pentru fiecare dintre proprietarii \u00eenscri\u015fi \u00een lista anexat\u0103, contractul de credit.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Prezenta hot\u0103r\u00e2re se afi\u015feaz\u0103 la avizierul asocia\u0163iei de proprietari \u00eencep\u00e2nd cu data de<\/p>\n \u015fi va \u00eenso\u0163i documenta\u0163ia ce urmeaz\u0103 a fi transmis\u0103 finan\u0163atorului.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Pre\u015fedinte,<\/em><\/p>\n <\/p>\n (numele \u015fi semn\u0103tura)<\/p>\n L.S.<\/p>\n Contrasemneaz\u0103:<\/em><\/p>\n Administratorul Asocia\u0163iei de proprietari<\/p>\n <\/p>\n Comitetul executiv al Asocia\u0163iei de proprietari<\/p>\n <\/p>\n ANEXA Nr. 4<\/strong><\/em><\/p>\n LISTA PROPRIETARILOR<\/strong>*)<\/sup><\/strong><\/p>\n \u2013 Model \u2013<\/p>\n ASOCIA\u0162IA DE PROPRIETARI<\/p>\n Localitatea<\/p>\n <\/p>\n Jude\u0163ul (sectorul)<\/p>\n <\/p>\n Str.<\/p>\n nr.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n ,<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n bl.<\/p>\n , cod po\u015ftal<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Cod de \u00eenregistrare fiscal\u0103<\/p>\n <\/p>\n Nr.<\/p>\n din<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n \u2013 situa\u0163ie la data de<\/p>\n <\/p>\n Asocia\u0163ia de proprietari, prin pre\u015fedintele acesteia, declar\u0103 urm\u0103toarele:<\/p>\n R\u0103spundem pentru realitatea \u015fi exactitatea datelor \u00eenscrise.<\/p>\n L.S.<\/td>\n ANEXA Nr. 5<\/strong><\/em><\/p>\n RAPORT<\/strong><\/p>\n \u2013 Model \u2013<\/p>\n \u2013 sintez\u0103 \u2013<\/p>\n 1. Scopul<\/p>\n Analiza structurii de rezisten\u0163\u0103 a cl\u0103dirii de locuit din punct de vedere al asigur\u0103rii cerin\u0163ei esen\u0163iale de calitate \u201erezisten\u0163\u0103 mecanic\u0103 \u015fi stabilitate\u201c [prin metoda de evaluare calitativ\u0103 E1*)<\/sup>]<\/p>\n din localitatea<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n , jude\u0163ul\/sectorul<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n , str.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n nr.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n .<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n 2. Con\u0163inutul expertizei tehnice:<\/p>\n a) descrierea succint\u0103 a comport\u0103rii \u00een timp la ac\u0163iuni seismice \u015fi, dup\u0103 caz, la evenimente accidentale \u2013 explozii, incendii, tas\u0103ri care pot afecta stabilitatea cl\u0103dirii de locuit \u015fi\/sau condi\u0163ioneaz\u0103 realizarea lucr\u0103rilor de reabilitare termic\u0103, lu\u00e2ndu-se \u00een considerare:<\/p>\n condi\u0163iile locale ale amplasamentului;<\/p>\n perioada de execu\u0163ie a cl\u0103dirii;<\/p>\n starea tehnic\u0103 actual\u0103 a elementelor de construc\u0163ie \u2013 funda\u0163ie, st\u00e2lpi, grinzi, diafragme \u015fi altele;<\/p>\n b) descrierea succint\u0103 a nivelului de confort \u015fi uzur\u0103 al cl\u0103dirii de locuit;<\/p>\n c) efectuarea, dup\u0103 caz, a unor lucr\u0103ri de interven\u0163ie la cl\u0103direa de locuit, motivul \u015fi tipul interven\u0163iei (repara\u0163ii, reconstruc\u0163ie, consolid\u0103ri \u2013 ca urmare a avariilor provocate de seisme, tas\u0103ri, coroziune, accidente tehnice \u2013, transformare, extindere \u00een plan, supraetajare etc.).<\/p>\n 3. Concluzii \u015fi recomand\u0103ri:<\/p>\n (Descrierea succint\u0103 a lucr\u0103rilor de consolidare\/repara\u0163ii care condi\u0163ioneaz\u0103 executarea lucr\u0103rilor de reabilitare termic\u0103 prev\u0103zute de Ordonan\u0163a de urgen\u0163\u0103 nr. 69\/2010 privind reabilitarea termic\u0103 a cl\u0103dirilor de locuit cu finan\u0163are prin credite bancare cu garan\u0163ie guvernamental\u0103).<\/p>\n <\/p>\n Data<\/p>\n <\/p>\n (numele \u015fi prenumele)<\/p>\n L.S.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n \u00censu\u015fit beneficiar<\/em><\/p>\n <\/p>\n (numele \u015fi prenumele)<\/p>\n L.S.**)<\/sup><\/p>\n ANEXA Nr. 6<\/strong><\/em><\/p>\n RAPORT<\/strong><\/p>\n \u2013 Model \u2013<\/p>\n \u2013 sintez\u0103 \u2013<\/p>\n 1. Informa\u0163ii generale privind cl\u0103direa de locuit<\/p>\n , situat\u0103 \u00een localitatea<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n , jude\u0163ul\/sectorul<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n , str.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n nr.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n 2. Lucr\u0103rile de reabilitare termic\u0103<\/p>\n (conf. prevederilor art. 5 din norme, propuse de auditorul energetic pentru cl\u0103diri):<\/p>\n 3. Observa\u0163ii:<\/p>\n <\/p>\n NOT\u0102:<\/p>\n Se anexeaz\u0103 certificatul de performan\u0163\u0103 energetic\u0103 al cl\u0103dirii de locuit corespunz\u0103tor st\u0103rii ini\u0163iale.<\/p>\n Data<\/p>\n <\/p>\n (numele \u015fi prenumele)<\/p>\n L.S.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n \u00censu\u015fit beneficiar<\/em><\/p>\n <\/p>\n (numele \u015fi prenumele)<\/p>\n L.S.*)<\/sup><\/p>\n Info: – Titlu complet:\u00a0 HOT\u0102R\u00c2RE Nr. 736\/2010 pentru aprobarea Normelor de aplicare a Ordonan\u0163ei de urgen\u0163\u0103 a Guvernului nr. 69\/2010 privind reabilitarea termic\u0103 a cl\u0103dirilor de locuit cu finan\u0163are prin credite bancare cu garan\u0163ie guvernamental\u0103 – Publicata in M.Of. nr. 537 din 02 august 2010 – in vigoare din 02 august 2010 – modificari: Rectificare […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"parent":300,"menu_order":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-307","page","type-page","status-publish","hentry"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/luiza.manolea.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/307","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/luiza.manolea.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/luiza.manolea.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/luiza.manolea.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/luiza.manolea.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=307"}],"version-history":[{"count":15,"href":"https:\/\/luiza.manolea.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/307\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":718,"href":"https:\/\/luiza.manolea.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/307\/revisions\/718"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/luiza.manolea.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/300"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/luiza.manolea.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=307"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}la norme<\/em><\/h2>\n
14.dob\u00e2nd\u0103 subven\u0163ionat\u0103<\/del><\/em> \u2013 dob\u00e2nd\u0103 datorat\u0103 de beneficiar c\u0103tre finan\u0163ator \u00een leg\u0103tur\u0103 cu creditul garantat, care este pl\u0103tit\u0103 \u00een locul beneficiarului de c\u0103tre Ministerul Dezvolt\u0103rii Regionale \u015fi Turismului, de la bugetul de stat, prin bugetul Ministerului Dezvolt\u0103rii Regionale \u015fi Turismului, \u00een limita sumelor aprobate anual cu aceast\u0103 destina\u0163ie. Rata dob\u00e2nzii subven\u0163ionate se compune din indicatorul ROBOR la 3 luni, variabil, comunicat \u015fi publicat pe pagina de internet a B\u0103ncii Na\u0163ionale a Rom\u00e2niei, la care se adaug\u0103 marja fix\u0103 de maximum 1,5\u20132,5%;<\/del><\/p>\nla norme<\/em><\/h2>\n
privind reabilitarea cl\u0103dirilor de locuit cu finan\u0163are prin credite bancare cu garan\u0163ie guvernamental\u0103 \u015fi dob\u00e2nd\u0103 subven\u0163ionat\u0103<\/h2>\n
la norme<\/em><\/h2>\n
adun\u0103rii generale a proprietarilor<\/h2>\n
la norme<\/em><\/h2>\n
\n\n
\n Nr. crt.<\/strong><\/td>\n Nr. apartament<\/strong><\/td>\n Proprietar<\/strong><\/td>\n Nr. camere locuibile<\/strong><\/td>\n Suprafa\u0163a util\u0103 \u00een proprietate individual\u0103<\/strong>\u2013 m2<\/sup>\u2013<\/strong><\/td>\n Cota-parte indiviz\u0103 din proprietatea comun\u0103<\/strong>\u2013 % \u2013<\/strong><\/td>\n Decizie proprietar<\/strong>**)<\/sup><\/strong><\/td>\n Semn\u0103tura<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n \n Nume \u015fi prenume<\/strong><\/td>\n Da<\/strong><\/td>\n Nu<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n \n Cod numeric personal<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n \n 0<\/strong><\/td>\n 1<\/strong><\/td>\n 2<\/strong><\/td>\n 3<\/strong><\/td>\n 4<\/strong><\/td>\n 5<\/strong><\/td>\n 6<\/strong><\/td>\n 7<\/strong><\/td>\n 8<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n \n 1<\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n<\/tr>\n \n 2<\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n<\/tr>\n \n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n<\/tr>\n \n n<\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n<\/tr>\n \n <\/td>\n <\/td>\n TOTAL:<\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n 100%<\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n \n\n
\n Pre\u015fedinte,<\/em>(numele \u015fi semn\u0103tura)<\/p>\n Administrator,<\/em>(numele \u015fi semn\u0103tura)<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n la norme<\/em><\/h2>\n
expertiz\u0103 tehnic\u0103<\/h2>\n
\n\n
\n <\/td>\n \u00centocmit<\/em>Expert tehnic atestat,<\/em><\/p>\n la norme<\/em><\/h2>\n
audit energetic<\/h2>\n
\n\n
\n Lucrarea de reabilitare termic\u0103<\/strong>(conf. art. 5 din norme)<\/strong><\/td>\n Costul lucr\u0103rii de reabilitare termic\u0103<\/strong>\u2013 mii lei \u2013<\/strong><\/td>\n Economie de energie<\/strong>\u2013 kWh\/an \u2013<\/strong><\/td>\n Emisia de CO2<\/sub><\/strong>\u2013 kg\/an \u2013<\/strong><\/td>\n Durata de recuperare a investi\u0163iei<\/strong>\u2013 nr. ani \u2013<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n \n a)<\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n<\/tr>\n \n b)<\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n<\/tr>\n \n c)<\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n<\/tr>\n \n d)<\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n \n\n
\n <\/td>\n \u00centocmit<\/em>Auditor energetic pentru cl\u0103diri,<\/em><\/p>\n Normelor de aplicare a Ordonan\u0163ei de urgen\u0163\u0103 a Guvernului nr. 69\/2010 privind reabilitarea termic\u0103 a cl\u0103dirilor de locuit cu finan\u0163are prin credite bancare cu garan\u0163ie guvernamental\u0103<\/span><\/h2>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"